Hyacinthenstraat 41 - Lisse
Omschrijving
Hyacinthenstraat 41 - Lisse
Op centrale woonlocatie, op loopafstand van het dorpscentrum, op een fraai perceel van 307 m² eigen grond gelegen, ruim opgezette hoekwoning (type 3-o-1 kap) met aangebouwde garage (± 24 m²) en achtergelegen multifunctionele ruimte (± 40 m²). Voortuin met oprit en parkeermogelijkheid op eigen terrein en fraai
aangelegde, verrassend ruime (± 130 m²) en privacy biedende achtertuin. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft thans de beschikking over 4 goede slaapkamers.
De achtergelegen multifunctionele ruimte is in 2011 geheel gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing, eigen CV ketel, mechanische ventilatie, vloerverwarming, badkamer met douche en toilet,
keukenblok e.d. De ruimte heeft een eigen entree aan de achterzijde en is mede hierdoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor en/of praktijk aan huis of dubbele bewoning (mantelzorg).
Indeling woonhuis: entree, hal met meterkast en toilet, mede door extra zijraam lekker lichte woonkamer met toog naar recent vernieuwde keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en met toegang tot de
achtertuin. De totale woonoppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 36 m². Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking.
1e etage: Overloop, achterslaapkamer (± 14 m²), vergrootte, keurige en geheel betegelde badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel, 2 goede voorslaapkamers (respectievelijk ± 14 m² en 6 m²).
2e etage: Ruime overloop met diverse bergruimten en dakvenster, zolder-/slaap-/studeerkamer (± 17 m²) met dakvenster. De 2e etage is aan de achterzijde voorzien van een ruime dakkapel, waardoor zowel op de overloop als in de zolderkamer extra ruimte en licht is gecreëerd.
Indeling multifunctionele ruimte: eigen entree (zowel via de achtertuin als middels ‘eigen’ achterom), hal, ruime en lichte kantoor-/praktijk-/woonruimte met veel raampartijen en hoog plafond en keukenblok,
badkamer met antislip tegelvloer, douche, toilet en opstelling CV ketel (Bosch, 2011). Totale oppervlakte van deze ruimte bedraagt ± 40 m².
Bijzonderheden:
- Centrale ligging
- Ruime woonoppervlakte van ± 115 m²
- Gebruiksoppervlakte aangebouwde garage bedraagt ± 24 m² - Gebruiksoppervlakte multifunctionele ruimte bedraagt ± 40 m² - Zowel praktijk, kantoor aan huis alsmede dubbele bewoning mogelijk
- Ruime, fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin (ondanks de ligging op het Noordoosten) - Woning geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk met kunststof kozijnen
U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom!
Vraagprijs € 325.000,= k.k.
Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken
Soort : Eengezinswoning
Type : Hoekwoning
Aantal kamers : 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Inhoud : 380 m3
Perceeloppervlakte : 307 m2
Woonoppervlakte : 116 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar/-periode : 1960
Ligging : In woonwijk
Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage : Aangebouwd steen
Isolatie : Dubbel glas
Verwarming : C.v.-ketel
Locatie
Hyacinthenstraat 41 2161 XN Lisse
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee
overnam e (mogelijk
)
n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
- kurkvloer
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee
overnam e (mogelijk
)
n.v.t.
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
overige zaken, te weten:
- bureau voorslaapkamer
- luxaflex kantoor
- keukenblok kantoor
- douche en toilet (aangepast)
bijzondere opmerkingen:
De Hypotheekshop Noordwijk
Duidelijk verhaal
Vrijblijvende kennismaking
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende -
kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden.
Altijd de beste hypotheek
De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING,
ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds.
Wij durven te zeggen:
“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.”
Contactgegevens:
Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80
B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl
Openingstijden:
Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30
Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90
Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk
Telefoon: 071 - 40 620 10
Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse
Telefoon: 0252 - 430 900
