10 April Resultaat Woonbehoefte onderzoek Oudesluis 2018

(1)

10 April 2018

Resultaat

Woonbehoefte

onderzoek

Oudesluis 2018

(2)

2

Inhoud

Inleiding ... 3

1. Deelnemers aan de enquête ... 3

2. De huidige woonsituatie is als volgt ... 4

3. Woonwensen uit de enquête ingedeeld naar keuze huren of kopen ... 4

4. Woonwensen ingedeeld naar gewenste periode ... 5

5. Woonwensen ingedeeld naar soort nieuwbouw ... 5

6. Woonwensen ingedeeld naar maximale koopprijsklassen ... 6

7. Woonwensen leeftijdsgroepen ... 7

8. Opmerkingen per leeftijdsgroep ... 9

9. Conclusies uit de resultaten van het kwalitatief woningbehoefteonderzoek ... 9

10. Bijlagen ... 10

10.a Toelichting op de enquête. ... 10

10.b Resultaat vragenlijst ... 11

(3)

3

Inleiding

In week 7 zijn de enquêteformulieren huis aan huis verspreid en vanaf week 9 zijn de ingevulde enquêteformulieren opgehaald, die bedoeld zijn om als eerste stap de behoefte en de wensen voor woningbouw van de eigen inwoners van Oudesluis in kaart te brengen. Dit is het

“kwalitatieve deel” van het onderzoek

Als tweede stap gaan we met het resultaat van deze enquête in overleg met de gemeente Schagen. Dan kijken we ook naar de interesse, invloeden en kansen uit de omgeving om zo te bepalen hoe het totale plaatje eruit ziet. Dit is het “kwantitatieve deel” van het onderzoek Afhankelijk van de gezamenlijke uitkomst van het kwalitatieve- en kwantitatieve deel wordt er verder gekeken naar mogelijke locaties, naar de mix nieuwbouw, verbouw, soorten woningen en naar andere aandachtsgebieden.

In dit document worden eerst de resultaten van het kwalitatieve deel van het onderzoek gepresenteerd

1. Deelnemers aan de enquête

In totaal hebben 65 respondenten de formulieren ingevuld Alle respondenten zijn bewoners van Oudesluis zelf De leeftijdsgroep verdeling is als volgt

3a. 18 jaar - 30 jaar;

25%

3b. 31 jaar - 55 jaar;

38%

3c. 56 jaar - 69 jaar;

26%

3d. 70 jaar of ouder;

11%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

Procenten

(4)

4

2. De huidige woonsituatie is als volgt

3. Woonwensen uit de enquête ingedeeld naar keuze huren of kopen

2a. Alleen; 26%

2b. Bij mijn ouders;

20%

2c. Met mijn partner; 25%

2d. Met mijn partner en kinderen;

29%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

Procenten

5a. Huren; 31%

5b. Kopen; 46%

NVT; 22%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

Procenten

(5)

5

4. Woonwensen ingedeeld naar gewenste periode

5. Woonwensen ingedeeld naar soort nieuwbouw

4a. Binnen nu en 2 jaar; 11%

4b. Tussen 2 en 5 jaar; 23%

4c. Tussen 5 en 10 jaar; 42%

NVT; 25%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

Procenten

6a. Huurwoning;

27%

6b. Bouwkavel (zelf bouw); 21%

6c. Bouwen in de vorm van een CPO

(Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

); 12%

6d. 2 onder 1 kap woning; 19%

Anders; 21%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

Procenten

(6)

6

6. Woonwensen ingedeeld naar maximale koopprijsklassen

7a. 150.000 euro tot 195.000 euro;

35%

7b. 195.000 euro tot 250.000 euro;

23%

7c. 250.000 euro tot 337.000 euro;

5% 7d. Meer dan 337.00 euro; 3%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

Procenten

(7)

7

7. Woonwensen leeftijdsgroepen

6a. Huurwoning; 5

6b. Bouwkavel (zelf bouw); 2

); 4

6d. 2 onder 1 kap woning; 5

0 1 2 3 4 5 6

Aantal

18 jaar - 30 jaar woonwensen.

6a. Huurwoning; 4

); 2

0 2 4 6 8 10 12

Aantal

31 jaar - 55 jaar woonwensen.

(8)

8 6a. Huurwoning; 7

); 2

0 1 2 3 4 5 6 7 8

Aantal

56 jaar - 69 jaar woonwensen.

6a. Huurwoning; 4

); 1

6d. 2 onder 1 kap woning; 0 0

0,5 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4 4,5

Aantal

70 jaar of ouder woonwensen.

(9)

9

8. Opmerkingen per leeftijdsgroep

Leeftijd Opmerkingen

70 jaar en ouder • Wij willen graag op het dorp blijven wonen. Aangezien wij al op leeftijd zijn, zou een bejaardewoning wel een uikomst zijn. Nu vertrekken er een hoop bejaarden omdat er geen passende woningen zijn.

• Op dit moment geen verhuisplannen.

56 jaar - 69 jaar • Ik mis de raag over het blijven wonen na aanpassing van de woning.

• Ouderen zoeken naar kleinere woningen.

• Ik blijf in het huis wonenwaar ik nu woon. Niet in een andere nieuw te bouwen woning.

• Bouwlocatie is belangrijk.

• Wij hebben geen plannen om de komende 10 jaar te verhuizen.

• Als ik naar een andere woning ga, dan ga ik zoeken in Schagen. (NN).

31 jaar - 55 jaar • Ik heb nu een koopwoning en naar een huurwoning.

• Misschien nog andere vragen mbt. Behoefte van bewoners!

• Zelf aanvulling gedaan: Mocht ik kopen dan tot 150.000 euro.

• Hoogste tijd. De kinderen willen ook op het dorp blijven.

18 jaar - 30 jaar • Mocht er nieuwbouw in het dorp komen, houdt dan rekening met de sfeer van het dorp! Mensen zitten niet te wachten op moderne bouw in een landelijk dorpje als Oudesluis. Verbouwing van de Bijenkorf is geen succes.

9. Conclusies uit de resultaten van het kwalitatief woningbehoefteonderzoek

• 34% van de respondenten wil een andere woning binnen 5 jaar

• 42% van de respondenten wil een andere woning tussen de 5 en 10 jaar

• 78% van de jongeren en middenleeftijdsgroep wenst een nieuwe woning

• 46% van de ouderen wenst een huurwoning

(10)

10

10. Bijlagen

10.a Toelichting op de enquête.

Het is onze taak als Algemeen Dorpsbelang om de bewoners van Oudesluis te ondersteunen bij het behoud en het verbeteren van de leefbaarheid en vitaliteit van het dorp.

In 2014 is al een enquête gehouden waaruit het dorpsontwikkelingsplan is ontstaan met onder andere als resultaat de aanleg van het Polderpark.

De vitaliteit van het dorp wordt mede bepaald door een gezond woningbeleid dat rekening houdt met toekomstige wensen van de bewoners en met invloeden van buitenaf.

De ontwikkeling op het gebied van woonwensen laat recentelijk zien dat er een tendens is ontstaan om meer buiten de stedelijke omgeving te gaan wonen. Op dit moment doet dit zich het sterkst voor bij de grote steden, omdat daar de uitbreidingsmogelijkheid minder wordt.

Een andere ontwikkeling vindt plaats in de huisvesting voor ouderen, waarbij gestreefd wordt naar zorg in eigen woning. Mogelijk is de huidige woning daar echter te groot voor of dient de woning voor zorgdoeleinden te worden aangepast.

Ook het woningbouwbeleid van de gemeente is veranderd. Tegenwoordig wordt er in de gemeente Schagen “vraaggericht” gebouwd, ook binnen de kernen. Buiten de kernen moet nut en noodzaak aangetoond worden. Dit houdt in dat er bij woningbouwwensen nauwkeurig gekeken moet worden naar de werkelijke behoefte.

Deze enquête uit het dorpsontwikkelingsplan is bedoeld om eerst de behoefte en de wensen voor woningbouw van de inwoners van Oudesluis in kaart te brengen.

Als tweede stap gaan we met het resultaat van deze enquête in overleg met de gemeente Schagen. Tijdens deze sessie brengen wij samen het totale beeld in kaart. Dan kijken we ook naar de interesse van buitenaf om zo te bepalen hoe het totale plaatje eruit komt te zien.

Afhankelijk van die uitkomst wordt er verder gekeken naar de mogelijkheden op gebied van locatie, naar de mix nieuwbouw - verbouw, soorten woningen en andere aandachtsgebieden.

(11)

11

10.b Resultaat vragenlijst

Onderwerp: % Aantal

1. Woont u in Oudesluis?

1a. Ja 100%

1b Nee 0% 65

2. Ik woon:

2a. Alleen 26%

2b. Bij mijn ouders 20%

2c. Met mijn partner 25%

2d. Met mijn partner en kinderen 29%

2e. Met mijn kinderen 0% 65

3. Wat is uw leeftijd?

3a. 18 jaar - 30 jaar 25%

3b. 31 jaar - 55 jaar 38%

3c. 56 jaar - 69 jaar 26%

3d. 70 jaar of ouder 11% 65

4. Binnen welke periode heeft u behoefte aan een nieuwe woning?

4a. Binnen nu en 2 jaar 11%

4b. Tussen 2 en 5 jaar 23%

4c. Tussen 5 en 10 jaar 42%

NVT 25% 65

5. Waaraan heeft u behoefte?

5a. Huren 31%

5b. Kopen 46%

NVT 22% 67

6. Indien u interesse heeft in een nieuwbouw, waar gaat u voorkeur dan naar uit?

6a. Huurwoning 27%

6b. Bouwkavel (zelf bouw) 21%

6c. Bouwen in de vorm van een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) 12%

6d. 2 onder 1 kap woning 19%

Anders 21% 73

7. Indien koopwoning: wat is de maximale koopprijs die u wenst te betalen?

7a. 150.000 euro tot 195.000 euro 35%

7b. 195.000 euro tot 250.000 euro 23%

7c. 250.000 euro tot 337.000 euro 5%

7d. Meer dan 337.00 euro 3%

Anders 34% 65

8. Adres gegevens

1a. Ja 97%

1b. Nee 3% 65

9. Aanvullende opmerkingen of suggesties voor ons?

1a. Ja 11%

1b. Nee 89% 65