Ossedijk 6 te Wedde. Kerkstraat 42a, 9636AC Zuidbroek Telefoon: Internet: makelaardijsmit.

(1)

Ossedijk 6 te Wedde

Kerkstraat 42a, 9636AC Zuidbroek Telefoon: 0598-453355 E-mail: info@makelaardijsmit.nl

Internet: makelaardijsmit.nl

(2)

Omschrijving:

OPEN HUIS ZATERDAG 29 JUNI 2019 VAN 13:00 TOT 17:00 UUR.

Ossedijk 6 te Wedde

Landelijk in Westerwolde gelegen LANDHUIS met inpandige Garage 34 m², aparte Tuinberging/Garage 60 m², Erf, Oprit, Tuin, Vijver en Bos.

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1985/1990/2015 Inhoud: ca. 1050 m³

Woonopp.: ca. 300 m² incl. garage Grondopp.: 8645 m²

INDELING:

Begane grond: Centrale Hal 20 m² met natuursteenvloer en trapopgang; Kamer 42 m² met plavuizen, vloerverwarming en plaats houtkachel; Woonkeuken 21 m² met nieuwe luxe inbouwkeuken met apparatuur, vloerverwarming en plavuizen;

Bijkeuken 14.5 m² met vloerverwarming en plavuizen; 2 Slaapkamers 17.5 en 33 m² met vloerverwarming, tegelvloer en inloopkast; 2 BADKAMERS 4.6 m² met ligbad, toilet en vaste wastafel en 8 m² met douche, design radiator en dubbele wastafel; CV-ruimte 2 m²; Hobbyruimte 32.5 m² en genoemde Garage.

1e Verdieping: Vide 28 m²; 3 Slaapkamers 22 m² met balkon 3.2 m², 7.3 en 8.5 m²; Mini-keuken 9 m² en inloopkast.

INFO:

Verscholen tussen de bomen gelegen.

Laatste jaren totaal gerenoveerd en uitgebreid.

CV HRC 42 Kw.

Mechanische ventilatie met warmteterugwinning en individuele afzuiging per ruimte.

Waterontharderinstallatie.

Alle buitenmuren hebben na-isolatie.

Alle ramen en deuren hebben driedubbel of dubbel glas, behalve garage.

(3)

Soort woning Landhuis

Bouwtype Bestaande bouw

Bouwjaar 1985

Ligging Aan bosrand

Woonopp 300 m²

Perceelopp 8645 m²

Inhoud 1050 m³

(27)

Naam:

Adres te verkopen woning: Ossedijk 6, 9698TA Wedde Datum:

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning.

(28)

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

n.v.t.

Woning Interieur

Verlichting, te weten:

- inbouwspots/dimmers X

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X

- losse (hang)lampen X

- -

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

-KAST LOGEERKAMER X

-ANDERE KASTEN X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- gordijnrails X

- gordijnen X

- overgordijnen X

- vitrages X

- rolgordijnen X

- lamellen X

- jaloezieën X

- (losse) horren/rolhorren X

- -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer X

- houten vloer(delen) X

- laminaat X

- plavuizen X

- -

(Voorzet) openhaard met toebehoren

Allesbrander X

Houtkachel X

(Gas)kachels X

(29)

Gaat mee

n.v.t.

Designradiator(en) X

Radiatorafwerking X

Overig, te weten:

- spiegelwanden X

- schilderij ophangsysteem X

- -

Keuken

- Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- kookplaat X

- (gas)fornuis X

- afzuigkap X

- magnetron X

- oven X

- combi-oven/combimagnetron X

- koelkast X X (LOS)

- vriezer X(LOS)

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

- Quooker X

- koffiezetapparaat X

- -

Keukenaccessoires -

-

Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- fontein X

- -

Badkamer met de volgende toebehoren:

- ligbad X

- jacuzzi/whirlpool X

- stoomdouche (cabine) X

- wastafel X

- wastafelmeubel X

- planchet X

(30)

Gaat mee

n.v.t.

- toiletkast X

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- -

Sauna met toebehoren X

-

Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Screens/rolluiken X

CV met toebehoren X

(Klok)thermostaat 1X X

Warmwatervoorziening, te weten:

- via CV-installatie X

- boiler X

- close-in boiler X

- geiser X

- -

Mechanische ventilatie MET W.T.W. X

Luchtbehandeling X

Airconditioning met toebehoren (aantal:) X

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.),

te weten: X

- -

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Zonnepanelen X

(31)

Tuin Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Beplanting X

Gaat mee

n.v.t.

Verlichting/installaties

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

Overig

Overige tuin, te weten:

- (sier)hek X

- vlaggenmast(houder) X

- -

(32)

Overig

Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper

omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?

Ja Nee Gaat

mee

Moet worden overgenomen

CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen

Intelligente thermostaten e.d.

Stadsverwarming Zonnepanelen

- Bijlage(n) over te nemen contracten:

- -

De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Koper,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

plaats en datum: plaats en datum: