Handleiding www.ruimtelijkeplannen.nl
Het gebruik van ruimtelijkeplannen.nl in vier stappen
Inhoudsopgave:
1. Zoeken in www.ruimtelijkeplannen.nl 2. Goed om te weten
3. Hoe werken de planregels?
1. Zoeken in www.ruimtelijkeplannen.nl
Stap 1.
Klik op “Plannen zoeken”
Stap 2.
Voer het betreffende adres in en klik op “zoeken”.
Stap 3.
Kies het bestemmingsplan.
Bij meerdere plannen: klik op “open keuzehulp”.
U krijgt een toelichting welk bestemmingsplan u het beste kunt kiezen.
Stap 4.
Rechts in het menu verschijnt nu “plekinfo”.
Hierin staan de regels die gelden voor de bestemming op het perceel.
Klik op de blauwe tekst om doorgelinkt te worden naar de geldende planregels.
2. Goed om te weten
Op de kaart kunt u kiezen voor:
- Kaartinstellingen;
- Meten;
- Legenda;
- Afdrukken.
Kaartinstellingen
Als u klikt op het icoon “Open kaartinstellingen” krijgt u “kaartweergave”.
Luchtfoto tonen
Zichtbaarheid
Toon kadastrale percelen
Als u de kadastrale percelen wilt zien, kunt u ervoor kiezen deze aan te zetten. U klikt onder “Kadastrale grenzen” op: Toon kadastrale percelen.
Meten
Met de meettool kunt u afstanden en oppervlakten meten. U klikt in de plankaart vanaf het punt dat u wilt meten naar het volgende punt voor de afstand.
Voor oppervlakte geldt hetzelfde.
In het witte vlak “Afstand en oppervlakte meten” leest u de afstand (m) en oppervlakte (m2) af.
Legenda
Wanneer u klikt op dit icoon, krijgt u links de legenda te zien.
Afdrukken
Klik op ‘print huidig kaartbeeld’
Er wordt een pdf van het huidige kaartbeeld gegenereerd.
3. Hoe werken de planregels?
Het bestemmingsplan is een juridisch bindend document voor zowel de overheid als burgers en bedrijven. In een bestemmingsplan worden de gebruiks- en de bouwmogelijkheden vastgelegd voor een gebied.
1. Inleidende regels
In hoofdstuk 1 staan de inleidende regels (begrippen en wijze van meten).
2. Bestemmingsregels
In hoofdstuk 2 staan de bestemmingsregels. Deze zijn te onderscheiden in:
- Bestemmingsomschrijving
Welke functies (doeleinden) zijn toegestaan, zoals wonen, bedrijven, agrarisch, etc.
- Bouwregels
Of er gebouwd mag worden en als dit het geval is tot welke bouwhoogte en met welke oppervlakte of bebouwingspercentage.
o Afwijken van de bouwregels
Soms is iets op grond van het bouwregels niet toegestaan, maar kan er met een omgevingsvergunning van de bouwregels worden afgeweken. De voorwaarden voor medewerking staan in dit artikel genoemd.
- Specifieke gebruiksregels
Hierin staat meestal genoemd wat strijdig is en dus op grond van het bestemmingsplan niet is toegestaan.
o Afwijken van de gebruiksregels
Indien op grond van de specifieke gebruiksregels het gebruik in strijd is met het bestemmingsplan, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken indien aan de voorwaarden kan worden voldaan.
3. Algemene regels
Algemene regels die gelden voor alle bestemmingen uit het plan. Hierin zijn bijvoorbeeld algemene gebruiksregels opgenomen. Ook is hier vaak de 10%
afwijking in opgenomen.
4. Overgangs- en slotregels
In het laatste hoofdstuk zijn de bepalingen over het overgangsrecht en slotregels opgenomen.
Vragen?
Heeft u nog vragen naar aanleiding van het raadplegen van de bestemmingsplaninformatie, neem dan contact op met ons klantencontactcentrum 013-505 83 00, stuur een e-mail naar gemeente@hilvarenbeek.nl of maak een afspraak op www.hilvarenbeek.nl/afspraak.
Tips of opmerkingen?
Heeft u nog tips of opmerkingen over deze handhelding laat het ons dan ook weten!
