Rijwoningen III. Bouwnummers 14 t/m 21

(1)

WONENINELS PEETNOORD WEST.NL | 29 MA ART 2016

Rijwoningen III

Bouwnummers 14 t/m 21

(2)

6 Voordelen van

NIEUWBOUW

Koop je een nieuwe woning, dan proﬁ teer je van veel voordelen. Niet alleen ﬁ nancieel.

Alle pluspunten van nieuwbouw op een rijtje.

DE WINST VAN NIEUWBOUW!

Comfortabel

Zo’n energiezuinige woning betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook comfortabeler wonen.

Je woning is behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer.

Omdat je nieuwe woning voldoet aan de wettelijke eisen aan geluidsisolatie woont het ook nog eens heerlijk stil.

Minder kosten

Nieuwbouw wordt vrij op naam geleverd. Je hebt dus geen overdrachts- en notariskosten. Daarnaast spaar je eventuele makelaars- en

taxatiekosten uit.

Nauwelijks onderhoud

Omdat alles nog nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt! Geld, overlast en tijd.

Energiezuinig

Voor nieuwbouw gelden strenge eisen op het gebied van energiezuinigheid.

Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A.

Dat merk je aan je energierekening. Een nieuw huis is al snel 30 procent zuiniger in energieverbruik dan een huis van 25 jaar oud.

Eigen inrichting

Een nieuwbouwwoning kun je volledig inrichten naar je eigen smaak.

Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals jij graag wilt. Zonder eerst te hoeven breken. Extra stopcontacten nodig op zolder? Bij Van Wijnen zijn je persoonlijke woonwensen bespreekbaar.

Veilig

Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van brandalarm.

Een veilig gevoel.

Garantie

Nieuwe woningen worden standaard afgeleverd met garantie. Zo ben je er zeker van dat je de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan.

2 1

3

4

5

6

(3)

Het toeristische dorp Elspeet ligt zo’n tien kilometer ten zuiden van Nunspeet en zo’n vier kilometer ten noorden van het dorp Uddel, op de noordelijke Veluwe. Elspeet Noordwest ligt op de noordelijke enk van Elspeet en wordt begrensd door de Staverdenseweg, Nachtegaalweg, Wethouder van de Zandeweg en de bebouwing van de noordelijke dorpsrand.

Het verkavelingspatroon is gebaseerd op de hoogtelijnen van de enk. Vanuit de bolling van de enk leiden zij in het noorden naar de schaapskooi. Het stratenpatroon bestaat daarmee uit overwegend rondgaande lijnen. Daar tussendoor loopt een voetpad als een kerkepad van de schaapskooi dwars over de bolling van de enk richting de Hervormde kerk. Dit pad schakelt diverse groenelementen aan elkaar. Bovenop de enk is vanaf dit pad de kerktoren waarneembaar. Aan de zuidwestkant van het plan is een speelveld opgenomen, ter vervanging van het bestaande trapveldje.

Een unieke SITUERING

N

O Z

w

(4)

parkeervak

P

houten berging

B

Fagus sylvatica 60-80 cm¹ hoog, tenzij anders aangegeven

entree woning en berging

hekwerk met hedera, 1800 mm¹ hoog

1 2 3 4

5 6 7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 19

18 20 21

22 23 24 25

26 27 28 29 30

31 32

33 37

36

35

34

B B B B

B B B B B B B B

B B

B B B B B

B B B

P P P P P P P P P

P P P P P P P P

P P P

P P P P P P P P P P P P P P P P

P P

P P tro

tto ir

tro tto ir

tro tto

ir trottoir

P P P P P P

P P P P

P P P P P P P

Ds. W isse weg

hekwerk met hedera hekwerk met hedera

N

O W

Z

60-80 cm¹ hoog

60-80 cm¹ hoog 60-80 cm¹ hoog

80 cm¹ hoog

80 cm¹ hoog 60-80 cm¹ hoog hekwerk met hedera

schaal:

bouwnummer

tekeningnr:

tekening

1:750

1 t/m 37

VK-02-01

Gebiedsoverzicht

(5)

parkeervak

P

houten berging

B

Fagus sylvatica 60-80 cm¹ hoog, tenzij anders aangegeven

entree woning en berging

hekwerk met hedera, 1800 mm¹ hoog

14 15 16 17 18 19 20 21

B B

P P P P P P P P

trottoir

P

P P

P

Blok A3 Blok A3sp

hekwerk met hedera

tussenpad

achterpad achterpad

hekwerk met hedera

N

O W Z

trottoir

Fagus sylvatica 60-80 cm¹ hoog Fagus sylvatica

60-80 cm¹ hoog

Fagus sylvatica 60-80 cm¹ hoog Fagus sylvatica

60-80 cm¹ hoog

schaal:

bouwnummer

tekeningnr:

tekening

1:250

14 t/m 21

VK-02-02

Situatie

(6)

Bouwnummer: 14

Blok A3 Blok A3sp

Bouwnummer: 15 Bouwnummer: 16 Bouwnummer: 17 Bouwnummer: 18 Bouwnummer: 19 Bouwnummer: 20 Bouwnummer: 21

Bouwnummer: 14

Blok A3 Blok A3sp

Bouwnummer: 15 Bouwnummer: 16

Bouwnummer: 17 Bouwnummer: 18

Bouwnummer: 19 Bouwnummer: 20

Bouwnummer: 21

schaal:

bouwnummer

tekeningnr:

tekening

1:200

14 t/m 21

VK-02-03

Overzicht blok A3(sp)

(7)

vr

Bouwnummer: 14 Bouwnummer: 15 Bouwnummer: 16 Bouwnummer: 17

vr

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer

tekeningnr:

tekening

1:100

14 t/m 17

VK-02-04

Voorgevel blok A3

(8)

vr vr

Bouwnummer: 14 Bouwnummer: 15

Bouwnummer: 16 Bouwnummer: 17

vr vr

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer

tekeningnr:

tekening

1:100

14 t/m 17

VK-02-05

Achtergevel blok A3

(9)

Bouwnummer: 18 Bouwnummer: 19 Bouwnummer: 20 Bouwnummer: 21 vr

vr

vr vr

vr

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer

tekeningnr:

tekening

1:100

18 t/m 21

VK-02-06

Voorgevel blok A3sp

(10)

Bouwnummer: 18 Bouwnummer: 19

Bouwnummer: 20 Bouwnummer: 21

vr vr

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer

tekeningnr:

tekening

1:100

18 t/m 21

VK-02-07

Achtergevel blok A3sp

(11)

Bouwnummer: 14

Blok A3 Blok A3sp

Bouwnummer: 15 Bouwnummer: 16 Bouwnummer: 17 Bouwnummer: 18 Bouwnummer: 19 Bouwnummer: 20 Bouwnummer: 21

vr

vr vr

Renvooi

ventilatierooster vr

aansluitpunt verlichting wand

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100 / 1:200

14 VK-02-08

Gevels

Voorgevel Achtergevel Linker zijgevel 21

(12)

Peil +0

1e Verdieping +2900 2e Verdieping +5800 Kapconstructie +10155

1000+

badkamer overloop

slaapkamer 3

zolder

woonkamer/ keuken hal

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

14 VK-02-09

Doorsnede

21 Doorsnede

(13)

Renvooi

dragende wand gevelmetselwerk

niet dragende binnenwand

opstelplaats wasmachine WM

principe opstelling keukenblok geïsoleerd kruipluik

enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw)

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

aansluitpunt verlichting wand, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde

TH aansluiting thermostaat ll loze leiding (niet bedraad)

deurbeldrukker schel

rookmelder

afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief)

cv-ketel

MV-box, type conform EPC-berekening

CV MV

elektrisch verwarmingselement badkamer ruimte voorzien van vloerverwarming

stroomomvormer zonnepanelen (positie is indicatief) SO

aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand

MV aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) binnendeurkozijn (met bovenlicht)

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

dubbele wandcontactdoos met randaarde

RM

verdeler vloerverwarming verdeler

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

Drsn

ll f

ll

e

d

c

a RM TH

a c

MV

g

k

b b a e

d e

f

AF verdeler woonkamer/ keuken

hal

toilet

meterkast AF

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

14 VK-02-10

Begane grond

21 installatie keuken volgens tekening keuken

afneembaar paneel

(14)

Renvooi

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

rookmelder

cv-ketel

CV MV

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

RM

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

Drsn

n

m

n

RM

g g

l

j

ll

i

h

AF slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 1

badkamer overloop

h i

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

14 VK-02-11

Verdieping

21 riool- & water-

aansluiting afgedopt

voor 2e toilet

(15)

Renvooi

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

rookmelder

cv-ketel

CV MV

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

RM

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

Drsn

RM

j j

WM

MV CV

AF verdeler

+1500

+2600

+1500 +2600

zolder

SO

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

14 VK-02-12

Zolder

21

(16)

Bouwnummer: 14

Blok A3 Blok A3sp

Bouwnummer: 15 Bouwnummer: 16 Bouwnummer: 17 Bouwnummer: 18 Bouwnummer: 19 Bouwnummer: 20 Bouwnummer: 21

vr

vr vr

Peil +0

1e Verdieping +2900 2e Verdieping +5800 Kapconstructie +10155

1000+

zolder

badkamer overloop slaapkamer 3

woonkamer/ keuken hal

Renvooi

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100 / 1:200

15 en 16

VK-02-13

Gevels en doorsnede

19 en 20

Voorgevel Achtergevel Doorsnede

(17)

Renvooi

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

rookmelder

cv-ketel

CV MV

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

RM

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

ll

f

ll

e

d

c a

RM

TH

a

c MV

g

k

b

b a

e d

e f

AF verdeler

woonkamer/ keuken

hal

toilet

meterkast

AF

Drsn Drsn

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

15 en 16

VK-02-14

Begane grond

19 en 20

installatie keuken volgens

tekening keuken

afneembaar paneel

(18)

Renvooi

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

rookmelder

cv-ketel

CV MV

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

RM

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

n

m

m n

RM

g g

l

l j

ll i

h AF

slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 1

badkamer overloop

h i

Drsn Drsn

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

15 en 16

VK-02-15

Verdieping

19 en 20

riool- & water-

aansluiting afgedopt

voor 2e toilet

(19)

Renvooi

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

rookmelder

cv-ketel

CV MV

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

RM

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

RM

j j

WM MV

CV

AF

verdeler

+1500

+2600

+1500 +2600 zolder

SO

Drsn Drsn

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

15 en 16

VK-02-16

Zolder

19 en 20

(20)

Bouwnummer: 14

Blok A3 Blok A3sp

Bouwnummer: 15 Bouwnummer: 16 Bouwnummer: 17 Bouwnummer: 18 Bouwnummer: 19 Bouwnummer: 20 Bouwnummer: 21

vr

vr vr

Renvooi

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100 / 1:200

17 VK-02-17

Gevels

Voorgevel Achtergevel Rechter zijgevel 18

(21)

Peil +0

1e Verdieping +2900 2e Verdieping +5800 Kapconstructie +10155

1000+

badkamer overloop slaapkamer 3

woonkamer/ keuken hal

zolder

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

17 VK-02-18

Doorsnede

18 Doorsnede

(22)

Renvooi

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

rookmelder

cv-ketel

CV MV

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

RM

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

Drsn Drsn

ll

f

ll

e

d

c a

RM

TH

a

c MV

g

k

b

b a

e d

e f

AF verdeler

woonkamer/ keuken

hal

toilet

meterkast

AF

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

17 VK-02-19

Begane grond

18 installatie keuken volgens

tekening keuken

afneembaar paneel

(23)

Renvooi

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

rookmelder

cv-ketel

CV MV

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

RM

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

Drsn Drsn

n

m

m n

RM

g g

l

l j

ll i

h AF

slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 1

badkamer overloop

h i

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

17 VK-02-20

Verdieping

18 riool- & water-

aansluiting afgedopt

voor 2e toilet

(24)

Renvooi

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

rookmelder

cv-ketel

CV MV

gevelisolatie

hemelwaterafvoer

RM

AF

14 15 16 17 18 19 20 21

Drsn Drsn

RM

j

WM MV

CV

AF

verdeler

+1500

+2600

+1500 +2600 zolder

SO

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:50

17 VK-02-21

Zolder

18

(25)

b.k. vloer +0 +2650 +2415

berging berging

A

z z

Renvooi

enkele schakelaar

aansluitpunt verlichting wand wandarmatuur, sensorgestuurd enkele wandcontactdoos met randaarde leidingwerk in berging is opbouw

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer

tekeningnr:

tekening

1:50

14 t/m 21

VK-02-22

Dubbele Berging

Voorgevel Rechterzijgevel Doorsnede A-A

Achtergevel Linker zijgevel

Plattegrond

(26)

LAAT JE HUIS STRALEN

Jouw inrichting, jouw verlichting

LAAT JE HUIS Jouw inrichting, jouw verlichting

LAAT JE HUIS

Een kamer die te fel is verlicht, blijft kil. Hoe sfeervol je het ook inricht.

Belangrijk dus, om goed na te denken over de verlichting. Hoe je dat doet?

Maak een lichtplan!

Teken als eerste een plattegrond van de ruimte inclusief de meubels. Noteer de functie van de verschillende gebieden in de ruimte. Waar komt je zithoek? Waar een werkplekje en het eetgedeelte? Bepaal dan de positie van de verlichting.

Begin altijd met de basisverlichting. Dit zijn de lampen die je als eerste aandoet als je een donkere ruimte binnenkomt. Waar wil je inbouwspots? Waar liever een wand- of hanglamp? Bedenk daarna waar werkverlichting nodig is. Misschien wil je een leeslamp, of extra verlichting boven je aanrechtblad. Buig je ook over de accentverlichting. Heb je een favoriet schilderij dat je letterlijk in de spotlights wilt zetten? Sluit af met de sfeerverlichting en bedenk waar je extra sfeer wilt creëren. Begin daarna met misschien wel het leukste gedeelte: lampen uitzoeken die passen bij jouw smaak en interieur.

Bij het inrichten van een nieuw huis ben je vaak druk met het uitkiezen van meubels, wandbekleding en vloeren. Je denkt misschien niet meteen na over de verlichting. Terwijl juist de verlichting zo sfeerbepalend is. Met deze tips laat je jouw huis stralen!

Slim inrichten

• Begin vroeg met je lichtplan, zodat de

aansluitpunten tijdens de bouw kunnen worden afgestemd op je verlichtingswensen.

• Bedenk alvast of je meerdere lampen aan- en uit wilt zetten met één contactdoos.

• Houd rekening met je kleurgebruik. Lichte kleuren reﬂ ecteren licht, terwijl donkere kleuren licht juist absorberen.

• Vergeet je de tuinverlichting niet?

Verlichting bij de tv

Verlichting bij de tv en de computer werkt verzachtend voor je ogen.

Tip!

Tips voor je nieuwe woning!

Ga voor dimmers!

Soms gebruik je één plek voor verschillende activiteiten. Aan de eettafel lees je misschien de krant, maar eet je ook gezellig samen.

Met dimmers zorg je ervoor dat de hoeveelheid licht altijd perfect past bij de gelegenheid.

Idee!

(27)

Pagina titel

STUDEERKAMER? Ruimte nodig voor een

Een extra contactdoos is dan altijd handig.

Denk ook alvast na over een eventuele tweede internetaansluiting.

(28)

De keuken kies je zelf

Houd je van houten keukens? Of juist van wit, strak en modern? Hier kun je volledig gaan voor jouw smaak. Want de keuken wordt niet standaard gele- verd. Die kies je zelf. Zodat het er straks precies zo uit ziet als jij wilt.

Wij hebben wel alvast een keuken- showroom in de buurt voor je uitge- zocht. Wil je gebruik maken van hun speciale aanbieding? Neem dan contact op met Arma Keukens en Sanitair uit Nunspeet.

Standaard badka mer of meer ?

KIES JE EIGEN KEUKEN

Badkamer en toilet

Ga je voor standaard of wil je meer? Vloeren en wanden in het toilet en de badkamer zijn standaard betegeld en voor- zien van sanitair van Ideal Standard. Praktisch en eﬀ iciënt.

Kies je toch liever zelf tegels of sanitair, dan kan dat na- tuurlijk ook. Afhankelijk van je keuze betaal je daarvoor een meerprijs.

De keuken is misschien wel de plek in huis die het beste moet passen bij jouw persoonlijke wensen en smaak. Daarom wordt de keuken niet standaard geleverd, maar mag je alles zelf bepalen. Het sanitair leveren wij. Maar wil jij het anders, dan is dat geen enkel probleem.

De woningen bieden ruimte voor een eettafel in of vlakbij je keuken. Praktisch en nog mooi ook!

Koken en leven combineren?

(29)

vr vr

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-23

Opties

14 en 18 t/m 20

Begane grond Begane grond Doorsnede Achtergevel

Opties:

- fundering t.b.v. later te realiseren uitbouw achtergevel 1200 mm¹

Opties:

- uitbouw achtergevel 1200 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel

Opties:

- uitbouw achtergevel 1200 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel

Opties:

- uitbouw achtergevel 1200 mm¹

- dubbele deur in de achtergevel

- trapkast

(30)

vr vr

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-24

Opties

14 en 18 t/m 20

Begane grond Begane grond Doorsnede Achtergevel

Opties:

- fundering t.b.v. later te realiseren uitbouw achtergevel 2400 mm¹

Opties:

- uitbouw achtergevel 2400 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel

Opties:

- uitbouw achtergevel 2400 mm¹ - dubbele deur in de achtergevel - trapkast

Opties:

- uitbouw achtergevel 2400 mm¹

- dubbele deur in de achtergevel

(31)

2600+

onbenoemde ruimte

2400 2400

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-25

Opties

14 en 18 t/m 20

2e Verdieping Doorsnede Voorgevel Achtergevel

Opties:

- dakkapel voor inwendig ca. 1900 mm¹ breed

Opties:

- dakkapel voor inwendig ca. 1900 mm¹ breed

Opties:

- dakkapel achter inwendig ca. 1900 mm¹ breed - dakkapel achter inwendig ca. 1900 mm¹ breed

Opties:

- dakkapel voor inwendig ca. 1900 mm¹ breed

- dakkapel achter inwendig ca. 1900 mm¹ breed

(32)

onbenoemde ruimte

2600+

buitenkraan buitenkraan

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-26

Opties

14 en 18 t/m 20

2e Verdieping Doorsnede Voorgevel Achtergevel

Opties:

- dakraam voor

Opties:

- dakraam voor

Opties:

- dakraam achter - dakraam achter

- dakraam vergroten

Opties:

- dakraam voor - dakraam achter - dakraam vergroten

- zolderindeling - zolderindeling

- dakraam vergroten - buitenkraan

- buitenkraan

(33)

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

17 en 21

VK-02-27

Opties

14 en 18

Begane grond Voorgevel Achtergevel

Opties:

- ongeïsoleerde garage met kanteldeur, kleur

Opties:

- ongeïsoleerde garage met kanteldeur, kleur

Opties:

- ongeïsoleerde garage met kanteldeur, kleur metselwerk als woning

metselwerk als woning metselwerk als woning

(34)

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-28

Opties

14 en 18 t/m 20 R. zijgevel

Opties:

- ongeïsoleerde garage met kanteldeur, kleur

metselwerk als woning

(35)

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-29

Opties

14 en 18 t/m 20

Begane grond Voorgevel Achtergevel

Opties:

- geïsoleerde garage, kleur metselwerk als woning

Opties:

- geïsoleerde garage, kleur metselwerk als woning

- geïsoleerde dubbele openslaande deuren

Opties:

- geïsoleerde garage, kleur metselwerk als woning

- geïsoleerde dubbele openslaande deuren

voorzien van geïsoleerde deur voorzien van geïsoleerde deur voorzien van geïsoleerde deur

(lichtpunt geschakeld door wisselschakelaar) (lichtpunt geschakeld door wisselschakelaar)

(36)

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-30

Opties

14 en 18 t/m 20 R. zijgevel

Opties:

- geïsoleerde garage, kleur metselwerk als woning

voorzien van geïsoleerde deur

(37)

vlieringtrap

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-31

Opties

14 en 18 t/m 20

Begane grond Voorgevel Achtergevel

Opties:

- geïsoleerde garage met kap en houten Opties:

- geïsoleerde garage met kap en houten

- geïsoleerde dubbele openslaande deuren Opties:

- geïsoleerde garage met kap en houten

- geïsoleerde dubbele openslaande deuren

verdiepingvloer, kleur metselwerk als woning verdiepingvloer, kleur metselwerk als woning

verdiepingvloer, kleur metselwerk als woning

(lichtpunt geschakeld door wisselschakelaar) (lichtpunt geschakeld door wisselschakelaar)

voorzien van geïsoleerde deur voorzien van geïsoleerde deur

voorzien van geïsoleerde deur

(38)

14 15 16 17 18 19 20 21

schaal:

bouwnummer als getekend

tekeningnr:

tekening

bouwnummer gespiegeld

1:100

15 t/m 17 en 21

VK-02-32

Opties

14 en 18 t/m 20 R. zijgevel

Opties:

- geïsoleerde garage met kap en houten verdiepingvloer, kleur metselwerk als woning

(raam in zijgevel niet mogelijk bij bouwnummer 17 en 18)

voorzien van geïsoleerde deur

(39)

Vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering van de woning kunnen kopers bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding. Martine Wienbelt is één van de kopersbegeleiders: “Wij denken graag met onze kopers mee.”

Waarom kiest Van Wijnen voor deze vorm van begeleiding van kopers?

“Na de koop van een nieuwe woning zijn er zoveel beslissingen te nemen. Wij zorgen voor een professionele begeleiding in dit proces.

We zorgen dat mensen zich bewust zijn van de keuzemogelijkheden en begeleiden hen, zodat de uiteindelijke woning precies past bij de bewoners.”

Kun je iets vertellen over de keuzes van kopers?

“De keuken kan de koper altijd zelf bepalen. De badkamer en het toilet ook, al bieden we deze wel aan in de basis. Verder kun je onder meer de indeling van het huis veranderen, de deuren en het deurbeslag uitkiezen een voorzieningen voor een later te plaatsen open haard laten aanbrengen. Maar er is ook aandacht voor details als een tweede tv-aansluiting, extra contactdozen en aangepaste aansluitpunten.”

Hoe bereidt Van Wijnen kopers voor op al deze keuzes?

“Alle kopers ontvangen ons ideeënboekje met bijbehorende uitdrukmeubels. Een handig boekje dat een uitstekend beeld geeft van de

mogelijkheden en helpt woonwensen helder te krijgen. Vervolgens komen ze bij ons op gesprek en nemen we samen al hun woonwensen door.

Wij denken mee en adviseren vanuit onze brede ervaring. Vaak kan ik tijdens de afspraak al laten weten of bepaalde wensen uitvoerbaar zijn.”

Wat houdt de begeleiding verder in?

“We zijn tijdens het hele proces, vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering, het vaste aanspreekpunt. Ook kunnen kopers bij ons terecht met al hun vragen.

Eén mailtje en wij zorgen voor een antwoord.

Kopers vinden het vaak heel prettig om één contactpersoon te hebben. Een huis kopen is toch een spannend proces waar ontzettend veel bij komt kijken.”

Heb je nog tips voor de toekomstige bewoners?

“Maak zeker gebruik van het ideeënboekje en denk goed na over wat je wilt. Een detail als voldoende contactdozen lijkt nu misschien niet zo belangrijk, maar niemand wil toch verlengsnoeren in een prachtige en splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergroot je woongenot!”

Advies en begeleiding

VAN AANKOOP TOT OPLEVERING

Gebruik het ideeënboekje!

Een nieuwe woning brengt eindeloos veel keuzes en mogelijkheden met zich mee. Gebruik het ideeënboekje van Van Wijnen als inspiratiebron bij het samenstellen van je ideale woning!

wil toch verlengsnoeren in een prachtige en splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergroot je woongenot!”

Een nieuwe woning brengt eindeloos veel keuzes en mogelijkheden met zich mee. Gebruik het ideeënboekje van Van Wijnen als inspiratiebron bij het samenstellen van je ideale woning!

BLIJFT OP DE HOOGTE EN VOLG ONS VIA FACEBOOK!

facebook.com/

elspeetnoordwest

(40)

Het kopen van een woning is een grote stap in je leven. Het is dan ook zaak dat je duidelijkheid hebt over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor je op een rij gezet. Heb je na het lezen nog vragen? De makelaar helpt je graag verder.

Even voorstellen

Elspeet Noordwest is een ontwikkeling van Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. (ontwikkelaar) en wordt gerealiseerd door Van Wijnen Harderwijk B.V.

Van Wijnen heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie en onderhoud van woning- bouw, waarbij het kwaliteitsdenken centraal staat.

Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding gedurende het bouwproces.

Koop-/aannemingsovereenkomst Als je een woning koopt, sluit je een koop-/

aannemingsovereenkomst af met Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. Deze overeenkomst brengt verplichtingen met zich mee. De koper is verplicht de koop-/aanneemsom te betalen.

Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. neemt de verplichting op zich om de grond te leveren en de woning te bouwen. Deze verplichting kan alleen ver- vallen wanneer er eventuele opschortende voorwaar- den uit de koop-/aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de overeenkomst is ondertekend, ontvang je een getekend exemplaar retour. Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertiﬁ caat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangevraagd.

Bedenktijd

Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereen- komst is er één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenk- tijd gaat in, één dag nadat de koper het exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen heeft gekregen. Gedurende de bedenktijd kun je de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties.

Opschortende voorwaarden

In de koop-/aannemingsovereenkomst worden meestal enkele opschortende voorwaarden opgeno- men, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting van de ontwikkelaar kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvang je van de ontwikkelaar bericht of de opschortende voorwaar- den zijn vervuld. Zo ja, dan is de koop-/aannemings- overeenkomst bindend. Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan wordt er een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld.

Eigendomsoverdracht

De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat:

• Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen;

• De koper (indien nodig) overeenstemming heeft bereikt met de hypotheekverstrekker.

Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstallen notarieel aangeleverd in de vorm van de zogenoemde ‘akte van levering’. Voor de datum van de levering ontvang je van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag op de datum van levering moet zijn betaald.

Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend; die van de akte van levering (de kosten hiervan zijn voor rekening van de ontwikkelaar) en

Extra informatie

GOED OM TE WETEN de (eventuele) hypotheekakte (de kosten hiervan zijn eigen rekening).

Service en SWK-garantie

Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds

Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk bijvoorbeeld aan: vakbe- kwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk bouw- plan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de ﬁ nan- ciële en technische capaciteiten van de bouwonder- nemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertiﬁ caat.

Van Wijnen is aanspreekpunt voor service en

garantie. Van Wijnen hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen.

Deze stichting maakt zich sterk voor uw belangen als koper.

Zo heeft de koper dankzij het SWK bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie dat de woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op de woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heb je dus altijd de volledige zekerheid dat de woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover kun je lezen in het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’.

In dit boekje staat tevens alle informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen die van ga- rantie zijn uitgesloten.

Wat betekent de SWK-garantie voor de koper?

Als je een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende:

• Met de aanmelding van het bouwplan en de afgift e van het SWK-waarborgcertiﬁ caat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht.

• Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk).

• De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van

het SWK. De koper heeft dus altijd een veilig contract.

• De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK.

• Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereen- komst ontvang je het door het SWK uitgegeven boekje ‘SWK Garantie’, waarin je nog

gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden.

• Je blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets mis mocht gaan met de bouwondernemer tijdens de bouw. Door

bemiddeling van het SWK wordt jouw woning door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK

wordt gedragen.

• Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning, kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.

De verkooptekeningen en technische omschrijvingen zijn los verkrijgbaar bij de verkopende makelaar.

Wij wensen de toekomstige bewoners van deze woningen veel woongenot in hun nieuwe (t)huis en nieuwe woonomgeving!

Datum: 29-03-2016