Eemnes Eemnes

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

Eemnes

 ruim 9.000 inwoners

 nieuwbouwwijk Zuidpolder

 voorzieningenniveau onder druk

6

Eemnes

(7)

Een goed begin is het halve werk

7

 start met visieontwikkeling

 integraal:

o sport o cultuur o welzijn o wonen

o stedenbouw o etc.

 betrek belanghebbenden

 neem daarvoor de tijd

 werk aan breed draagvlak

(8)

Oorspronkelijke idee Huis van Eemnes

 maatschappelijke activiteiten onder één dak

 centraal in dorp

 verbouwen + uitbreiden bestaande Sport- & Ontmoetingscentrum de Hilt

 inclusief Bibliotheek

8

(9)

Verbouwplan  nieuwbouwplan

 weerstand buurt

 De Hilt was verouderd gebouw (‘70 – ’80 – ’00)

 niet optimaal, beperkte exploitatiemogelijkheden

 beperkte mogelijkheden voor verduurzaming

 veel politiek discussie

9

(10)

Nieuwbouwplan

belangrijkste functies:

 2 sporthallen (NOC*NSF)

 kleine theaterzaal (vlakke vloer)

 zalen / vergaderfaciliteiten

 bibliotheek

 ‘huiskamer’ met bar en brasserie

10

duurzaam:

 EPC ≤ 0

 geen gasaansluiting

 waterhuishouding

(11)

Doorlooptijd 6 à 7 jaar

11

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Bestuursopdracht Haalbaarheid

Definitie / Programma v eisen Aanbesteding

Ontwerp/bouwvoorbereiding Realisatie en uitvoeringsontwerp Oplevering / in gebruik name Nazorg

(12)

Belangrijke beslissingen

12

 visie Huis van Eemnes:

samenvoegen De Hilt en Bibliotheek

 keuze voor nieuwbouw op andere locatie

 Programma van Eisen:

o exploitatie centraal

o duurzaamheidsambities o behoud skatepark en

jeugdhonk

 aanbesteding:

o Design, Build & Maintain o kwaliteit en Total Cost of

Ownership (TCO)

o ‘eigen’ interieurarchitect (Third Place)

 verbreding: leer-werkhuis, vrijwilligers

(13)

Aandachtspunten

 visie:

o vanzelfsprekend, maar bewaken en blijven uitleggen o exploitatie-belang versus maatschappelijke activiteiten o spanningen tussen de gebruikers

 financieel:

o scope: integraal kosten- en dekkingsplan

 kwaliteit eindresultaat:

o betrokkenheid gemeente en gebruikers, ook/juist bij Design, Build & Maintain-ontwikkeling

 politiek:

o steeds krappe politieke meerderheid

o nieuwe coalitie na verkiezingen  enquête wel/niet doorgaan o hoe omgaan met korte lijntjes maatschappelijke organisaties

en politiek?

13

(14)

Daarom ons advies...

14

 start met visieontwikkeling

 integraal

 betrek belanghebbenden

 neem daarvoor de tijd

 werk aan breed draagvlak

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)