Jaarverslag 2017
oéSiÉNTi^^
inneK-TiP"
17 Mö M18
VAC
AdviescommissieWonen
ilIiRï
11
waarin
willen
WO
.HaaekJin2.5721NDAsi«n.\a»Mattoimr«fk<fU\«nl
Inhoudsopgave
Voorwoord.
Bestuuren medewerkers...4
Doelstellingen. Vergaderingenenwerkbesprekingen (intern)... 6
Vergaderingen en werkbesprekingen(extern) Deskundigheidsbevordering 1...8
Deskundigheidsbevordering2...9
Uitgebrachte adviezen...10
Wat belangrijkeaandachtpunten blijvenbij hetopstellen van adviezen...11
Vertegenwoordiging...12
Reacties vanderden...13
Werkplan 2018... 14
Voorwoord
Hetafgelopen jaarwas het laatstejaardatons landelijke professionelebureauVACpunt Wonen gesubsidieerdwerd. Drie leden van onzeVAChebben meegewerktaande transformatievan onsoverkoepelend orgaan. De definitieveorganisatievorm isnogniet bekend, maareind decembertekendezich een hoopvolleontwikkelingaf.
Metveel andereVAC's zijnweervan overtuigd,daterjuistnu veel behoefteisaanons werk. De verderterugtredendeoverheid,deuitgeklede zorg,hetverminderdeaantal plaatsen inverzorgings-enverpleegtehuizen zorgen ervoor,dat de levensloopgeschikte/ veiligewoningheel belangrijkis. Dat hebbenwij ervaren,doordatersteedsmeerom ingrijpendeadviezenwordtgevraagd.
Alsonafhankelijke commissiehebbenwijgeparticipeerd in devoorbereidendegroepvan defusievandetwee gemeenschapshuizen.We hebbendaarookbekeken hoewetoteen goedeoplossingkunnen komen.
Deontwikkelingop woningbouwgebied blijven we nauwlettendvolgenen wehebbendan ook ditjaaro.a. deontwikkelingvan het 'tinyhouse' bekeken.
De participatiemaatschappij,denogsteedsterugtredendeoverheid ino.a.zorgenwelzijn zorgen ervoordatsamenwerkingtussen professioneleenvrijwilligersinstanties heel belangrijkis.Wewillen daarom iedereen bedankenvoordegoedeen prettige samenwerking.
Namens StichtingVACAdviescommissieWonen Asten-Someren,
Maria van Roosendaal-Mars,voorzitter
Bestuur en medewerkers
De samenstellingvanStichtingVACAdviescommissie Wonen AstenSomeren isper31 december2017 alsvolgt:
Dagelijksbestuur
Voorzitter, coördinatorPR(archief) Mariavan Roosendaal,Asten Secretaris
Penningmeester Coördinatoradviezen
WilmaAl,Asten
Gerrie Linders,Someren Inekevan derSandt,Asten
Overigeleden
PRenwebsite PRen website
DASvrouwen.Algemeen Algemeen
Aspirant
Secretariaat:
Vergaderlocatie:
Janvan Dijk, Someren Ton Fens,Someren Fija Bakker, Asten Vera Veldman,Asten Nico Regtien,Someren
StichtingVAC,AdviescommissieWonen
Correspondentieadres: Hanekam 2, 5721NDAsten
e-mail: vacastensomeren(@live.nl
Website: vacastensomeren.nl
Dienstencentrum De Beiaard Pastoorde Kleijnhof23 5721CR Asten
telefoon0493-441230
Doelstellingen
StichtingVAC,AdviescommissieWonen heefttot doel:
• de belangenvande woonconsumentbehartigenvanuitde visievan degebruiker
• degebruikskwaliteitvan bestaande entoekomstigewoningenen dewoonomgeving bevorderen
• letten opfysieke bouwkundige aspectenvan woningen enwoongebouwen, waardoor woningenmeertoegankelijk, bruikbaar, comfortabel,veilig, gezond,
onderhoudsvriendelijk, levensloopgeschikt/aanpasbaarworden
• namensen metdewoonconsumentgesprekspartnerzijnvanopdrachtgevers, ontwerpersen uitvoerders, zoweltijdens devoorbereidingende realisatievande woonomgevingalsgedurendedebouw c.q. dever-en nieuwbouwvan woningen
• transformatiebestaandegebouwen voorwoningbouwen/ofanderedoeleinden
StichtingVACAdviescommissieWonentrachthaardoelteverwezenlijkendoor:
haardeskundigheidte bevorderen en oppeilte houden
voorlichtingtegeven,waardoormeerbekendheid wordtverkregen
inspraakteverkrijgenc.q. te houden inrelevante, al dan niet bestuurlijkeorganen gegevensoverwoonomgevingen woningenteverzamelen enteverwerken in toetslijsten en richtlijnen, die regelmatigworden aangepast
regionalesamenwerkingom inruimerverbandte kunnenwerken participeren ingemeentelijkesociale netwerken
gespecialiseerdeadviezen makenvooraanpassingeninde woning, zodatde bewoner diezorgaan huis nodigheeft, zo lang mogelijkveiligthuis kan blijvenwonen
adviezen makenom eenwoning levensloopgeschiktte maken
Vergaderingen en werkbesprekingen (intern)
9Xvergaderingdagelijksbestuur 5X algemeneledenvergadering 6XvergaderingPR-groep
3X bezoekprojectbijoplevering
Werkbezoek Kasteel de Keverberg Kessel WerkbezoekVerberne bouw
5x Bijeenkomst“VACpuntWonen"
255uurisbesteedaan hetlezenvan tekeningenen hetaan de hand daarvan met behulp vanToetswijzer2.0vanVACpuntWonen opstellen vanadviezen.
Intotaalwerden in 2017dooralle ledensamen ±1100 uurbesteedaan werkzaamheden voordeVAC. De urenvoorsecretariaatswerkzaamhedenen hetthuisverwerken en opstellenvan adviezenzijn hiergedeeltelijkinopgenomen.
Vergaderingen en werkbesprekingen (extern)
DeVACwasaanwezigbij:
overleg metwethouders van degemeenteSomeren overleg metambtenarenvandeGemeenteSomeren WMO Somereninformatieavondoverde stand van zaken Bijeenkomstburgerbetrokkenheid Someren
BurgerparticipatieSomeren
Bijeenkomst "Gezond engelukkigSomeren"
WerkgroepSociaalCaféAstenSomeren
overlegmetwethoudersvan deGemeenteAsten overlegmetambtenarenvan de GemeenteAsten werkgroepfusiegemeenschapshuizen Asten overlegverkeerswerkgroepAsten
Socialeontwikkelingstafel Asten
informatiemiddag KBOAsten-Ommelthema: wonenen mobiliteit Lokaal Sociaal NetwerkAsten
GuidoAsten
overlegmetwoningbouwverenigingBergopwaarts
VACpuntWonen Utrecht: toekomstsessieVACpuntWonen Regio-overleg
ThemabijeenkomstGrubbevorst
Deskundigheidsbevordering 1
Op5juni 2017 isereen bezoekgebrachtaan Kasteel Ketelbergin Kessel. Aanleiding hiervoorwasdetipdiewekregen vanarchitectJan RoozeuitAsten.Jan Rooze weesons opdit kasteelomdathet kasteel interessant isvanwegede eigentijdsearchitectuur van met namedeaanbouwvan ditrijksmonument. Het iseenfascinerend contrasttussenoud en nieuw.
Deglazen overkapping metgeïntegreerdezonnepanelen is een mooie oplossingvooreen overkappingvan eenbuitenruimte. Dezeslaatenergieop, laat lichtdooren isoleertbij kou enwarmte.
i I u^ÊI.
m
oês k8
Deskundigheidsbevordering 2
Op 13 december2017 isereen bezoekgebrachtaanVerberne bouwen meubel inAsten.
Dit bedrijfhoudtzich naast interieurbouwook bezigmetdebouwvantiny houses. Nu nog worden dezegebruiktalsvakantiewoning, maar zekunnen ookgebruiktworden als
permanentewoning.Tiny houseszijn primaire,volwaardigewoningen opkleineschaal.Ze worden bewustgebouwd en bewoond vanuitde behoefteeenvoudigerte leven. Bij het ontwerpen de bouwvan de kleinewoningenwordtslimgebruikgemaaktvan ruimteen innovatievetechnologieën.
Uitgebrachte adviezen
Adviesnr. Bouwproject
256 Europastraat DeurneVgebouw
264 Transformatiegebouw Martinetstraat-MarktDeurne 265 Gildeplein Lierop, 5woningen
269 Herontwikkeling Inde BrouwerijAsten
272 LienderwegAsten,5 woningenenergieneutraal engasloos HabionApeldoornZwolle(voorVACpuntWonen)
Adviesnr. Bestemmingsplannen 262 Degroote HoeveSomeren 263 Loverbosch2Asten
Verderwarener vervolgadviezenen werdde bouwgevolgdvan:
Bouwproject
BartholomeusAsten
DuplexwoningenZandbosweg Deurne Ondergrond Het OudeVatAsten
Inmiddelszijnerdiverseadviezen gemaakt engesprekkengevoerd inzakedeWMO Adviesnr. WMO adviezen
259 Aanpassing huurwoningHeusden 260 Levensloopgeschiktewoning
261 Advieskoopwoning(mantelzorger)Someren 266 Aanpassing levensloopgeschiktewoning Someren 267 Aanpassing levensloopgeschiktewoningAsten 268 Mantelzorgwoning Lierop
270 2Seniorenwoningen Lierop
271 LevensloopgeschiktewoningSomeren
273 Renovatie/levensloop geschiktewoning Heusden
Belangrijke aandachtspunten bij het opstellen van adviezen blijven nog steeds:
1.Afmeting
Woningen met kleineen smalleruimten. Kleineentree en hal, kleineslaapkamer(s) en smalleverkeersruimten. Evenals kleinesanitaire ruimten. De woningen zijn hierdoor niet levensloopgeschikt, terwijlmensen langerthuis moetenwonenen ookhulpmoeten krijgen. Ook deaanwezige bergruimteisvaakminimaal qua afmetingenofwordtin ruimte beperktdoordeplaatsingvan installatiesten behoevevan warmte, warmwateren
ventilatie.
2. Indeling
De indelingvanwoningen is nietflexibelen/ofpaktongelukkig uit. Ditgeldtvoorde functiesdie bijvoorbeeld ontbrekenopdeverdieping (toilet)en daglichtopdezolderdan wel onbenoemde ruimte. Ookde mogelijkheidtot hetscheidenvan werken privéiseen aandachtspunt. Dooreen beperkteflexibiliteiten hetontbreken vanvoorzieningen op verdiepingsniveau is hetlangerthuis wonenzonder hulplastig. Daarnaast zorgen de indelingvande hal en eentrap indewoonkamervooronvrede. Inflexibelewoningen zijn matig levensloopgeschikt.
3. Bergingen bergruimte
De bergingen binnen zijnte klein ofontbreken. De bergruimtewordtvaakte kleindoor slechtgeplaatste,groteventilatie-enverwarmingsinstallaties. Buitenbergingenbij woningenzijn te klein, ontbrekenofzijnslecht bereikbaarenweinigtoegankelijkvoor fietsen. Buitenberging 5m^ 1.80x2.50m zit in Bouwbesluitvan 2015. Wordtnietaltijd zo gerealiseerd.
4.Toegankelijkheid/doorgankelijkheiddeuren
Deurendraaien deverkeerde kantop, zijn onjuistgepositioneerd, zorgen vooreen inefficiënte indelingvande woning,slaan tegenelkaaren komentevaakvoorinde
belangrijke looplijnen. Met nameverkeerdafgehangentoiletdeurenen hetontbreken van een indelingvolgens hetprincipe 'slotzijdeaan potzijde'zorgenvoor
toegankelijkheidsproblemenvoor mindervaliden.Hoge drempelsbij in-en uitgang (balkon) zorgen voorproblemen.
5. Installatie
Bijwoningen meteen verdiepingstellenwevoorwandcontactdozenen aansluitpunten voorwasmachineendrogeróókaante brengenop de beganegrond inverband metde ouderwordendebevolking. Onpraktischgeplaatstewandcontactdozenen radiatoren beperkende indelingsmogelijkheden engebruiksmogelijkhedenvan dewoning. De plaats van detechnischeruimte metvoorzieningen voorventilatie,verwarmingen warmwater grenzend aandeverblijfsruimte zorgtvoor(geluid)overlast.
Vertegenwoordiging
DeVACisvertegenwoordigd in:
• ParticipatiegroepWelzijnenZorgWMOAsten Mariavan Roosendaal
Werkgroep'BlijvendThuisin Eigen Huis' Mariavan Roosendaal Fritsvan derVelden
• VerkeerswerkgroepAsten, WilmaAl
behartigtook de belangenvan devoormalige PAT Inekevan derSandt
• Sociaal NetwerkAsten
• Sociale OntwikkelingstafelAsten
• WerkgroepWelstand Asten
• Werkgroep GemeenschapshuizenAsten
• DASvrouwen
• BurgerparticipatieSomeren
• Gezondengelukkig Someren
Mariavan Roosendaal Inekevan derSandt Mariavan Roosendaal InekevanderSandt
Mariavan Roosendaal InekevanderSandt Mariavan Roosendaal
Fija Bakker
Mariavan Roosendaal InekevanderSandt Mariavan Roosendaal InekevanderSandt
Reacties van derden
De slogan "Lierop leeftmaarnietzonderjou", gebruikttijdensde oprichtingvan de DorpscoöperatieLierop Leeft isin Lieropalom bekend. Ditgeeftaan datweopallerlei gebied,zowel intern alsextern,elkaarnodighebben om Lieropleefbaarte houden. De adviserendetaakvan deVACis hierbijniet uittesluiten.
DeWerkgroepWonen van dezeDorpscoöperatieisvooral bezig methet leefbaarhouden van Lieropop hetgebied van huisvestingvooroud enjong. Zijondersteuntouderen of personen met'n beperkingbij vragenovereenwoningaanpassing,om langerthuiste kunnen blijvenwonen.Jongeren ondersteuntzemet hetzoeken naareen betaalbare woonruimte.
Opvelerleivlakken hebbenwij de afgelopenjarenondersteuningondervonden van de VAC.
Een mooi voorbeeld hiervan ishetCPO-project aan het Gildeplein.
DaarerinLieropveel vraag isvanjongeren om in Lierop te kunnengaan bouwen, iser met ondersteuningvande WerkgroepWonen hetproject "CPO het Bouwgilde"opgestart.
Tijdens deontwikkelingvan ditplan, bestaandeuittien starterswoningen, heeftdeVAC meegekeken naar m.n.de indelingvan dewoning. Erwerdvooral geletopo.a.
vluchtwegen,functionaliteit, veiligheid en levensbestendigheid. Hieruit blijkt dateen architectvooralde buitenkantvan dewoning(hetvisitekaartje vande architect) belangrijk vindt,endat heterdan ookgoed uitziet, maardeVACkijktvooral naarde binnenindeling.
Erzijnbestwelveel verbeterpuntendoorgevoerd, uiteraard metinstemmingvan architect en kopers.
Ookalserbij dewerkgroepvragen overwoningaanpassingen binnenkomen, waarvanwij denken datdeVACmet hun deskundigeadviezen hiervooroplossingen kanaandragen, verwijzenwedemensengraageenopeendoor naardeVAC.Achterafhorenwe zowel van deVACalsvandedoorverwezen personen alleen maarpositieve berichten. Ditgeeftbij de werkgroepveelvoldoening.
Bijelke bouwactiviteitdie bij onsin beeld komt, ofhet nu nieuwbouwofverbouwis, stimulerenwijde opdrachtgeverom deVAC te raadplegen. Deze adviseren belangeloos en onafhankelijkmet al hun expertise om een woningzolevensloopbestendig uittevoeren.
Ikheb eralle vertrouwenindat onzeprettigesamenwerkingwederzijds isen datwe hierop verderkunnen "bouwen".
Toonvan deVen
VoorzitterWerkgroepWonen DorpscoöperatieLierop Leeft
Werkplan 2018
adviseren bij:
• levensloopgeschiktmaken van bestaandewoningen
• bouwplannen
• renovatie
• aanpassingen naaraanleidingvanvragenvanuitdeWMO
• bestemmingsplannen
• transformatie bestaande gebouwen
deontwikkelingen blijvenvolgen ophetgebiedvan:
• levensloopgeschiktbouwen
• duurzaambouwen
• flexibel bouwen
• zorgunits
• aanpassenvanwoningenvanwegedesterkevergrijzing
• aanpassenvanwoningen vanwegestagnering inde nieuwbouw
• energiebesparingsmaatregelen
PR-plan:
• voorlichtinggeven overdetoegevoegdewaardevandeVAC
• ontwikkelen en beherenwebsite
blijven ontwikkelenvan adviesformulieren metbehulp van digitaleToetswijzer2.0van VACpuntWonen
volgenvan cursussenen lezingen
bijhouden vanvakliteratuur
uitvoeren vanwoonkwaliteitsonderzoeken enwoningonderzoeken energiebesparing
participeren indewereld vanWelzijn enZorg
