Burgemeester Schoute Park 13 Wassenaar

(1)

Burgemeester Schoute Park 13 Wassenaar

Cena: 1.250.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreﬀende woning. • Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel de

aankoopmakelaar • Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes. -- We follow all guidelines of the RIVM and thank you for your understanding and would like to welcome you in one of our properties.

• Viewings will take place with the broker and a maximum of two persons from one household and possibly the purchasing broker

• All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves. -- Op een prachtige locatie in Wassenaar, midden in het groen, met prachtig vrij uitzicht bieden wij dit high-end en onder architectuur gerenoveerde appartement van ca. 192m² aan. Het appartement beschikt over drie balkons, een riant terras en heeft in de parkeergarage beschikking over twee privé parkeerplaatsen. (For English, see below). Het appartement is gelegen in het monumentale complex Parq Residence dat ooit diende als huis voor dames van stand. Het complex is in 2020 volledig is verbouwd waarbij energie noch kosten zijn bespaard om een prachtig appartementencomplex te realiseren. Het complex is voorzien van een lift, is bijzonder goed

geïsoleerd, heeft wijds uitzicht over de weilanden en het bos en is op nog geen 10 minuten ﬁetsen van het centrum van Wassenaar gelegen. Locatie en bereikbaarheid: Midden in het groen, aan de rand van het bos met vrij uitzicht over de weilanden en landgoederen. De dorpskern van Wassenaar bevindt zich op korte afstand en met de auto bereikt u binnen een half uur rijden luchthaven Schiphol, The Hague Airport, het centrum van Den Haag en ook dat van Rotterdam. Ook het strand is gelegen binnen

handbereik, met een kwartier ﬁetsen bereikt Wassenaarseslag. Indeling: Door de statige poort rijdt u het terrein van Parq Residence op. Het appartement is zowel via de prachtige monumentale hoofdentree te bereiken, als vanuit de entree aan de achterzijde van het pand. Entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, prachtige riante hal met

toegang tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand de technische ruimte met veel praktische inbouwkasten en een ingebouwde kast voor de wasmachine en de droger. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de binnentuin van het complex en heeft middels openslaande deuren toegang tot het terras met vrij zicht op de fraai aangelegde binnentuin. De masterbedroom is bereikbaar en heeft toegang tot een balkon met prachtig vrij zicht op het bos. De masterbedroom is daarnaast voorzien van een riante, op maat

gemaakte walk in closet (Porro). De spectaculaire badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanaf de hal. De badkamer is voorzien van stand alone ligbad, dubbele regendouche, dubbele wastafel met meubel (Piet Boon) en is volledig betegeld met aaneengesloten marmertegels waarbij de ader door de gehele badkamer doorloopt wat zorgt voor een waanzinnig eﬀect. De ruime

woonkamer is gelegen op de zonnige zuidwestkant, beschikt over twee balkons en is opgedeeld in een heerlijke zitkamer met zijkamer (deze kamer zou nog omgetoverd kunnen worden tot derde slaapkamer) en een eetkamer met open keuken. De luxe open keuken (SieMatic) is voorzien van maatwerk en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductieplaat met

afzuiging naar beneden, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Het eiland is afgewerkt met een prachtig marmerblad en de keuken beschikt tot slot nog over een ingebouwde koﬃehoek en wijnklimaatkast (Eurocave). Tot slot is het gastentoilet bereikbaar vanaf de hal. Ook dit toilet is voorzien van prachtige marmeren tegels en fontein met meubel (Piet Boon).

In de kelder van het complex beschikt het appartement nog over twee privé parkeerplaatsen en een eigen berging. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige hangende stalenglazen deuren (Rimadesio), een houten vloer (Hongaarse punt, uit Zwitserland), vloerverwarming, Domoticasysteem en een gebalanceerd ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 192m² (NEN2580) - Twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer eenvoudig te realiseren - Hoogwaardige afwerking - Vier balkonsterrassen (samen ca. 38m²) - Twee parkeerplaatsen in de parkeergarage - Eigen berging van ca. 9m² - Voorzien van een

houten vloer met vloerverwarming - Gebalanceerd ventilatiesysteem - CV-installatie met boiler - DuoTecno domoticasysteem, Modular verlichting en spots - Badkamer ontworpen door COCOON en is voorzien van gespiegeld marmer (Calcatta Italy) en afgewerkt met Piet Boon meubel - Inbouwkasten van Porro waarbij de deuren en panelen uit hetzelfde hout gezaagd zijn - Alle (glazen) binnendeuren zijn van het Italiaanse Rimadesio - 6 WIFI access punten, alle kamers voorzien van TV, USB en domotica -

(3)

Marmeren vensterbanken - Gordijnrails in het plafond verwerkt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u speciﬁeke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg

om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. || We are oﬀering this renovated, architect-designed, high-end apartment of approximately 192m², in a gorgeous location in Wassenaar in the midst of greenery with a beautiful and unimpeded view. The apartment has three balconies, and enormous terrace and there are two private parking

places in the car park. The apartment is located in the listed Parq Residence complex that once served as a house for well-to-do ladies. The complex was completely renovated in 2020, sparing neither energy nor cost in order to turn it into a gorgeous apartment complex. The complex is ﬁtted with a lift, is unusually well insulated, has wide views out over the meadows and the woods and is located only 10 minutes on the bicycle from the centre of Wassenaar. Location and accessibility: In the middle of

greenery, on the edge of the woods with unimpeded views out over the meadows and estates. The heart of the village of Wassenaar is a short distance away and you can drive to Schiphol, The Hague Airport, the centre of The Hague as well as the centre of Rotterdam within half an hour. The beach is also within easy reach, and ﬁfteen minutes on the bicycle will take you to Wassenaarseslag. Layout: You may drive onto the Parq Residence site through its stately gate. The apartment may be reached either through the gorgeous, listed main entrance or the entrance at the rear of the property. The entrance to the apartment is on

the first floor. First floor: entrance, stunning, large hallway offering access to all the rooms. On the left hand side there is the technical space with lots of practical built-in cupboards and a further built-in cupboard for the washing machine and tumble dryer.

The ﬁrst, spacious bedroom faces onto the complex’s internal gardens and oﬀers access to the terrace with an unobstructed view of the handsomely laid out internal gardens through French doors. The master bedroom may be accessed and has a balcony with a

beautiful, unimpeded view of the woods. The master bedroom is also ﬁtted with an enormous, custom built, walk-in wardrobe (Porro). The spectacular bathroom is situated centrally and accessed from the hallway. The bathroom is ﬁtted with a free-standing

bath, double rainfall shower, double vanity unit (Piet Boon) and is entirely tiled in beautifully lined up marble tiles which means that the veins run through the entire bathroom providing an amazing eﬀect. The spacious living room is situated on the sunny southwest side of the building, has two balconies and is divided into a glorious sitting room with adjoining room (this room could

still be turned into a third bedroom) and a dining room with open kitchen. The luxurious open kitchen (SieMatic) is ﬁtted with custom built cabinets and is equipped with all conceivable built-in appliances such as an induction hob with its own extraction unit,

oven, steam oven, dishwasher, fridge, freezer and Quooker. The island is ﬁnished with a gorgeous marble counter top and the kitchen also has a built-in coﬀee corner and wine cabinet (Eurocave). Finally, there is the guest toilet, accessible from the hallway.

This toilet is also fitted with handsome marble tiles and a small sink unit (Piet Boon). The apartment comes with two private parking places in the basement of the complex as well as a storage space. The entire apartment is fitted with gorgeous hanging steel and glass doors (Rimadesio), a wooden floor (Hungarian pattern from Switzerland), underfloor heating, a Domotica system and a balanced ventilation system. Details: - Apartment right of 192m² (NEN2580) - Two spacious bedrooms, third bedroom would

be easy to create - High quality finishes - Four balconiesterraces (together approximately 38m²) - Two parking places in the car park - Private storage area of approximately 9m² - Fitted with a wooden floor with underfloor heating - Balanced ventilation system

- Central heating system with boiler - DuoTecno domotica system, Modular lighting and spotlights - Bathroom designed by COCOON and fitted with mirrored marble (Calcatta Italy) as well as a Piet Boon unit - Built-in wardrobe from Porro in which the doors and panels were sawn from the same piece of wood - All (glass) interior doors are from the Italian company Rimadesio - 6 WI-FI access points, all rooms fitted with connections for TV, USB and domotica - Marble window seats - Curtain rails fitted into the

ceilings We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the

adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will

(4)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE guide you through the purchasing process. Should you have any speciﬁc desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be suﬃciently expert to be able to

oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

(5)

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 1.250.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Typ mieszkania Bovenwoning (appartement)

Rok budowy 1930

Rodzaj dachu Zadeldak

Specyﬁczna budowla monument en monumentaal pand Powierzchnie i zawartość

powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 192

Pomieszczenie na zewnątrz 38

Cała powierzchnia 9m²

Podział

Ilość pokoi 5 kamers (2 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer en 1 apart toilet Wyposażenie łazienki Ligbad en toilet

Ilość pięter 1 woonlaag

Usytuowany 2e woonlaag

Wyposażenie Balansventilatie, buitenzonwering, domotica, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energia

Typ B

(6)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE Izolacja Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Ogrzewanie Cv-ketel en gehele vloerverwarming

Ciepła woda Cv-ketel en gasboiler

bojler Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) Przestrzeń na zewnątrz

Balkon/taras Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Magazyn na zewnątrz Inpandig Lista spółdzielni mieszkaniowej

Rejestracja w KVK Ja

Coroczne zebranie Ja

Regularane składki Ja

Rezerwowy fundusz obecny Ja

Plan konserwacji Ja

Ubezpieczenie na zewnętrzną

część domu Ja

(7)

zdjęcia

(8)

Domek B.V.

(9)

(10)

Domek B.V.

(11)

(12)

Domek B.V.

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369