8 twee-onder-één-kap woningen en 2 vrijstaande woningen

(1)

8 twee-onder-één-kap woningen en 2 vrijstaande woningen

Wonen in een groene, kleurrijke omgeving.

(2)

Goed wonen in Zegge

Welkom bij Oranjegloed, een nieuw te creëren woonomgeving in Zegge.

Hier leef je met groen om je heen in een fijne Brabantse dorpse setting met een netwerk van fiets- en wandelroutes in de omgeving. Met één been in dorp en met het andere in het groen.

Het dorp is de laatste jaren in ontwikkeling als het gaat om nieuwbouwwoningen. Kleine projecten zijn gerealiseerd wat zorgt dat Zegge een fijne woonplaats is en blijft voor jong en oud.

Het project Oranjegloed is een mooie aanvulling op deze ontwikkelingen. In totaal zullen we aan de Lage Zegstraat 10 gezinswoningen realiseren.

Zegge, een van de kernen van gemeente Rucphen, wordt uitgebreid met een kleinschalig nieuwbouwproject met royale woningen voor gezinnen en kleine huishoudens aan de Lage Zegstraat. Project Oranjegloed bestaat uit 8 twee-onder-een-kap woningen en 2 vrijstaande woningen. In deze verkoopbrochure maak je kennis met de woningen.

Lees je in, laat je verrassen door de mooie woningen en wie weet, woon jij straks in het mooie Zegge.

Heb je vragen, neem contact op met de makelaars van Daniels-Stokvis. Achterin de brochure stellen zij zich samen met de kopersbegeleidsters aan je voor!

(3)

Verkoopinformatie:

Daniels Stokvis Makelaardij Crullaan 1

4921 VH MADE T: 0162 – 673 333 E: info@danielsstokvis.nl www.oranjegloed.nl

(4)

Oranjegloed

10 woningen Zegge (gemeente Rucphen)

8 twee-onder-een-kap woningen - 2 vrijstaande woningen

De woningen van Oranjegloed bouwen we naar bouwmaatstaven van nu en naar de woonwensen van jou als koper. We bieden je diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden aan zodat je zelf mee kan bepalen hoe jouw woning er straks uit komt te zien. Een grotere

woonkamer, een extra slaapkamer, een grote of kleine dakkapel of het creëren van een speelruimte voor de kinderen… We denken graag met je mee.

Zie jij je droomwoning al voor je?

• Sfeervolle architectuur passend bij de omgeving

• Ideale gezinswoningen met grote slaapkamers

• Wonen aan de rand van een fijn dorp

• Uitzicht op een geweldig groenrijke omgeving

• Voldoende parkeergelegenheid aan en bij de woning

• Energiezuinige wonen (energielabel A)

I N H O U D S O P G A V E

(5)

Lage Zegstraat

Sier Vroegrijkstraat

Kerstensstraat

Jongeneelensstraat

N

7 8

9 10

1 3 2

4 5

6

Extra wooncomfort

Oranjegloed

10 woningen Zegge (Rucphen)

Jouw woning zeer compleet 06

Omgeving 08

Architect aan het woord 10

Interieurtips 11

Wat is jouw stijl? 12

Oranjegloed - 10 woningen 14 Gevels & kenmerken 16

Duurzaam wonen 18

Tuintips 20

Plattegronden Tweekapper 24-35

Extra wooncomfort 36

Voordelen van nieuwbouw 38 Plattegrond Vrijstaande woning 39-45 In 11 stappen naar

jouw nieuwe woning 46

Eigentijds sanitair en tegelwerk 48

Deurentips 50

Betrouwbaar koopadvies 54

Kopersbegeleiding 55

Woningborg bouwzekerheid 57

I N H O U D S O P G AV E

Eigentijds sanitair en tegelwerk Jouw woning zeer compleet

36

48

06

(6)

O R A N J E G O E D Z E G G E

Jouw woning zeer compleet

Oranjegloed is ruimtelijk wonen in een fijn Brabants dorp

Project Oranjegloed wordt gerealiseerd door Hoefnagel Projectontwikkeling aan de Lage Zegstraat in Zegge. Een kleinschalig project aan de rand van

het dorp.

Uitbreidingsopties

De woningen worden zeer compleet en naar tevredenheid van jou als toekomstige bewoner opgeleverd. Zo zijn er diverse mogelijkheden om de woning naar wens te bouwen met diverse uitbreidingsopties op de begane grond en de verdiepingen.

Je krijgt de woning opgeleverd inclusief een complete badkamer en sanitaire voorzieningen in de gehele woning.

Na jouw keuze voor een ‘droomkeuken’

is de woning zo goed als Instapklaar voor directe bewoning.

(7)

Uw woning is compleet met:

• Mooie badkamer met fraaie sanitaire voorzieningen

• Separate toiletruimte op de begane grond en toilet in badkamer 1

^e

verdieping

• Houten kozijnen met HR++ glas

• Met duurzame warmtepomp en wtw-installatie

(8)

Zo fijn wonen in Zegge

O M G E V I N G

Welkom in Zegge!

Zegge is een bijzondere kern binnen de Brabantse gemeente Rucphen. Door de ligging aan de andere kant van de snelweg A59, maar ook door het bloeiende verenigingsleven en de prachtige omgeving.

Hier in Zegge leef je met groen om je heen in een echte dorpse setting en met belangrijkste voorzieningen dicht bij huis, zoals de supermarkt, de bakker, de voetbal- en tennisclub en natuurlijk de basisschool die gehuisvest is in een authentiek schoolgebouw met de peuteropvang, de BSO en het bibliotheekpunt. Het dorp kent iets meer dan 2.000 inwoners en de verwachting is dat het dorp deze omvang houdt. De gemeente heeft namelijk een aantal nieuw- en verbouwplannen op groen licht gezet, zodat het dorp een aantrekkelijke woonplaats blijft voor jong en oud.

Het bloeiende verenigingsleven is iets wat Zegge kleurt! De inwoners van het kleine dorp weten elkaar te vinden. Is het niet op de tennisbaan, dan wel in het gemeenschapshuis.

Ligging

Zegge, tussen Roosendaal en Etten-Leur, ligt aan de A58. Dat maakt het dorp een prima uitvalsbasis voor mensen die in een rustige omgeving willen wonen. Met de rijksweg vlakblij reis je snel en efficiënt naar de omliggende steden voor werk, studie en winkelen. Zo sta je in amper 10 minuten in Roosendaal.

(9)

Verenigingen en clubs in het dorp

• Voetbalvereniging DIOZ

• Tennisclub Hooghei

• Het zangkoor Sint Alfonsus

• Gemeenschapshuis De Nieuwenbergh

• Heemkundekring den Lande van Zegge

• Carnavalsvereniging Grasduinersdurp

• Harmonie en Tamboerkorps St. Cecilia

Recreatieve regio

Dat het goed leven is in deze omgeving komt door de fantastische recreatievoorzieningen en de prachtige natuur. Gemeente Rucphen is dé wielergemeente van Nederland en kent een groot netwerk van fietspaden voor toerfietsers, wielrenners en mountainbikers. En toeristen

weten het gezellige dorpje ook te vinden door de bijzondere ‘Onze Lieve Vrouwe van Zegge kapel op het dorpsplein, die tijdens de maanden mei en oktober veel bezoekers trekt met de bedevaart.

Gemeente Rucphen heeft haar dorpskernen, Rucphen, Zegge, Schijf, St. Willebrord op de kaart gezet als toeristisch en recreatief gebied met bijzondere natuurschatten en culturele bezienswaardigheden. De Binnentuin - het gebied tussen Rucphen, Sprundel en St. Willebrord- wordt zelfs een internationaal toeristisch en recreatief gebied. Volop gezelligheid dus van recreanten te voet, te fiets of zelfs te paard.

Nieuwsgierig?

Kijk maar eens op OntdekR.nl

(10)

“

Het idee achter het plan is om een fijn woonmilieu in een dorpse sfeer te creëren met volop ruimte voor groen”. Vertelt architect Wim van Oorschot van Quadrant Architecten uit Zevenbergen. Na flink wat werk aan de Wim’s tekentafel is het nu tijd om fijne bewoners te zoeken voor de tien woningen.

Wim vertelt over de totstandkoming van Oranjebloed: “Het project Oranjegloed bestaat uit fraaie twee-onder-een- kappers en royale vrijstaande woningen in een warme eigentijdse architectuur.

Alle woningen liggen aan een rustig erf met een groene wadi en hebben eigen parkeergelegenheid. De woningen bereik je straks via de Lage Zegstraat en liggen vlak bij de onlangs gebouwde woningen aan de Waegemaekersstraat.

”

“

We hebben de woningen een gevarieerd straatbeeld gegeven met een asymmetrische gevelopbouw. Door deze variatie wordt er een verbinding gelegd met het karakter van Zegge.

”

Hoe ziet dat er dan uit Wim?

“

De vormgeving van de woningen is

traditioneel eigentijds, met mooi metselwerk, erkers en ‘Franse’ balkons. De woningen worden uitgevoerd in twee verschillende steenkleuren De bijgebouwen, die de woningen onderling verbinden, worden in een frisse witte kleur gemaakt.

”

En wat is er speciaal aan

de binnenkant van de woning Wim?

“

De woningen vallen op door de leefruimte die ze bieden; de tweekappers hebben zelfs een inhoud van bijna 600 kuub. Op de begane grond en de eerste verdieping is een groot woonprogramma is mogelijk.

Door deze ruime opzet zijn de woningen geschikt voor gezinnen, maar zeker ook voor huishoudens die extra relax- of werkruimte of een home gym willen. De kamers op de eerste verdieping zijn perfect in te richten als thuiskantoor of studiekamer en in de berging is de mogelijkheid om een relaxruimte te maken.

”

, aldus de architect.

Architect

aan het woord

Wim van Oorschot,

Architect van Quadrant Architecten.

I N T E R V I E W

De kopers hebben de mogelijkheid om de woningen te personaliseren.

Zo kan je kiezen of de woonkamer aan de voorzijde of aan de tuinzijde komt te liggen. Met deze elementen krijgen de woningen een luxe uitstraling, waarin het fijn vertoeven is.

(11)

Coen Aarts is interieurarchitect en samen met Rinette Kamp eigenaar van de schitterende woonwinkel Kavel 84 in Waalwijk. Wij vroegen Coen naar de laatste trends op het gebied van interieurstyling en tips voor de inrichting van een nieuwe woning. En Coen?

“

Ik was blij verrast met de ontwerpen van de woningen van Oranjegloed. Wat een ruime woningen en wat veel aandacht heeft de architect besteed aan lichtinval. Daar word ik blij van.

”

De living van de tweekappers, met een breedte van ca 5 meter en een lengte van bijna 10 meter prikkelde gelijk mijn fantasie. Een royale woonkamer en -keuken van formaat. Daar kan je wat mee… Grote keukentafel, royale eetstoelen en natuurlijk aankleding van de wanden met grote objecten of een gaaf behang. En gaaf hé, die optie voor openslaande deuren in de woonkeuken naar de tuin.

Doorkijkje naar 2021

“

Aangezien de huizen nog verkocht en gebouwd gaan worden kijk ik alvast naar de trends van de komende jaren 2021 en 2022.

Wat zie ik dan?

”

Duurzaam en milieubewust dat is toch wel de trend van nu.

“

Koop niet direct nieuwe spullen, maar kijk eerst wat je hebt en vul dat aan met een paar mooie designitems.

Je zal zien dat je je huis veel meer

uitstraling geeft door slechts een aantal gave accessoires of meubels te plaatsen. Denk aan een grote stoere lamp, een wanddoek of een designkast. En gebruik natuurlijke materialen en kleuren in je interieur. Het leuke is dat deze duurzame trend van nature warm is door het gebruik van materialen als bamboe, hout en jute. En grote planten, hangend of staand in stoere potten, zijn helemaal van

‘nu’.

”

Geef je huis kleur

“

Een kleur die het helemaal gaat maken is de kleur Laurier Cuivré C13. Dat is een kleur die draait om natuur en eenvoud. Iets wat aansluit op het karakter van Oranjegloed.

Laurier Cuivré is een warme, aardse toon die een gevoel van stabiliteit en potentieel geeft en een stevige basis biedt voor verandering en creativiteit in huis.

”

Interieurtips van Coen

Coen Aarts

interieurarchitect / Eigenaar Kavel 84

I N T E R V I E W

“Een interieur maak je met spullen waar je aan gehecht bent, gecombineerd met nieuwe items.

Ga niet te perfect inrichten. Een mix van stijlen geeft veel meer dat

‘wow’ gevoel.”

Wil je graag interieur- of kleuradvies van Coen of Rinette?

Ga eens langs de gave woonwinkel in Waalwijk of bel naar de winkel

(0416 349 364). En neem ook eens een kijkje op www.kavel84.nl

Laurier Cuivré

C13

(12)

T R E N D S

Wat is

jouw stijl?

Styling tips van Kavel 84, Waalwijk

TREND 1 Eetkamerbankjes

Eetkamerbankjes zijn hot! Je ziet ze in steeds meer interieurs. Het geeft je woon- of eetkamer een knusse en gezellige aanblik. Er is plek voor een bordje extra en het is net wat anders dan een klassieke lange eettafel met stoelen. Door de verschillende kleuren, printjes, stoffen en zelfs vormen kan je het helemaal naar je eigen hand zetten. We maken onze eetkamerbankjes model Gerrit en model Nico op maat.

1 Lange eetkamerbank Nico,

(ongeacht materiaal: bv. in Rancho leer met een donkergroen, of in velvet stof) € 1100,- Eikenhouten eettafel Coen, v.a. € 1900,- Stoeltje, Spoinq v.a. € 348,-

Lampen Lozz, Frezoli v.a. € 386,-

Bubbles & Bottles Chic, Pols Potten € 279,-

(13)

4

2

TREND 2 Stoer en chique

Gekleurde velvet barkrukken met een industrieel onderstel van Spoinq uit Waspik. Hard staal versus zachte stof.

Wil je ook meubelstukken en accessoires met elkaar combineren om een stoer en chique interieur te krijgen? Meubels met een velvet stof of met een marmeren uiterlijk geven je interieur een elegante en robuuste touch.

Tip: beperk jezelf niet door alleen te denken in zwart en wit marmer. Een rode of groene kleur marmer doet hier zeker niet voor onder!

1. Golden Mouselamp, Seletti €79,-

2. Pupillow Velvet Poef, Fatboy, 4 kleuren € 249,- 3. Gold Lobby & Sparrow, Pols Potten €49,-

4. Velvet kussens, Vanila Fly v.a. € 34,95 5. Marmerlook kleed, Desso € 681,-

Deze producten zijn te koop bij Kavel84 online via

www.kavel84.nl of in de winkel (Grotestraat 184 Waalwijk) Kleed, Desso € 668,- Marmeren tafels, Pols Potten

Rood: € 475,- / Groen, wit en zwart: € 299,- Barkrukken, € 348,-

3

(14)

Bouwnummers 2 t/m 5 + 7 t/m 10

• 8 twee-onder-een-kap woningen

• De woningen verdeeld over twee blokken

• De woningen hebben een luxe uitstraling door de zinken goten, keramische dakpannen en de hardstenen waterslagen

• De tuinen van bouwnummers 2 t/m 5 liggen op het noord-westen

• De tuinen van bouwnummers 7 tm/10 liggen op het zuid-oosten

• Bouwnummer 5 en 10 hebben een achterom

• De woningen liggen aan een rustig woonerf en kijken uit op een groene wadi

Bouwnummers 1 + 6

• 2 vrijstaande woningen

• Woningen met erker

• De woningen hebben een luxe uitstraling door de zinken goten, keramische dakpannen en de hardstenen waterslagen

• De tuin van bouwnummer 1 ligt op het noord-westen

• De perceelgrootte van beide woningen is nagenoeg gelijk

• De tuin van bouwnummer 6 ligt op het zuid-oosten

• De woningen liggen aan een rustig woonerf en kijken uit op een groene wadi

Oranjegloed

10 woningen Zegge (gemeente Rucphen)

8 twee-onder-een-kap woningen - 2 vrijstaande woningen

(15)

Lage Zegstraat

Sier Vroegrijk straat

Kerstensst raat

Jo ng en ee le ns st ra at

N

7 8

9 10

1 3 2

4 5

6

Woning type

Tweekapper-A Tweekapper-B Vrijstaand

(16)

K E N M E R K E N

Gevels &

kenmerken

Bouwnummers 2 t/m 5 + 7 t/m 10 twee-onder-een-kap woningen

Bouwnummers 1 + 6 vrijstaande woningen

7 8

9 10

1 3 2

4 5

6

Bouwnr Woningtype Perceelopp. Woonopp. Inhoud

woning Inhoud

garage Erker Tuinligging Bijzonderheden Pagina netto / excl.

brandgang exclusief

berging/garage

1 Vrijstaand 345 m² 172 m² 617 m³ 72 m³ Erker N-W Bodem warmtepomp 20

2 Tweekapper 235 m² 158 m² 560 m³ 72 m³ N-W Bodem warmtepomp 24

3 Tweekapper 237 m² 160 m² 569 m³ 77 m³ Erker N-W Bodem warmtepomp 28

4 Tweekapper 238 m² 158 m² 560 m³ 72 m³ N-W Bodem warmtepomp 28

5 Tweekapper 271 m² 160 m² 569 m³ 77 m³ Erker N-W Bodem warmtepomp 28

6 Vrijstaand 350 m² 172 m² 617 m³ 72 m³ Erker Z-O Bodem warmtepomp 28

7 Tweekapper 266 m² 158 m² 560 m³ 72 m³ Z-O Bodem warmtepomp 24

8 Tweekapper 268 m² 160 m² 569 m³ 77 m³ Erker Z-O Bodem warmtepomp 28

9 Tweekapper 270 m² 158 m² 560 m³ 72 m³ Z-O Bodem warmtepomp 28

10 Tweekapper 308 m² 160 m² 569 m³ 77 m³ Erker Z-O Bodem warmtepomp 24

1 2 3 4 5 10 9 8 7 6

Woning type

Tweekapper-A Tweekapper-B Vrijstaand

(17)

(18)

Nieuwbouwwoningen zijn duurzaam. Ze belasten het milieu minder en stoten minder

CO² uit. Dit is onder meer te danken aan de goede isolatie en doordat we gebruik maken

van duurzame technieken en installaties om de woning van warmte en stroom te voorzien. In project Oranjegloed bouwen we gasloze woningen. Dit draagt bij aan de

doelstelling van de gemeente Rucphen om CO² uitstoot terug te dringen.

Duurzaam

wonen met een warmtepomp

en een WTW

(warmteterugwinsysteem)

(19)

D U U R Z A A M W O N E N

Warmtepomp

De woningen krijgen een individuele energiezuinige (elektrische) warmtepomp die standaard is voorzien van een ruim boilervat. De pomp zorgt ervoor dat ruimtes door middel van vloerverwarming worden voorzien van warmte. De warmtepomp zorgt ook voor levering van warm tapwater.

Het warmtepompsysteem gebruikt de bodem als energiebron. In de winter wordt relatieve warmte opgepompt en opgewaardeerd tot een temperatuurniveau dat geschikt is om de woning te verwarmen. In de zomer wordt de relatieve koude uit de bodem benut om te koelen. Wel zo duurzaam.

Ventilatie met

warmteterugwinning

We voorzien de woningen van een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning, ookwel wtw of balansventilatie genoemd.

In de wtw-unit zitten twee ventilatoren en een

warmtewisselaar die ervoor zorgen dat de warmte uit de afgevoerde ventilatielucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht voor te verwarmen. Op deze wijze gaat er geen warmte verloren bij het ventileren van de woning.

EPC

Met een woning van Oranjegloed ben je dus klaar voor de toekomst. De huizen zijn energiezuinig en hebben een lage energie-prestatiecoëfficient (EPC) van minder dan 0,4. Door toepassing van goede isolatie en een warmtepomp met WTW wordt deze EPC-waarde bereikt. Wel zo duurzaam en goed voor de portemonnee. Zelf kun je natuurlijk ook een steentje bijdragen. Kies voor energiezuinig huishoudelijke apparatuur en Ledlampen, let op dat je niet onnodig stroom verbruikt en doe aan afvalscheiding. Alle kleine beetjes dragen bij aan een duurzamere wereld.

(20)

T U I N E N

Bij het kopen van een nieuwe woning denk je vaak niet direct aan de inrichting en de aanleg van je tuin. Toch is het verstandig om vroegtijdig na te denken over hoe jouw tuin er uit komt te zien. Marijn van Herp van Van Herp Totaal Tuindesign geeft je alvast wat advies om een heerlijke tuin te realiseren bij je nieuwe woning.

Tuintips:

Begin bij het ontwerpen van je tuin met het uittekenen van de kijken looplijnen.

Een kijklijn is een lijn die niet alleen bezien vanuit de tuin mooi is, maar ook vanuit de woning. Ook is het goed om alvast te bepalen waar je looppad en terras komt;

Voorkom dat je in blokken werkt. Probeer samenhang te creëren, bijvoorbeeld door een border net in het terras te laten vallen valt of het gazon het middelpunt van de tuin te laten zijn;

Bij het kiezen van bestrating is het belangrijk om eerst te kijken naar de soort bestrating. Het aanbod aan bestrating is ruim, te weten beton, natuursteen, keramisch of gebakken stenen. De bestrating moet namelijk goed passen bij de bouwstijl van de woning en de directe omgeving. Een dorpstuin vraagt om een andere bestrating dan een nieuwbouwwoning met een strakke vormgeving;

Tot slot…. Kies je tuinverlichting goed.

Verlichting in de tuin heeft namelijk meerdere functies. Verlichting in de tuin is niet alleen functioneel, maar het zorgt ook voor sfeer in de tuin. Bovendien schrikt verlichting ook inbrekers af. Om meer diepte in de voor- en achtertuin te krijgen, kunnen bepaalde elementen worden uitgelicht.

Tuinarchitect Marijn geeft

tips voor een heerlijke tuin

(21)

“Zet de bloemetjes buiten”

Marijn van Herp

Van Herp Totaal Tuindesign

Wil je meer tips of een advies op maat en een ontwerp in 2D en 3D?

Neem dan contact op met Marijn van Herp van Van Herp Totaaldesign. Marijn en zijn team zijn gespecialiseerd in het maken van de mooiste tuinen. Van ontwerp, aanleg tot beheer. Maar schakel ze ook gerust in voor het plaatsen van overkappingen en het uitlichten van tuinen of het installeren

van beregening of robotmaaiers.

Bekijk ook eens de website voor tuinontwerpen:

www.totaaltuindesign.nl.

(22)

(23)

(24)

kk

ONDERDEEL Meubel Plattegronden TEKENAAR WERKNUMMER

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-02

DATUM 11-09-2020

PLATTEGRONDEN, GEVELS EN DOORSNEDE

type A en B

10 woningen Lage Zegstraat te Zegge

Hoefnagel Projectontwikkeling

Hogevaart 125, , 5161 PM Sprang-Capelle 0416-332898, info@hoefnageltotaalbouw.nl 2850

bwnr. 2,4,7sp,9sp bwnr. 3,5, 8sp,10sp bwnr. 2,4,7sp,9sp bwnr. 3,5, 8sp,10sp

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 5100 >

< 2850 >

< 6000 > < 2850 > < 10200 >

< 2630 >

< 5100 >

< 3630 >

Tweekapper Type A Begane grond

Tweekapper Type A

Begane grond

Schaal 1 : 60 Bouwnummers:

2, 4, 7, 9 Perceelgrootte 235 tot 270 m² Inhoud woning 560 m³

Energielabel A

Voorgevel

24 www.oranjegloed.nl

(25)

Opties

Tweekapper Type A

Begane grond

2, 4, 7, 9 Perceelgrootte 235 tot 270 m² Inhoud woning 560 m³ Energielabel A

Voorgevel kk

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

bwnr. 2,4,7sp,9sp bwnr. 3,5, 8sp,10sp

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 5100 >

< 2850 >

< 6000 > < 4050 > < 11400 >

< 2630 >

< 5100 >

< 3630 >

Tweekapper Type A

Opties: Uitbouw: 1,20m, keuken naar voor, Garage deur Begane grond

Uitbouw 1,2 meter

Keuken naar voor Garage deur

(26)

Tweekapper Type A

Eerste verdieping

Energielabel A

Voorgevel

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-02

DATUM 11-09-2020

PLATTEGRONDEN, GEVELS EN DOORSNEDE

type A en B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 2355 >

< 3930 >

< 2645 >

< 3630 >

< 5100 >

< 3630 >

Tweekapper Type A 1

^e

verdieping

(27)

Eerste vedieping

Voorgevel

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 2355 >

< 3930 > < 2645 >

< 3130 >

< 5100 >

< 3630 >

Tweekapper Type A

Opties: vergrootte badkamer 500 mm 1

^e

verdieping

Opties

Tweekapper Type A

Vergrootte badkamer

(28)

Tweekapper Type A

Tweede verdieping

Energielabel A

Voorgevel

WM

WTW

WP

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-02

DATUM 11-09-2020

PLATTEGRONDEN, GEVELS EN DOORSNEDE

type A en B

Hogevaart 125, , 5161 PM Sprang-Capelle 0416-332898, info@hoefnageltotaalbouw.nl

kk kk

5100

0363 00201

5100

0582

2630

5100

0363

00201

5100

0582

2630

2850

0006

2850

0006

2850

0006

Type A Type B

5100

03630393 0363

2645 2355

5100

03630393

0363

2645 2355

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

1500+

2600+

NOK

1500+

< 5100 >

< 7270 >

Tweekapper Type A 2

^e

verdieping

(29)

WM

WTW

WP

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

1500+

2600+

NOK

1500+

< 5100 >

< 2500 >

< 2630 >

< 4700 >

Tweekapper Type A

Opties: Indeling zolder, dakkapellen (groot) 2

^e

verdieping

Voorgevel

Tweede vedieping

Opties

Tweekapper Type A

Indeling zolder Dakkapel

Dakkapel

(30)

kk

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-02

DATUM 11-09-2020 CB

PLATTEGRONDEN, GEVELS EN DOORSNEDE

type A en B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 5100 >

< 2850 >

< 6000 >

< 2850 >

< 10200 >

< 2630 >

< 5100 >

< 3630 >

Tweekapper Type B Begane grond

Tweekapper Type B

Begane grond

Energielabel A

Voorgevel

kk

ONDERDEEL Meubel Plattegronden TEKENAAR

FORMAAT WERKNUMMER

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 5100 >

< 2850 >

< 2400 >

< 5250 >

< 12600 >

< 2630 >

< 5100 >

< 3630 >

< 8355 >

< 3500 >

Tweekapper Type B

Opties: Uitbouw 2,40m, splitsing garage, 2 deuren achtergevel, houtenkozijn berging, schuifpui, deur naar garage

Begane grond

kk

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 5100 >

< 2850 >

< 2400 >

< 5250 >

< 12600 >

< 2630 >

< 5100 >

< 3630 >

< 8355 >

< 3500 >

Tweekapper Type B

Opties: Uitbouw 2,40m, splitsing garage, 2 deuren achtergevel, houtenkozijn berging, schuifpui, deur naar garage

Begane grond

(31)

Begane grond

Voorgevel

Opties

Tweekapper Type B

kk

A0

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

A0

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 5100 >

< 2850 >

< 2400 >

< 5250 >

< 12600 >

< 2630 >

< 5100 >

< 3630 >

< 8355 >

< 3500 >

Tweekapper Type B

Opties: Uitbouw 2,40m, splitsing garage, 2 deuren achtergevel, houtenkozijn berging, schuifpui, deur naar garage

Begane grond

Uitbouw 2,4 meter 2 deuren achtergevel +

Splitsing garage

Gevelwijziging garage met vaste

pui en loopdeur.

Schuifdeuren naar de tuin en deur naar garage

kk

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 5100 >

< 2850 >

< 2400 >

< 5250 >

< 12600 >

< 2630 >

< 5100 >

< 3630 >

< 8355 >

< 3500 >

Tweekapper Type B

Opties: Uitbouw 2,40m, splitsing garage, 2 deuren achtergevel, houtenkozijn berging, schuifpui, deur naar garage

Begane grond

(32)

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-02

DATUM 11-09-2020

PLATTEGRONDEN, GEVELS EN DOORSNEDE

type A en B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 2355 >

< 3930 >

< 2645 >

< 3630 >

< 5100 >

< 3630 >

Tweekapper Type B 1

^e

verdieping

Tweekapper Type B

Eerste verdieping

Energielabel A

Voorgevel

(33)

Eerste vedieping

Voorgevel

Opties

Tweekapper Type B

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

vloerverdeler

< 2355 >

< 3930 >

< 2645 >

< 2565 >

< 5100 >

< 3630 >

Tweekapper Type B Opties: Apart toilet 1

^e

verdieping

Aparte toilet

(34)

WM

WTW

WP

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-02

DATUM 11-09-2020

PLATTEGRONDEN, GEVELS EN DOORSNEDE

type A en B

kk kk

5100

0363 00201

5100

0582

2630

5100

0363

00201

5100

0582

2630

2850

0006

2850

0006

2850

0006

Type A Type B

5100

03630393 0363

2645 2355

5100

03630393

0363

2645 2355

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

1500+

2600+

NOK

1500+

< 5100 >

< 7270 >

Tweekapper Type B 2

^e

verdieping

Tweekapper Type B

Tweede verdieping

Energielabel A

Voorgevel

(35)

Tweede vedieping

Voorgevel

Opties

Tweekapper Type B

WM

WTW

WP

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-04

DATUM

CB

OPTIES type A en B

Type A

Type A Type B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

1500+

2600+

NOK

1500+

< 5100 >

< 7270 >

Tweekapper Type B

Opties: Dakramen en dakkapel (klein) 2

^e

verdieping

Dakkapel

Dakramen

(36)

Extra wooncomfort

twee-onder-een-kap woningen

De woning uitgebreid met extra wooncomfort-opties, zoals:

Een uitbouw aan de achterzijde van 1,20 of 2,40 meter

Dakkapellen aan de voor- en/of achterzijde voor extra ruimte en licht

Diverse pui-indelingen naar de tuin, zoals openslaande tuindeuren

Trapkast in de hal

Opsplitsing van de berging met extra leefruimte (bijv. speelkamer)

Voorbereidende voorzieningen voor het plaatsen van een binnenhaard

Het creëren van een handige inloopkast in de grote slaapkamer

Vergroten van de badkamer

Samenvoeging van twee slaapkamers tot één grote

Kamerindeling op zolder voor bijvoorbeeld een gym, technische ruimte of slaapkamer

Zonnepanelen op het dak

O P T I E S

(37)

Optie uitbouw 2,4m

Veel gekozen optie: Splitsing garage in berging met speelkamer/kantoor. Zie pag.31

De verkoop-

adviseurs kunnen je informeren over de standaardopties

en eventuele

maatwerkopties.

(38)

De voordelen van nieuwbouw

Financieel voordeel

De huidige lage hypotheekrente maakt het erg

interessant om een woning te kopen. Daarnaast koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. De aankoopkosten, zoals belastingen, legeskosten, notariskosten voor de overdracht en makelaarskosten worden door de verkoper betaald. Daarnaast kent het kopen van een woning grote voordelen ten opzichte van huur. De woning is jouw bezit (met alle vrijheden van dien) en vertegenwoordigt een bepaalde waarde.

Complete woning

De woningen zijn naar de huidige maatstaven en woonwensen van de kopers gebouwd en worden zeer compleet opgeleverd. Je kunt je naar hartenlust uitleven op de inrichting van de woning en de tuin.

Geen onderhoud

Een nieuwe woning vergt het eerste decennium (10 jaar)

Duurzame woning

De woningen zijn energiezuinig en hebben een lage energieprestatiecoëfficient (EPC) van kleiner of gelijk aan 0,4. Door toepassing van goede isolatie en een warmtepomp met WTW wordt deze EPC-waarde bereikt.

Wel zo duurzaam en goed voor de portemonnee. Zelf kun je natuurlijk ook een steentje bijdragen. Kies voor energiezuinig huishoudelijke apparatuur en Ledlampen, let op dat je niet onnodig stroom verbruikt en doe aan afvalscheiding. Alle kleine beetjes dragen bij aan een duurzamere wereld.

Sociale omgeving

Je krijgt samen met de andere trotse eigenaren de sleutel van je nieuwe woning in een geheel vernieuwde woonomgeving. Dat zorgt ervoor dat een buurtgevoel snel ontstaat. Het ‘leren kennen’-gehalte is vaak hoog en dat schept een band met elkaar.

N I E U W B O U W

(39)

Eerste verdieping

1, 6 Perceelgrootte 345 tot 350 m² Inhoud woning 617 m³ Energielabel A

Voorgevel

Vrijstaande woning

kk

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-02

DATUM 11-09-2020 CB

PLATTEGRONDEN, GEVELS EN DOORSNEDE

type C

bwnr. 1sp en 6

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

< 5700 >

< 2850 >

< 6000 > < 2850 > < 10200 >

< 3230 >

< 5700 >

< 3630 >

Vrijstaande woning Type C

Begane grond

www.oranjegloed.nl ³⁹

(40)

kk

A0

19957

PROJECT

OPDRACHTGEVER

BLAD

MP-05

DATUM 24-09-2020 CB

25-09-2020

OPTIES Vrijstaande woning type C

g 2850

bwnr. 1sp en 6

0.06 Bergingruimte Opp.: 17 m²

LWP

^WPU

wm

WTW

Renvooi symbolen

opstelplaats WasMachine

standleiding riolering

standleiding mechanische ventilatie toe- en afvoerpunten mechanische ventilatie plaats en aantal zijn indicatief

verdeler vloerverwarming / idem centrale verwarming ruimte voorzien van vloerverwarming

warmtepompunit

mechanische ventilatie unit

stdl

stdl mv

kt th

afz kk

wm

nr nr nr wp

b wtw

Renvooi elektra

wandcontactdoos enkel

wandcontactdoos dubbel (verticaal)

aansluitpunt loos

aansluitpunt thermostaat (bedraad) aansluitpunt kooktoestel (bedraad) wandcontactdoos tbv koelkast wandcontactdoos tbv afzuigkap wandcontactdoos tbv wasmachine

lichtpunt plafond lichtpunt wand lichtpunt buiten schakelaar enkel wandcontactdoos tbv wtw wandcontactdoos tbv warmtepomp wandcontactdoos tbv boiler wandcontactdoos dubbel (horizontaal)

bwnr. 1sp en 6

Opties

Uitbouw 1,2m 0.1 Uitbouw 2,4m 0.2 Tuindeuren 0.3 Deur naar garage 0.4

Schuifpui

0.5 Keuken naar voorzijde 0.6 Vergroten badkamer met 500mm 0.7 Dakkapel 3,2m voorgevel en achtergevel 0.80.8A

Dakvensters 10 Indeling zolder 11

Dakkapel 2,4m voorgevel en achtergevel Toilet verdieping

0.9

Speelkamer

12 Houten kozijn met deur i.p.v. kanteldeur 13 Houten kozijn met dubbele deur i.p.v. kanteldeur 14

Vloerverwarming 2e verdieping 15 PV panelen

16 Alle ramen zijn in draai-kiep uit te voeren 17

Alle ramen naar buiten draaiend uit te voeren 18

0363

bwnr. 1sp en 6

Type C

bwnr. 1sp en 6

BEGANE GROND

BEGANE GROND 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

< 5700 >

< 2850 >

< 6000 > < 4050 > < 11400 >

< 3230 >

< 5700 >

< 3630 >

Vrijstaande woning Type C

Opties: Uitbouw 1,20m, keuken naar voren.

Begane grond

Opties

Vrijstaande woning

Begane grond

1, 6

Perceelgrootte 345 tot 350 m² Inhoud woning 617 m³

Energielabel A

Voorgevel