Tilanusstraat 31 -1 1091 BD Amsterdam
€ 475.000 k.k.
TE KOOP
Prijs € 475.000 k.k.
Postcode 1091 BD
Ligging Aan rustige weg
Woningtype Bovenwoning
Garage Betaald parkeren, Parkeervergunning
Woonruimte 70m²
Inhoud 200m³
Kamers 3
Oplevering In overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Amsterdam
Adres Tilanusstraat 31 -1
Bouwjaar 1912
KENMERKEN
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Zonnig en bijzonder charmant appartement met hoge plafonds en grote, lichte woonkamer met open keuken en mogelijkheid voor aanleg van aangrenzend terras. Fijn gelegen in een mooie rustige straat tussen het Oosterpark en de Amstel.
Op eigen grond en in nette staat van onderhoud en voorzien van o.a. nieuwe keuken, houten vloeren en grotendeels dubbel glas; totaal ca 70m2 verdeeld over 1e verdieping en zolderkamer op de 4e
verdieping.
LOCATIE:
De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Een 1900 buurt, grenzend aan Centrum en de Pijp, met zeer veel leuke horeca gelegenheden zoals; Bar Bukowski, Loetje Oost, The Breakfast Club en De Ysbreeker.
Het fijne Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Diverse supermarkten zijn nabij gelegen aan de Wibautstraat en de recent opgeknapte Eerste Oosterparkstraat. Oostpoort met een uitgebreid aanbod van winkels ligt op 5 minuten
fietsafstand. Aan de vernieuwde Wibautstraat zijn ook verschillende uitgaansgelegenheden te vinden, zoals Doka en Canvas in het Volkshotel.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse tram- (3,7 en 9) en buslijnen (37 en 22) liggen om de hoek, net als het metrostation (met lijnen 51, 53 en 54) aan de Wibautstraat en ook het treinstation Amstel is goed bereikbaar. Met de auto is de Ring A-10 via s113 en s114 binnen enkele minuten bereikbaar.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is er toegang tot de woning op de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde op het Zuiden een groot raam en openslaande deuren naar een Frans balkon. Hiervandaan leuk zicht op de mooie huizen aan over overkant.
Aan de achterkant ligt de half open moderne Siematic keuken en het aangrenzende grotere balkon. De VvE staat de eigenaar van deze woning toe om op het onderliggende platte dak een ruim dakterras aan te leggen. Hiervoor dient uiteraard wel een bouwvergunning aan te worden gevraagd.
Aan de achterzijde ligt eveneens een redelijk ruime slaapkamer van ca 14m2 met meer dan genoeg ruimte voor een dubbel bed en kastenwand.
Centraal in het huis ligt de badkamer met wc, inloopdouche en dubbele wastafel; alles netjes wit betegeld.
Op de zolderverdieping ligt een prettige, rustige zolderkamer van ca 10m2. Deze is voorzien van raam
OMSCHRIJVING
met dubbel glas, elektra en elektrische verwarming.
BIJZONDERHEDEN:
- Leuke woning in goede staat gelegen op eigen grond;
- Voorzien van mooie houten vloer en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- ca 60m2 op de eerste etage en 10m2 op de 4e etage;
- Momenteel twee balkons, maar mogelijkheid voor dakterras. Toestemming is al gegeven;
- Prettige VvE met 4 leden en MJOP;
- Servicekosten € 100,- per maand.
** TIJDENS DE BEZICHTIGINGEN HOUDEN WIJ REKENING MET DE RICHTLIJNEN VAN HET RIVM**
**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
