• No results found

E01 00 Beantwoording vragen PvdA Bekendmaking vraagprijs recente bouwprojecten 08 sep. 2020 PDF, 155.59 KB

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2021

Share "E01 00 Beantwoording vragen PvdA Bekendmaking vraagprijs recente bouwprojecten 08 sep. 2020 PDF, 155.59 KB"

Copied!
1
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Fractie: PvdA

Naam: Rien van der Velde

Onderwerp: Bekendmaking vraagprijs recente bouwprojecten Datum indiening vragen: 23 augustus 2020

Vragen:

Projecten koop appartementen. Belangstellenden klagen over laat vrijkomen; laatste moment vrijkomen prijs woningen.

1. Is het college op de hoogte dat van de recente bouwprojecten de vraagprijs laat en/of zeer laat bekend is? Wat vindt het college hiervan?

Het is niet ongebruikelijk dat prijzen van nieuwbouwprojecten relatief laat kenbaar worden gemaakt. Als het ontwerp van een project definitief is, de ruimtelijke procedure afgerond is, de aannemer zijn bouwprijs definitief heeft gemaakt, kan de verkoopprijs gecommuniceerd worden. Om potentieel geïnteresseerden te betrekken bij de

ontwikkeling van projecten, zeker zoals dat bij projecten in het centrum gebeurt, kan dit proces langer duren, waardoor de definitieve prijsstelling ook langer op zich kan laten wachten.

2. Inwoners hebben de indruk dat de vraagprijs gebaseerd is op het aantal belangstellenden en dat daardoor niet een reële prijs wordt vastgesteld; maar op basis van de omvang van de vraag. Dit leidt tot een prijs opdrijvend effect. Klopt dit beeld?

Bij een toenemende vraag naar woningen stijgt over het algemeen de prijs (marktwerking). Er wordt over het algemeen wel een prijsbandbreedte afgegeven voordat de definitieve prijzen bekend gemaakt worden. Belangstellenden bepalen zelf of zij deze prijstelling passend vinden. Uiteindelijk bepaalt de markt zelf de (hoogte van de) prijs. Bij veel vraag en weinig aanbod, zal de prijs stijgen, omdat men bereid is meer te betalen. Voor de ontwikkelaar is het van belang dat de verkoop spoedig verloopt. Een ontwikkelaar heeft niets aan onverkoopbare / te dure woningen.

3. De PvdA vindt het wenselijk dat bij het begin van het aanbod er binnen een redelijke termijn een prijs bekend wordt gemaakt. Kan het college hier een rol in spelen? Zo nee, waarom niet?

Recente voorbeelden de projecten van Oost en van Tilburg in Emmeloord centrum. Zo ook was het appartement complex aan de Deel aan de late kant.

We kunnen vragen om een prijsbandbreedte te laten afgeven. Marktpartijen zijn hier zelf verantwoordelijk voor.

Datum beantwoording vragen: 7 september 2020

Contactpersoon: N. van der Ende

E-mail adres: n.vanderende@noordoostpolder.nl

Tel: 0527-633478

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Als er in korte tijd veel neerslag valt, kan het gebeuren dat de riolen de toevoer van het regenwater niet aankunnen en dat zij lozen op het oppervlaktewater. Er komt dan dus

De betreffende makelaar moet zijn informatievoorziening rondom die concrete nieuwbouwlocatie zo goed mogelijk op orde hebben.. Wij proberen via onder meer het makelaarsoverleg zo

Projectenorganisatie Reef Infra is een project gebaseerd bedrijf (geld komt binnen door projecten), wat betekent dat projectbeheersing noodzakelijk is, waarin het

Indien overwogen wordt om het plangebied te voorzien van één of meerdere stuwen dan moet door middel van een specifieke maatwerkberekening worden aangetoond dat er

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor

Instemmen met concept Projectplan Erfgoeddeal, wetende dat hier nog wijzigingen in kunnen worden aangebracht naar aanleiding van de pitch voor het Rijk op 2 september.. De

De verordening geeft echter andere informatie (artikel 2.1.5 lid 5) : Het college start het onderzoek als bedoeld in artikel 2.3.2 van de wet.. Zie daarvoor verder artikel 2.3 van

en wat voor juridische mogelijkheden heeft de gemeente, wanneer het pand niet op korte termijn gebouwd gaat worden. Gemeente als verkoper heeft met de aannemer/ontwikkelaar als