Nicolaas Beetsstraat 95 - Groningen
Vraagprijs € 125.000,-- k.k.
Omschrijving
Nicolaas Beetsstraat 95 - Groningen
In dit mooie hoekappartement op EERSTE woonlaag met drie kamers kun je zo je spullen neerzetten. Het appartement is ruim en modern en ligt op een centrale locatie in de stad.
Ideaal als je op zoek bent naar een prachtige mix van rustig wonen met alle voorzieningen en toch het centrum binnen handbereik wilt hebben.
Uniek: de grond achter de flat is gemeenschappelijk en kan in overleg met de buren gebruikt worden om te recreëren
De woonkamer was voorheen ensuite. Door het doorbreken van de muur is de woonkamer zeer ruim en licht. De kamer heeft daardoor een prettige sfeer waarin je heerlijk kunt ontspannen. Voor ons was dit 7 jaar geleden een belangrijke reden om het huis te kopen. Tegelijkertijd is het mogelijk de woonkamer weer te splitsen in twee kamers, waardoor er genoeg woonruimte is voor 3 bewoners.
De houten vloer is goed onderhouden en geeft de woonkamer een luxe uitstraling (is overigens iets lichter dan op de foto’s) . In de zomer van 2013 zijn alle muren, inclusief plafond, van de woonkamer en de hal voorzien van een nieuwe stuclaag en geschilderd door een professioneel bedrijf.
In de hal zitten twee inbouwkasten die beiden erg praktisch zijn ingedeeld voor optimale opbergruimte. Beide slaapkamers zijn ruim en netjes. Het toilet en de doucheruimte zijn netjes en praktisch.
In 2006 is er een nieuwe keuken in het appartement geplaatst dat van alle gemakken is voorzien. Er is zelfs een ingebouwde wasmachine. Het appartement heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over twee balkons. Hierdoor is er altijd een goed plekje te vinden om lekker buiten te zitten! ’s Ochtends is de zon op het voorste balkon en ’s middags tot aan de avond op het achterste balkon. Het appartement bevindt zich op de onderste woonlaag met een ruime berging in het souterrain.
Wat heeft de omgeving te bieden?
De Wijert-Noord heeft alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Er zijn bijvoorbeeld winkels, supermarkten, een apotheek, kinderopvang, sportschool & zwembad binnen een straal van 0,5-1 km. De bushalte waar verschillende stadslijnen langskomen is op 100 meter afstand. De bussen brengen je binnen 5 minuten naar het hoofdstation.
De oprit naar het Julianaplein bevindt zich direct achter het appartement. Je zit daardoor razendsnel op de A7 en A28. Belangrijk te vermelden is dat deze oprit, net zoals de A28 zelf, GEEN geluidshinder veroorzaakt!
Prachtig natuurgebied binnen 10 minuten!
Even ontspannen en weg van de drukte? Dat kan! Een groot pluspunt van de locatie van het appartement is het feit dat de Hoornse en het Paterwoldse meer praktisch in de achtertuin liggen. Dit prachtige natuurgebied met veel water biedt allerlei wandel-, fiets- en vaar mogelijkheden. Lopend ben je er in minder dan 10 minuten.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 125.000,-- k.k.
Kenmerken
Vraagprijs € 125.000,-- k.k.
Soort Portiekflat
Type Appartement
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Inhoud 200 m3
Perceeloppervlakte 0 m2 Woonoppervlakte 80 m2
Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Garage Geen garage
Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Locatie
Adres gegevens
Nicolaas Beetsstraat 95 9721 RM Groningen
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Nicolaas Beetsstraat 95
Postcode / plaats 9721 RM Groningen
Gemeente Helpman
Sectie / Perceel M 7071
Index 6
Oppervlakte m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken
Betreffende het perceel:
Nicolaas Beetsstraat 95 9721 RM GRONINGEN
Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
Beschrijving zaken blijft
achter
gaat mee
overnam e (mogelij
k)
n.v.t.
Tuinaanleg
Buitenverlichting
Tuinhuisje
Broeikas
Vlaggenmast
Voet droogmolen
Antenne
Brievenbus
Deurbel
Veiligheidssloten
Alarminstallatie
Rolluiken
Zonwering
Gordijnrails
Gordijnen
Vitrages
Horren
Rolgordijnen
Vloerbedekking
Parketvloer
Warmwatervoorziening:
● via CV-ketel
Centrale Verwarming (CV)
Kachel
Keukenblok
Keuken apparatuur:
Beschrijving zaken blijft achter
gaat mee
overnam e (mogelij
k)
n.v.t.
● oven, kookplaat
● Wasmachine, afzuigschouw
● Koelkast, vriezer
Kasten
Spiegelwanden
Losse kasten
Wastafels
Toilet accessoires
Badkamer accessoires
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Telefoon
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
Bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord,
De verkoper(s), De koper(s),
Plaats en datum: Plaats en datum:
Woningbrochure
Informatie
Aandachtspunten en Voorwaarden:
Brochure:
Alle gegevens in deze brochure zijn uitsluitend bestemd voor belanghebbende. Hoewel wij deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid hebben samengesteld zijn fouten en vergissingen mogelijk en is eigen onderzoek raadzaam. Aan deze gegevens kunnen geen garanties/rechten worden ontleend met betrekking tot het object.
Kosten Koper:
De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van de koper.
Zekerheidstelling (waarborgsom/bankgarantie)
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. Deze waarborgsom/bankgarantie wordt van koper verlangd in het kader van het boetebeding. De koper dient de
waarborgsom/bankgarantie na de mondelinge overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren op de daarvoor bestemde derdenrekening.
Ontbindende voorwaarden:
De termijn die wordt opgenomen voor een ontbindende voorwaarde financiering (op verzoek eventueel met Nationale Hypotheek Garantie) is ca. 3 weken na de mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen echter uitdrukkelijk te worden overeengekomen.
Onderzoeksplicht:
De verkoper van de woning heeft een meldingsplicht over hem of haar bekende grote gebreken en/of bijzonderheden. Dit ontslaat een (kandidaat) koper niet van zijn
onderzoeksplicht. Het staat koper dan ook vrij om voor aankoop een verzoek te doen tot nader (specialistisch) onderzoek naar de bouwkundige kwaliteit van de woning. Ook bij de Gemeente of het Kadaster kunt u terecht voor allerlei informatie als mogelijkheden tot (ver)bouw, bestemmingsplan, zakelijke rechten of plichten, erfdienstbaarheden, gemeentelijke voorwaarden etc.
Ouderdomsclausule:
Indien van toepassing zal de zgn. "ouderdomsclausule" in de koopakte worden
opgenomen: "Koper verklaart zich ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ....jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit
gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken".
Asbestclausule:
Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sedert 01 juli 1993 is de verkoop van asbest houdende materialen in Nederland echter verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen en clausule worden opgenomen waarin koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van de asbesthoudende materialen en deze te aanvaarden.
Lodenleidingen:
De norm voor de toegestane hoeveelheid lood in drinkwater in de EG drinkwaterrichtlijn is aangescherpt. De Nederlandse wetgeving neemt deze aanscherping over. VROM streeft er naar om voor 2005 alle loden waterleidingen in Nederland te laten vervangen.
Huiseigenaren zijn zelf verantwoordelijk voor het vervangen van loden drinkwaterleidingen in de woning.
Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die
voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf datum de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Inschrijving:
Koper heeft het recht de koopakte op zijn kosten door de notaris te laten inschrijven in de openbare registers. Inschrijving beschermt koper onder meer tegen latere vervreemding of verzwaring, een na de inschrijving ingeschreven beslag en een na de dag van inschrijving uitgesproken faillissement, surseance of schuldsanering.
Koopakte:
Conform NVM-model.
Bedenktijd:
Koper (indien consument) heeft gedurende drie dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopovereenkomst het recht de
koopovereenkomst te ontbinden. Een consument is een natuurlijk persoon die handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep.
Notaris:
Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld).
Oplevering:
In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en
onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend) heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en
inschrijvingen daarvan.
Tot slot:
Mocht u toch niet in deze woning geïnteresseerd zijn, laat het ons weten. Wij en onze opdrachtgever stellen uw reactie zeer op prijs, en mogelijk kunnen wij u informeren over andere woningen welke te koop zijn. Ook voor aankoopbegeleiding kunt u bij ons terecht.
U kunt vrijblijvend een afspraak maken bij ons op kantoor. Ons telefoonnummer: 050- 8518865.
