Eigentijds wonen
LEIDEN |
Vondellaan 38 vraagprijs € 695.000 k.k.071-8200020 | leiderdorp@drieman.nl www.drieman.nl
Kenmerken
& specificaties
Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Inhoud: 535 m³
Bouwjaar: 1937
-
informatie en indeling
Op gunstige locatie in de gewilde woonwijk Lage Mors gelegen recentelijk met behoud van originele details gerenoveerd,
gemoderniseerd, uitgebouwd en in de puntjes verzorgd DERTIGER JAREN,
HERENHUIS met gunstig op de zon gelegen achtertuin (avondzon N/W) v.v. berging met gezellige veranda. O.a. glas in lood ramen, paneeldeuren, schuif separatie en erker aanwezig.
De woning is gunstig gelegen t.o.v.
uitvalswegen, het centrum van Leiden, Leiden Centraal station, diverse sportfaciliteiten, maar ook het LUMC en Biosciencepark.
Tijdens de renovatie is de begane grond vloer vervangen voor beton met isolatie en
vloerverwarming, dakisolatie en dubbele beglazing. Uitbouw met openslaande deuren.
Toiletten en badkamers (3 in totaal) zijn alle vernieuwd. Keuken, vloeren, wandafwerking en plafonds zijn vervangen etc.
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, hal, toilet (vrijdragend) met fontein, royale
uitgebouwde woonkamer met fraai tegelvloer en vloerverwarming, schuif separatie, erker met glas in loodramen, gashaard,
openslaande deuren, (glad) stucwerk wanden en plafonds. Luxe eetkeuken in dubbele opstelling v.v. hardstenen blad,
apothekerskast en diverse apparatuur o.a.
vaatwasser, 5 pits kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron etc.
1e Verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamer v.v. (glad) stucwanden en plafond, laminaatvloer, aan de achterzijde met balkon, aan de voorzijde met glas in lood ramen en erker. Luxe badkamer 1 v.v. toilet, ligbad, wastafel en design-radiator. Luxe badkamer 2. Inloop- douche, wastafel en design-radiator.
2 de verdieping:
Overloop, royale zolder slaapkamer met
dakkapellen, glad stucwerk wandafwerking en fraaie laminaatvloer. Badkamer 3. Modern v.v. ligbad, wastafel en vrijdragend toilet. Op deze verdieping is het mogelijk om 2 of 3 slaapkamers te realiseren.
3de etage:
Vaste trap naar zolderberging met stahoogte en dakraam (eventueel kamer mogelijk).
Algemeen:
CV-combiketel HR 2011
Woonoppervlakte: circa 149 m2 Inhoud: 535 m3
Grondoppervlakte: 160 m2 eigen grond Bouwjaar: circa 1937
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Locatie
op de kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Tuin
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Woning
Brievenbus X
Rookmelders X
Vliegenhorren X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten/inbraakpreventie X
Zonwering binnen X
Raamdecoratie
Gordijnrails X
Gordijnen/vitrages X
Losse horren/rolhorren X
Rolgordijnen X
Vloerdecoratie
Plavuizen X
Vloerbedekking X
Parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening
CV met toebehoren X
Open haard met toebehoren X
Thermostaat X
Airconditioning X
Isolatievoorzieningen X
Toilet accessoires
begane grond X
Algemeen
Radiatorafwerking X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Wastafels met accessoires X
Sauna met toebehoren X
