Matrix scenario's huisvesting bibliotheek Eelde-Paterswolde 25-nov-20
Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3 Scenario 5 Scenario 6 Scenario 8
Beoordelingscriteria Inhoud beoordeling Centrumschool Ons Dorpshuis Buitenplaats Lidl Nieuwbouw Punthoes (nieuw)
Locatie adres Schoollaan 18 B. Boermalaan 4 Volgens mij zijn scenario 5 t/m 8 gelijk op locatie
na.
? Lijken nieuwbouw en centrum eelde niet op elkaar? Ik heb behoefte aan beter definitie.
Wolfhorn
Beschikbaar ja, nee ja nee nee nee nee nee
Soort bouw bestaand/nieuw Bestaand Bestaand bestaand en nieuw nieuw nieuw nieuw
Aantal m² bvo aantal 836 903 0 200 alleen voor bieb 200 alleen voor bieb 200 alleen voor bieb
Voldoende ruimte ja, nee ja nee ja ja ja
Geschikt voor korte termijn ja, nee ja nee nee nee nee nee
Geschikt voor middellange termijn ja, nee ja ja ja ja ja ja
Geschikt voor lange termijn ja, nee ja ja ja ja ja ja
Overmaat in gebouw om partners te huisvesten goed, matig, slecht, onbekend goed goed goed (wel afhankelijk van mogelijkheid tot maken
van ontmoetingsruimte)
afhankelijk van plaats en ruimte afhankelijk van plaats en ruimte afhankelijk van plaats en ruimte
Partners in de buurt goed, matig, slecht, onbekend goed matig goed afhankelijk van plaats en ruimte afhankelijk van plaats en ruimte afhankelijk van plaats en ruimte
Technische staat goed, redelijk, matig, slecht, onbekend Redelijk Redelijk goed goed goed
Technische geschiktheid zonder aanpassingen ja,nee,onbekend Onbekend Nee Onbekend ja ja ja
Duurzaamheid huisvesting goed, redelijk, matig, slecht, onbekend Slecht Slecht Onbekend goed goed goed
Investering Euro's 100.000 (excl verduurzamen) € 100.000 - € 350.000 minimaal € 200.000 - 600.000 € 600.000 € 600.000 € 600.000
Exploitatielasten per jaar (zie tabblad Exploitatielasten)
Euro's per jaar € 38.440 € 8.000 € 0 € 29.843 € 29.843 € 29.843
Opmerking investering en Exploitatilasten opmerkingen over aannames en compleetheid Compleet Niet compleet Niet compleet Invest alleen voor beib. Expl Compleet,
uitgangspunt 200 m2 BVO
Invest alleen voor beib. Expl Compleet, uitgangspunt 200 m2 BVO
Invest alleen voor beib. Expl Compleet, uitgangspunt 200 m2 BVO
Realisatie doorlooptijd vanaf 2021 termijn 6 maanden 9 maanden 3-5 jaar 5-10 jaar 3-5 jaar 2-3 jaar
Bereikbaarheid goed, matig, slecht, onbekend goed goed goed afhankelijk van plaats en ruimte afhankelijk van plaats en ruimte afhankelijk van plaats en ruimte
Parkeerplaatsen goed, matig, slecht, onbekend goed Slecht goed. afhankelijk van plaats en ruimtegoed. afhankelijk van plaats en ruimte Alleen vanuit het
perspectief van onze ruimtelijke collega's vermoed ik van niet.
afhankelijk van plaats en ruimtegoed. Alleen vanuit het perspectief van onze ruimtelijke collega's vermoed ik van niet.
Politieke gevoeligheid hoog, laag (eventueel toelichting) Laag omdat het goed uitlegbaar is waarom hiervoor moet worden gekozen ondanks het besluit om de bieb in ons dorpshuis te plaatsen.
Vraag is wel wat er met ons dorpshuis gebeurd.
En je eigenlijk een tweede dorpshuis creert.
hoog Onbekend hoog hoog hoog
Samenwerkings-partners (mogelijk) toelichting Notenkraker/cultuurhuis/kinderopvang Notenkraker / cultuurhuis en Trias (afh.van aanbesteding) op locatie
Notenkraker/ cultuurhuis en Museum de Buitenplaats
Notenkraker/ cultuurhuis op inhoude en Klompenmuseum op locatie
Uitzoeken Wie wordt eigenaar Staat het museum er voor open? Staat bibliotheek
er voor open? Past het op het plot bij het museum? Wat is de minimale hoeveelheid vierkante meter dat de bibliotheek nodig heeft?
bouwheer, eigenaarschap bouwheer, eigenaarschap bouwheer, eigenaarschap
Kansen Exploitatie door beheerstichting door of zoals
Notenkraker, mogelijke fondsenwerving door gezamenlijke partners Schoollaan-locaties, profiel wordt helder. Partners versterken elkaar.
Zowel museum als bibliotheek liggen politiek vaak gevoelig, door samenvoeging op locatie staan ze sterker. De uitbreiding van museum de buitenplaats vermaatschappelijking van het museum krijgt nog meer vorm. Er liggen heel veel financiele middelen voor een uitbouw. Mogelijk voor deze partijen intressant wanneer de bibliotheek aansluit. Mogelijk ook intressant om nog meer fondsen voor dit project aan te vragen.
Huisvesting van Klompenmuseum is ook nog een 'probleem'. Die wordt hiermee opgelost.
Bedreigingen Doordat beide partijen politiek gevoelig liggen,
kan deze optie snel van tafel zijn.
Bestemmingswijziging noodzakelijk geen plek voor klompen museum
Scenario 9
Vm RK-kerk Nwe Akkers Nieuwe Akkers 18 ja
bestaand voldoende ja ja nee nee ja ja onbekend onbekend onbekend onbekend onbekend nee 6 maanden goed goed
Hoog, in eigendom bij ambtenaar gemeente Tynaarlo. Niet in eigendom gemeente.
Nee
