samenwerkingsmodellen
Implementeerbare modellen: vaak voorkomend 1 Marktgeleid: gemeente --> regio --> provincie
Hoe werkt het?
Vanuit regiogemeenten wordt een gemeenlijk woningbouwprogramma opgesteld welke vervolgens binnen de regio wordt afgestemd door de betreffende regiogemeenten. De gemeenten hebben een kwantitatief provinciaal kader toebedeeld gekregen waar de gemeentelijke woningbouwprogramma’s binnen moeten vallen. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van marktsentiment.
Welke partijen spelen een rol?
De gemeenten bepalen de kwalitatieve invulling van het programma. Dit stemmen zij al dan niet af in de regio, hetzij formeel, hetzij informeel geregeld. De kwalitatieve invulling van het programma wordt bepaald op basis van marktsentiment. Hierbij spelen woningbouwcorporaties, makelaars en
ontwikkelaars een rol.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
De gemeenten stellen het kwalitatieve programma vast. Binnen een formele of informele regio wordt dit afgestemd met regiogemeenten. Invulling van het programmais gebaseerd op marktsentiment. Nieuwe initiatieven moeten hierbinnen vallen. De kwantitatieve invulling van het programma moet vallen binnen de provinciale kaders.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve sturingsmogelijkheden.
• Gemeente bepaalt de invulling van het programma op basis van marktsentiment. Dit wordt vervolgens binnen de regio ‘afgestemd’.
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma.
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• De wijze waarop vraag wordt vastgesteld kan verschillen tussen gemeenten. • Belangen van marktpartijen kunnen doorsijpelen naar het programma.
• Regionale afstemming is afhankelijk van vrijwillige medewerking. Dit kan botsen met gemeentelijke belangen.
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen.
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen.
2 Hybridegeleid: gemeente --> regio --> provincie
Hoe werkt het?
Vanuit regiogemeenten wordt een gemeenlijk woningbouwprogramma opgesteld welke vervolgens binnen de regio wordt afgestemd door de betreffende regiogemeenten. De gemeenten hebben een kwantitatief provinciaal kader toebedeeld gekregen waar de gemeentelijke woningbouwprogramma’s binnen moeten vallen. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van marktsentiment, bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek.
Welke partijen spelen een rol?
De gemeenten bepalen de kwalitatieve invulling van het programma. Dit stemmen zij al dan niet af in de regio, hetzij formeel, hetzij informeel geregeld. De kwalitatieve invulling van het programma wordt bepaald op basis van marktsentiment, bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek. Hierbij spelen gemeenten, externe marktonderzoekbureaus, woningbouwcorporaties, ontwikkelaars en makelaars een rol.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
De gemeenten stellen het kwalitatieve programma vast op basis van een publiek en privaat
vastgestelde vraag. Binnen een formele of informele regio wordt dit afgestemd met regiogemeenten. De kwantiteit van het programma moet vallen binnen de provinciale kaders. Marktpartijen opereren onder deze kwantitatieve en kwalitatieve kaders.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve sturingsmogelijkheden
• Gemeente bepaalt de invulling van het programma op basis van een publiek en privaat vastgestelde vraag. Dit wordt vervolgens binnen de regio ‘afgestemd’
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• De wijze waarop vraag wordt vastgesteld kan verschillen tussen gemeenten. • Belangen van marktpartijen kunnen doorsijpelen naar het programma.
• Regionale afstemming is afhankelijk van vrijwillige medewerking. Dit kan botsen met gemeentelijke belangen.
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
3 Overheidsgeleid: gemeente --> regio --> provincie
Hoe werkt het?
Vanuit regiogemeenten wordt een gemeenlijk woningbouwprogramma opgesteld welke vervolgens binnen de regio wordt afgestemd door de betreffende regiogemeenten. De gemeenten hebben een kwantitatief provinciaal kader toebedeeld gekregen waar de gemeentelijke woningbouwprogramma’s binnen moeten vallen. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van
bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek.
Welke partijen spelen een rol?
De gemeenten bepalen de kwalitatieve invulling van het programma. Dit stemmen zij al dan niet af in de regio, hetzij formeel, hetzij informeel geregeld. De kwalitatieve invulling van het programma wordt bepaald op basis van bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek. Hierbij spelen gemeenten en/of externe marktonderzoekbureaus een rol.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
De gemeenten stellen het kwalitatieve programma vast. Binnen een formele of informele regio wordt dit afgestemd met regiogemeenten. Invulling van het programmais gebaseerd op
bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek. De kwantitatieve invulling van het programma moet vallen binnen de provinciale kaders.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve sturingsmogelijkheden
• Gemeente bepaalt de invulling van het programma, dit wordt wel afgestemd in de regio. Let wel: afstemming is vaak afhankelijk van gemeentelijke wil om af te stemmen.
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• Vaak spelen voor gemeenten belangen. Dit kan botsen met regionale afstemming, aangezien dit vaak plaatsvindt op basis van vrijwilligheid.
• De wijze waarop vraag wordt bepaald kan verschillen tussen gemeenten wat leidt tot moeilijkheden betreffende regionale afstemming.
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
Implementeerbare modellen: bijna niet voorkomend 1 Marktgeleid: provincie --> gemeente
Hoe werkt het?
De provincie stelt zowel een kwantitatief als kwalitatief kader vast voor de gemeentelijke
woningbouwprogrammering. Dit gebeurt in samenspraak met de gemeente, de provincie is hier vanaf het begin bij het proces betrokken voor zowel de kwantitatieve als kwalitatieve invulling van het programma. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van marktsentiment.
Welke partijen spelen een rol?
De provincie bepaalt in samenspraak met de gemeente de kwantitatieve en kwalitatieve invulling van het programma. Dit gebeurt op basis van marktsentiment. Dit marktsentiment behelst hetgeen private partijen (projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties, makelaars) aan vraag constateren.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
De provincie en gemeente bepalen gezamenlijk het programma op basis van marktsentiment. Let wel: de provincie bepaalt uiteindelijk. Marktpartijen opereren vervolgens binnen deze gestelde grens. Nieuwe initiatieven worden dus getoetst aan de door private partijen vastgestelde vraag die is omgezet in een woningbouwprogramma.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve en kwalitatieve sturingsmogelijkheden
• Gemeente bepaalt samen met de provincie de invulling van het programma op basis van marktsentiment, provincie beslist uiteindelijk
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• Ook voor de provincie kunnen belangen een rol spelen. Sluit dit aan op de daadwerkelijke vraag/behoefte?
• Belangen van marktpartijen kunnen doorvloeien naar het programma.
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
2 Hybridegeleid: provincie --> gemeente
Hoe werkt het?
De provincie stelt zowel een kwantitatief als kwalitatief kader vast voor de gemeentelijke
woningbouwprogrammering. Dit gebeurt in samenspraak met de gemeente, de provincie is hier vanaf het begin bij het proces betrokken voor zowel de kwantitatieve als kwalitatieve invulling van het programma. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van marktsentiment, bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek.
Welke partijen spelen een rol?
De provincie bepaalt in samenspraak met de gemeente de kwantitatieve en kwalitatieve invulling van het programma. Dit gebeurt op basis van zowel private als publieke geconstateerde vraag
(gemeenten, woningbouwcorporaties, marktonderzoekbureaus, ontwikkelaars, makelaars).
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
De provincie en gemeente bepalen gezamenlijk het programma op basis van vraag welke is
vastgesteld op basis van marktsentiment, bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek. Let wel: de provincie bepaalt uiteindelijk. Marktpartijen opereren vervolgens binnen deze gestelde grens. Nieuwe initiatieven worden dus getoetst aan de door private partijen
vastgestelde vraag die is omgezet in een woningbouwprogramma.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve en kwalitatieve sturingsmogelijkheden
• Gemeente bepaalt samen met de provincie de invulling van het programma op basis van
marktsentiment, bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek. De provincie beslist uiteindelijk
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• Ook voor de provincie kunnen belangen een rol spelen. Sluit dit aan op de daadwerkelijke vraag/behoefte?
• Belangen van marktpartijen kunnen doorvloeien naar het programma.
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
3 Overheidsgeleid: provincie --> gemeente
Hoe werkt het?
De provincie stelt zowel een kwantitatief als kwalitatief kader vast voor de gemeentelijke
woningbouwprogrammering. Dit gebeurt in samenspraak met de gemeente, de provincie is hier vanaf het begin bij het proces betrokken voor zowel de kwantitatieve als kwalitatieve invulling van het programma. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek.
Welke partijen spelen een rol?
De provincie bepaalt in samenspraak met de gemeente de kwantitatieve en kwalitatieve invulling van het programma. Dit gebeurt op basis van bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
De provincie en gemeente bepalen gezamenlijk het programma. Let wel: de provincie bepaalt uiteindelijk. Marktpartijen opereren vervolgens binnen deze gestelde grens. Nieuwe initiatieven worden dus getoetst aan de door de provincie en gemeente vastgestelde vraag die is omgezet in een woningbouwprogramma.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve en kwalitatieve sturingsmogelijkheden
• Gemeente bepaalt samen met de provincie de invulling van het programma, provincie beslist uiteindelijk
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• Ook voor de provincie kunnen belangen een rol spelen. Sluit dit aan op de daadwerkelijke vraag/behoefte?
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
4 Marktgeleid: provincie --> regio --> gemeente
Hoe werkt het?
De provincie bedeelt een cijfer toe aan regio van het maximum aantal te bouwen woningen voor een bepaalde tijdsperiode. Binnen deze regio stemmen gemeenten vervolgens kwantitatief en in sommige gevallen ook kwalitatief hun woningbouwprogramma op elkaar af. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van marktsentiment.
Welke partijen spelen een rol?
De provincie geeft per regio het kwantitatieve kader voor de gehele regio aan. Gemeenten binnen deze regio verdelen onderling het programma. Kwalitatieve afstemming vindt hierbij ook al dan niet plaats. Kwalitatieve invulling wordt bepaald op basis van marktsentiment door
woningbouwcorporaties, ontwikkelaars en makelaars. Private partijen opereren vervolgens binnen deze kaders.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
Gemeenten opereren indirect binnen de regio onder een provinciaal kwantitatief kader. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van vraag welke is geconstateerd door de private partijen. Privaat initiatief moet vervolgens binnen deze kaders vallen.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve sturingsmogelijkheden, hetzij niet meer direct per gemeente maar per regio
• Gemeenten stemmen onderling sowieso kwantitatief af
• Gemeente bepaalt de invulling van het programma op basis van een privaat vastgestelde vraag. Dit wordt vervolgens ook al dan niet binnen de regio ‘afgestemd’
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• De wijze waarop vraag wordt vastgesteld kan verschillen tussen gemeenten.
• Regionale kwalitatieve afstemming is afhankelijk van vrijwillige medewerking. Dit kan botsen met gemeentelijke belangen.
• Private belangen kunnen doorsijpelen naar het gemeentelijk woningbouwprogramma
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
5 Hybridegeleid: provincie --> regio --> gemeente
Hoe werkt het?
De provincie bedeelt een cijfer toe aan regio van het maximum aantal te bouwen woningen voor een bepaalde tijdsperiode. Binnen deze regio stemmen gemeenten vervolgens kwantitatief en in sommige gevallen ook kwalitatief hun woningbouwprogramma op elkaar af. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van marktsentiment, bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern marktonderzoek.
Welke partijen spelen een rol?
De provincie geeft per regio het kwantitatieve kader voor de gehele regio aan. Gemeenten binnen deze regio verdelen onderling het programma. Kwalitatieve afstemming vindt hierbij ook al dan niet plaats. Kwalitatieve invulling wordt bepaald op basis van marktsentiment door
woningbouwcorporaties, ontwikkelaars en makelaars en door gemeentelijke onderzoeken,
bevolkingsprognoses en/of extern marktonderzoek. Private partijen opereren vervolgens binnen deze kaders.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
Gemeenten opereren indirect binnen de regio onder een provinciaal kwantitatief kader. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van welke vraag publiek en privaat is geconstateerd. Privaat initiatief moet vervolgens binnen deze kaders vallen.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve sturingsmogelijkheden, hetzij niet meer direct per gemeente maar per regio
• Gemeenten stemmen onderling sowieso kwantitatief af
• Gemeente bepaalt de invulling van het programma op basis van een privaat en publiek vastgestelde vraag. Dit wordt vervolgens ook al dan niet binnen de regio ‘afgestemd’
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• De wijze waarop vraag wordt vastgesteld kan verschillen tussen gemeenten.
• Regionale kwalitatieve afstemming is afhankelijk van vrijwillige medewerking. Dit kan botsen met gemeentelijke belangen.
• Private belangen kunnen doorsijpelen naar het gemeentelijk woningbouwprogramma
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
6 Overheidsgeleid: provincie --> regio --> gemeente
Hoe werkt het?
De provincie bedeelt een cijfer toe aan regio van het maximum aantal te bouwen woningen voor een bepaalde tijdsperiode. Binnen deze regio stemmen gemeenten vervolgens kwantitatief en in sommige gevallen ook kwalitatief hun woningbouwprogramma op elkaar af. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of extern
marktonderzoek.
Welke partijen spelen een rol?
De provincie geeft per regio het kwantitatieve kader voor de gehele regio aan. Gemeenten binnen deze regio verdelen onderling het programma. Kwalitatieve afstemming vindt hierbij ook al dan niet plaats. Kwalitatieve invulling wordt bepaald op basis van bevolkingsprognoses, gemeentelijk onderzoek en/of marktonderzoek door externe marktonderzoekbureaus. Private partijen opereren vervolgens binnen deze kaders.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
Gemeenten opereren indirect binnen de regio onder een provinciaal kwantitatief kader. De invulling van het programma wordt bepaald op basis van vraag welke is geconstateerd door de
gemeenten/externe marktonderzoekbureaus. Privaat initiatief moet vervolgens binnen deze kaders vallen.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve sturingsmogelijkheden, hetzij niet meer direct per gemeente maar per regio
• Gemeenten stemmen onderling sowieso kwantitatief af
• Gemeente bepaalt de invulling van het programma op basis van een publiek vastgestelde vraag. Dit wordt vervolgens ook al dan niet binnen de regio ‘afgestemd’
• Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
• De wijze waarop vraag wordt vastgesteld kan verschillen tussen gemeenten.
• Regionale kwalitatieve afstemming is afhankelijk van vrijwillige medewerking. Dit kan botsen met gemeentelijke belangen.
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
Implementeerbare modellen: soms voorkomend 1 Marktgeleid: gemeente --> provincie
Hoe werkt het?
Vanuit een gemeente wordt met een – kwalitatief - programma gekomen die binnen provinciale kwantitatieve kaders moet passen. De kwalitatieve invulling hiervan is afhankelijk van de invulling die door private partijen wordt bepaald. Dit gebeurt in de meeste gevallen op basis van marktsentiment.
Welke partijen spelen een rol?
De provincie stelt de kwantitatieve kaders vast per gemeente. De gemeente opereert binnen deze kwantitatieve kaders. Kwalitatieve invulling wordt bepaald op basis van hetgeen private partijen (projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties, makelaars) aan vraag constateren.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
Gemeente opereert binnen de kwantitatieve grens van de provincie. De vraag wordt vastgesteld op basis van hetgeen de markt constateert. Marktpartijen opereren vervolgens binnen deze gestelde grens. Nieuwe initiatieven worden dus getoetst aan de door de private partijen vastgestelde vraag die door de gemeente is omgezet in een programma.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve sturingsmogelijkheden
• Marktpartijen stellen de vraag vast, de gemeente zet dit om in een programma • Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma
Kwetsbaarheden
• Marktpartijen stellen vraag vast. Hier kunnen ook eigen belangen aan vastkleven.
• Het kan leiden tot discrepanties tussen gemeenten vanwege verschillende manieren om te komen tot een bepaalde vraag.
• Het bepalen van de vraag blijft onzeker. De vraag kan fluctueren.
Hoe sluiten al in h7 genoemde oplossingen aan op deze kwetsbaarheden?
• Flexibelere contractvorming: meer mogelijkheden om bij te sturen
• Adaptief programmeren: ruimte om in te spelen op onvoorziene ontwikkelingen
2 Hybridegeleid: gemeente --> provincie
Hoe werkt het?
Vanuit een gemeente wordt met een – kwalitatief - programma gekomen die binnen provinciale kwantitatieve kaders moet passen. De kwalitatieve invulling hiervan is afhankelijk van de invulling die door private partijen en de gemeente samen wordt bepaald. Dit gebeurt op basis van een combinatie van marktsentiment, gemeentelijk onderzoek, bevolkingsprognoses en/of extern marktonderzoek.
Welke partijen spelen een rol?
De provincie stelt de kwantitatieve kaders vast per gemeente. De gemeente opereert binnen deze kwantitatieve kaders. Kwalitatieve invulling wordt bepaald op basis van hetgeen private partijen (projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties, makelaars) en de gemeente aan vraag constateren.
Hoe verhouden deze partijen zich tot elkaar?
Gemeente opereert binnen de kwantitatieve grens van de provincie. De vraag wordt vastgesteld op basis van hetgeen de markt en de gemeente constateert. Marktpartijen opereren vervolgens binnen deze gestelde grens. Nieuwe initiatieven worden dus getoetst aan de door de private partijen en gemeente vastgestelde vraag die door de gemeente is omgezet in een programma.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken?
• De provincie behoudt kwantitatieve sturingsmogelijkheden
• Marktpartijen en de gemeente bepalen gezamenlijk de invulling van het programma • Marktpartijen opereren vervolgens binnen dit programma