Onstwedde
Ter Wuppingerweg 4, 6 en 6a
Vraagprijs op aanvraag
• 00.93.15 hectare
• Woonhuis met tuin 740 m2
• Erf en ondergrond
bedrijfsgebouwen 8575 m2
• Schuur 11x7,5 meter
• Schuur met kantoorruimte ca. 774 m2
• Half open kunstmestopslag ca. 1198 m2
• 2 schuren voor
Onstwedde
Ter Wuppingerweg 4, 6 en 6a
Vraagprijs op aanvraag
3
Te Koop aangeboden:
Bedrijfsterrein met woning, loodsen en schuren.
De woning
Vrijstaande woning (bouwjaar ca. 1985) met garage . Woonoppervlakte ca. 96 m2.
Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, woonkamer, keuken met vaatwasser, koelkast, magnetron en 4-pits gastoestel, bijkeuken (3,5x5 meter)
Indeling verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, kast met de CV ketel (Nefit Ecoline HR).
Zolder bereikbaar middels vlizotrap.
5
De garage
Naast de woning staat een autogarage van ca. 3,5 x 7 meter.
De garage is voorzien van een kanteldeur
in de voorgevel en een normale deur in de zijgevel.
Tegen de garage aangebouwd is een overkapping van ca. 3 x 7 meter.
GMB Schuur
Oppervlakte ca. 11 x 7,5 meter.
Bouwjaar oorspronkelijk 1935 (bron planviewer)., later verbouwd. Een ruimte geschikt voor de opslag van bestrijdingsmiddelen. Er is een brandvertragend plafond.
Voorzien van een sectionale deur van ca. 3 x 3 meter en een standaard deur. De schuur is voorzien van krachtstroom.
7
Boerenschuur met kantoor
Oppervlakte 774 m2 (bron planviewer).
Bouwjaar 1935
Traditionele boeren schuur, voorzien van steens muren en houten gebinten. Het dak is voorzien van golfplaten (asbesthoudend). De voorgevel en de zijgevel is voorzien van een draaideur ca. 3 x 3 meter.
Aan de achterzijde is een half open aanbouw van ca. 7 x 8 meter gebouwd. Wanden en dak van damwandprofielplaten.
Voorin de schuur zit een kantoor en een voormalige winkel. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en wordt verwarmd middels gevel kachels.
Half open kunstmestopslag
Oppervlakte ca. 1198 m2.
Bouwjaar ca. 1984.
Half open loods met een stalen spantconstructie. Dak en zijgevels van golfplaten (asbesthoudend). Vloeren zijn deels verhard met asfalt, deels met beton.
De schuur is voorzien van ventilatoren t.b.v. bovengrondse beluchtingskanalen.
Drie vakken zijn voorzien van een ondergronds beluchtingskanaal.
De schuur is opgedeeld met betonnen keerwanden in 8 grote vakken en 3 kleiner vakken. De beton wanden zijn ca. 4 meter hoog.
De voorgevel kan dichtgemaakt worden met windbreekgaas.
9
2 schuren voor graanopslag
Oppervlakte ca. 101 en 175 m2 (bron planviewer).
Bouwjaar onbekend. Betonnen keerwanden met een dak van damwandprofielplaten.
De vloer is ca. 1 meter verhoogd om geen last van de betonvoet van de zijwanden te hebben.
De grootste opslag is voorzien van een droogvloer.
De voorgevels zijn open.
Het erf
Het erf is geheel verhard met asfalt en beton.
Op het erf, achter de oude schuur, staat een sleufsilo met zijwanden van ca. 1,5 meter.
Aan de overzijde van de openbare weg, tegen het kanaal aan, ligt een weegbrug met eeen capaciteit van ca. 50 ton.
11
Kadastrale gegevens
Gemeente Onstwedde, sectie T, nummer 4, groot 00.16.50 ha Gemeente Onstwedde, sectie T, nummer 5, groot 00.15.00 ha Gemeente Onstwedde, sectie T, nummer 6, groot 00.07.40 ha Gemeente Onstwedde, sectie T, nummer 533, groot 00.54.25 ha Totale grootte 00.93.15 hectare
Bestemmingsplan gegevens
Bestemmingsplan Onstwedde, Alteveer en Mussel.
Het perceel Onstwedde T 4 heeft de bestemming Bedrijfsterrein categorie 1+2. Met specifiek aanduiding Agrarisch loonbedrijf.
Perceel Onstwedde T 533 heeft de bestemming Bedrijfsterrein categorie 1+2.
Perceel Ontswedde T 6 heeft de bestemming wonen.
Voor meer informatie, informeer bij de gemeente Stadskanaal.
13
Verkoopprocedure
Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Ons telefoonnummer is (0182) 38 30 38. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie, positief of negatief, die horen wij graag van u!
Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure:
1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar.
2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden,zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.
3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van maximaal 4 weken.
4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan 100 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht.
6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief.
8. Indien van toepassing (bij grond): het jacht- en/of visrecht kunnen zijn verhuurd.
9. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor
rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.
10. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.
N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/ akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Uw NVM makelaar:
Harold J.G. van Rooij RMT (0182) 38 30 38
(06) 51 41 99 56 h.Vanrooij@schep.nl
Binnendienst medewerkster:
WilmaA. Dogterom (0182) 38 30 38 w.dogterom@schep.nl
Mocht u na het zien van deze verkooppresentatie interesse hebben om meer informatie te ontvangen over de Ter Wuppingerweg 4, 6 en 6a te Onstwedde, neem dan contact op met ons kantoor. Hier hebben wij aanvullende informatie voor u beschikbaar. Aan onvolkomenheden in de tekst van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper.
