TE HUUR | GROENSTRAAT 2-4 EINDHOVEN
Accelerating success.
LOCATIE LOCATION
Het onderhavige object is gelegen op een uitstekende locatie op korte This object is located in a prime location just a short distance from the city afstand van het centrum en op loopafstand van het winkelcentrum “Haagdijk”. centre and within walking distance of the shopping centre "Haagdijk".
De Groenstraat is gelegen in een zijstraat van de rondweg en is op een The Groenstraat is located in a side street of the ring road and is on a prominente zichtlocatie gelegen aan de rondweg van Eindhoven. Het prominent visible location located on the ring road of Eindhoven.
gebouw staat in een parkachtige omgeving. In de directe omgeving zijn The building stands in a park-like setting. In particular, office buildings met name kantoorgebouwen gelegen, evenals veel woningen en winkels. In the immediate vicinity are located, as well as many homes and shops.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen, het The accessibility by public transport is excellent, the main train Station is Centraal Station is op korte afstand gelegen. Daarnaast is de a short distance. In addition, the bus connections available with a bus stop busverbindingen beschikbaar met een bushalte direct “om de hoek”. right "around the corner". The accessibility by car is also good for this De bereikbaarheid met het eigen vervoer is voor deze locatie eveneens location, by connecting the bypass on the motorway network.
goed te noemen, door de aansluiting van de rondweg op het snelwegennet.
De bereikbaarheid van de gehele regio is sterk verbeterd, ondermeer The accessibility of the region as a whole has greatly improved, including door de aanleg van de Randweg N2 en de A2 (Amsterdam – Maastricht), through the construction of the N2 and the A2 (Amsterdam – Maastricht), de aanpassing van diverse knooppunten en de verbeterde doorstroming the adjustment of various knotpoints and the improved flow of the A50 van de A50 (Eindhoven – Arnhem) met een directe aansluiting op de A58 (Eindhoven – Arnhem) with a direct connection to the A58 (Eindhoven – (Eindhoven – Breda) en de verbreding van de snelweg A58 naar Breda en Breda) and the widening of the highway A58 and A67 to Breda to Venlo.
A67 naar Venlo.
OBJECT OBJECT
Het betreft een hoogwaardig onder architectuur van “WillemsenU” gebouwd, It concerns a high-quality under architecture of "WillemsenU" built, solitary solitair kantoorpand met een zeer markante uitstraling. Een gebouw wat in office building with a very striking charisma. A building which is in perfect perfecte harmonie is met zijn omgeving, een “groen” gebouw in een groene harmony with its environment, a "green" building in a green area. Where the omgeving. Waar de eigenaren duurzaamheid hoog in het vaandel hebben. owners have a high standard of sustainability.
Bij binnenkomst via de algemene entree valt de moderne uitstraling met When entering through the General entrance is the modern look with natural natuurlijke materialen op, de entree geeft toegang tot het betonnen materials, to the entrance gives access to the concrete staircase with art
trappenhuis met kunstobject en toegang tot de lift. Op de kantooretage object and access to the elevator. On the office floor is immediately on the large valt meteen op de grote raampartijen, het open karakter van de etage en windows,the open character of the floor and the fantastic views and incidence
het fantastische uitzicht en lichtinval. of light.
OPPERVLAKTE GEBOUW SURFACE BUILDING
Het gebouw is in totaliteit circa 735 m² groot. The total building is approx. 735 sq.m.
BESCHIKBAARHEID AVAILABILITY
Circa 122 m² kantoorruimte op de eerste verdieping linker vleugel. Approx. 122 sq.m. office space on the first floor left wing.
Circa 123 m² kantoorruimte op de eerste verdieping rechter vleugel. Approx. 123 sq.m. office space on the first floor right wing.
PARKEREN PARKING
Er zijn 7 overdekte parkeerplaatsen beschikbaar. There are 7 sheltered parking places available.
MOBILITEIT MOBILITY
De verhuurder heeft 3 houten fietsen beschikbaar gesteld bij het The landlord has 3 wooden bicycles available, which can be
gebouw, welke vrij gebruikt kunnen worden door de huurders om de freely used by the tenants in order to ensure sustainable mobility in the duurzame mobiliteit in de directe omgeving te waarborgen. surrounding area.
HUURPRIJS RENT
Kantoorruimte: € 165,- per m² per jaar, excl. BTW. Office space: € 165.- per sq.m. per year, excl. VAT.
Parkeerplaats: € 500,- per plaats per jaar, excl. BTW. Parking place: € 500.- per parking place per year, excl. VAT.
SERVICEKOSTEN SERVICE CHARGES
€ 25,- per m² per jaar, excl. BTW. € 25.- per sq.m. per year, excl. VAT.
BEREIKBAARHEID ACCESSIBILITY
Eigen vervoer: circa 10 minuten tot aan de A2. By car: approx. 10 minutes to the A2.
Openbaar vervoer: circa 10 minuten tot aan Centraal Station. By public transport: approx. 10 minutes to the Central Station.
circa 5 minuten tot aan de bushalte. approx. 5 minutes to the nearest busstop.
VOORZIENINGEN FACILITIES
De kantoorruimte beschikt over de navolgende voorzieningen: The office space has the following facilities:
Bouwkundig: Architectural:
- hoogwaardig geïsoleerde gevel met duurzame houten gevelbekleding van - high-quality insolated facade with sustainable wood facade covering of Louro
Louro Preto (FSC-gecertificeerd); Preto (FSC certified);
- de HSB (hout skelet bouw) gevel is volledig demontabel. Dit betekent - the HSB (wood house framing) facade is completely dismountable.
minimale afval wanneer het gebouw in de toekomst veranderd zou worden; This means minimum waste when the building would be changed in the future;
- grote glasvlakken met hoogwaardig isolatie- en zonwerende beglazing - large glass surfaces with high-quality insolation and solar glazing (HR++) met een hoge geluidsisolatie waarde; (HR ++) with high sound insolation value;
- houten vloeren in entree, hal en lift; - wooden floor surfacing in entrance hall and elevator;
- betonskelet met lichtgewicht beton vloeren. - concrete skeleton with light weight concrete floors.
W-installatie: W-installation:
- laag energieverbruik / hoog comfort / geen geluidsoverlast en vervelende - low energy consumption/high comfort/no noise and annoying air swirls of air luchtwervelingen van luchtbehandeling zoals airco of top-koeling; conditioning or top-cooling;
- WKO installatie (warmte-koude opslag) met warmtepomp; - WKO installation (heat-cold storage) with heat pump;
- voorverwarmde of voorgekoelde ventilatie; - pre-heated or pre-cooled ventilation;
- laag temperatuur systeem vloerverwarming, geen radiatoren; - low temperature floor heating system, no radiators;
- koeling met vloerleidingsysteem; - cooling with floor-line air supply system;
- pantry voorziening per verdieping; - pantry on each floor;
- gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping; - separate toilets on each floor;
- invalidetoilet op de begane grond; - disabled toilet on the ground floor;
- energiezuinige lift met rvs afwerking. - energy-efficient elevator with stainless steel finish.
E-installatie: E-installation:
- LED-verlichting in alle algemene ruimtes en aanlichting van het gebouw; - LED-lighting in all common areas and illuminating of the building;
- bewegingsmelders op toiletten; - motion detectors on the toilets;
- in het hele gebouw vloergoten tbv E-installatie / date en telefoon; - throughout the building floor gutters for E-installation/date and phone;
- toegangscontrole systeem en videofoon installatie; - access control system and videophone installation;
- alarminstallatie. - alarm system.
Indeling optie 1
Indeling optie 2
Disclaimer
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Vastgoed B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Vastgoed B.V. en/of haar opdrachtgever.
COLLIERS INTERNATIONAL
D.J.H. Vermeer RT / S.W.P.M. van Nieuwburg Dillenburgstraat 25-09
5652 AM EINDHOVEN 040 – 212 11 10
eindhoven@colliers.com www.colliers.nl
