Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaardij B.V.
Email: -
Telefoon: 024 3651010
Website: http://www.stmakelaars.nl
Omschrijving
Algemeen / ligging: Kopunit van 298 m² in een bedrijfsverzamelcomplex van 38 hoogwaardige nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits beschikbaar. De unit is gelegen tegenover van Summeren Woondecoratie, en Lemmen staal naast diverse gebruikers in het bedrijfsverzamelcomplex, op het bedrijventerrein "West Kanaaldijk" te Weurt. Het bedrijventerrein grenst aan het
Maas-Waalkanaal en is op korte afstand gelegen van het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326 en de nieuwe stadsbrug welke Nijmegen met het noorden richting Arnhem verbind, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.
Vloerbelasting: Begane grond : 2.500 kg p/m² Verdiepingsvloer : 400 kg p/m² Vrije hoogte: Ca.
4,5 meter op de begane grond. Opleveringsniveau: De unit is casco plus en zal in de huidige staat worden opgeleverd, - Geïsoleerde panelen; - Elektrische overheaddeur; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Voorzien van kiepramen; - Lichtkoepels indien gewenst als meerwerk; - Gevlinderde betonvloer de begane grond; - Cementdekvloer op de
verdiepingsvloer; - Vurenhouten trap; - Aansluitpunten voor pantry en sanitaire ruimte; - Gecertificeerde veiligheidssloten; - Goedgekeurde meterkast door de nutsbedrijven; - Groepenkast (3 groepen); - 16 A krachtstroom; - Buitenlamp; - Brievenbus; - Mogelijkheden voor reclame uiting op de gevel. - Toilet, geheel betegeld; - Kantoorruimte - Eenvoudige Pantry - Vloerbedekking; - Mechanische ventilatie; - Systeemplafond met tl-verlichting; -
Elektrabekabeling. Parkeren: Er bevinden parkeermogelijkheden voor de unit op eigen terrein.
Tevens bevinden zich voor het verzamelgebouw openbare parkeermogelijkheden. Metrage:
Begane grond: 149 m² v.v.o. 1e verdieping: 149 m² v.v.o. Huurprijs: € 1.500,- excl. BTW per maand Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.
BTW-heffing: Ja, er wordt geopteerd voor BTW belaste verhuur en verkoop. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum
worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen. Servicekosten: Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier. Bestemming:
Industriële Doeleinden, voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle
uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Aanvaarding: Per direct mogelijk.
Objectgegevens
Type Bedrijfsruimte, Kantoor
Straat Mortelweg 16
Postcode / plaats 6551AE Weurt
Prijs € 1500 per maand
