Ze er charmante woning ge legen in de geliefde T uinstadwijk! L euvenstraat 18 te Leiden

(1)

Z e e r c h a r m a n t e w o n i n g g e l e g e n i n d e g e il e f d e T u i n s t a d w ji k !

L e u v e n s t r a a t 1 8 t e L e i d e n

(2)

2 RE/MAXMakelaarsglide

Zeercharmantewoningt ekoopi ndegeilefdeTuin- stadwjik !

Goedonderhoudenj aren’ 30woningi neenptitoresk straajte .Dewoningbeschik tovert weeslaapkamers (voorheendire) ,eenvileirngeneenzonnigevoor-en achtertuin( gelegenophe tzuiden) .Devoortuinheetf eengedeetleljikeoverkapping .tb.v .ifetsenenderge- ljike .Opl oopafstandvanhe thistoirschestadscen- trum ,diverseutivalswegen ,NSstaitonLammen- schansendegezelilgeHerenstraa tenDoezastraat me to.a .buurtsuper ,bakker ,slagerengroenteboer .

Indeilng Beganegrond :

Entree ,ha lmett olie tenmeterkast( 7groepen )en toegangt o tdezonnigeensfeervolleutigebouwde woonkamer .Opdevloer ilg teenmooiehoutenvloer (wi tgeschliderd) .Driecteverbindingme tde

moderne ,openkeukenme tdiversei nbouwappara- tuurzoalseengasfornuisme toven ,afzuigkapen vaatwasser( Miele) .He taanrechtbladi svanhou,t bewerk tme tmodernbetoncrié .Vanui tdewoonka- meri sdebadkamerbereikbaarme twasmachine- aansluiitng ,bad ,separatedouche ,designradiato ren modernewastafel .Voorextra( dag)ilchti shiereen lichtkoepe lgeplaatst .Viadeschufipu ibereik tude deelsoverkaptezeerzonnigeachtertuin ,gelegenop he tzuiden .

1eetage :

Opdezeetagebevindenzich2slaapkamers( voor-

heen3 )eneenvernieuwdt olie tendedroger-opstel- ling .Degroteslaapkameraandeachterzjideheeft eenzeerr uimei nbouwkas teneenmoo iutizich tover det uin .

Vilzot rapnaar :

2eetage :

Dezeruimtebeschik tovervee lbergruimteenhier hang tdeCV-ketel( 2014) .

Bjizonderheden : -bouwjaar1935

-beschermdstadsgezich t

-volledigvoorzienvandubbe lglas

-CVkete lui t2014,I ntergasKompac tHRE

-opbeganegrondwi tgeschliderdemassie fgrenen vloer

-ruimeachtertuingelegenophe tzuiden,t evens voortuin( noord )

-woonoppervlakca .72m2 -perceeloppervlak105m2 -inhoud267m3

-in2014zjindedakpannenvervangen -in2017achtergeve lslaapkamergeïsoleerd -schliderwerkutiwendigachterzjide2019 -wcbovenvernieuwdi n2018

-parkereni ndestraa tme tbewonersvergunning:

€51,-perj aar -eigengrond

VraagprjisEUR349.000,00 ,opleveirngi novelreg .

(3)

https://www.remax.nl/josefaber 3

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

1 0 RE/MAXMakelaarsglide

(11)

https://www.remax.nl/josefaber 1 1

P l a t t e g r o n d

(12)

P l a t t e g r o n d

(13)

https://www.remax.nl/josefaber 1 3

P l a t t e g r o n d

(14)

K e n m e r k e n

Disclaimer:I ederkantoorwordtonafhankeljikbeheerdengeleid .

Dei nformaiteoverdewoningi sgebaseerdopgegevensdiedoordeklantaangeleverdzjin .Wi jaanvaardenhiervoorgeenaansprakeljikheid.

BOUW :

Soortwoning: Tussenwoning Soortbouw: Bestaandebouw Bouwjaar: 1935

Woonoppervlakte: 72m2

Percee:l 105m2

Inhoud : 267m3

INDELING :

Aanta lkamers: 3 Aanta lslaapkamers: 2 Aanta lbadkamers: 1 Aanta ltolietten: 2 PRIJS

Vraagprjis €349.000,-k.k .

(15)

https://www.remax.nl/josefaber 1 5 https://www.remax.nl/josefaber 1 5 NADEREI NFORMATIE:

Utinodiging:

AlledoorRE/MAXenverkoperverstrektei nformaitemoe tutislutiend gezienwordenalseenutinodigingt o tnaderovelregcq.t o the tutibren- genvaneenbod.

Erfdienstbaarheden :

Indiendewoningc.q .he tpercee lerfdienstbaarheden ,kwaltiaitevever- pilchitngenen/o fanderebedingenrusten ,gaandezeoveropdekoper enwordenalsbiljagebehorendebi jdekoopaktegesteld ,meestali nde vormvanhe teigendomsbewjis.

Koopakte :

Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels ,zoalsdeze voorkomeni ndemode lkoopakteNVM ,VBO ,VastgoedPro ,Consumen- tenbondendeVerenigingEigenHuis.

Waarborgsom/bankgaranite :

Dewaarborgsombedraag t10%endientt ewordenvoldaanaande notairsbinnendevastgesteldet ermjin.

Ontbindendevoorwaarden :

Eventuee ldoordekopert emakenvoorbehouden( zoalshe tverkrjigen vaneenwoonvergunning ,hypotheeko fhypotheekgaranite )worden alleenvermeldalsdezei ndeonderhandeilngzjinafgesproken.

(16)

N e e m c o n t a c t m e t o n s o p

R E / M A X M a k e l a a r s g li d e ( L e i d e n )

OnzeRE/MAXl uchtballonvileg tbovendemenigte ,wi jzjindel okaleexperts .Wi jkennenLeidenonzeregio vanbinnenenbutien ,daaromkun tubi jonst erech tvooralleonroerendgoedvragenenadviezen .Ben tuop zoeknaareenorganisaitedieservicegeirchti s?RE/MAXondersteun tubi jelkestapvaneent ransacite :van tipsomhe thuisverkoopklaart emakent o taanhe tnaamplaajtevoordekopervanuwwoning .Westaan bekendomonzeberoemdeslogan :„Niemandi ndewereldverkoop tmeeronroerendgoeddanRE/MAX”. Laa tonshe tbewjizen .

JoséFaber Makelaaro.z . M +31651051825 T +317151623-71 E josefaber@remax.n l

RE/MAXMakelaarsglideLeiden Levendaa l75

2311JELeiden

E makelaarsglide@remax.n l https://www.remax.nl/josefaber