Bennekom – Van Balverenweg 115
Een ruime, gezellige HOEKWONING met berging en twee eigen parkeerplaatsen.
Gelegen aan de rand van de bebouwde kom met uitzicht over een brede groenstrook.
De woning heeft een tuingerichte woonkamer met een gezellige houtkachel, grote serre, nette keuken, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Zonnige tuin op het zuidoosten. Ideale gezinswoning in een leuke wijk met diverse speeltuinen.
Een aantrekkelijke en ruime gezinswoning!
Vraagprijs € 395.000,-- k.k.
Bennekom – van Balverenweg 115
Indeling
Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Entree, hal, modern toilet met fontein, tuingerichte woonkamer, trapkast, nette open keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi- oven, koel-/vrieskast en vaatwasser, grote serre.
Overloop, 1e grote slaapkamer (weer te splitsen in 2 kamers), 2e slaapkamer, badkamer met douche, toilet en brede wastafelmeubel;
Overloop, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met vaste kasten, wasruimte, stook- /bergkast. Op zowel de 3e als de 4e slaapkamer is een vliering (als bergruimte).
Afmetingen
Begane grond:
Woonkamer Keuken Serre
1e Verdieping:
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer 2e Verdieping:
Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Voorts:
Berging
4,91 2,50 2,79
3,95 1,03 2,85 1,97
2,66 3,72
2,11
x x x
x x x x
x x
x
3,94/5,62 2,73 4,98
4,90 2,84 3,40 2,34
3,44 3,87
2,88
Algemene gegevens
Bouwjaar Inhoud
Woonoppervlakte Externe bergruimte Tuinligging
Kadastrale gegevens
Circa 1987 Circa 415 m³ Circa 129 m² Circa 6 m² Zuidoost
Gemeente Bennekom Sectie C
Nummer 1842 Groot 232 m²
Voorzieningen
Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering, kabel en glasvezel
C.v.-gas (Intergas HR Eco, bouwjaar 2018) Via c.v.-ketel en keukenboiler
Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas 5 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar B
Bijzonderheden
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
Ruime hoekwoning;
4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
Lichte, tuingerichte woonkamer met een gezellige houtkachel;
Grote serre;
Nette keuken met inbouwapparatuur;
Nette badkamer;
De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
Zonnige, besloten tuin op het zuidoosten. De tuin is te bereiken via de poort achter in de tuin en via de poort naast het huis;
2 eigen parkeerplaatsen;
Vrij uitzicht aan voorzijde over groenstrook;
Gelegen aan de rand van de bebouwde kom;
Leuke woonwijk met diverse speeltuinen;
Meerdere basisscholen in de buurt;
15 minuten fietsen naar NS-station Ede-Wageningen;
Korte rijtijd naar de snelweg;
Ideale gezinswoning.
Aanvullende informatie
► Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Bennekom – Van Balverenweg 115
Voorzijde met 2 eigen parkeerplaatsen Entree / hal
Toilet Woonkamer
Woonkamer Woonkamer
Woonkamer / keuken Keuken
Serre Serre
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1
Bennekom – Van Balverenweg 115
Slaapkamer 2 Badkamer
Slaapkamer 3 Slaapkamer 4
Voorzijde Voorzijde met overkapping aan zijkant van het huis
Uitzicht voorzijde Groenstrook voorzijde
Achterzijde Terras
Achtertuin met berging en overkapping
Grote speeltuin in de wijk
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning
Koopovereenkomst Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbest- houdende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieu- wetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”.
Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochu- re aangegeven.
Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland geves- tigde bankinstelling.
Levering De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden over- gedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bij- zondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rech- ten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n).
(On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aange- leverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is.
Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begre- pen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroe- rende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend.
Woonomschrijving Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstruc- tie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks- oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkom- sten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
