Second opinion renovatie -/ onderhoudsplan MOP binnenzwembad Albrandswaard IOB Documentnummer 170536R01 Revisie B 16-8-2017

Ingenieursbureau IOB B.V.

| Kanaalweg Westzijde 45 | Postbus 238, 3220 AE Hellevoetsluis |

| T 088 4464462 | info@iob.nl | www.iob.nl |

Opdrachtgever

Gemeente Albrandswaard T.a.v. Dhr. Quido Maas Hofhoek 5

3176 PD Poortugaal

Second opinion renovatie -/ onderhoudsplan

MOP binnenzwembad Albrandswaard

IOB Documentnummer 170536R01

Revisie B

16-8-2017

Alle door IOB vervaardigde documenten worden, binnen de scope van de opdracht, getoetst aan geldende wet- en regelgeving en worden op basis van product- en klanteisen geverifieerd én gevalideerd.

Documenten worden voor oplevering vrijgegeven door bevoegde medewerkers. De procesopvolging en documentregistraties bij IOB worden periodiek getoetst door een externe organisatie, overeenkomstig de norm NEN-EN-ISO 9001:2008.

REVISIE : 0

Opgesteld door : René Verdoorn Goedgekeurd door : Peter van der Neut Datum opgesteld : 25-7-2017

03-8-2017 16-08-2017

Status : Definitief

Project : Second opinion renovatie - / onderhoudsplan Datum : 16-8-2017

IOB Documentnummer : 170536R01 Projectnummer : 170536

Revisie : B

1 PROJECTGEGEVENS ... 3

2 Inleiding... 4

3 Stukken lijst ... 4

4 Uitgangspunten ... 4

5 Opname ... 4

6 Bevindingen ... 4

7 Conclusie ... 5

8 Bijlage ... 6

Inhoudsopgave

Pagina 3 van 6

1 PROJECTGEGEVENS

Project : Second opinion renovatie -/ onderhoudsplan Zwembad Albrandswaard

Locatie/ adres : Albrandswaardsedijk 188 3172 XB Poortugaal Opname datum : 4 juli 2017

Opdrachtgever : Gemeente Abrandswaard Hofhoek 5

3176 PD Poortugaal

Telefoon : +31105061139

Contactpersoon : de heer Quido Maas

E-mail : q.maas@bar-organisatie.nl

Adviseur : Ingenieursbureau IOB BV

Postbus 238

3220 AE Hellevoetsluis

Telefoon : 088 - 4464462

Opgesteld door : René Verdoorn Denny Schoones

E-mail : r.verdoorn@iob.nl

Inspecteur : René Verdoorn

Objectgegevens : Zwembad

BVO in m² : 1441 m2

Bouwjaar : 1977

Contactpersoon : Dhr. P. Vermaat

op locatie 06 20422365

Project : Second opinion renovatie - / onderhoudsplan Datum : 16-8-2017

IOB Documentnummer : 170536R01 Projectnummer : 170536

Revisie : B

Pagina 4 van 6

2 INLEIDING

Voor het binnenzwembad in Albrandswaard is een renovatieplan -/ onderhoudsplan voor 20 jaar opgesteld door BBA. Het college heeft aangegeven graag een “second opinion” te willen ontvangen. Door Gemeente Albrandswaard, dhr. Quido Maas, is ingenieursbureau IOB gevraagd om het bestaande renovatie-

/onderhoudsplan te voorzien van nieuwe eenheidsprijzen. In deze rapportage wordt het resultaat van deze second opinion weergegeven.

3 STUKKEN LIJST

Er zijn 25 stuks in gescande tekeningen uit 1976 en het asbestinventarisatie type A rapport aangeleverd door de Gemeente Albrandswaard. Omdat het hier gaat om second opinion van de eenheidsprijzen is er geen visie plan aangeleverd. De belangrijkste info betreft:

- Asbestinventarisatie conform SC-540 R13.0646 d.d.27-06-2013;

- Zwembad Albrandswaards-OHP d.d. 09-11-2016 (zonder bedragen);

De tekeningen zijn voor kennisgeving aangenomen en niet beoordeeld.

4 UITGANGSPUNTEN

De afgesproken uitgangspunten voor de Second opinion van de renovatie -/ onderhoudsplan is het aanvullen van de onberekende eenheidsprijzen in de aangeleverde onderhoudsplan. Het aangereikte document wordt slechts aangepast wanneer er in de hoeveelheden noemenswaardige afwijkingen word geconstateerd. De uitvoeringsstartjaren en de splitsing in elementen blijven ongewijzigd.

5 OPNAME

Op visuele opname heeft op 4 juli 2017 plaatsgevonden. Ter plaatse is IOB rond geleid door dhr. Piet Vermaat De technische ruimte, omloop en het dak zijn gezamenlijk geschouwd.

6 BEVINDINGEN

Enkele aandachtspunten die tijdens de opnamen zijn geconstateerd.

- De betonnen buiten trappen zijn verwijderd in verband met het ophogen van het voorterrein.

- De onderhoudscontract afspraken benoemd onder post 99 zijn niet bekend. Deze zijn ingeschat.

- De kunststofschuifpui kan niet met 1 hand worden geopend en mag als vluchtdeur niet uitgevoerd zijn als schuifdeur.

- De vluchtweg aanduiding en het ontruimingsplattegrond stroken niet met elkaar.

- Geen terrein kosten opgenomen

- Er is een indexering van 1% overgenomen, zoals aangereikt.

Pagina 5 van 6

7 CONCLUSIE

Het renovatie-/ onderhoudsplan is gebaseerd op een grootschalige aanpak om meerdere elementen gelijktijdig te vervangen. Voor het jaar plan is de visie gehanteerd zoals aangereikt door de Gemeente.

Het document is gericht op een éénmalige grote investering in 2017 waardoor er gemiddeld de andere jaren minder onderhoud noodzakelijk is. De raming 170536R01 d.d. 16-08-2017 van IOB heeft een investering van € 1.095.878,- excl. BTW in 2017 opgenomen.

Concluderend kan worden gesteld dat er enige optimalisatie in het plan mogelijk is, dit is echter sterk afhankelijk van de visie van het gebruik en het beschikbare budget.

- 200.000 400.000 600.000 800.000 1.000.000 1.200.000

2017 2019 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 Grafiek:

Renovatie - / onderhoudsplan

Onderhoudskosten

totaal

gemiddelde jaarkosten

Project : Second opinion renovatie - / onderhoudsplan Datum : 16-8-2017

IOB Documentnummer : 170536R01 Projectnummer : 170536

Revisie : B

Pagina 6 van 6

8 BIJLAGE

IOB 170536R01 Renovatie-/ onderhoudsplan d.d. 16-08-2017