Te koop. Hanzelaan 1-3, Almelo

(1)

Te koop

Hanzelaan 1-3, Almelo



U i t s t e k e n d e l o c a t i e



R u i m p a r k e r e n



I n f o r m e e r n a a r d e m o g e l i j k h e d e n !

w w w . d t z . n l

(2)

T e k o o p

In een woonwijk nabij het centrum van Almelo is een unieke kantoorgebouw van ca. 1.553 m² voor de verkoop beschikbaar. Het object is gelegen aan de Hanzelaan naast het pand van de Rode Kruis.

Tegenover het kantoorgebouw bevindt zich een basisschool en een bushalte.

(3)

T e k o o p

Locatie Het object is gelegen aan de rand van het centrum op de hoek van de Hanzelaan en de Hofkampstraat.

Bereikbaarheid Per OV

Tegenover het object bevindt zich een bushalte welke een verbinding onderhoud met het Centraal Station Almelo.

Per auto

Het object is met de auto goed bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op ca. 10 minuten rijafstand van het object.

Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.553 m².

Verdieping Metrage (in m²)

Kelder Ca. 60

Begane grond Ca. 836

1e verdieping Ca. 657

Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca

Ambt Almelo F 3614 23 20

Parkeren Parkeernorm 1:60 m² v.v.o.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:

 kelderruimte;

 systeemplafonds;

 entree;

 vloerbedekking aanwezig;

 zonwering aanwezig;

 gescheiden sanitaire voorzieningen;

 bedrijfskantine;

 kabelgoten voorzien van CAT 5E;

 natuurlijke ventilatie.

Rechten en verplichtingen Er is beperkte titelrecherche gepleegd (titelnummer 55142/44 d.d. 29 juli 2008 en titelnummer 10051/39 d.d. 2 juli 1998), waaruit een erfdienstbaarheid van weg is gebleken. Inhoud titelrecherche is op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs EUR 995.000,- kosten koper.

(4)

T e k o o p

Bestemming Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Oost, Hofkamp-Paradijs’, met als bestemming ‘Maatschappelijk-A’. Deze gronden zijn bestemd voor sociale, culturele en/of medische doeleinden, gezondheidszorg, levensbeschouwelijke doeleinden en doeleinden van openbare dienstverlening.

Milieu Verkoper heeft een bodemonderzoek conform NEN 5740 laten uitvoeren door Bondt Rijssen B.V. raadgevend ingenieursbureau met rapportnummer 90.423.02, d.d. 29 mei 1990 en heeft een grondwatermonitoring laten uitvoeren door Envita ingenieursbureau met kenmerk SVB/VN-28651B en d.d. 21 januari 2011. Op aanvraag zijn de rapporten beschikbaar. De samenvatting en de conclusies zijn ingesloten.

Aanvaarding In overleg.

Voorbehoud  college sanering dient goedkeuring te verlenen;

 definitieve goedkeuring Raad van Bestuur & Raad van Commissarissen.

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

drs. Diederik H.J.W. Oord RT en/of Tom Mulder Zuiderval 74

7543 EZ Enschede T 0 53 4 300 900

E doord@dtz.nl en/of tmulder@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen  plattegronden

 kadadastrale kaart

 kadastraal bericht

 bestemmingsplan

 bodemonderzoek

 grondwatermonitoring

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

T e k o o p

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter

@DTZZadelhoff.

Dh14198/DOO/TMU/MSG/120515 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

(18)

T e k o o p

DTZ Zadelhoff v.o.f.

drs. Diederik H.J.W. Oord RT en/of Tom Mulder

Zuiderval 74 7543 EZ Enschede T 0 53 4 300 900 E doord@dtz.nl en/of tmulder@dtz.nl www.dtz.nl