Een letterlijk en figuurlijk buitenkansje!

(1)

Een letterlijk en figuurlijk buitenkansje!

Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!

twitter.com/bertvanvulpen

Krommenie, Glennstraat 7

(2)

Een letterlijk en figuurlijk buitenkansje! Aan de buitenrand van Krommenie in een rustig gelegen villawijk deze goed onderhou den vrijstaande semi-bungalow! De woning ligt heerlijk landelijk aan de weilanden en het Noorderham. Dit brengt een heerlijk vrij v akantie gevoel met zich mee. U kunt zich wel voorstellen dat dit type woningen zelden op de markt komen, want u wilt hier niet meer weg. Mede door de uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en het hoge voorzieningen niveau. De woning behoeft modernisatie maar biedt tal van mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis van te maken. Wij laten u graag zelf het vakanti egevoel ervaren, maakt u een afspraak voor een uitgebreide rondleiding?

De indeling:

Begane grond

Entree met riante hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer van circa 65 m2 voorzien van houten vloer en gas haard. De woning i s door de vele raampartijen erg licht en ruimtelijk. Verder is er een gedateerde gesloten keuken, welke eenvoudig uit te bouwen is, palen zijn reeds aanwezig. 1 slaap-/werkkamer, vernieuwde badkamer met toilet en bad/doucheruimte. Tevens beschikt de woning over een ruime zonnige tuin met vrijstaande stenen garage voorzien van elektra .

1e verdieping

Overloop met ruimte voor een 2e badkamer, toilet reeds aanwezig. Op dit moment bevinden zich hier nog twee enorme slaapkamers, welke eenvoudig op te splitsen zi jn in 4 slaapkamers en een balkon. Deze buitenruimte is eenvoudig bij een slaapkamer te trekken. Achter de knieschotten bevindt zic h veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing - Ruime parkeermogelijkheden op eigen grond - Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra

- Nu voorzien van 3 slaapkamers, maar eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren - Goed onderhouden woning

- Eenvoudig uit te bouwen

- Prachtige omgeving om te wandelen/fietsen

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

twitter.com/bertvanvulpen

(3)

(4)

(5)

(6)

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

(7)

(8)

(9)

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Vrijstaande woning

Bouwjaar 1971

Maten object

Aantal kamers 6 kamers

Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s)

Inhoud woning 617 m³

Perceel oppervlakte 588 m²

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 162 m²

Details

Ligging In woonwijk

Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard

Isolatie Dubbel glas

Warmwater C.V.-Ketel

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Tuin gegevens

Tuin Tuin rondom

Hoofdtuin Tuin rondom

Kwaliteit Fraai aangelegd

(10)

Clausules:

Ouderdomsclausule

Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1971 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Niet-bewonersclausule

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte nimmer heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid.

(11)

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Overname

(mogelijk) n.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Waterbak met pomp

Woning . . . .

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

- CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

(12)

Blijft achter Gaat mee Overname

(mogelijk) n.v.t.

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

-

Keukenaccessoires . . . .

-

Verlichting, te weten: . . . .

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

-

Badkameraccessoires . . . .

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten: . . . .

-

. . . .

Opmerkingen

(13)

(14)

Makelaars die de

kennen als geen ander

Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg

Bert van Vulpen Makelaars Krommenie

Provincialeweg 21 Postbus 110,

1560 AC Krommenie Tel. 075 – 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl