Woon dicht bij
het leven
Graag stellen we
Roelevard aan je voor:
een nieuwe, bruisende buurt in het centrum van Roeselare. De site is een statement voor een ambitieuze stad in volle groei.
Wonen op Roelevard, dat is wonen dicht bij het leven.
Mensen ontmoeten, meedeinen op de dynamiek van het stadscentrum of cocoonen in heerlijk wooncomfort.
De uitzonderlijke architectuur van het wereldberoemde Noorse architectenbureau Snøhetta garandeert een unieke woonbeleving voor jong en oud, voor singles en gezinnen.
Samenhorigheid en geborgenheid gaan er hand in hand.
Tegelijk staat Roelevard voor innovatie, kwalitatief stadsgroen en duurzaamheid, zoals een CO2-neutrale manier van verwarmen via het warmtenet. Met het openbaar vervoer, voldoende parking en allerlei voorzieningen vlakbij, ben je bovendien altijd snel op weg. Een plek om over generaties heen van te houden.
Je nieuwe thuis? Die wacht op je in Roelevard.
5
4 RLVD voorwoord
voorwoord RLVD
De Scandinavische roots van Snøhetta en hun visie op hedendaags wonen en werken komt terug in Roelevard met extra aandacht voor gezelligheid, duurzaamheid, tijdloos design en kwaliteit. Hun portfolio bevat beroemde projecten wereldwijd. Denk maar aan het Opera House in Oslo, het vernieuwde Times Square in New York of het Memorial Museum op Ground Zero.
Snøhetta verenigde hun krachten met het ervaren en lokaal verankerde B2Ai.
Een architectenbureau sterk in het bedenken en herdenken van grootschalige, complexe projecten. Zoals het nieuwe kenniscentrum ARhus in Roeselare en het woon-, werk- en winkelproject The One in Brussel. Samen creëren ze met Roelevard een ongeziene synergie van architectuur en omgeving.
Internationale toparchitectuur
Roelevard is de eerste realisatie in België van het Noorse architectenbureau Snøhetta. Voor dit project werkten ze samen met het Roeselaarse kantoor B2Ai.
© Klaas Verdu I Arhus Roeselare
Opera House (Oslo)
7
6 RLVD Architectuur
Architectuur RLVD
9
8 RLVD Architectuur
Architectuur RLVD
RLVD
De Coninckplein
5 min Station
2 min
5 minTrax
Grote Markt 10 min
Wink elstraat 5 min De Munt
10 min
Kleine Bassin 5 min
Het joviale karakter van Roeselare is
aanwezig in en rond Roelevard. Zo brengen de florerende handelszaken heel wat leven in de buurt. Je woont er vlak bij allerlei
belangrijke faciliteiten. Dat is snel, makkelijk en comfortabel.
Boodschappen doen, afspreken met vrienden of de stad intrekken met de (klein)kinderen: in Roelevard woon je dicht bij het leven. Met de cinema op wandelafstand, de winkelstraat aan je voordeur, de Grote Markt op enkele passen en een heroplevende handelsbuurt achter het station, woon je op Roelevard immers in het kloppende hart van de stad.
Comfortabel wonen in een
bruisende buurt
Shopping Food Drinks
Sport & ontspanning Cultuur
11
10 RLVD Architectuur
Architectuur RLVD
Twee
gebouwen,
één identiteit
Roelevard toont hoe je met sterke architectuur en een uitgekiende ruimtelijke ordening een grote belevingskracht creëert in de stad.
De twee pleinen zijn sfeermakers die de flow op de site bepalen. Ze krijgen vorm door hun spel met de bouwvolumes. Met groendaken brengt Roelevard maximale rustpunten in de publieke ruimte.
De grootste aantrekkingskracht zijn en blijven de twee gebouwen van Roelevard: Lux en Bronze.
Hun unieke look-and-feel en gezamenlijke identiteit zetten de toon in een stad met toekomstambitie.
Lux
Bronze
81 appartementen
144 parkeerplaatsen 6.000 m² kantoorruimte 650 m² handelsruimte
82 bergingen
288 fietsenstalplaatsen
RLVD roelevArd15 14
roelevArd RLVD
Wie in Lux woont, geniet van een
adembenemend
panoramisch zicht op de stad.”
“
Lux verzamelt een evenwichtige mix van een-, twee- en drieslaapkamerappartementen. Ze garanderen stuk voor stuk een unieke woonbeleving met panoramische vergezichten. De woonunits zijn optimaal georiënteerd met slaapkamers naar het oosten en leefruimtes en terrassen naar het zuidzuidwesten. Op de hoogste terrassen
scheppen windschermen een aangenaam, beschut gevoel.
Of wat denk je van een dakterras dat aansluit op de groendaken vol bloemen, planten en heesters?
17
16 RLVD roelevArd
roelevArd RLVD
Bronze bestaat voornamelijk uit tweeslaapkamerappartementen.
Alle woonunits beschikken over terrassen met een zuidelijke, oostelijke of westelijke oriëntatie. Vanop je terras kijk je uit op een levendig plein, de unieke groendaken van Lux of op de bedrijvigheid van de Stationsdreef. Je geniet er verder van de mooie balans tussen lichtinval en privacy en de afwerking met kwalitatieve, tijdloze materialen.
Het bijzondere gebouw verenigt het beste van twee werelden: bewoners kunnen zich mengen in het stadsleven of zich onderdompelen in de rust van hun appartement.”
“
19
18 RLVD roelevArd
roelevArd RLVD
21
20 RLVD roelevArd
roelevArd RLVD
Duurzaam
op alle niveaus
Roelevard straalt ambitie uit.
Het project wil een vooruitstrevend, duurzaam woonklimaat creëren in het centrum van de stad. Op de site heeft duurzaamheid dan ook vele gezichten.
Wooncomfort
De uitgepuurde balans tussen architectuur en omgeving en tussen binnen en buiten kenmerkt Roelevard. Het optimale gebruik van de ruimtes, de oriëntatie van de appartementen, de keuze voor hoogwaardige materialen en het natuurlijke daglicht dat vrij spel krijgt, resulteert in een tijdloos ontwerp en duurzaam wooncomfort.
Microsamenleving
Duurzaamheid betekent ook een minimum aan verplaatsingen. Zoals bij de creatie van een microsamenleving in de stad, een site waar je kan wonen, werken en winkelen.
Alle faciliteiten bevinden zich vlakbij. Dat is Roelevard. Het resulteert in minder tijdverlies en een betere leef- en woonkwaliteit.
C02-neutraal
Het volledige project is aangesloten op het warmtenet van MIROM.
Daarmee biedt Roeselare als één van de pioniers in België een duurzaam alternatief voor de traditionele verwarmingstechnieken op basis van fossiele brandstof. Een methode die, niet toevallig, in Scandinavië al decennialang wordt toegepast.
Deze hernieuwbare energievorm gebruikt restwarmte uit afval-
verbranding om gebouwen en sanitair water te verwarmen. Je geniet zo van honderd procent rendement, een uiterst betrouwbaar systeem en een transparante prijs, aangezien die gerefereerd wordt aan die van aardgas. En nog beter: je stoot geen CO2 uit en schrijft als bewoner mee aan het klimaatverhaal.
Vergroenen
Het klinkt misschien evident, maar duurzaamheid betekent ook vergroenen. Roelevard doet dit door het terrein en de daken te beplanten met zorgvuldig uitgekozen groen. Goed voor het milieu en de luchtkwaliteit, en het trekt ook mensen aan. Wonen met uitzicht op groen heeft bovendien een positieve impact op je humeur en werkt ontspannend.
23RLVD duurzAAmheid 22
duurzAAmheid RLVD
Steenoven bestaat al bijna dertig jaar en is
gespecialiseerd in de ontwikkeling van residentiële en commerciële vastgoedprojecten. Appartementen, kantoren en hotels vormen de hoofdmoot van het portfolio van de West-Vlaamse projectontwikkelaar.
Vanuit het hoofdkantoor in Roeselare werkt het team van Solid Project Planners aan projecten die steeds gebouwd zijn op vier pijlers: een uitstekende locatie, een mix aan functies, tijdloze architectuur en de grootste aandacht voor levens- en werkkwaliteit.
Het resultaat zijn kernversterkende vastgoedprojecten die ook in de toekomst hun waarde zullen behouden.
steenoven.be
Of het nu gaat om een gemengd complex project, een stadsvernieuwingsproject of een residentieel nieuwbouwproject: projectontwikkelaar ION uit Waregem legt sinds 2011 de nadruk op kwalitatief hoogstaande architectuur en een duurzaam ontwerp. Als eerste CO2- neutrale projectontwikkelaar plaatst ION duurzaamheid voorop en gebruikt het innovatieve technieken voor de bouw van energiezuinige en milieuvriendelijke nieuwbouwprojecten. Bovendien geeft ION met zijn projecten heel wat oude sites een nieuw leven.
Met bijzondere aandacht voor de creatie van een brede waaier aan ontspanningsmogelijkheden in een groene omgeving en voldoende variatie in woonvormen.
ion.be
Ontwikkelaars
27RLVD ontwikkelAArs 26
ontwikkelAArs RLVD
De unieke features van dit topproject digitaal ontdekken?
Dat kan!
In ons infokantoor nemen we je met een indruk- wekkend videoscherm en een interactieve touch table mee naar deze nieuwe site waarvan jij binnenkort je nieuwe thuis maakt.
Beleef
Roelevard in 3D
Meer weten?
Laat je meeslepen in het totaalverhaal van Roelevard
en maak een afspraak in ons verkoopkantoor.
051 26 84 00 info@roelevard.be roelevard.be
29
28contAct RLVD RLVD contAct
