meliormakelaar.nl
Hoek van Holland Henk Nijlandstraat 29
• in de wijk ‘l’Avenue’
• 2 onder 1 kap woning
• luxe afgewerkt
• nabij het strand!
• 3 slaapkamers
• royale, zonnige tuin
• oplevering in overleg, op korte termijn te betrekken
Riant wonen nabij het strand in deze 2 onder 1 kap woning (2011) met garage en uitgebouwde woonkamer. Deze woning in de gewilde wijk
‘l’Avenue’ is luxe afgewerkt, biedt veel mogelijkheden en is op korte termijn te betrekken.
Via het ruime erf, waarop minimaal 3 auto’s geparkeerd kunnen worden komt u bij de entree van deze woning. De ruime (en vergrootte) hal biedt toegang tot de woonkamer, de garage, de meterkast en het toilet. Het toilet is
zwevend, geheel betegeld. De woonkamer is voorzien van een warme en stijlvolle parketvloer. Aan de voorzijde treft u de woonkeuken, van waaruit u gezellig de straat in kijkt. De keuken is voorzien van een koelkast, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de
woonkamer is de zithoek gelegen met zicht op en toegang tot de tuin. De zithoek is mede door de uitbouw zeer ruim geworden.
1e Etage: De overloop heeft 2 vaste kasten. In de ene kast is de wasmachine opstelling en in de andere kast treft u de CV-combi ketel en de mechanische ventilatie unit aan. De gehele etage is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en stijlvol afgewerkt.
De badkamer is luxe en is v.v. een inloopdouche, een ligbad, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel en is geheel betegeld. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur, is inpandig via de hal bereikbaar en heeft een loopdeur naar de tuin. De tuin is verzorgd, heeft een mooi terras tegen de woning aan, waar u tot laat in de avond van de zon kan genieten. De vlonder aan het water geeft een hoop sfeer en biedt u de ochtendzon. Kortom, de zon is de gehele dag in de tuin aanwezig, maar u kunt er uiteraard ook voor kiezen om heerlijk naar het strand te lopen.
€ 475.000,- k.k. VANAFprijs
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
2011
gemeente Hoek van Holland sectie A, nummer 2281
eigen grond 262 m² 135 m² 500 m³ 4 3
in overleg, op korte termijn te betrekken
Noord-westen 89,25 m²
cv-combiketel via cv-installatie
11 groepen met aardlekschakelaar 2011
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op fietsafstand op fietsafstand
€ 421.000,-
€ 485,83 per jaar
€ 198,20 per jaar
€ 328,20 per jaar
€ 513,11 per jaar
€ 93,00 per maand
€ 16,50 per maand A en geldig tot 04-09-2028
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder brievenbus en (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
rolluiken/zonwering buiten gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
parketvloer/laminaat
combiketel met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling kachels
keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur;
gaskookplaat, koel-vrieskast, (combi)magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser
keukenaccessoires opbouwverlichting wastafels met accessoires toilet- en badkamer accessoires Ter overname
kasten wasmachine
veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat
keuken in garage + koelkasten Bijzonderheden
Nieuwbouwwijk ‘l Avenue, dichtbij het strand.
Uitgebouwde woonkamer.
Diepe en brede achtertuin.
Dak-, vloer-, spouwisolatie en volledig dubbel glas.
LET OP: de getoonde prijs is een “VANAF PRIJS”, dit houdt in dat u op deze woning kunt bieden vanaf € 475.000,- k.k.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamers Aanvaarding
Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2017) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 augustus 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HOEK VAN HOLLAND A2281
0 m 5 m 25 m
24 22
17
25
32 23
30 21
28 14
26 24
22 20 30
28 26
41 39
37 35
33 31
29 27
36 Henk Nijlandstraat
34 2125
2121
2126 2280
2288 2419
2279 2276
2127
2285 2284
2415 2282
2124
2283 2123
2351
2120
2130 2129
2286 2347
2281 2278
2277
2128
2417 2122
2416
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
