Staat uw nieuwe woning aan de Klarenbeekseweg
21 in Voorst?
Klarenbeekseweg 21, Voorst
€ 425.000,- k.k.
In rustige woonomgeving, met schitterend vrij uitzicht gelegen onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow “Den Acker” (1966) met van binnenuit bereikbare dubbele garage, op een perceel van 2.650 m2.
Begane grond:
royale hal met garderobenis, meterkast, toilet, woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deur naar terras, aansluitend aan de woonkamer is een
werk/studeerruimte (d.m.v. vouwwand af te scheiden), ruime dichte woonkeuken met elektrisch fornuis, koelkast en toegang tot kelder(kast), bijkeuken met C.V.-ruimte (Nefit Ecomline, ca. 2008) en toegang tot royale dubbele garage.
Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de slaapvleugel van de bungalow, bestaande uit een gang met vaste kasten, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, aansluitend is een wintertuin gerealiseerd, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en 2e closet, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, doucheruimte met douche en wastafel.
Algemeen:
- Zeer geschikt voor mensen die van rust en ruimte houden - De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en in 1997 voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie (dit dak wordt jaarlijks geïnspecteerd)
- De buitengevel is voorzien van spouwisolatie.
- Het aankopen van meer grond (ca. 2,6 ha.) en een schuur behoort tot de mogelijkheden
- De woning is enigszins gedateerd en behoeft enige moderniseringen - Inhoud 625 m3, gebruiksoppervlakte 190 m2, perceeloppervlakte 2.650 m2
Naambordje + entree
Oprijlaan met garage + tuin en terras
Uitzicht voorzijde + straatbeeld
Hal + woonkamer
Woonkamer + werk/studeerruimte
Doorkijk woonkamer + woonkeuken
Woonkeuken + slaapkamer
Slaapkamer en wintertuin
Toilet + badkamers
WELKE INFORMATIE GEEFT DEZE BROCHURE1?
De brochure bevat de gegevens van de woning die wij u hierboven hebben gepresenteerd. En hoewel deze gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn samengesteld, is het desondanks mogelijk, dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving of tekeningen aanwezig zijn. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de brochure. De verstrekte informatie is alleen bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de beschreven staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat ligt niet een uitgebreide bouwkundige opname ten grondslag. Een dergelijk onderzoek behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).
Mocht u twijfel hebben over bepaalde zaken, dan raden wij aan dit zorgvuldig te laten onderzoeken, bijvoorbeeld door uw makelaar of andere adviseur.
HOE KAN IK DE WONING BEZICHTIGEN?
Hiervoor kunt u telefonisch een afspraak met ons maken. Bezichtigen is altijd vrijblijvend en het geeft u een goed beeld van de woning. Wanneer u nog geen inzicht heeft in het bedrag dat u kunt financieren, adviseren wij u dit voortijdig uit te laten zoeken om teleurstelling bij u en onze klant te voorkomen.
HOE KAN IK DE WONING KOPEN?
Wanneer u voor uzelf beslist hebt dat u de bezochte woning daadwerkelijk wilt (en kunt) kopen dan is het tijd om ons een bod te doen. U kunt dat schriftelijk of telefonisch doen, zelf of via uw makelaar of andere adviseur. Daarbij zijn voor ons de volgende gegevens van belang. De geboden koopsom, de datum van de voorgenomen aanvaarding en de eventuele ontbindende voorwaarden die u in het koopcontract wenst op te nemen.
Zo is het bijvoorbeeld verstandig om, wanneer u niet zeker weet of u het financieel aankunt, een voorbehoud voor de financiering te maken.
WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Indien er tussen u en de verkoper overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van de woning, dan zal in de koopakte voor u een verplichting worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de voor de overdracht gekozen notaris beschikbaar moeten zijn.
BEDENKTIJD
Als een consument2 een woning koopt, heeft deze drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint op de dag, volgend op de dag dat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Daarbij worden een
zaterdag, zondag of erkende feestdag niet meegerekend3. Eindigt de bedenktijd op een dergelijke dag, dan wordt hij verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
MIJN HUIDIGE WONING MOET NOG VERKOCHT WORDEN!
Als u uw huidige woning nog moet verkopen, kunnen wij u daarmee uiteraard van dienst zijn. In dat geval komen wij desgewenst geheel vrijblijvend bij u om u advies te geven over de mogelijke vraag- en opbrengstprijs van uw woning.
Tevens geven wij aan wat wij in meer praktische zin voor u kunnen betekenen in de eventuele verkoop van uw woning.
IK HEB BESLOTEN OM DE BEZICHTIGDE WONING NIET TE KOPEN U heeft de woning gezien, maar u concludeert dat deze niet voldoet aan uw wensen. Wanneer u die conclusie getrokken heeft, zouden wij dat graag zo snel mogelijk van u vernemen. Ook voor de verkoper is het een spannende tijd en zij willen graag weten waar ze aan toe zijn. Ook kunnen wij dan kijken of er
woningen in ons bestand zijn, die mogelijk wel aan uw wensen voldoen.
WAAR KAN IK MET MIJN OVERIGE VRAGEN TERECHT?
Het kopen en verkopen van een woning roept vele vragen op. De belangrijkste vragen hebben wij hiervoor geprobeerd te beantwoorden. Als u nog meer vragen heeft, dan kunt u ons natuurlijk altijd bezoeken, bellen of mailen. Wij staan u graag te woord.
1 De brochure is geschreven met de woning als onderwerp, maar geldt op vergelijkbare wijze voor andere onroerende zaken.
2 Onder een consument wordt in dit verband verstaan: ”een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf”.
3 Artikel 1 van de Algemene Termijnenwet.
Met vriendelijke groet, Van den Belt Makelaars
Telefoonnummer: 0571-273377
E-mail adres: info@vdbeltmakelaars.nl
