De Lier
Hoofdstraat 107, 2678 CH 0174-540654
delier@melior.nl
's-Gravenzande
Langestraat 96, 2691 BJ 0174-540654
sgravenzande@melior.nl
Viool 84
De Lier
€ 1.350 p.m.
Deze ruime eengezinswoning in de Muziekbuurt heeft een royale woonkamer, welke 2,5 meter is uitgebouwd! Daarbij heeft de woning 4 slaapkamers en een separate
wasruimte. De moderne afwerking maakt het plaatje compleet!
ruime eengezinswoning
royale woonkamer
open keuken
4 slaapkamers
achtertuin op het oosten
oplevering per 1 juli 2020
Huurprijs
Viool 84 De Lier
Aan de voorzijde komt u via de voortuin bij de entree van de woning. In de hal treft u het geheel betegelde, zwevend toilet, de meterkast en de trapopgang. Vervolgens komt u in de ruime, in lichte kleurstellingen afgewerkte woonkamer. Doordat deze 2,5 meter is
uitgebouwd is hier een royale living ontstaan met een moderne pvc-vloer v.v. vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is v.v. een koelkast, een vrieskast, een combi-magnetron, een stoomoven, een
vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een
afzuigkap en een quooker. De achtertuin is knus en sfeervol. Voor de bergruimte is hier de stenen berging te vinden en tevens is er een achterom.
1e Verd.: Op deze verdieping vindt u 3
slaapkamers. Er is een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is uitgerust met een praktische kastenwand en een
laminaatvloer. Verder zijn er nog 2 goed bemeten slaapkamers, ook beiden v.v. een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad douche, een 2e zwevend toilet en
vloerverwarming.
2e Verd.: Allereerst komt u hier op de voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv- combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2011).
Aan de voorzijde treft u de praktische
wasruimte, met de wasmachineaansluiting en
een dakvenster. Over de volle breedte bevindt
zich aan de achterzijde de 4e slaapkamer,
eveneens met dakvenster. Ook deze kamer is
afgewerkt met een laminaatvloer.
Kenmerken
Algemeen
Bouwjaar 1989
Kadastrale gegevens De Lier, B, 2304
Inhoud
Eigen grond / erfpacht eigen grond Perceeloppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 355 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding per datum
Tuin
Ligging oost
Grootte 48 m²
Installaties
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Elektrische installatie 12 groepen met aardlekschakelaar
Bouwjaar cv-ketel 2011
Isolatie
Isolatie van de vloer niet aanwezig Isolatie van de muren niet aanwezig Isolatie van het dak aanwezig Isolatie van het glas dubbelglas
Overige zaken
Openbaar vervoer op loopafstand Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Scholen op loop- en fietsafstand
Winkels op fietsafstand
Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting niet bekend
Rioolrechten niet bekend
Afvalstoffenheffing niet bekend Waterschapsbelastingen niet bekend
Energielabel C
geldig tot 11-06-2030
Woonkamer
Bijzonderheden
Beschikbaar per 1 juli 2020.
De huurprijs is € 1.350,= euro per maand, excl. gas, water en licht met een huurtermijn van minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar.
De huurder dient een borg te stellen te grootte van 1 maand huur.
In het huis is nog apparatuur aanwezig wat gebruikt mag worden. Deze apparaten zijn niet in de huur begrepen en zullen bij een defect niet door verkoper gerepareerd of vervangen worden.
Er zal een huurcheck worden uitgevoerd; daarvoor dient de huurder 3 recente salarisstroken te kunnen
overleggen, recent ondertekende werkgeversverklaring, bankafschriften met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken, bankafschriften met hierop zichtbaar de huurbetaling afschrijving van de laatste 3 maanden (indien hiervoor een huurwoning is bewoond) en een kopie van een geldig identiteitsbewijs af te geven.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
Slaapkamers 1e verdieping
Lijst van zaken
gaat mee kasten wasmachine
veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat
droger Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting
brievenbus (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
zonwering binnen, vliegenhorren, losse horren en rolhorren gordijnrails/gordijnen/vitrages/rolgordijnen
laminaat, pvc vloer
combiketel, CV met toebehoren, zoals radiatoren, thermostaat, mechanische ventilatie/luchtbehandeling, kachels (bv. houtkachels of elektrische kachels)
keukenblok met bovenkasten, gas kookplaat, koel- vrieskast, (combi)magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, qooker, keukenaccessoires, stoomovenplankje
dimmers, opbouwverlichting (losse lampen e.d.) losse boeken- en legplanken
spiegelwanden, wastafel met accessoires, toiletaccessoires, badkameraccessoires
Over ons
Advies over alles op het gebied van wonen!
Ook geven we advies over de benodigde verzekeringen en
Of je nu bij melior moet zijn voor je hypotheek, doen we je belastingaangifte.
je verzekeringen of je wilt informatie over de taxatie, of aan
of verkoop van een woning. Niet voor iedereen vallen de diensten altijd samen.
Al deze vragen worden door ons persoonlijk beantwoord. Misschien woon je al ergens en ben je niet van plan om te De combinatie van deze diensten geeft een grote verhuizen. Ook dan kunnen we je van dienst zijn:
meerwaarde: wij kunnen als geen ander je totale financiële misschien kan het verzekeringspakket optimaler of is er plaatje overzien! Daardoor kunnen we snel handelen en voordeel te behalen door het oversluiten van de dat is een groot voordeel. hypotheek. In alle gevallen geldt dat we ons maximaal
zullen inzetten om je zo goed mogelijk te helpen!
Zo is er bijvoorbeeld ook onze combinatie
aankoopbegeleiding en hypotheekadvies. melior is sinds 1999 actief als makelaar en vanaf 2002 als Na een grondige en vrijblijvende inventarisatie weet je al hypotheek- en verzekeringsadviseur. En dat doen we met snel wat je kan kopen en wat de bijbehorende passie! In 2012 zijn we zelfs 2e geworden bij de
maandlasten zullen worden. Vervolgens begeleiden we je hypotheekadviseur van het jaar verkiezing!
bij de aankoop
van een woning en er na adviseren en verzorgen we onafhankelijk een passende hypotheek.
De Lier
Hoofdstraat 107, 2678 CH 0174-540654 delier@melior.nl
's-Gravenzande
Langestraat 96, 2691 BJ0174-540654 sgravenzande@melior.nl
