Molukkenstraat 479
Amsterdam
€ 235.000,- k.k.
Een leuk studio appartement op de bovenste verdieping van het appartementencomplex. Het appartement bevindt zich in Amsterdam Oost, in de Indische buurt.
Omgeving:
De ligging van het appartement is ideaal! Midden in de Indische Buurt in Amsterdam Oost. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam! Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet- dagelijkse boodschappen vind je op de Javastraat en in de nabije omgeving. Op loopafstand van o.a. de Molukkenstraat, het Javaplein, het Oosterpark en het Flevopark. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots.
Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. De woning is daarnaast goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij station Muiderpoort. Ook het Amstelstation en Centraal station zijn per fiets bereikbaar. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10.
Indeling:
Vanuit het gezamenlijke trappenhuis betreed je de woning.
Een hal waarin je ruimte voldoende hebt voor het plaatsen van je garderobe. Aan de linkerzijde tref je een vaste kast, handig als opbergruimte. Vervolgens bevind je je in de slaap- kamer, welke middels een kastenwand wordt afgescheiden met de woonkamer. De woonkamer is ruim en lekker licht.
De woonkamer is middels een vaste wand op 2 manieren eventueel af te sluiten, zowel aan de voor als achterzijde is dit mogelijk. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken is simpel, maar van alle gemak- ken voorzien. Vanuit de keuken geeft de deur met ‘tussenhal’
toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Tot slot is het appartement voorzien van een heerlijk balkon, welke gelegen is op het westen. Hierdoor heb je na werktijd altijd het zon- netje op het balkon staan. Je kijkt uit over de gezellige Molukkenstraat.
Tevens bevindt zich in de onderbouw nog een separate berging.
Erfpacht:
Het complex is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 29 februari 2032.
Kenmerken:
- Studio waar 2-kamer appartement van gemaakt kán worden
- Parkeervergunning beschikbaar met een wachttijd van ca. 2/3 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. juli 2020)
- Servicekosten ca. € 95,54 p/m - CV-ketel
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen waarin koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Algemeen / kenmerken
Leuk studio appartement op bovenste verdieping
2 Kamers, waarvan 1 slaapkamer
Woonoppervlakte ca. 42 m²
Balkon gelegen op het westen
Erfpacht is afgekocht t/m 29-02-2032
Ideale ligging t.o.v. diverse voorzieningen
Bouwjaar 1930
In overleg
Algemene informatie
Brochure
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventueel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en indelingen kun- nen verschillen. De de brochure is met grote zorg samengesteld, doch kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Kopersinformatie
Let op: Van De Steege Makelaarsgroep treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een des- kundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Verkoopvoorwaarden
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het sluiten van een mondelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen géén koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te gaan.
Asbestclausule
In de koopakte zal een zogenaamde asbestclausule worden opgenomen. In de woning kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Koopovereenkomst
Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadruk- kelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouw- kundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant- koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet.
NEN 2580 clausule
De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vast- gestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwij- ken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een (aspirant-)koper van evident belang zijn, dan hebben zij dat geuit en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit eigenhandig nog eens na te (laten) meten.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte wor- den opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgaran- tie van 10% van de koopsom.
