UvA-DARE is a service provided by the library of the University of Amsterdam (https://dare.uva.nl)
UvA-DARE (Digital Academic Repository)
Stedelijke erfpacht
Nelisse, P.C.J.
Publication date
2008
Link to publication
Citation for published version (APA):
Nelisse, P. C. J. (2008). Stedelijke erfpacht. Reed Business.
General rights
It is not permitted to download or to forward/distribute the text or part of it without the consent of the author(s) and/or copyright holder(s), other than for strictly personal, individual use, unless the work is under an open content license (like Creative Commons).
Disclaimer/Complaints regulations
If you believe that digital publication of certain material infringes any of your rights or (privacy) interests, please let the Library know, stating your reasons. In case of a legitimate complaint, the Library will make the material inaccessible and/or remove it from the website. Please Ask the Library: https://uba.uva.nl/en/contact, or a letter to: Library of the University of Amsterdam, Secretariat, Singel 425, 1012 WP Amsterdam, The Netherlands. You will be contacted as soon as possible.
212
Bijlage E. Transactiegegevens wijk Sterrenburg te Dordrecht.
Voor de transactiegegevens in de wijk Sterrenburg te Dordrecht zijn de volgende bronnen
geraadpleegd:
1. Koopprijzen woningen via het Kadaster, voor de periode 1993 tot en met 2006.
2. Prijzen van de blote eigendommen, zowel via het Kadaster als een opgave van de
gemeente Dordrecht. In tegenstelling tot het overzicht van de koopprijzen, zijn deze
gegevens over de prijzen van de blote eigendommen niet volledig. Gegevens die wel in de
opgave van de gemeente staan komen bijvoorbeeld niet voor in de gegevens van het
Kadaster. Voorts zijn er maar gegevens van 14 blote eigendommen, dat is maar een klein
deel van de 133 blote eigendommen die inmiddels overgedragen zijn.
In het raadsbesluit met nr. 12314 afd. I-2, van 2 januari 1980 zijn de volgende adressen
gespecificeerd waarvan de erfpachters de mogelijkheid hebben gekregen de blote eigendommen
van de grond te verwerven. Inmiddels, in 2007, staan overigens de meeste woningen op eigen
grond en sommige nog op erfpacht.
Tabel E.1. Adressen volgens raadsbesluit nr. 12314 afd. I-2, van 2 januari 1980.
Straat huisnummers postcode Aantal
percelen Aldebaranhof 25 t/m 39 Oneven 3318 BA 8 Antareshof 2 t/m 16 Even 3318 TC 8 Eastonstraat 36 t/m 52 Even 3318 RA 9 Eddingtonweg 49 t/m 63 Oneven 3318 BE 8 Eddingtonweg 2 t/m 20 Even 3318 BG 10 Halleyweg 2 t/m 16 Even 3318 CM 8 Junolaan 1 t/m 31 Oneven 3318 EB 16 Junolaan 2 en 4 Even 3318 EB 2
Kleine Beerstraat 49 t/m 61 Oneven 3318 RD 7
Orionstraat 2 t/m 16 Even 3318 TE 8 Plutolaan 6 t/m 24 Even 3318 EP 10 Polluxhof 2 t/m 36 Even 3318 BJ 18 Polluxhof 25 t/m 39 Oneven 3318 BH 8 Poolsterhof 1 t/m 19 Oneven 3318 RK 10 Rigelhof 2 t/m 16 Even 3318 CZ 8 Uranuslaan 12 t/m 28 Even 3318 EV 9 147
Uitsluitend voor de tussenwoningen (hoekwoningen zijn buiten beschouwing gelaten), staan in de
tabel E.2. de koopprijzen van de woningen. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt naar erfpacht
en volle eigendom. De gegevens bestrijken de periode 1993 tot en met 2006 en zijn in
chronologische volgorde weergegeven.
213
Tabel E.2. Koopprijzen woningen.
Datum Straat
Huis-nummer
Postcode Prijs van het
erfpachtrecht ()
Prijs van de volle eigendom () 27-01-1993 Polluxhof 30 3318 BJ 54.454 16-06-1993 Junolaan 15 3318 EB 90.756 23-09-1993 Polluxhof 20 3318 BJ 56.269 02-06-1994 Uranuslaan 20 3318 EV 99.832 26-07-1994 Plutolaan 18 3318 EP 99.832 11-08-1994 Polluxhof 31 3318 BH 82.815 02-12-1994 Polluxhof 33 3318 BH 74.874 06-12-1994 Aldebaranhof 29 3318 BA 74.874 12-12-1994 Uranuslaan 14 3318 EV 90.756 03-04-1995 Plutolaan 10 3318 EP 106.638 01-05-1995 Poolsterhof 15 3318 RK 83.949 01-05-1995 Plutolaan 24 3318 EP 111.176 01-06-1995 Eddingtonweg 4 3318 BG 80.773 02-06-1995 Uranuslaan 24 3318 EV 105.277 26-07-1995 Poolsterhof 7 3318 RK 81.680 02-08-1995 Kleine Beerstraat 49 3318 RD 93.706 18-09-1995 Polluxhof 28 3318 BJ 86.218 02-11-1995 Aldebaranhof 33 3318 BA 77.143 29-11-1995 Eddingtonweg 14 3318 BG 91.210 04-02-1997 Eddingtonweg 6 3318 BG 90.756 03-06-1997 Junolaan 25 3318 EB 117.983 02-07-1997 Junolaan 23 3318 EB 114.353 27-10-1997 Eddingtonweg 8 3318 BG 119.798 04-11-1997 Polluxhof 4 3318 BJ 106.638 20-11-1997 Poolsterhof 17 3318 RK 107.773 14-05-1998 Eddingtonweg 51 3318 BE 117.983 20-07-1998 Antareshof 10 3318 TC 113.445 02-02-1999 Antareshof 8 3318 TC 97.563 21-04-1999 Eastonstraat 48 3318 RA 101.647 27-04-1999 Junolaan 3 3318 EB 147.479 26-08-1999 Kleine Beerstraat 59 3318 RD 135.000 27-10-1999 Junolaan 31 3318 EB 142.487 01-11-1999 Orionstraat 6 3318 TE 108.227 02-11-1999 Uranuslaan 14 3318 EV 140.218 20-12-1999 Polluxhof 27 3318 BH 138.403 30-03-2000 Uranuslaan 12 3318 EV 151.109 02-05-2000 Rigelhof 12 3318 CZ 133.865 29-12-2000 Polluxhof 22 3318 BJ 142.941 02-02-2001 Eddingtonweg 61 3318 BE 142.941 09-02-2001 Poolsterhof 15 3318 RK 142.941 14-09-2001 Aldebaranhof 37 3318 BA 161.092 03-10-2001 Antareshof 8 3318 TC 144.075 17-12-2001 Kleine Beerstraat 55 3318 RD 145.210 03-04-2002 Rigelhof 10 3318 CZ 162.226 28-05-2002 Eastonstraat 44 3318 RA 172.400 10-12-2002 Polluxhof 28 3318 BJ 158.000 02-10-2003 Eastonstraat 50 3318 RA 190.000 16-12-2003 Polluxhof 6 3318 CZ 157.000 16-04-2004 Eastonstraat 35 3318 BH 177.000 03-05-2004 Antareshof 8 3318 TC 179.000 17-05-2004 Eastonstraat 38 3318 RA 229.000 17-05-2004 Eastonstraat 36 3318 RA 204.000
214
Tabel E.2. Koopprijzen woningen (vervolg)
Datum Straat
Huis-nummer
Postcode Prijs van het
erfpachtrecht ()
Prijs van de volle eigendom () 29-11-2004 Polluxhof 24 3318 BJ 190.000 02-12-2004 Polluxhof 30 3318 BJ 175.000 10-01-2005 Rigelhof 4 3318 CZ 170.000 10-01-2005 Aldebaranhof 35 3318 BA 187.000 02-03-2005 Orionstraat 8 3318 TE 160.000 01-04-2005 Polluxhof 30 3318 BJ 172.500 27-09-2005 Uranuslaan 26 3318 EV 220.000 02-11-2005 Junolaan 5 3318 EB 250.000 28-02-2006 Uranuslaan 20 3318 EV 225.000 16-03-2006 Halleyweg 6 3318 CM 172.000 02-05-2006 Aldebaranhof 37 3318 BA 195.000 19-06-2006 Halleyweg 4 3318 CM 180.000 28-12-2006 Eddingtonhof 55 3318 BE 125.000
De prijzen van de blote eigendommen, voor zover beschikbaar, zijn in de volgende tabel
opgenomen.
Tabel E.3. Overzicht met koopprijzen blote eigendommen.
Datum Straat
Huis-nummer
Postcode Prijs van het blote eigendom ()
10-10-1994 Orionstraat 12 3318 TE 17.834 27-02-1995 Eddingtonweg 49 3318 BE 20.735 31-12-1998 Eastonstraat 36 3318 RA 22.871 01-04-1999 Eastonstraat 50 3318 RA 21.555 06-04-2000 Polluxhof 34 3318 BJ 20.057 12-03-2003 Eddingtonweg 4 3318 BG 21.600 06-10-2003 Antareshof 14 3318 TC 19.500 14-10-2003 Rigelhof 6 3318 CZ 19.500 19-01-2004 Halleyweg 6 3318 CM 23.700 13-04-2004 Polluxhof 14 3318 BJ 20.000 29-06-2004 Rigelhof 4 3318 CZ 19.500 31-03-2005 Polluxhof 30 3318 BJ 19.500 11-01-2006 Junolaan 27 3318 EB 34.500 06-07-2006 Poolsterhof 9 3318 RK 25.000
