Gemeenteraad Gooise Meren
Informatieve vragen van feitelijke en/of technische aard
Beantwoording is openbaar/niet openbaar (doorhalen wat niet van toepassing is).
Naam en fractie: Herman Rijnveld, Hart voor BNM Datum indiening: 21 oktober 2020
Datum antwoord: 27 oktober 2020
Onderwerp: Technische vragen Muiden Zuidwest
Inleiding
In het raadsvoorstel betreffende het bestemmingsplan Muiden Zuid West is bij het kopje ‘financieel’ de volgende passage te lezen: Er zijn anterieure afspraken gemaakt met de makelaar waarbij zij een exploitatiebijdrage leveren voor het
bestemmingsplan.
Vraag 1
- Betekent dit dat de makelaar het pand zal kopen van de gemeente?
Antwoord
Ja, de bestaande brandweerkazerne wordt hierbij gekocht door de makelaar. Zie verder antwoord bij vraag 2.
Vraag 2
Indien het antwoord op vraag 1 Ja is:
a. Is hier al een verkoopprijs voor vastgelegd?
b. In hoeverre (uit te drukken in een percentage) dekt deze koopprijs de kosten van ontwerp en bouw van het pand, en de waarde van de grond indien deze ook wordt overgedragen?
Antwoord
Er is een koop-ruilovereenkomst gesloten tussen de makelaar en de gemeente, met daarin de over en weer verschuldigde tegenprestaties. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de (ver-)koop van de brandweerkazerne en
omliggende gronden ten behoeve van de realisatie van het nieuwe makelaarskantoor en de omliggende openbare ruimte. Deze openbare ruimte rondom het nieuwe makelaarskantoor zal door de gemeente worden ingericht als parkeerterrein voor openbaar parkeren met bijbehorende groen.
Het makelaarskantoor betaalt aan de gemeente voor de aankoop van de bestaande brandweerkazerne en bijbehorende grond alsmede voor haar aandeel in de inrichting van het nieuwe parkeerterrein aan de Weesperweg 2a/b een
exploitatiebijdrage. De bestaande opstal van de brandweer is technisch afgeschreven en heeft hierbij nauwelijks waarde.
De gemeente spant zich op haar beurt in op haar kosten de procedure tot vaststelling van het bestemmingsplan te voeren en het planschaderisico voor haar rekening te nemen. Zij zal tevens op haar kosten het bestaande parkeer- en groenterrein inrichten.
Betaling voor aankoop van het bestaande pand van de brandweer door de makelaar wordt door de gemeente dus niet gebruikt voor de kosten van ontwerp en bouw van het nieuwe pand voor de brandweer.
Vraag 3
Indien het antwoord op vraag 1 Nee is:
a. In hoeverre (uit te drukken in een percentage) dekt de overeengekomen huurprijs de jaarlijkse exploitatiekosten inclusief kapitaallasten en afschrijvingen van het pand en de grond?
Antwoord
