WOONSCHUIJT.NL
VERKOOP BROCHURE
Langenoordstraat 154
Zevenbergen
EVEN
VOORSTELLEN
WoonSchuijt Makelaardij anno 1997,
Wij zijn een NVM Makelaarskantoor werkzaam in de regio,
Gemeente Moerdijk en omgeving.
Tijd, aandacht en betrokkenheid!
Van alle markten thuis, o.a. verkoop, aankoop en verhuur, zowel van woon als bedrijfsmatig onroerend goed.
Zeer professioneel met veel lokale kennis en expertise maar nog altijd zeer laagdrempelig en bescheiden in dienstverlening.
Een groot netwerk, tijd en aandacht voor je klanten en een grote betrokkenheid aan de dag leggen dat is mede onze kracht.
Heeft u verkoop-plannen maak gratis en vrijblijvend kennis met ons kantoor of laat onze makelaar gratis een waardeopgaaf en verkooplan voor u maken.
Het is onze beproefde traditionele dienstverlening
met een zeer moderne touch!
3
OBJECT GEGEVENS OBJECT MATEN
Soort Type
Bouwjaar/-periode Energielabel
woning / horeca vrijstaand 1985 -
Aantal kamers Inhoud
Perceeloppervlakte Woonoppervlakte
7 1028 m³ 414 m² 248 m²
KENMERKEN
OBJECT DETAILS TUIN GEGEVENS
Ligging Verwarming Warmwater Garage Isolatie
in centrum c.v.-ketel c.v.-ketel vrijstaand steen gedeeltelijk dubbel glas
Tuin
Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit
achtertuin, zijtuin 7 mtr circa 5 mtr circa noord normaal
Vrijstaand pand met garage en ruime oprit, centrum van Zevenbergen.
Gelegen op loop afstand van de haven en het winkelgebied.
Het betreft een vrijstaand pand op een perceel van 414m2 meter met eigen oprit en garage, tuin en terras. Het totaal inclusief bijgebouwen is circa 1.000m3.
De bijgevoegde impressies geven een beeld van de mogelijkheden
woonkamer en keuken. Doordat er al een deel van het pand voor wonen geschikt is is de bouwkundige ingreep naar volledig wonen goed
realiseerbaar.
Begane Grond:
Via het terras komt u binnen in het cafe.
Het cafe is in 2 grote open ruimtes ingedeeld die gesplitst worden door middel van en-suite deuren.
Achter de bar vind u de toiletgroepen, trap naar de eerste etage en de deur naar een prive ruimte.
De privé ruimte, welke gesitueerd is in de aanbouw, heeft een eigen keuken en berging, nu in gebruik als opslag. Tevens heeft deze opslag een zolderruimte welke bereikbaar is middels een vaste trap.
Door middel van een loopdeur in de keuken komt u in de tuin / achteruit.
Het onderhavige bestemmingsplan geeft horeca / wonen aan. Verschillende, andere,
gebruiksmogelijkheden kunnen worden onderzocht waaronder volledig wonen. Wonen in combinatie met bedrijvigheid of alleen bedrijvigheid en horeca in stand houden.
Informeer bij onze makelaars voor de mogelijkheden.
Algemeen:
- Centrum Zevenbergen;
- Royaal perceel van 414M2;
- Alle opstallen circa 1.000m3;
- Parkeren op eigen terrein;
- Garage;
- Levensloop bestendig wonen.
Plattegronden, inhoud en woonoppervlak zijn puur ter indicatie van hoe de indeling nu is. Het
toekomstige toegestane gebruik zal invloed hebben op wat het exacte woonoppervlak is e.d. Aan deze presentatie zijn derhalve geen rechten te ontlenen en zijn indicatief om inzage te geven in de
mogelijkheden van het pand.
5
ALGEMEEN
De bestemming is thans horeca / wonen, middels een in te dienen principeverzoek bij de gemeente Moerdijk behoort bestemming volledig wonen tot de mogelijkheden. Vrijstaand pand met garage en ruime oprit, centrum van Zevenbergen. Gelegen op loop afstand van de haven en het winkelgebied.
FOTOGALERIJ
Om huizen en bedijfspanden te verkopen is meer dan standaard fotografie nodig. Wij hebben speciale vakmensen met ruime ervaring, specialistische camera apparatuur en alle kennis. Dit om alles zo optimaal mogelijk in beeld brengen. Donkere foto’s, te weinig groothoek en problemen met tegenlicht behoren vanaf nu tot het verleden.
7
9
11
13
15
Plattegronden
De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
17
KADASTER
GEGEVENS
PlaatsGemeenteSectie / Perceel Perceeloppervlakte Soort
Zevenbergen Zevenbergen M / 3917 414 m²
eengezinswoning
Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van mede de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens en eventuele tekeningen. WoonSchuijt Makelaardij geeft geen garanties en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de gegevens in deze brochure. Om dezelfde redenen kan de koper aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen en dient hij zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
