Torenvalk. 8 levensloopbestendige woningen. Thuis in Delftlanden Emmen. Persoonlijk en comfortabel wonen

Torenvalk

8 levensloopbestendige woningen

Thuis in

Delftlanden Emmen

Persoonlijk en

comfortabel

wonen

Brum

me lwal Ka

mpe rfoe

liew al

Hond

sro osw

al Wingerdwal

09 10

11

12

13

14

15 16

rabatstrook 2m Nadere invulling:

groen/ parkeren

P P P P P P P

P

P P P P

P

P

P P

P P

P P

P P

P P

P P

P P

P P

P P

speelveld

6 7 8

5

4 3

2 1

NOORD

zonsopgang zonsonde

rgang

zonnestand 21 juni

type A type B

entree woning

mogelijke uitbouw optie *

gaashekwerk+groen 1meter hoog

tuinmuur 1 meter met gaashekwerk+groen 2 meter betontegels 400x600mm zandpakket

parkeren P

straatverlichting

2 3

Elke woning heeft maar liefst twee parkeer- plaatsen op eigen terrein. Zo houdt u zicht op uw auto en hoeft u niet ver te lopen met die zware boodschappentas. Komen de kinderen op bezoek? Aan de overkant van de straat is genoeg parkeergelegenheid.

De berging achter de woning biedt ruimte om de tuinspullen op te bergen en de fietsen vei- lig neer te zetten. Een optionele vergroting van de berging of (extra) berging naast het huis bieden mogelijkheden om extra opberg- ruimte te realiseren.

De tuin is lekker overzichtelijk en beheersbaar.

Hier kunt u in alle rust genieten van de zon met een goed boek.

De acht levensloopbestendige woningen liggen op ruime kavels aan de Hondsrooswal.

Met deze gasloze woning bent u volledig voor- bereid op de toekomst. Een luchtwarmtepomp zorgt voor warm water uit de kraan en verwarming in huis. Geen lelijke, stoffige radiatoren meer, maar comfortabele vloerverwarming.

Door de goede isolatie en driedubbele beglazing gaat er geen warmte onnodig verloren. Het slimme ventilatiesysteem met warmteterugwinning, zorgt ervoor dat er altijd voldoende frisse lucht in huis is,

zonder dat het tocht. Heerlijk comfortabel wonen!

Het standaard zonnepaneel helpt een klein handje om de elektriciteitsrekening te verlagen. Met een optioneel duurzaamheidspakket kunt u extra zon- nepanelen aanschaffen om uw elektriciteits- rekening nog verder te verlagen. Zo bent u hele- maal klaar voor de toekomst en draagt u een extra steentje bij aan het klimaat.

* Aan deze voorbeeld- berekening kunnen geen rechten worden ontleend.

** Volgens de bepalings- methode van de Energie Prestatie Vergoeding (EPV)

*** Bij een gemiddeld elektricitieitstarief van 22 eurocent per kWH

Geschatte jaarverbruik Standaard Pakket 1 Pakket 2 (1 paneel) (11 panelen) (20 panelen)

Indicatie gebouwgebonden verbruik kWh/jaar 3138 3138 3138

Indicatie huishoudelijk verbruik kWh/jaar** 2600 2600 2600

Indicatie opbrengst PV-panelen 285 3135 5700

Totaal energieverbruik kWh/jaar 5453 2603 38

Indicatie kosten

Vaste aansluitkosten per jaar € 250,00 € 250,00 € 250,00 Verbruikskosten per jaar*** € 1.199,66 € 572,66 € 8,36 Energiekosten jaarlijks € 1.449,66 € 822,66 € 258,36 Energiekosten maandelijks € 120,81 € 68,56 € 21,53 Besparing per jaar € 627,00 € 1.191,30

Persoonlijk en

comfortabel wonen

Duurzaamheidspakket - rekenvoorbeeld

Aan deze tekening kunnen geen rechten wor- den ontleend met betrekking tot maatvoe- ring, kavelgrootte, (toekomstige) omliggende en belendende bebouwing, openbare inrich- ting, bomen, aangegeven hoogtes etc.

Bereikbaarheid Delftlanden ligt zeer gunstig ten zuidwesten van het centrum van Emmen. In een mum van tijd bent u met de auto op de N34, A37 en A28. Met de trein erop uit? Ten zuiden van Delftlan- den ligt station Emmen Zuid waar zowel de stop- als sneltrein stopt.

Thuis in

Delftlanden Emmen

Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelcentra van de naastgelegen wijken Rietlanden en Bargeres. In het centrum van Emmen vindt u een ruim aanbod aan horeca en win- kels. Iedere vrijdag kunt u op het marktplein terecht op de Warenmarkt met meer dan 100 kramen met diverse producten.

Delftlanden is de jongste wijk van

Emmen waar het fijn wonen en

recreëren is. Het Noordbargerbos

en recreatiegebied Grote Rietplas

nodigen uit om er met de fiets of te

voet op uit te trekken.

4 5

Impressie straat

6

5100

4300

2150

1400

950

1300

3135

3550

4410

2000 1670

1650

2200

10860

2800 3000

2065

4470

2500

5200

1940

3000

mk

hwa 2500 +vl2500 +vl

650 +vlVW AK KT

KK 50 +vl RM rtrt1500 +vl h1800 +vl

CAP

RAD rt1500 +vl

WDWM RM

ThCo21500 +vl 1500 +vl DATA DATA rtrt1500 +vl DATA

1800 +vl 1800 +vl

hwa

CM 1050 +vl

1050 +vl 1050 +vl 1050 +vl

50 +vl 2250 +vl 650 +vl d d f

VVV d f

ab gh

a g V

V

b dce c

e VV

slaapkamer 2

slaapkamer 1

berging

keuken woonkamer

badkamer entree

techniek toilet

Begane grond

bouwnummers 2, 4 en 6 getekend bouwnummer 1, 3, 5 en 7 gespiegeld

schaal 1:50

Gelijkvloers wonen

zoals in een appartement, maar dan in een huis

met tuin.

Type A

6 7 8

5

4 3

2 1

Kenmerken

Alle voorzieningen op 1 woonlaag

Ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot

de badkamer

Badkamer met een douche, wastafel en toilet

Apart toilet in de hal

2e slaapkamer aan de voorkant Berging aan de achterkant

Woonoppervlakte type A ca. 84 m

²

(exclusief berging)

Kaveloppervlakte ca. 404 m

²

NOORD

zonsopgang zonsonde

rgang

zonnestand 21 juni

7

Type B

8

schaal 1:50

5100

4300

2150

1400

950

1300

3135

3550

4410

1670 1650

2200

10860

2800 3000

2065

1940

3000

2500

5200

3060 1000

2000 1650

2800

4470

hwa 2500 +vl2500 +vl

650 +vlVW AK KT

KK 50 +vl RM rtrt1500 +vl h1800 +vl

CAP

RAD 1500 +vl

WDWM RM

ThCo21500 +vl 1500 +vl DATA rtrt1500 +vl DATA

1800 +vl 1800 +vl

hwa

CM 1050 +vl

DATA

1050 +vl 1050 +vl 1050 +vl

650 +vl

50 +vl 2250 +vl b d

ab gh

d

c

e d f

c

e a g VVVV

V V V d f

slaapkamer 1

badkamer slaapkamer 2

entree

techniek toilet

keuken

mk

woonkamer

berging

Begane grond

bouwnummer 8 getekend

De erker aan de zijgevel

maakt de woonkamer lichter en zorgt voor meer ruimte.

(bij de andere bouwnummers ook als optie beschikbaar)

6 7 8

5

4 3

2 1

Kenmerken

Alle voorzieningen op 1 woonlaag Standaard erker aan de zijgevel Ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot

de badkamer

Badkamer met een douche, wastafel en toilet

Apart toilet in de hal

2e slaapkamer aan de voorkant Berging aan de achterkant

Woonoppervlakte type B ca. 87 m

²

(exclusief berging)

Kaveloppervlakte ca. 403 m

²

NOORD

zonsopgang zonsonde

rgang

zonnestand 21 juni

9

10 11

Interieurimpressie

Gevels en doorsnede

bouwnummers 2/4/6 bouwnummers 1/3/5

Voorgevel

bouwnummer 8 bouwnummer 7

Voorgevel

bouwnummers 2/4/6 getekend bouwnummers 1/3/5/7 gespiegeld

Zijgevel

bouwnummer 8

Linker zijgevel

bouwnummer 7 bouwnummer 8

Achtergevel

Doorsnede

schaal 1:100

bouwnummers 1/3/5 bouwnummers 2/4/6

Achtergevel

bouwnummers 1/3/5/7 getekend bouwnummers 2/4/6 gespiegeld

Zijgevel (entree)

bouwnummer 8 getekend

Zijgevel (entree)

2620

12 13

4300

2150

1400 950 1300 3135

4750 5610

2870 1650

2200 12060

3000

2065

44701940

3000

2500

5200

5100

2800

2000

hwa

hwa 2500 +vl

b

d

2500 +vl RM

a b rt

rt 1500 +vl

g h

h 1800 +vl

CAP

RAD rt 1500 +vl

WD WM

RM

DATA DATA d

rt rt 1500 +vl

f

c

a g

1800 +vl

1800 +vl hwa

hwa

V V

V V

V V V V

650 +vl VW AK

KT

e V CM V DATA

KK 50 +vl 1050 +vl

c e

d Co2

Th 1500 +vl 1500 +vl 1050 +vl

1050 +vl

1050 +vl

650 +vl 2250 +vl 50 +vl

d f

37,0 m² woonkamer

0.06

3,6 m² techniek

0.03

toilet 0.04

12,9 m² keuken 0.05 meterkast

0.02

4,1 m² entree 0.01 5,8 m²

berging 0.10

13,4 m² slaapkamer 1

0.07

5,9 m² badkamer

0.08

12,5 m² slaapkamer 2

0.09

01.01

+1200mm

01.01

+1200mm

Opties

type A en B

14 15

schaal 1:200

Begane grond Begane grond

Er zijn diverse mogelijkheden om de woning naar uw eigen

wensen aan te passen. Hierbij kunt u denken aan:

01.01

Uitbouw van 1,2 meter van de woonkamer en slaapkamer(s)

01.02

Uitbouw van 1,2 meter van alleen de slaapkamer(s)

01.03

Vergroten van de berging

aan de achterkant

01.04

Laten vervallen berging aan de achterkant (icm 01.06)

01.06

Extra berging aan de zijgevel

• Erker aan de zijgevel (zoals standaard bij type B)

02.01

Dubbele openslaande

tuindeuren

02.20

Solatube lichtkoepel

03.01

Badkamer vergroten

03.45

Extra (schuif)deur in de

badkamer

03.57

Kozijn met draaiende deur in plaats van een schuifdeur

Een uitgebreide lijst met

optiemogelijkheden wordt apart verstrekt. Biedt deze lijst nog niet genoeg ruimte om de woning naar uw eigen wensen aan te passen?

De kopersadviseur van Vazet helpt u als koper graag om zoveel

mogelijk invulling te geven aan uw persoonlijke woonwensen. Zo maakt u van uw huis een thuis!

01.01

+1200mm

01.01

01.06

+1200mm

4300

2150

1400 950 1300 3135

3550 5610

2000 1670 1650

2200 12060

2800 3000

2065

56701940

3000

2500

5200

5100

5030

2950 hwa

hwa 2500 +vl

b

d

2500 +vl RM

a b rt

rt 1500 +vl

g h

h 1800 +vl

CAP

RAD rt 1500 +vl

WD WM

RM

DATA DATA

d rt rt 1500 +vl

f

c

a g

1800 +vl

1800 +vl hwa

hwa

V V

V V

V

V V V

650 +vl VW AK

KT

e V CM V DATA

KK 50 +vl 1050 +vl

1500 +vl 1500 +vl Th

Co2 c

e d 1050 +vl

1050 +vl 1050 +vl

650 +vl 2250 +vl 50 +vl

d f

b 37,0 m²

woonkamer 0.06

5,9 m² badkamer

0.08

8,9 m² slaapkamer 2

0.09

3,6 m² techniek

0.03

toilet 0.04

12,9 m² keuken 0.05 meterkast

0.02

4,1 m² entree 0.01 5,8 m² berging

0.10

17,0 m² slaapkamer 1

0.07

02.20

Opties: 01.01 en 01.06 Optie: 01.06 Optie: 01.01

Enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde

Enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde, spatwaterdicht Tweevoudige wandcontactdoos met randaarde

Tweevoudige wandcontactdoos met randaarde opbouw

Wandcontactdoos PErilex 3 fase, 400V Aansluitpunt (loos)

Aansluitpunt CAI

Aansluitpunt(hoofd)thermostaat Aansluitpunt(regel)thermostaat Aansluitpunt CO2 meter

Contactdoos voor data (enkelvoudig) Plafond lichtpunt

Wand lichtpunt Enkelpolige schakelaar

Serrieschakelaar Wisselschakelaar

Rookbrandmelder Beldrukker Bel/schel

Schakel- en verdeler inrichting

Aardingspunt

PV paneel

Ventilatie Hemelwaterafvoer Kooktoestel Afzuigkap Koelkast Combi-magetron Vaatwasser Wasdroger Wasmachine

Renvooi

16 17

schaal 1:200 Er zijn diverse mogelijkheden

om de woning naar uw eigen wensen aan te passen. Hierbij kunt u denken aan:

01.01

Uitbouw van 1,2 meter van de woonkamer en slaapkamer(s)

01.02

Uitbouw van 1,2 meter van alleen de slaapkamer(s)

01.03

Vergroten van de berging

aan de achterkant

01.04

Laten vervallen berging aan de achterkant (icm 01.06)

01.06

Extra berging aan de zijgevel

• Erker aan de zijgevel (zoals standaard bij type B)

02.01

Dubbele openslaande

tuindeuren

02.20

Solatube lichtkoepel

03.01

Badkamer vergroten

03.45

Extra (schuif)deur in de

badkamer

03.57

Kozijn met draaiende deur in plaats van een schuifdeur

Een uitgebreide lijst met

optiemogelijkheden wordt apart verstrekt. Biedt deze lijst nog niet genoeg ruimte om de woning naar uw eigen wensen aan te passen?

De kopersadviseur van Vazet helpt u als koper graag om zoveel mogelijk invulling te geven aan uw

persoonlijke woonwensen. Zo maakt u van uw huis een thuis!

5100

4300

2150

1400 950 1300 3135

3550 4410

2000 1670 1650

2200

10860

2800 3000

2065

5670 2500

5200 3000

1940

hwa

hwa 2500 +vl

b

d

2500 +vl RM

a b rt

rt 1500 +vl

g h

h 1800 +vl

CAP

RAD rt 1500 +vl

WD WM

RM

DATA DATA d

rt rt 1500 +vl

f

c

a g

1800 +vl

1800 +vl hwa

hwa

V V

V V

V V V V

650 +vl VW AK

KT

e V CM V DATA

KK 50 +vl 1050 +vl

Th Co2 1500 +vl

1500 +vl d

c e 1050 +vl

1050 +vl

1050 +vl

650 +vl 2250 +vl 50 +vl

d f

30,9 m² woonkamer

0.06

5,9 m² badkamer

0.08

8,9 m² slaapkamer 2

0.09

3,6 m² techniek

0.03 17,0 m²

slaapkamer 1 0.07

toilet 0.04

12,9 m² keuken 0.05 meterkast

0.02

4,1 m² entree 0.01 5,8 m² berging

0.10

01.02

+1200mm

5100

4300

2150

1400 950 1300 3135

3550 4410

1070 1650

2200

10860

2800 2065

3000

44704640 2500

5200 3000

2600

hwa

hwa 2500 +vl

b

d

2500 +vl RM

a b rt

rt 1500 +vl

g h

h 1800 +vl

CAP

RAD rt 1500 +vl

WD WM

RM

DATA DATA d

rt rt 1500 +vl

f

c

a g

1800 +vl

1800 +vl hwa

hwa

V V

V V

V V V V

650 +vl VW AK

KT

e V CM V DATA

KK 50 +vl 1050 +vl

Th Co2 1500 +vl 1500 +vl d c e 1050 +vl

1050 +vl

1050 +vl

650 +vl 2250 +vl 50 +vl

d f

30,9 m² woonkamer

0.06

7,6 m² badkamer

0.08

7,1 m² slaapkamer 2

0.09

3,6 m² techniek

0.03 13,4 m²

slaapkamer 1 0.07

toilet 0.04

12,9 m² keuken 0.05 meterkast

0.02

4,1 m² entree 0.01 13,9 m² berging 0.10

circa. 600mm

03.01

-600mm

03.01

02.01

+600mm

01.03

+2700mm

Begane grond

Opties

type A en B

Begane grond Begane grond

4300

2150

1400 950 1300 3135

4320 5610

2270 1650

2200 12060

2800 2065

3000

50701940

3000

2500

5200

5100

2000

3000 hwa

hwa

hwa

hwa 2500 +vl

b

d

2500 +vl RM

a b rt

rt 1500 +vl

g h

h 1800 +vl

CAP

RAD rt 1500 +vl

WD WM

RM

Th Co2 1500 +vl

1500 +vl d

c e

DATA DATA d

rt rt 1500 +vl

f

c

a g

1800 +vl

1800 +vl

V V

V V

V

V V V

650 +vl VW AK

KT

e V CM V DATA

KK 50 +vl 1050 +vl

1050 +vl

1050 +vl

1050 +vl

650 +vl 2250 +vl 50 +vl

d f

g

37,0 m² woonkamer

0.06

3,6 m² techniek

0.03

toilet 0.04

12,9 m² keuken 0.05 meterkast

0.02

4,1 m² entree 0.01 10,7 m² slaapkamer 2

0.09 5,9 m² badkamer

0.08 5,8 m² berging

0.10

15,2 m² slaapkamer 1

0.07

01.01

03.57

03.45

+1200mm

01.01

+600mm

01.01

+600mm

Optie: 01.01 Opties: 02.01 en 01.03

Voor de keuken is nog alles mogelijk. Wij brengen de keukenaansluitpunten aan volgens de standaard tekening en omschrijving. Heeft u een andere inde- ling voor ogen of wilt u extra keukenappa- raten gaan plaatsen? Dan kunt u deze laten verplaatsen of extra aansluitingen laten maken.

Keuken via Raab Karcher

Bij de vestiging van Raab Karcher in Vrienzenveen kunt u terecht voor een gevarieerd aanbod aan keukens. Zij zijn bekend met de woningen en kunnen u daardoor perfect helpen met een passende keuken.

U koopt de keuken rechtstreeks bij de projectshowroom en kunt zelf afspreken wanneer u de keuken na oplevering geplaatst wilt hebben.

18 19

Kies uw

eigen keuken en badkamer

Keuken

De badkamer en het toilet

De badkamer en het toilet wordt standaard opgeleverd met gerenomeerd Villeroy en Boch sanitair en tegelwerk waarbij er keuze is uit verschillende kleuren tegels.

Uiteraard is ook hier volop ruimte voor persoonlijke wensen. Als koper wordt u uitgenodigd bij de projectshowroom van Raab Karcher in Assen om de badkamer en het toilet naar eigen wensen aan te passen.

Een mooie kast onder de wastafel om de handdoeken op te bergen, of een extra wastafel zodat u niet meer op elkaar hoeft te wachten? Of heeft u misschien een hele andere badka- merindeling voor ogen?

De adviseurs van Raab Karcher helpen u graag.

Een ontwikkeling van:

Realisatie:

Informatie en verkoop:

Lamberink Nieuwbouw Makelaars Hoofdstraat 150, 7811 EW Emmen telefoon: 0591-653355

e-mail: nieuwbouw@lamberink.nl www.lamberink.nl

Volop ruimte voor eigen

woonwensen

www.thuisindelftlanden.nl

DISCLAIMER

Deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie niet (meer) juist is. De getoonde situatie, illustraties en platte- gronden geven een impressie van het project en maken geen onderdeel uit van de contractstuk- ken. Aan de informatie in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.