Woonoppervlakte 76 m2
|
Vraagprijs€ 250.000,-
kosten koperINDELING
BIJZONDERHEDEN
In het appartementencomplex "Zonnestaete" komt op korte termijn een 3-kamer woning beschikbaar. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping waardoor u geen bovenburen heeft. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, daarnaast is toen de vloer- en wandafwerking vernieuwd. Door de vorm van het gebouw is het appartement speels maar ook praktisch ingedeeld met onder andere 2 ruime slaapkamers, een riante en lichte woonkamer/keuken, een balkon en een bijzonder ruime berging/bijkeuken. Het complex is keurig en voorzien van een lift, een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging en een actieve Vereniging van Eigenaren.
De ligging is prettig, het complex is gelegen in een rustige woonwijk omgeven door groen en vele parkeerplaatsen. De supermarkt, een basisschool en de
tennisvereniging zijn binnen twee minuten lopen te bereiken. Daarnaast is ook het centrum van Wormer en zijn verschillende andere sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabije omgeving. Kortom: Een plek waar u rustig en centraal kunt wonen!
Wij laten het appartement graag aan u zien tijdens een bezichtiging.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten entree met postvakken, centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke (fietsen) bergingen.
Derde verdieping:
Entree; hal met meterkast en stookruimte met c.v.-installatie (Nefit Smartline HR, bj 2005); royale woonkamer met balkon (OZO); moderne L-vormige keuken voorzien inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vriezer; inpandige berging/bijkeuken met aansluiting wasmachine; separate hal; moderne badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, douche en designradiator; 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast.
Kernpunten:
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlakte: 76,4 m²
• Balkon: 6,4 m²
• Inhoud: 243,2 m³
• Energielabel: C
• Gelegen op eigen grond
Bijzonderheden:
• Badkamer, keuken, vloer- en wandafwerking uit 2017
|
Ouderdomsclausule
Koper is ermee bekend dat het hierbij verkochte is gebouwd omstreeks 1991 en is bekend met de dienovereenkomstige staat van het pand. Koper aanvaardt alle in verband daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken, eventuele installaties en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.), ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte. De kopers bevestigen dat het verkochte in de zin van artikel 7:17 BW aan de gesloten overeenkomst beantwoordt. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven woongebruik.
Notariskosten
De kosten van de notaris zijn inbegrepen in de kosten koper en komen voor rekening van koper. De koper heeft dan ook het recht om de notaris te kiezen zowel qua prijs als qua locatie. Echter:
1. Indien de kosten die door de notaris aan verkoper in rekening worden gebracht voor:
a . het aflossen en/of doorhalen van de hypotheek die op het verkochte rust en de kadastrale inschrijving van de doorhaling van die hypotheek in totaal meer dan € 250,- (inclusief BTW) en inclusief kadastraal recht) per hypotheek bedraagt en b. de kosten per telefonische overboeking meer dan € 20,- (inclusief BTW) bedraagt, zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen.
Indien de notaris andere kosten aan verkoper doorberekent – tenzij die kosten betrekking hebben op de persoonlijke of financiële situatie van verkoper zoals het nodig hebben van een tolk door verkoper of bij een overdracht bij een nalatenschap – komen deze kosten ook voor rekening van de koper.
2. Indien koper een notaris kiest buiten de regio Zaanstreek en de afstand vanaf het verkochte tot de standplaats van de notaris bedraagt meer dan 15 kilometer dan behoudt verkoper zich het recht voor om extra (reis-)tijd of eventuele
volmachtkosten in rekening te brengen bij koper.
Toestemming notaris
Koper en verkoper geven hierbij toestemming aan de notaris tot het toezenden van de ontwerp akte(n) en nota's van afrekening aan de betrokken makelaars en
hypotheekadviseurs.
AANVULLENDE CLAUSULES KOOPOVEREENKOMST
Adres Lijmkoker 59 Postcode / Plaats 1531 PB Wormer
Gemeente Wormer
Sectie / Perceel I / 222
Oppervlakte m2
Soort Volle eigendom
LIGGING
KADASTRALE GEGEVENS
|
|
|
Lijst van Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
− Inbouwspots/dimmers
☒ ☐ ☐ ☐
− Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers
☒ ☐ ☐ ☐
− Losse (hang)lampen
☒ ☐ ☐ ☐
−
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
− Linnenkast, schuifdeurkast, hangkasten berging
☒ ☐ ☐ ☐
− Legplank hal en slaapkamer
☒ ☐ ☐ ☐
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
− Gordijnrails
☒ ☐ ☐ ☐
− Gordijnen
☐ ☐ ☐ ☒
− Overgordijnen
☒ ☐ ☐ ☐
− Vitrages
☐ ☐ ☐ ☒
− Rolgordijnen
☒ ☐ ☐ ☐
− Lamellen
☐ ☐ ☐ ☒
− Jaloezieën
☐ ☐ ☐ ☒
− (Losse) horren/rolhorren
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
Vloerdecoratie, te weten:
− Vloerbedekking
☒ ☐ ☐ ☐
− Parketvloer
☐ ☐ ☐ ☒
− Houten vloer(delen)
☐ ☐ ☐ ☒
− Laminaat
☐ ☐ ☐ ☒
− Plavuizen
☒ ☐ ☐ ☐
−
☐ ☐ ☐ ☒
|
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Designradiator(en)
☒ ☐ ☐ ☐
Radiatorafwerking
☐ ☐ ☐ ☒
Overige, te weten:
− Spiegelwanden
☐ ☐ ☐ ☒
− Schilderij ophangsysteem
☐ ☐ ☐ ☒
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
☒ ☐ ☐ ☐
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
− Kookplaat
☒ ☐ ☐ ☐
− (Gas) fornuis
☐ ☐ ☐ ☒
− Afzuigkap
☒ ☐ ☐ ☐
− Magnetron
☐ ☐ ☐ ☒
− Oven
☐ ☐ ☐ ☒
− Combi-oven/combimagnetron
☒ ☐ ☐ ☐
− Koelkast
☐ ☐ ☐ ☒
− Vriezer
☐ ☐ ☐ ☒
− Koel-vriescombinatie
☒ ☐ ☐ ☐
− Vaatwasser
☐ ☐ ☐ ☒
− Quooker
☐ ☐ ☐ ☒
− Koffiezetapparaat
☐ ☐ ☐ ☒
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
− Toilet
☐ ☐ ☐ ☒
− Toiletrolhouder
☐ ☐ ☐ ☒
− Toiletborstel(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
− Fontein
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
−
− Planchet
☐ ☐ ☐ ☒
− Toiletkast
☐ ☐ ☐ ☒
− Toilet
☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletrolhouder
☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletborstel(houder)
☒ ☐ ☐ ☐
− Spiegelkastje boven wastafel
☒ ☐ ☐ ☐
− Badkamermeubel
☒ ☐ ☐ ☐
Sauna met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing
Schotel/antenne
☐ ☐ ☐ ☒
Brievenbus
☐ ☐ ☐ ☒
(Voordeur)bel
☐ ☐ ☐ ☒
Alarminstallatie
☐ ☐ ☐ ☒
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
☐ ☐ ☐ ☒
Rookmelders
☐ ☐ ☐ ☒
Screens/rolluiken
☐ ☐ ☐ ☒
CV met toebehoren
☒ ☐ ☐ ☐
(Klok)thermostaat
☒ ☐ ☐ ☐
Warmwatervoorziening, te weten:
− Via CV-installatie
☒ ☐ ☐ ☐
− Boiler
☐ ☐ ☐ ☒
− Close-in boiler
☐ ☐ ☐ ☒
− Geiser
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
Mechanische ventilatie
☒ ☐ ☐ ☐
Luchtbehandeling
☐ ☐ ☐ ☒
Airconditioning met toebehoren (aantal: ...)
☐ ☐ ☐ ☒
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
|
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating
☐ ☐ ☐ ☒
Beplanting
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Verlichting/installaties
Buitenverlichting
☐ ☐ ☐ ☒
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
☐ ☐ ☐ ☒
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
☐ ☐ ☐ ☒
(Broei)kas
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Overige tuin, te weten:
− (Sier)hek
☐ ☐ ☐ ☒
− Vlaggenmast(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat
mee
Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler
☐ ☒ ☐ ☐
Keuken/tuin/kozijnen
☐ ☒ ☐ ☐
Intelligente thermostaten e.d.
☐ ☒ ☐ ☐
|
Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na
ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.
CONTACT
Kuijs Reinder Kakes Makelaars &
Adviseurs Westzijde 340 1506 GK Zaandam T 075-61 26 400 zaandam@krk.nl www.krk.nl
VOORBEHOUDEN
|
OVER ONS
VERZEKERINGEN
Kuijs Reinder Kakes
Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.
Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.
Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar?
www.krk.nl
BUSINESS • WONEN • FINANCIËLE DIENSTEN
voor veel meer info over ons en onze diensten
In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.
Met onze kernwaarden passie, betrouwbaarheid, betrokkenheid en deskundigheid werken wij iedere dag aan de belangen van onze klanten en relaties.
Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd
VESTIGINGEN
OPENINGSTIJDEN:
maandag tm. vrijdag:
van 08:30 tot 17.30 uur
zaterdag uitsluitend op afspraak;
Kanaalkade 91, 1811 LT
Wonen (072) 572 37 36 alkmaar@krk.nl Business (072) 555 55 55 bogalkmaar@krk.nl
Vestiging Amsterdam
Valkenburgerstraat 67 a/b, 1011 MG Wonen (020) 626 53 61
Business (020) 44 000 44
amsterdam@krk.nl
Vestiging Heerhugowaard
Middenwaard 2C, 1703 SE Wonen (072) 555 55 00
heerhugowaard@krk.nl
Vestiging Krommenie
Provincialeweg 1, 1561 KK
Wonen (075) 642 60 10 krommenie@krk.nl Verzekeren (088) 497 63 50
info@krkverzekeren.nl HypotheekNet (088) 497 63 00
