Te Koop
bij inschrijving
Dorpshuis “Ons Dorpsleven”
Dorpsstraat 22-24 te Ritthem
Contact
+31 (0)88 - 796 24 76
info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56
4381 LT Vlissingen
Te Koop bij inschrijving Het dorpshuis “Ons Dorpsleven” gelegen middenin de dorpskern van Ritthem. Ritthem maakt onderdeel uit van de gemeente Vlissingen en heeft circa 550 inwoners. Het dorpshuis is in 1951/1952 officieel geopend en is vervolgens gebruikt als
verenigingsgebouw, café, winkel, woonhuis en bed & breakfast. De nieuwe eigenaar zal er mee moeten instemmen dat het dorpshuis geopend blijft tijdens verschillende evenementen die in het dorp jaarlijks plaats vindt. Dit betreft o.a. het ringrijden/sjezenrijden en koningsdag.
Bereikbaarheid Het dorpshuis is gelegen nabij de op-/afrit van de rijksweg A-58.
Hierdoor is geheel Zeeland eenvoudig te bereiken. De locatie is middels het openbaar vervoer (bus) prima bereikbaar met een bushalte aan de Dorpsstraat. Het dichtst bij zijnde treinstation is Vlissingen en/of Vlissingen-Souburg. Het dorpshuis ligt aan een fietsknooppuntroute.
Kadastrale gegevens Gemeente: Vlissingen Sectie: N
Nummer: 155
Grootte: 8 are 96 ca (896 m²)*
* Een gedeelte van het kadastrale perceel zal na kadastrale splitsing in eigendom worden overgedragen. Dit gedeelte wordt thans ingeschat op circa 348 m².
Bestemming Het object ligt in het bestemmingsplan 'Ritthem'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'maatschappelijk” waaronder ‘wonen met horeca’.
Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 5 van de
bestemmingsbepalingen.
Het bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit van 9 juni 2011.
Grondstatus Eigen grond.
Bouwjaar Na de Tweede Wereldoorlog wordt het dorpshuis omstreeks 1951/1952 weer geopend. In 1994 en 2012 werd het dorpshuis laatstelijk gerenoveerd.
Afmetingen Café/winkel/opslag: ca. 121 m² Zaal/podium: ca. 113 m²
Kelder: ca. 6 m²
Verdieping: ca. 52 m²
Totaal: ca. 292 m²
Parkeren/buitenterrein Aan de achterzijde is via de Bleekstraat een openbaar
parkeerterrein beschikbaar. Het dorpshuis beschikt tevens over een kleine eigen tuin/terras met eigen achteruitgang naar het openbare parkeerterrein gelegen aan de Bleekstraat .
Voorzieningen Het dorpshuis is op traditionele wijze gebouwd met metselwerk gevels (spouwmuren) waarin opgenomen hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De binnenmuren zijn grotendeels opgetrokken uit metselwerk. De zadeldaken op houten spant constructie zijn met pannen bedekt en de daken zijn voorzien van enkele daklichten.
Een deel van huisnummer 24 is voorzien van een plat dak, voorzien van bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn van beton
(stampbeton) en deels van hout (houten balklagen). Het opstal is gefundeerd op een gemetselde strokenfundering. In de loop van de jaren zijn er diverse moderniseringen aangebracht met name op installatietechnisch- en sanitair gebied. De kelder is geventileerd en dient t.b.v. fustopslag en heeft een vrije hoogte van circa 1.95 meter.
Enkele voorzieningen zijn:
- Gedeeltelijk voorzien van verlaagde plafonds;
- Verlichtingsarmaturen/spots;
- Moderne meterkast met 18 groepen automatisch gezekerd;
- CV met radiatoren (Remeha Quinta Pro, bouwjaar 2011);
- 80 liter boiler (Inventum);
- Brandblusvoorzieningen;
- Nooduitgangpictogrammen;
- Sanitaire voorzieningen inclusief invalidetoilet;
- 3 slaapkamers op verdieping;
- Badkamer met douche en toilet op verdieping;
- Achterplaats/tuin met waterput.
Het dorpshuis wordt verkocht in de staat waarin zich het thans bevindt, ook wel genoemd “as is where is” doch ontdaan van diverse roerende zaken.
Richtprijs € 105.000,- k.k.
Begeleidend notaris Sauer & Oonk Adviseurs & Notarissen, Vlissingen.
Contactpersoon: mevrouw H. van der Weele.
Tel.: 0118 – 418 110
E-mail: weele@saueroonk.nl Bezichtiging 2 kijkdagen:
Vrijdag 29 mei 2015: 14.00 – 16.00 uur Vrijdag 19 juni 2015: 14.00 – 16.00 uur.
Buiten deze kijkdagen kan uitsluitend bezichtigd worden na afspraak via de makelaar.
Eigendomsoverdracht Biedingen conform het door de notaris opgestelde
inschrijvingsformulier dienen te zijn ontvangen ten kantore van de notaris uiterlijk op 6 juli 2015, 15.30 uur. De eventuele gunning vindt plaats uiterlijk op 20 juli 2015, 17.00 uur waarna uiterlijk op
31 augustus 2015 de eigendomsoverdracht staat geagendeerd.
Bijzonderheden Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verkoper en verkoop vindt plaats in de staat “as is where is”
doch ontdaan van diverse roerende zaken.
Bidbook Meer informatie omtrent onderhavige verkoop bij inschrijving is vermeld in een uitgebreid bidbook / verkoopmemorandum. Deze is na afgifte van naam, adres, woonplaats, telefoonnummer aan de makelaar via een digitale dataroom in te zien via de website van Synchro Bedrijfshuisvesting BV.
Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van
“Dorpsstraat 22-24” te Ritthem. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie Synchro Bedrijfshuisvesting BV en/of bezichtiging: Postadres: Badhuisstraat 56
4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76
+31 (0)88 - SYNCHRO
info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
