Vraagprijs: € 549.000 k.k.
Pastoor Thijssenlaan 11, Sterksel
Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden
Dorpsstraat 86 5731 JK Mierlo
Tel: 0492 – 66 54 54 GSM: 06 – 53 72 25 37
Internet: www.damenmakelaardij.nl E-mail: info@damenmakelaardij.nl
In boomrijke laan op een van de mooiste locaties gelegen, karakteristiek en charmant VRIJSTAAND WOONHUIS(GENERATIEWONING) met roy- ale aanbouw(mog. dubbele bewoning) met daarin slaapkamer en badka- mer op de begane grond en ruime garage(evt woonruimte), 2 grote zol- ders, op perceel liefst 1247m2 .
K.v.K. Eindhoven 17078753 SNS-bank: NL68SNSB0864908164
AAN– EN VERKOOP / TAXATIES Bouwjaar: ca 1948 , aanbouw’99
Inhoud: ca 730m3 (excl. berging) Perceelgrootte: 1247m²
Omschrijving:
In boomrijke laan op een van de mooiste locaties gelegen, karakteris- tiek en charmant VRIJSTAAND WOONHUIS(GENERATIEWONING) met royale aanbouw(mog. dubbele bewoning) met daarin slaapkamer en badkamer op de begane grond en ruime garage(evt woonkamer), en 2 grote zolders, op liefst 1247m2 met ruim tuinberging nabij bossen en op loopafstand van school, winkel en alle voorzieningen.
Indeling: hal met keurig toilet(ca ‘75), meterkast, authentieke trap met stijl- volle glas-in-loodraam, sfeervolle lichte woonkamer ca 28m² met houten- vloer, diverse glas-in-loodramen en fraai uitzicht voortuin en achtertuin.
Vanuit de hal toegang tot lichte keuken ca 10m² met nostalgische servies- kast, groot zijraam, keurige vernieuwde keukeninrichting voorzien van kook- plaat, afzuigkap, deur naar echte kelder en deur naar aangebouwde lichte tuinkamer ca 11m² met lichtkoepel, tegelvloer, zij-ingang, dubbele tuindeu- ren naar overdekt terras en tuin, ruime slaapkamer ca 17m², complete badkamer met ligbad, open douche, vw, 2e toilet, aansl wa. en zijraam.
Tussenhal met wastafel, luik naar grote bergzolder en deur naar grote ga- rage ca 27m² met elektrische garagedeur, grote zolderruimte en tuindeur . Bij dubbele bewoning is deze garage prima te verbouwen tot woonkamer Grote ca 22m diepe en 26m brede zonnige achtertuin(Z) met diverse ter- rassen, royale houtenberging, dubbele achterom en oprit
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp ca 9m² met dakkapel, ca 9m² met ingebouwde kast, en ca 6m2 met ingebouwde kast, 2e badkamer (ca ‘75) met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en vlizotrap naar bergzolder.
2e verdieping: goed begaanbare royale bergzolder met cv-combiketel.
De royale zij/aanbouw(’99) is voorzien van vloer/spouw en dakisolatie.
Woning verkeert gedeeltelijk nog in de originele staat met de diverse ken- merkende elementen uit die bouwtijd die behouden zijn gebleven zoals:
glas-in-loodramen, paneeldeuren met vlakverdeling, deurklinken etc.
Woning verkeert in goede staat maar koper dient met enige modernisering rekening te houden.
Bouwjaar: 1948, aanbouw ‘99. Inhoud: ca 730m3, excl. tuinberging.
Perceelgrootte: 1247m².
Begane grond:
Indeling: hal met keurig toilet(ca ‘75), meterkast, authentieke trap met stijlvolle glas-in-loodraam, sfeervolle lichte woonkamer ca 28m² met houtenvloer, diver- se glas-in-loodramen en fraai uitzicht voortuin en achtertuin. Vanuit de hal toe- gang tot lichte keuken ca 10m² met nostalgische servieskast, groot zijraam, keurige vernieuwde keukeninrichting, deur naar echte kelder en deur naar aangebouwde lichte tuinkamer ca 11m² met lichtkoepel, tegelvloer, zij-ingang, dubbele tuindeuren naar overdekt terras en grote tuin, ruime slaapkamer ca 17m², complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, aansl wa en zijraam.
Hal
hal met keurig toilet(ca ‘75), meterkast, authentieke trap met stijlvolle glas-in-loodraam
Woonkamer
sfeervolle lichte woonkamer ca 28m² met houtenvloer, diverse glas-in- loodramen en fraai uitzicht voortuin en achtertuin
Woonkamer
Keuken:
Vanuit de hal toegang tot lichte keuken ca 10m² met originele nostalgische servieskast, groot zijraam, keurige vernieuwde keukeninrichting voorzien
van kookplaat, afzuigkap, deur naar echte kelder
Tuinkamer
aangebouwde lichte tuinkamer ca 11m² met lichtkoepel, tegelvloer, zij- ingang, dubbele tuindeuren naar overdekt terras en grote tuin
Slaapkamer begane grond en garage
ruime slaapkamer ca 17m² en ruime garage 27m²
Badkamer
complete badkamer met ligbad, open douche, 2e toilet, aansluiting wasapparatuur en zijraam.
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond begane grond
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond begane grond(alternatief dubbele bewoning)
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond begane grond(alternatief dubbele bewoning)
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond begane grond(alternatief dubbele bewoning)
Achtertuin:
Fijne grote ca 22m diepe en ca 26m brede zonnige achtertuin(Z) met di- verse terrassen, eenvoudige houten berging, dubbele achterom en oprit
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers resp ca 9m² met dakkapel, ca 9m² met ingebouwde kast, en ca 6m2 met ingebouwde kast, badkamer(ca ‘75) met ligbad, 2e toi-
let, vaste wastafel en vlizotrap naar bergzolder.
1e verdieping:
Badkamer
badkamer(ca ‘75) met ligbad, 2e toilet, extra aansl. wa, vaste wastafel en vlizotrap naar bergzolder
Plattegrond 1e verdieping
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond 1e verdieping woonhuis
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond 2e verdieping
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
3d-plattegronden
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
3d-plattegronden (dubbele bewoning)
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
3d-plattegronden
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond berging
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht
Kadasterkaartje omgeving (gewijzigde schaal) Noord gericht
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstan- dig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te ge- ven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onder- zoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onder- zoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partij- en te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeenge- komen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst wor- den opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onder- handeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juist- heid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
Algemene informatie
Nieuwsgierig geworden?
Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact op!
Dorpsstraat 86 5731 JK Mierlo Tel: 0492 – 66 54 54 GSM: 06 - 53 72 25 37 www.damenmakelaardij.nl info@damenmakelaardij.nl
VERANTWOORDING
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
Algemeen:
Aanbouw (1995) voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.
Diverse originele bouwelementen zijn bewaard gebleven.
Bouwjaar: 1948, aanbouw ‘99. Inhoud: ca 730m3, excl. tuinberging Perceelgrootte: 1247m².
