LANAKEN Maaseikersteenweg 109
28
0
0
Hele tekst
(2) Inhoud. 775 m³. Woonoppervlakte. 202 m². Perceeloppervlakte. 320 m². Bouwjaar. 1936. Gelegen aan de rand van Smeermaas; In 2011 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd; De living, eetkamer en keuken van zij een parketvloer voorzien; Volledig geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Inpandige garage.. Omschrijving. Aan de rand van Smeermaas is deze gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen. De woning is in 2011 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, leefkeuken en dakterras. De woning beschikt onder andere over een living met gashaard, eetkamer en leefkeuken met veel tuincontact. Op de verdiepingen zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. De privacy biedende achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt de hele dag door zon en schaduw.. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser:. Smeermaas is een deelgemeente van Lanaken. Het centrum van zowel Lanaken als Maastricht zijn op slechts enkele kilometers afstand gelegen en zijn uitstekend bereikbaar per auto, fiets of met het Belgische openbaar vervoer. Smeermaas beschikt over diverse winkels waaronder supermarkten en restaurants. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.. Indeling:. Kelder:. Vanuit de hal is de kelder van de woning bereikbaar. De kelder is middels een trapluik bereikbaar en is in gebruik als opslagruimte.. Begane grond:. Hal/entree met tegelvloer, trapopgang, gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) en toegang naar de kelder en de kantoorruimte. De kantoorruimte is tevens de doorgang naar de keuken. Living met gashaard, eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, leefkeuken met kookeiland en ook een schuifpui naar de achtertuin..
(3) Omschrijving. De keuken is ingericht met een Siematic keuken en van alle gemakken voorzien, waaronder een Miele inductiekookplaat, vaatwasser op werkhoogte, oven, koelkast en combi oven. De living, eetkamer en de leefkeuken zijn allen voorzien van een parketvloer. De inpandige garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt daarnaast over een regenwaterpomp (circa 5.000 liter), de witgoedaansluitingen, de cv - installatie (Remeha) en de meterkast. Tevens is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar.. Eerste verdieping:. Overloop met toegang naar het dakterras, de eerste slaapkamer (voorheen waren dit twee slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking. Daarnaast is er toegang naar de bergruimte onder de trap. De geheel betegelde badkamer is tegenover de slaapkamer gelegen en onder andere ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel.. Tweede verdieping:. Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is van een laminaatvloer voorzien en biedt toegang naar een bergruimte (middels schuifdeuren) en de zolderkamer. De zolderkamer is in gebruik als hobby-/ logeerkamer.. Tuin en terras:. De tuin aan de voorzijde is volledig aangelegd met diverse aanplanting, leilindes en de oprit welke plaat biedt aan meerdere auto`s. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse aanplanting.. Bijzonderheden:. - Bouwjaar 1936;. - Woonoppervlak: 202 m2;. - Perceel oppervlakte: 320 m2;. - In 2011 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd;. - Gelegen aan de rand van Smeermaas, op korte afstand van Maastricht;. - De living, leefkeuken en eetkamer zijn van een parketvloer voorzien;. - De leefkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien;. - 2 slaapkamers op de verdiepingen;. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;. - Regenwateropvang aanwezig van circa 5.000 liter, aangesloten op het toilet en de buitenkraan;. - Privacy biedende achtertuin met betegeld terras en diverse aanplanting;. - Inpandige garage met elektrische poort.. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC). Certificaat beschikbaar: ja. Unieke code:. Kengetal (KW/m²):. Informatie stedenbouwkundige voorschriften:. Ruimtelijke ordening. STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN. MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen. DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht. VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing. VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN.
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
(10)
(11)
(12)
(13)
(14)
(15)
(16)
(17)
(18)
(19) Plattegrond.
(20) Plattegrond.
(21) Kadastrale kaart.
(22) Locatie. op de kaart.
(23) Lijst van zaken Blijft achter. Gaat mee. Ter overname. Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren. X. Designradiator(en). X. Radiatorafwerking. X. Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers. X. - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers. X. - losse (hang)lampen. X. (Losse)kasten, legplanken, te weten - Kantoor. X. - Garage. X. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails. X. - gordijnen. X. - overgordijnen. X. - jaloezieën. X. - (losse) horren/rolhorren. X. Vloerdecoratie, te weten - parketvloer. X. - houten vloer(delen). X. - laminaat. X. - plavuizen. X. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten). X. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat. X. - afzuigkap. X. - oven. X. - combi-oven/combimagnetron. X. - koelkast. X. - vaatwasser. X. - koffiezetapparaat. X.
(24) Lijst van zaken Blijft achter. Gaat mee. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet. X. - toiletrolhouder. X. - toiletborstel(houder). X. - fontein. X. Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad. X. - douche (cabine/scherm). X. - wastafel. X. - wastafelmeubel. X. - toiletkast. X. - toilet. X. - toiletrolhouder. X. - toiletborstel(houder). X. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne. X. Brievenbus. X. (Voordeur)bel. X. (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie. X. Rookmelders. X. (Klok)thermostaat. X. Telefoonaansluiting/internetaansluiting. X. Waterslot wasautomaat. X. Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie. X. - geiser. X. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating. X. Beplanting. X. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting. X. Ter overname.
(25) Lijst van zaken Blijft achter Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek. X. Gaat mee. Ter overname.
(26) Wij zijn creatieve. vastgoed experts Wij weten dat beleving alles is.. Erik Bessems Makelaardij Internationaal. Wij zijn uw partner voor de verkoop van uw woning in Nederland, Duitsland en België. Wij zoeken nieuwe kopers op nieuwe internationale markten voor uw woning.. Wij zijn onafhankelijk en deskundig Wij zijn lid van de landelijke beroepsvereningen.. Nederland: NVM - Nederlandse Vereniging voor Makelaars.. België: CIB - Confederatie van Immobiliënberoe-. pen Vlaanderen. In België zijn we ingeschreven op het tableau van het Beroeps Instituut van Vastgoedmakelaar (BIV). Dus ook voor België, kunt u bij ons terecht voor erkend makelaarschap.. In Duitsland zijn we toegelaten tot de markt als Makelaar.
(27) Een huis kopen. in België Onderhoud:. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek-plicht van de kandidaat-kopers.. . Aansprakelijkheid. Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.. . Overeenkomst:. De overeenkomst wordt opgesteld volgens het model van het CIB en het Belgische notariaat.. . Ontbinding:. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) opschortende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.. . Waarborgsom:. Wij nemen standaard in iedere overeenkomst een waarborgsom op van 10% van de koopsom, dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 7 dagen na ondertekenen van de overeenkomst aan de desbetreffende notaris voer te. maken.. . Laag en hoog schrijfgeld:. Vlaanderen: resp. 5%, 6%, en 10% registratierechten, in Wallonie 6% en 12,5% registratierecht. E.e.a. is afhankelik van diverse factoren, uw notaris of uw makelaar zal een en ander kunnen toelichten.. . Keuring elektrische installatie:. Sinds 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen of er moet een keuring worden uitgevoerd.. . Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie:. Sinds 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw..
(28) Erik Bessems. Will de Jonge. Loren Smeets. eb@erikbessems.nl. wdj@erikbessems.nl. ls@erikbessems.nl. Kantoor Lanaken (B) Stationsstraat 109. 3620 Lanaken. +32 (0)89 - 69 66 96. www.erikbessems.be. Kantoor Maastricht. Akersteenweg 25. 6226 HR Maastricht. +31 (0)43 - 362 67 67. www.erikbessems.com. Kantoor Reuver. Rijksweg 37. 5993 AA Reuver. +31 (0)77 - 476 92 92. www.ebml.nl. Kantoor Geleen Rijksweg Centrum 101. 6161 ED Geleen. +31 (0)46 - 458 10 10. www.erikbessems.com. Kantoor Aken (D) Mostardstraße 19. 52062 Aachen. +49 - 241 - 957 833 55. www.erikbessems.com.
(29)
GERELATEERDE DOCUMENTEN
Over enkele minuten zullen Hare Majesteit de Koningin, de Prins van Oranje en prinses Máxima en de overige leden van de koninklijke familie aankomen op het Binnenhof.. Daarom
Omdat een volledige warmtepomp werkt met lagere temperaturen (35 tot 55 graden Celsius) dan je cv-ketel (60 tot 80 graden Celsius), moet je verwarming daarom ‘groot genoeg’ zijn
Op basis van het aantal personen en de periode van uw reis selecteren we voor u het beste voertuig. Zorgvuldig uitgekozen met de garantie om van uw trip een onvergetelijk avontuur
Vlak voor de zomer verscheen in de reeks Recherchen van het Duitse maandblad Theater der Zeit een opmerkelijke publicatie: ‘Go West, Theater in Flandern und den
Je bent dag en nacht verzekerd, en ongeacht een binnen- of buitenstaanplaats Ook accessoires die permanent vastgemaakt zijn aan jouw iets zijn beschermd Jouw iets én
Het is voor de consument niet eenvoudig om te achterhalen waar het voedsel vandaan komt en hoe het geproduceerd wordt.. In zo’n situatie spreken we van anonieme
Koopakte: als de koper en verkoper het eens worden dan is er in beginsel een overeenkomst, voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden
Al met al een zeer complete woning die in veel opzichten is aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd, maar gelukkig wel met behoud van de sfeer die we bij een jaren ‘30
