Nieuwe Haven 149 3117 AA Schiedam
TE KOOP:
Omschrijving
Uniek buitenleven in stijl, in het monumentale centrum van Schiedam.
Dit voorname, sfeervolle herenhuis aan de rand van het centrum is gebouwd in de traditie van de Schiedamse Distillateurs.
Het is meer dan 80 jaar in gebruik geweest als woon- en werkpand van notarissen.
Nu is het volledig in gebruik als woning waarbij de authentieke stijl en originele kenmerken bewaard zijn gebleven.
Het pand is multifunctioneel en leent zich goed voor een combinatie van wonen en werken. Naast de mooie sfeer onderscheidt het zich door een fantastische, 52 meter diepe tuin op het zuiden die schitterend is aangelegd.
Indeling en afwerking (voor de afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen) Begane grond:
– entree met marmeren vloer en lambrisering.
– hall met marmeren vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
– studeerkamer aan de straatzijde met klassieke marmeren schoorsteen – dubbele woonkamer met ‘en suite’ deuren die de eetkamer en zitkamer van elkaar scheiden. De eetkamer ligt aan straatzijde, met originele
visgraatparketvloer, hoge ramen met klassieke luiken, marmeren schouw met open vuur en rijk gedecoreerd sierstucplafond. De zitkamer aan tuinzijde heeft openslaande, hoge glazen deuren naar een riant terras en de magnifieke tuin.
Voorzien van visgraatparketvloer, monumentale schouw en open haard.
-Tuinkamer aan de andere zijde van de gang, met visgraatparketvloer, marmeren schouw en drie openslaande deuren naar het zijterras en de tuin.
gang geeft vanuit de hal toegang tot:
- Ruime wijnkelder met charmante toegang via wenteltrap.
– keuken: charmant en origineel met ingebouwde voorraadkasten, marmeren aanrecht, landelijke gootsteen en ramen met uitzicht op de patio.
– uniek, klassiek toilet.
– deur naar patio met kast/berging.
De patio geeft toegang tot:
- garage met op afstand bedienbare garagedeur
- technische ruimte( aan de tuin) in gebruik als gereedschappen- en
fietsenschuur en voor twee CV-ketels (HR, Nefit uit 2002). Industriële details van de vroegere stookinstallatie (gebruikt tot jaren ’60) nog te herkennen.
Eerste etage:
– gang in T-vorm met visgraatparketvloer
– ouderslaapkamer aan de tuinzijde met toegang tot:
– ruime badkamer met o.a. ingebouwd ligbad, marmeren wastafel, toilet en deur naar groot dakterras.
– tweede slaapkamer/waskamer/logeerkamer met wastafel.
– langwerpige ‘dressing room’ met twee grote inloopkasten en toegang tot 3e toilet.
– twee ruime slaapkamers aan de straatzijde, met vaste kasten en een wastafel.
– kleinere slaapkamer aan de zijgevel
– zesde slaapkamer/archiefruimte met toegang tot zolder.
Zolder:
– grote onverdeelde ruimte, in gebruik als opslag. Deze verdieping kan op allerlei manieren worden verbouwd en ingedeeld.
Bijzonderheden:
Uniek, origineel en rijk herenhuis dat volledig in authentieke staat is gebleven.
Zeer grote tuin in Engelse landschapsstijl met bijzondere bomen en achteringang.
Rijksmonument, dus onderhoud- en renovatiekosten zijn voor 80% aftrekbaar.
In prijs is inbegrepen: een perceel bouwgrond met woonbestemming.
Bouwkundig rapport van een specialist in Monumentenpanden is aanwezig.
Locatiekaart
Objectgegevens
Soort Herenhuis
Type Geschakelde woning
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Woonoppervlakte 350 m2
Inhoud 1.750 m3
Perceeloppervlakte 1.110 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1860
Ligging
Tuin achtertuin (52 x 15)
Garage aangebouwd steen
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor.
Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy.
Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Breed terrein
Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden.
Onroerend goed
Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de
beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs.
Jarenlange ervaring
Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken.
Woonoppervlakte
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
