GASTHUISSTRAAT 5 11 DOETINCHEM
Vraagprijs € 485.000 k.k.
IS DIT JOUW
NIEUWE THUIS?
Wonen in stijl! Dat is samengevat wat dit prachtig gelegen penthouse met riant zonnig dakterras van 69 m² en 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage u te bieden heeft. Dit luxe en heerlijk lichte penthouse met 160 m² woonoppervlakte, maar liefst 4 slaapkamers en eigen interne lift ligt in het hart van het gezellige Doetinchemse centrum heeft een fraai uitzicht over het centrum. U woont te midden van alle voorzieningen, maar door de ligging op de bovenste verdiepingen van dit moderne gebouw heeft u veel privacy, rust en woongenot!
Het appartementengebouw is in 2007 gebouwd en verkeert zowel binnen en buiten in een uitstekende staat van afwerking en onderhoud. Het penthouse maakt deel uit van een kleinschalig vrijstaand en statig appartementengebouw gesitueerd in het eeuwenoude centrum. Het geheel is gebouwd in een klassieke stijl waardoor het lijkt dat het gebouw er al lang staat, toch is pas recent gebouwd. Met recht kan hier gesproken worden over modern woongenot in een nostalgisch jasje. De royale opzet, vloerverwarming, luxe keuken en badkamer alsmede de toegankelijkheid via de lift garanderen een optimaal woonplezier.
Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar u 2 auto's kunt parkeren. Er is ook een privé (fietsen)berging.
Indeling:
Begane grond: afgesloten centrale entree met videofoon-installatie, brievenbus en toegang tot de algemene lift en het trappenhuis;
Tweede verdieping: via de algemene lift en het trappenhuis komt u door het ruime atrium bij de voordeur van het penthouse;
Indeling penthouse: ontvangsthal met vide, wasruimte met witgoedaansluitingen, toilet met fontein, badkamer met dubbel wastafelmeubel en grote inloopdouche, 2 riante slaapkamers en 2 bescheiden slaapkamers, bergruimte waar de voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn getroffen, boven 1 van de slaapkamers is extra bergruimte aanwezig;
Derde verdieping: via interne trap of privé-lift te bereiken woonverdieping, de woonkamer heeft veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht over het centrum, er is een open keuken met kookeiland, voorraadkast, toilet, vanuit de woonkamer is via de schuifpuien het uitzonderlijk grote en zonnige dakterras met volop privacy te bereiken.
Dit penthouse is volledig voorzien van een aangename vloerverwarming en fraaie tegelvloer. Er zijn geen dorpels en de vertrekken zijn allen erg ruim waardoor het volledig voorzien van een aangename
vloerverwarming is. Door de recente bouw en perfecte isolatie is het zeer energiezuinig.
Door de uitstekende staat van onderhoud, de royale opzet, prachtige ligging en de uitstraling van het gebouw staat dit penthouse garant voor optimaal woongenot. Is uw interesse gewekt? Maak gerust een bezichtigingsafspraak! U bent van harte WELKOM!
3
KENMERKEN
Bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 160 m²
Externe bergruimte 3 m²
Perceel 0 m²
Inhoud 594 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen tv kabel, lift
4
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Soort woonhuis penthouse
Bouwjaar 2007
Soort dak plat dak
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming geheel
Warm water c.v.-ketel
Cv-ketel Nefit HR 2012
Buitenruimte
Ligging in centrum, vrij uitzicht
Schuur / berging inpandig
Garage parkeerkelder, parkeerplaats
Voorzieningen voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid parkeergarage
Bergruimte / Parkeergelegenheid
IMPRESSIES
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
PLATTEGRONDEN
Begane grond
26
PLATTEGRONDEN
Verdieping
27
LOCATIE
Adresgegevens
28 Gasthuisstraat 5 11
7001 AX Doetinchem
Disclaimer
De brochure die voor jou ligt, is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuist- en /of onvolkomenheden in de gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend.
De verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid.
KADASTER
29
30
LIJST VAN ZAKEN
Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers
- opbouwspots/armaturen/lampen/
dimmers
- losse (hang)lampen - Contourverlichting -
(Losse)kasten, legplanken, te weten - Boekenkast
- 2 kasten grote slaapkamer
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails
- gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
31
LIJST VAN ZAKEN
- jaloezieën
- (losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat
- plavuizen -
-
Overig, te weten - spiegelwanden
- schilderij ophangsysteem - Bureau
- - -
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
32
LIJST VAN ZAKEN
- kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven
- combi-oven/combimagnetron - koelkast
- vriezer
- koel-vriescombinatie - vaatwasser
- Quooker - koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten -
- - - - - - -
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
33
LIJST VAN ZAKEN
Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren
Toilet met de volgende toebehoren - toilet
- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad
- jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel
- wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet
- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) -
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
34
LIJST VAN ZAKEN
-
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus Kluis (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders (Klok)thermostaat Airconditioning Screens Rolluiken Zonwering buiten
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Oplaadpunt elektrische auto
Zonwering binnen
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
35
LIJST VAN ZAKEN
Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie
- boiler - geiser - - -
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/
radiatorfolie etc.), te weten -
-
Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
36
LIJST VAN ZAKEN
(Broei)kas
Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek
- vlaggenmast(houder) - Parasol (dakterras) -
Overig - Contracten CV
Boiler Zonnepanelen
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
37
ONS TEAM
Roy Vredegoor
06 21 488 084
roy@vredegoorlanting.nl
NVM Makelaar en Register Makelaar- Taxateur (RMT)
Frank Lanting
06 44 385 382
frank@vredegoorlanting.nl
NVM Makelaar en Register Makelaar- Taxateur (RMT)
Sanne Reussink
06 44 940 810
welkom@vredegoorlanting.nl Assistent-makelaar
Véronique Kuipers
0314 74 60 60
welkom@vredegoorlanting.nl
Commercieel administratief medewerkster
Karlijn de Leeuw
0314 74 60 60
welkom@vredegoorlanting.nl
Commercieel administratief medewerkster
Dé NVM makelaar waar jouw woonreis begint!
Dat jouw woonreis in de Achterhoek begint bij Vredegoor Lanting Makelaars, is geen toeval. Wij hebben als makelaars- kantoor stevige roots in Doetinchem en kennen de omgeving als geen ander. Bovendien treden we als reislustige specialis- ten ook graag buiten de gebaande paden. Een combinatie die garant staat voor een bijzonder verkoop- of aankooptraject, afgestemd op jouw persoonlijke wensen én budget. Natuurlijk staan we je onderweg bij met deskundige raad en daad. En pas als jij, een mooie ervaring rijker, je nieuwe bestemming hebt bereikt, is onze missie geslaagd.
Rozengaardseweg 25 7001 DN Doetinchem 0314 74 60 60 vredegoorlanting.nl
welkom@vredegoorlanting.nl
