DEEL 1 Verslag van Resultaten
2 Aard van de bedreiging
2.2 Toekomstige situatie
Deze archeologienota is gebaseerd op twee eerdere geschreven archeologienota’s waarvan reeds akte is genomen (Holstein en Kaszas 2020, ID: 13176 en Kaszas 2018, ID: 6502). In beide archeologienota’s werd een vrijgave geadviseerd vanwege het aanwezige ophogingspakket binnen het onderzoeksgebied.
Gezien de wijzigingen in de plannen van de omgevingsvergunning, moet er een nieuwe archeologienota opgemaakt worden. De bouw van de bulksilo’s en het kantoorgebouw is reeds vergund. De bouw hiervan is al reeds in gang gezet (fase 2). Binnen dit hoofdstuk zullen enkel de volgende wijzingen binnen de omgevingsvergunning worden besproken:
Fase 1b: bouw van twee extra magazijnen
Fase 2: extra verdieping op het reeds gebouwde kantoorgebouw
Fase 3: uitbreiding van de oppervlakte van het reeds vergunde magazijn
Bouw van de luifels
Aanleg van rioleringen
2.2.1 F
ASE1
B(
BOUW VAN TWEE EXTRA MAGAZIJNEN)
Binnen fase 1b worden er twee extra magazijnen gebouwd in de noordoostelijke hoek van het onderzoeksgebied. Deze magazijnen zijn ca. 1.302 m² en 787 m² groot (Figuur 9). De magazijnen worden niet gefundeerd. Er zijn geen palen voorzien. De magazijnen zullen bovengronds geplaatst worden.
27591 (intern) / 2020K263 (AOE) - Verslag van Resultaten - Oosterweelsteenweg 15 Figuur 7: Plan van de twee magazijnen in de noordoostelijke hoek van het onderzoeksgebied
(Initiatiefnemer 2020).
2.2.2 F
ASE2 (
BIJKOMENDE VERDIEPING BOVENOP REEDS VERGUND KANTOORGEBOUW)
Zoals eerder werd aangehaald, is de bouw van het reeds vergunde kantoorgebouw al in gang gezet. De bouw hiervan was beschreven in de archeologienota’s waarvan reeds akte is genomen (Holstein en Kaszas 2020, ID: 13176 en Kaszas 2018, ID: 6502).
Binnen fase 2 zal er enkel een nieuwe verdieping op het reeds vergunde kantoorgebouw worden gebouwd (Figuur 8). De nieuwe verdieping wordt over de gehele oppervlakte van het kantoorgebouw (ca. 135 m²) aangelegd. Tijdens de aanleg hiervan zal het bodemarchief niet verder verstoord worden.
27591 (intern) / 2020K263 (AOE) - Verslag van Resultaten - Oosterweelsteenweg 16 Figuur 8: Dwarsdoorsnede kantoor fase 2 (Initiatiefnemer 2020).
2.2.3 F
ASE3 (
UITBREIDING REEDS VERGUND MAGAZIJN)
Binnen fase 3 vindt er een uitbreiding van een reeds vergund magazijn plaats. Het magazijn van fase 3 was reeds vergund voor een oppervlakte van 7.793 m². Door een wijzing in de plannen komt er een oppervlakte van ca. 6.407 m² bij. In totaal wordt het nieuwe magazijn ca. 14.000 m² groot.
Er worden in totaal 280 palen voorzien die elk 10 m-mv diep komen te zitten. De palen hebben een geschroefde doorsnede (460 mm) ofwel 0,166 m². Omgerekend komt dit neer op een mogelijke verstoringsgraad van circa 146 m2of 0,13 % van de totale oppervlakte van het onderzoeksgebied (ca.
111.388 m²). Deze funderingspalen worden enkel voorzien onder de zijden en centraal van de vloerplaat in een rasterpatroon en dus niet over de volledige oppervlakte. Het huidige loopvlak wordt voorzien van een vloer die zich op volle grond zal bevinden. De aanleg van de funderingspalen zullen het bodemarchief dus echter zeer lokaal verstoren.
27591 (intern) / 2020K263 (AOE) - Verslag van Resultaten - Oosterweelsteenweg 17 Figuur 9: Palenplan van het nieuwe magazijn in het zuidoostelijke deel van het onderzoeksgebied
(Initiatiefnemer 2020).
2.2.4 L
UIFELSAan de bestaande bulksilo’s worden er luifels gebouwd van ca. 1.130 m² en ca. 575 m² groot. Deze luifels worden gefundeerd op 24 kolommen en zullen het bodemarchief plaatselijk tot ca. 1 m-mv diepte verstoren (Figuur 10). De kolommen bestaan uit een betonzool van 1,5 x 1,5 m. Aan de bulksilo zijde zullen de luifels worden gemonteerd op de betonwand. Boven de zolen zal vervolgens terug grond aangevuld worden.
27591 (intern) / 2020K263 (AOE) - Verslag van Resultaten - Oosterweelsteenweg 18 Figuur 10: Plan luifels (Initiatiefnemer 2020).
2.2.5 A
ANLEG RIOLERINGENDe asfaltverharding voor opslag en parking in de zuidwestelijke hoek van het onderzoeksgebied zal blijven behouden.
Rondom het magazijn in de zuidoostelijke hoek van het onderzoeksgebied (fase 3) wordt op de bestaande asfaltverharding een fietssuggestiestrook (1,5 m breed) en een nieuw voetpad (1 m breed) geschilderd aan beide kanten van de weg. Er vinden hier geen nieuwe bodemverstoringen plaats, daarom zal er niet verder in detail worden ingegaan.
Binnen het onderzoeksgebied wordt tevens een riolering aangelegd (Figuur 11). De nieuwe leiding (buisdiameter 300 mm) komt rondom het zuidelijke magazijn (fase 3) te liggen. De leiding komt ca. 1,5 m-mv diep. De aanlegsleuf zal ca. 1,3 m breed worden.
2.2.6 T
E BEHOUDEN ZONESDe twee bestaande gebouwen van ca. 90 m² en 830 m² en de bulksilo (ca. 9.700 m²) zullen behouden blijven (Figuur 13). Hieraan zijn geen werken gepland.
27591 (intern) / 2020K263 (AOE) - Verslag van Resultaten - Oosterweelsteenweg 19 Figuur 11: Rioleringsplan (Initiatiefnemer 2020).
Figuur 12: De bestaande gebouwen, bulksilo's en windmolen blijven behouden.
27591 (intern) / 2020K263 (AOE) - Verslag van Resultaten - Oosterweelsteenweg 20
2.2.7 C
ONCLUSIEDe geplande bodemingrepen zullen grotendeels plaatsvinden in het reeds aanwezige ophogingspakket.
Bijgevolg zal er dus geen verstoring zijn van eventueel archeologisch interessante lagen tijdens de geplande werken aangezien de zone voor de bodemingrepen samenvalt met een eerder afgegraven en opnieuw opgehoogd terrein waardoor het oorspronkelijke bodemarchief reeds werd aangetast.
De bouw van de twee extra magazijnen (fase 1b) in de noordoostelijke hoek van het onderzoeksgebied, brengt geen verstoringen mee aan het bodemarchief. Deze magazijnen zullen bovengronds geplaatst worden. De bouw van de extra verdieping op het reeds vergunde kantoorgebouw (fase 2) zal ook geen verdere impact op het bodemarchief veroorzaken.
Echter, de funderingspalen van de uitbreiding van het reeds vergunde magazijn (fase 3) zullen het bodemarchief tot maximaal 10 m-mv diepte verstoren. De palen reiken dus dieper dan het aanwezige ophogingspakket van 5 tot 7 meter dik. De funderingspalen zullen het bodemarchief van het onderzoeksgebied echter slechts met ca. 0,13% verstoren.
Fase Geplande werken Verstoringsdiepte Oppervlakte
1b Bouw van twee extra
magazijnen
Bovengronds ca. 2.089 m²
2 Bouw extra verdieping op
reeds vergund kantoorgebouw
Geen impact op
bodemarchief
135 m²
3 Uitbreiding van een reeds
vergund magazijn
ca. 10 m-mv Uitbreiding: 6.407 m² Reeds vergund: 7.793 m²
/ Luifels ca 1 m-mv n.v.t.
/ Aanleg rioolbuis ca. 2 tot 3 m-mv n.v.t.
Tabel 2: Geplande werken met verstoringsdiepte en oppervlakte (Initiatiefnemer 2020).
De twee bestaande gebouwen van ca. 90 m² en 830 m² en de bulksilo (ca. 9.700 m²) zullen behouden blijven. Daarnaast blijft de asfaltverharding voor opslag en parking in de zuidwestelijke hoek van het onderzoeksgebied ook behouden.