PERSBERICHT
27 september 2018 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40
AEDIFICA
Naamloze Vennootschap
Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap naar Belgisch recht Maatschappelijke zetel: Belliardstraat 40 (bus 11), 1040 Brussel
Ondernemingsnummer: 0877.248.501 (RPR Brussel) (de “Vennootschap”)
1/4
Overeenkomst voor de bouw van een verpleeghuis in Nederland
- Overeenkomst voor de bouw van een verpleeghuis in Scheemda (provincie Groningen, Nederland)
- Conventionele aanschaffingswaarde: ca. 5 miljoen € - Brutohuurrendement: ca. 7%
- Capaciteit: 36 eenheden
- Uitbater: Stichting Oosterlengte
Stefaan Gielens, CEO van Aedifica, stelt: “Met de bouw van dit nieuwe verpleeghuis voor senioren met hoge zorgbehoeften in Scheemda bestendigt Aedifica de samenwerking met Stichting Oosterlengte, een dynamisch zorgbedrijf, en bouwt Aedifica haar Nederlandse zorgvastgoedportefeuille verder uit. Het pand zal naar verwachting in de loop van het vierde kwartaal van 2019 worden opgeleverd. Andere investeringen zullen nog volgen.”
PERSBERICHT
27 september 2018 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40
2/4 Aedifica heeft een overeenkomst gesloten voor de bouw van een zorgresidentie in Nederland.
Verpleegcentrum Scheemda (tekening) – Scheemda
Beschrijving van de site
Verpleeghuis Verpleegcentrum Scheemda1 zal gebouwd worden nabij het centrum van Scheemda, een deelgemeente van Oldambt (38.000 inwoners, provincie Groningen). Het betreft een hedendaagse woonzorglocatie voor senioren met hoge zorgbehoeften. Het verpleeghuis zal naar verwachting in de loop van het vierde kwartaal van 2019 worden voltooid en zal een capaciteit hebben van 36 eenheden.
1 Gelegen Trekweg 13 te 9679 TA Scheemda (Nederland).
PERSBERICHT
27 september 2018 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40
3/4 Beschrijving van de transactie
Op 27 september 2018 heeft Aedifica Nederland BV (een Nederlandse 100%-dochtervennootschap van Aedifica NV) de eigendom van de grondpositie verworven. De conventionele aanschaffingswaarde bedraagt ca. 1 miljoen €. Het turnkey bouwproject zal gerealiseerd worden door Vastgoud BV in opdracht van Aedifica, die een budget van ca. 4 miljoen € voorziet voor de werken. De totale investering2 van Aedifica (met inbegrip van de werken) zal op termijn dus ca. 5 miljoen € bedragen.
De operatie wordt gefinancierd door middel van Aedifica’s kredietlijnen.
Beschrijving van de uitbater en de huurovereenkomst
Het verpleeghuis zal worden uitgebaat door Stichting Oosterlengte, een Nederlandse stichting die sinds 2000 actief is op de seniorenzorgmarkt in het noorden van Nederland. Stichting Oosterlengte baat een tiental locaties uit in de provincie Groningen en biedt diverse diensten aan, zoals thuiszorg. De stichting exploiteert reeds één Aedifica-site en zal daarnaast nog een Aedifica-site uitbaten die momenteel in aanbouw is3.
De huurovereenkomst die gesloten werd voor deze site is een niet-opzegbare double net langetermijnovereenkomst van 25 jaar. Het onderhoud wordt daarenboven afgedekt door een in de tijd beperkte triple net garantie. Het brutohuurrendement zal na oplevering van de werken ca. 7% bedragen.
2De aanschaffingswaarde voldoet aan de eisen van artikel 49 § 1 van de wet van 12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen.
3 Zie persberichten van 19 januari 2017 en 9 mei 2017.
PERSBERICHT
27 september 2018 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40
4/4 Aedifica is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht die zich specialiseert in zorgvastgoed en in het bijzonder de huisvesting voor senioren. Aedifica heeft een portefeuille van meer dan 1,7 miljard € opgebouwd in België, in Duitsland en in Nederland.
Aedifica is sinds 2006 op de gereglementeerde markt van Euronext Brussels genoteerd onder de volgende codes: AED; AED:BB (Bloomberg); AOO.BR (Reuters).
De marktkapitalisatie bedroeg 1,5 miljard € op 31 augustus 2018.
Aedifica is opgenomen in de EPRA-indexen.
Voorzichtigheid omtrent vooruitzichten
Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Aedifica. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Aedifica grotendeels niet onder controle heeft. Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Dientengevolge neemt Aedifica geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.
Voor alle bijkomende informatie
Stefaan Gielens mrics Chief Executive Officer T +32 2 626 07 72 stefaan.gielens@aedifica.eu www.aedifica.eu
Ingrid Daerden
Chief Financial Officer T +32 2 626 07 73 ingrid.daerden@aedifica.eu www.aedifica.eu
Charles-Antoine van Aelst
Chief Investment Officer T +32 2 626 07 74 c-a.vanaelst@aedifica.eu www.aedifica.eu
