Optie
Te huur
Nieuwstraat 6-8
6211 CS Maastricht
Omschrijving
Winkelpand van ca. 110 m2, exclusief magazijn ,in centrum Maastricht met zeer breed front nu in huurprijs verlaagd. Beschikbaar; per direct.
Algemeen
Het te huur aangeboden object betreft een winkel met bergruimte, gelegen aan de Nieuwstraat te Maastricht. De Nieuwstraat is gelegen in een zijstraat van de Grote Staat ( A2 locatie ) richting De Markt, midden in het kernwinkelgebied van Maastricht.
Bouwaard en constructie
Traditionele bouwaard. Het gehuurde is een Rijksmonumenten en maakt deel uit van het Maastrichts Planologisch erfgoed.
Bestemming
Detailhandel, branche nader overeen te komen.
Huurtermijn/ betaling
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging (andere termijnen in overleg).Per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90%
BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurcontract
Standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Opleveringsniveau In overleg.
Aanvaarding Per direct.
Locatie
Het betre ende pand is gelegen in de Nieuwstraat, tussen de Markt en de Grote Staat. De Nieuwstraat ligt midden in het voetgangersgebied van Maastricht en is een belangrijke winkelstraat.
Maastricht is op Amsterdam na, de meest populaire stad voor een citytrip in Nederland. Door haar ligging is Maastricht ook uitermate populair bij Belgen en Duitsers. Daarnaast werd Maastricht in 2015 uitgeroepen tot beste winkelstad van Nederland.
Het kernwinkelgebied van Maastricht is erg afwisselend. Zo zijn er enkele nieuwe winkelcentra te vinden zoals het Entre Deux en het Mosae Forum, maar bestaat het overgrote deel van het winkelhart van Maastricht uit kleine en grote winkelstraten. Dit bij elkaar opgeteld zorgde er in 2015 nog voor dat Maastricht werd uitgeroepen tot leukste winkelstad van Nederland. In het centrum van Maastricht zijn naast alle grote bekende winkelketens ook allerlei kleine unieke winkeltjes te vinden. Deze winkeltjes zorgen ervoor dat een dagje shoppen in Maastricht een bijzondere ervaring is die zeker voor herhaling vatbaar is. De belangrijkste winkelstraten in Maastricht zijn de Kleine straat, de Grote straat en de Maastrichter Brugstraat. Minder bekende maar daarom niet minder leuke winkelstraten zijn te vinden in de buurt van het Stokstaartkwartier, de Wycker Brugstraat, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat.
Parkeren
In de directe nabijheid zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden aanwezig, zoals de parkeergarages Mosae Forum, Vrijthof, Onze Lieve Vrouweplein en Bassin.
Kenmerken
Algemeen
Land Nederland
Soort pand Winkelruimte op begane grond
Laatste wijziging 27-11-2020
Pandinformatie
Perceeloppervlakte 125 (BVO)m2
Investeringspro el
Huursom €2750,- exclusief BTW
Foto's
Verhuurinformatie
Huurovereenkomst
Wanneer een geschikte kandidaat gevonden is voor een accommodatie, kan de huurovereenkomst worden opgesteld. In de huurovereenkomst staat belangrijke informatie over de accommodatie, de huurprijs en overige bepalingen.
Waarborgsom
De huurovereenkomst eist van de huurder een waarborgsom. Deze waarborgsom dient betaalt te worden nadat de huurovereenkomst door beide partijen is getekend en de huurder een welkomstmail heeft ontvangen.
Onderzoeksplicht
De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de huurder zelf onderzoek dient te verrichten naar diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste huurbeslissing.
Voorbehouden
Deze brochure is door Border Estate+ met veel zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de accommodatie weer. Het kan voorkomen dat de eigenaar of diens rechtsvoorganger daar wijzigingen in heeft aangebracht, waardoor de maten, indelingen en/of bestemmingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Om deze redenen kan Border Estate+ er niet voor instaan dat de inhoud van de brochure volledig juist is. Border Estate+
verstrekt geen garanties en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de gegevens in deze brochure.
Om dezelfde redenen kan de huurder aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen en dient de huurder zelf onderzoek uit te voeren naar alle aspecten van de accommodatie die voor hem van belang zijn.
