TE KOOP
Dukaat 47
8253 BM Dronten
Carpe Diem Makelaardij De Redepassage 19 8254 KC Dronten
0321-311629
info@carpediemmakelaardij.nl carpediemmakelaardij.nl
€ 225.000 K.K.
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Gelegen in de buurt De Munten in Dronten West staat deze ruime tussenwoning, gebouwd in 1997 op een perceel van 171 m2 eigen grond. De woning heeft 4 slaapkamers en mogelijkheid tot een 5e slaapkamer.
De woning heeft uitzicht op openbaar groen en ligt nabij diverse speelvoorzieningen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. De zonnige, diepe tuin welke op het zuidenwesten ligt is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping.
Winkelcentra, gezondheidscentra, scholen en het station zijn allemaal op fietsafstand te bereiken.
TE KOOP: Dukaat 47
3
LIGGING & INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer.
De straatgerichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparket vloer en biedt door de sfeervolle erker een vrij uitzicht over de straat en het openbaar groen.
De eethoek is tuingericht en grenst aan de keuken.
De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, een koel vries combinatie, combi oven en een deur naar de zonnige tuin en het terras met overkapping.
TE KOOP: Dukaat 47
5
FOTO'S
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3
slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde gelegen is.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet.
TE KOOP: Dukaat 47
7
FOTO'S
Tweede verdieping
Via een vaste trap heb je toegang tot de overloop op zolder. Aansluitend heb je toegang tot 1 slaapkamer en de voorzolder.
De voorzolder is voorzien van een grote dakkapel waardoor je eenvoudig een 5e slaapkamer kunt creëren Tevens bevinden zich hier de
wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-
installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Ook heeft de zolder een wastafel met een koud en warm water kraan.
De slaapkamer welke aan de achterkant gelegen is doet nu dienst als kinderkamer en heeft een groot Velux dakraam.
Aan beide zijden bevinden zich knieschotten en boven de trap is extra bergruimte gecreëerd.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
TE KOOP: Dukaat 47
9
LIGGING & INDELING
Via de keuken heb je toegang tot de heerlijke diepe en zonnige achtertuin welke op het zuidwesten gelegen ligt.
De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom en voorzien van een heerlijke overkapping en een houten berging.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2016)
- Een sfeervolle erker
- Extra slaapkamer (met mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer) op de tweede verdieping
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke wijk met veel groen
TE KOOP: Dukaat 47
11
KENMERKEN
Overdracht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
TE KOOP: Dukaat 47
13
GOOGLE KAARTEN
TE KOOP: Dukaat 47
15
TEKENINGEN
TE KOOP: Dukaat 47
17
TEKENINGEN
De Redepassage 19 8254 KC Dronten 0321-311629
info@carpediemmakelaardij.nl carpediemmakelaardij.nl
