BENNEBROEKERDREEF 27, BENNEBROEK
€ 735.000 k.k.
www.bennebroekerdreef27.nl
Bennebroekerdreef 27, Bennebroek
Zeldzame parel op de Bennebroekerdreef, half vrijstaand (gebruiksoppervlakte: 181m2) en zo te betrekken!
Rust, ruimte, harmonie, balans ….. en sfeervol, zo te betrekken…. Kortom: wat een heerlijke uitgebouwde woning is dit!
En dan ook nog op een toplocatie!
Waar zullen we beginnen? Want alles is leuk: de stijl die door het hele huis is doorgevoerd. Licht, modern, ruimtelijk opgezet. Het geeft een bijna mediterraan te noemen sfeer.
Vanuit de ruime hal met prachtige Portugese tegels loop je de trap af naar het souterrain dat, door de openslaande deuren naar de voortuin, heel licht en daarmee een ‘volwassen’ deel van de woning is. Geschikt als slaapkamer, maar zeker ook als speelkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis bijvoorbeeld.
Leuk detail zijn de houten deuren aan de buitenzijde die de hierboven genoemde sfeer bevestigen. Ook de tuin is echt een verlengstuk van binnen en, doordat die onder het straatniveau ligt en prachtig beplant is, kun je hier in alle privacy heerlijk zitten.
Diezelfde hal geeft ook toegang tot de aparte wasruimte en de woonkamer met open haard en houten vloer, eetkamer en moderne keuken die eveneens is voorzien van Portugese tegels. Via de openslaande deuren in de keuken loop je een tweede terras op. De voor-, zij- en achtertuin bieden op elk moment van de dag wel een fijne plek om heerlijk ‘te zijn’ … alleen of met elkaar. Kopje koffie, glas wijn…
Gaan we naar de 1e verdieping die efficiënt en ook speels, creatief is ingedeeld. Zo hebben alle 3 de slaapkamers een speels hoekje of niveauverschil waarmee elke kamer een eigen sfeer krijgt en toch een geheel vormt met de rest van de woning. Ook op deze verdieping zorgen de raampartijen voor een lichte en ruime sfeer.
Komen we tenslotte op de zolder die in dezelfde stijl is verbouwd en waar zich, naast enorm veel bergruimte, een 4e kamer bevindt.
Natuurlijk kun je hier nog genoeg naar wens aanpassen. Zo zou er bijvoorbeeld nog een mooie dakkapel geplaatst kunnen worden. Maar je kunt ook gewoon alleen de verhuisdozen uitpakken en met elkaar genieten van de woning en de plek zoals die zijn.
Kom vooral kijken en sfeer proeven. Dit zou zomaar je nieuwe thuis kunnen worden!
Indeling.
Souterrain: (52.11m2) (stahoogte 1.97m) Bereikbaar via binnendoor of via de voorzijde.
Hal, c.v ruimte, kamer (34m2) met openslaande deuren naar voortuin, 2 bergingen (4.7m2 en 4.9m2) Begane grond: 63.69m2
Hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, vanuit de hal kan u met de trap naar het souterrain, rechtdoor naar de wasruimte (4.8m2) welke is v.v. een pantry, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin, rechts vanuit de hal komt u in de lichte, ruime woon- eetkamer (35.5m2), met houten vloer, openhaard, en openslaande deuren naar achtertuin, uitgebouwde open keuken (9m2) met diverse inbouw apparatuur zoals extra breed (5 pits) fornuis en oven.
1e etage: 53.65m2
Overloop met niveauverschil, slaapkamer aan de achterzijde (9m2) met een speels niveauverschil, ingebouwd videbed en vaste kast, slaapkamer (16m2) aan de achterzijde met balkon op het ZO en vaste kast, slaapkamer (12m2) aan de voorzijde met vast kast en wastafel, badkamer met bad, douche toilet en brede wastafel
2e etage: 11.85m2
Kamer (11.85m2) met bergruimte achter knieschoten.
Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: Bennebroekerdreef27.nl, waar u de brochure en relevante
documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte: 117m2
* Souterrain: 52m2
* Zolder 11.8m2
* Eigen grond 324m2
* Woning is in 2008 volledig verbouwd o.a.:
- Electra vernieuwd - Leidingwerk vernieuwd
- Uitbouw aan de zijkant met keuken
- Badkamer en toilet vernieuwd welke zijn v.z.v. Villeroy& Boch, Grohne kranen en Catalano wasbak - Hemelwaterafvoer en riolering rondom het huis
- Begane grond voorzien van dubbel glas - Openhaard opnieuw aangelegd - Voorkant nieuwe kozijnen (2012)
- Dak geïsoleerd en nieuwe bitumen dakbedekking (2014)
* Grondwaterbron en pomp aanwezig
* Tuinbewatering systeem aangelegd en aangesloten op waterpomp
* Houten schuur (6.6m2)
* Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 735.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte 117 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
Overige inpandige ruimte 64 m2
Perceeloppervlakte 324 m2
Inhoud 623 m3
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 1 douche, 1 ligbad, 1 toilet en 1 wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder
Energie
Voorlopig energielabel
F
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Type ketel Combiketel Itho Klimax gas gestookt uit 2008, eigendom
Kadastrale gegevens
Bennebroek A 4903
Oppervlakte 324 m2
Omvang Geheel perceel
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin 104 m2 (8.5m diep en 12.25m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras Balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1)
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren Bennebroekerdreef 27, Bennebroek
