Hoogwaardige kantoorruimte op een TOP-locatie
gelegen aan het Kennedyplein 1-13 in Eindhoven.
Het object
Het kantorencomplex Kennedy Huis heeft een unieke uitstraling en is gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.
Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze
architectuur. Het kantoorgebouw is in staalskelet constructie gerealiseerd.
In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a.
Taylor Wessing, Deutsche Bank, HERE, Regus, BCN, KPN, VGZ, ICT Automatisering, Rabobank, KPMG en de Kamer van Koophandel.
Door de ligging in het Central Business District en de
binnenstad van Eindhoven zijn zakelijke dienstverlening, het Centraal Station, de busterminal, de TU/e, horeca en winkels op loopafstand aanwezig.
Met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger. Er zullen meer woningen aan het gebied worden toegevoegd en het station wordt tevens uitgebreid.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.
Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct aan het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.
Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage kunnen parkeer- abonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben, staan de kantoorgebruikers van maandag t/m vrijdag van 07:00 uur tot 19:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau -1, in het openbare deel van de
parkeergarage, tegen de op dat moment geldende tarieven, parkeerplaatsen bij te huren.
Beschikbaarheid
In totaliteit omvat het kantoorgebouw circa 4.416 m² v.v.o.
kantoorruimte, verdeeld over acht bouwlagen.
Voor de verhuur is thans 942 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte begane grond
€ 45.000,00 per jaar.
Kantoorruimte 1een 2everdieping
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 1.585,00 per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten Op aanvraag.
Huurtermijn
5 jaar en telkenmale 5 verlengingsjaren.
Energielabel Label A.
Aanvaarding In overleg.
Verdieping Oppervlakte
Beganegrond 304 m² v.v.o.
1e verdieping 356 m² v.v.o.
2e verdieping 282 m² v.v.o.
Totaal 942 m² v.v.o.
Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
▪ Hoogwaardige technische infrastructuur;
▪ Alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem (WKO);
▪ Klimaatplafonds;
▪ Zonwering;
▪ Twee personenliften;
▪ Hoogwaardige TL-armaturen;
▪ De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.
Duurzaamheid
Kantorencomplex Kennedy Huis beschikt over een energielabel A.
De keuze om destijds te investeren in moderne technieken zoals een Warmte- Koude- Opslag (WKO) systeem en na een gebruiksperiode van 20 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde
duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame én plezierige werkomgeving voor de gebruikers in het Kennedy Huis.
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
DISCLAIMER
COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2021. Alle rechten voorbehouden. Dit document en/of delen hiervan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle alles in het werk heeft gesteld om er voor te zorgen dat de informatie juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte worden gesteld zodat wij deze kunnen corrigeren.
Contactgegevens JLL
Kennedyplein 244A, 5611 ZT Eindhoven Postbus 8700, 5605 LS Eindhoven + 31 (0)40 – 2 500 100
kantoren.eindhoven@eu.jll.com www.jll.nl
Over JLL
JLL (NYSE: JLL) is een toonaangevend zakelijk en financieel adviseur op het gebied van vastgoed en vermogensbeheer.
JLL geeft vorm aan de toekomst van vastgoed voor een betere wereld. Door gebruik te maken van de meest geavanceerde technologie creëert JLL waardevolle kansen, bijzondere ruimtes en duurzame
vastgoedoplossingen voor onze klanten, onze mensen en onze omgeving. JLL is een Fortune500 bedrijf met een jaarlijkse omzet van 16.6 miljard, activiteiten in meer dan 80 landen en een wereldwijd personeelsbestand van bijna 91.000 medewerkers per 31 december 2020. JLL is de merknaam en een geregistreerd merk van Jones Lang LaSalle Incorporated. Voor meer informatie kijk op onze website: jll.nl.
