Survey ‘Verhuisintenties scheefwoners’

Woonsituatie

De volgende vragen gaan over uw huidige woning, hoe u daar woont en hoe tevreden u bent met uw huidige woonsituatie. 1. Wat is de naam van uw verhuurder?

 De Alliantie  Stadgenoot  Rochdale  Weet niet

2. Wat is de oppervlakte van uw woning in vierkante meters?  <50

 50−70  70−100  >100

3. Wat betaalt u voor uw woning aan kale huur per maand (exclusief servicekosten, gas, water licht)?  Minder dan 410

 410 − 587  587 − 629  629 − 710  Meer dan 710

4. Wat is uw postcode? (Deze wordt enkel gebruikt om in de resultaten verschillen tussen bepaalde gebieden te ontdekken)

5. Hoeveel slaapkamers heeft uw woning?

 1  2  3  4  5  6

6. Wat is de samenstelling van uw huishouden?  Alleenwonend

 Samenwonend zonder kinderen  Samenwonend met kinderen  Eenoudergezin

 Samen met vrienden

 Andere samenstelling, namelijk:

7. Uit hoeveel personen bestaat uw huishouden?

8. Hoeveel daarvan zijn jonger dan 18 jaar? (Bij niet van toepassing 0 invullen) 9. Hoe tevreden bent u met uw huidige woning?

Zeer ontevreden Zeer tevreden

10. Wat vindt u van de huurprijs van uw woning exclusief servicekosten (exclusief gas/water/licht)? Zeer duur Zeer goedkoop

11. Wat vindt u van de staat van onderhoud van uw woning? Zeer slecht Zeer goed

12. Wat vindt u van de leefomgeving waarin u woont? Zeer onprettig Zeer prettig

Woonvoorkeuren

De volgende vragen gaan over uw woonwensen in het algemeen. Zo ontstaat er een beeld van welke factoren voor u belangrijk zijn bij een eventuele verhuizing.

13. Wat wilt u maximaal kwijt zijn in euro's aan woonlasten per maand (exclusief gas, water, licht)? 14. Hoeveel slaapkamers moet uw woning minstens hebben?

15. Wat voor oppervlakte is voor uw woning het meest geschikt?  50−70

 70−100  >100 m2

16. Wilt u liever kopen of huren?  Kopen Ga verder met vraag 17.  Huren Ga verder met vraag 18.

 Geen duidelijke voorkeur Ga verder met vraag 19.

17. Waarom wilt u liever kopen? [U kunt meerdere antwoorden aankruisen]

 Financiele redenen / het opbouwen van vermogen  Stabiele hypotheeklasten

 Een koopwoning heeft meer status

 Een koopwoning is aanpasbaar / je kunt veranderen wat je wilt  De rentestand

 Een koopwoning kan in waarde stijgen  Anders, namelijk:

18. Waarom wilt u liever huren? [U kunt meerdere antwoorden aankruisen]

 Flexibiliteit / opzegbaarheid contract  Je hoeft niet op te draaien voor onderhoud  Minder financiële risico's

 Kopen is financieel niet mogelijk  Anders, namelijk:

19. Naar wat voor type huurwoning gaat uw voorkeur uit?

 Een vrije sector huurwoning

 Een (andere) sociale huurwoning Ga verder met vraag 21.  Geen duidelijke voorkeur

20. Wat betreft een vrije sector huurwoning, gaat uw voorkeur dan uit naar een woning die door een

woningcorporatie wordt verhuurd, door een particuliere verhuurder, of maakt het niet uit?

 Woningcorporatie  Particuliere verhuurder  Geen voorkeur

21. Wat vindt u belangrijk bij de keuze van een woning? Totaal niet belangrijk

Weinig belangrijk Neutraal

Redelijk belangrijk Zeer belangrijk

 De grootte van de woning

 De staat van onderhoud van de woning  De (huur)prijs van de woning

 Het aantal voorzieningen in en rond de  woning (lift, balkon, kelder)

 De locatie van de woning binnen destad/gemeente  Het kunnen kopen van een woning

 Het kunnen huren van een woning  De sfeer van de woonomgeving  Het aantal voorzieningen in de omgeving  Nabijheid van werk, familie vrienden

22. Welke van de genoemde factoren is voor u het meest belangrijk?

 De grootte van de woning

 De staat van onderhoud van de woning  De (huur)prijs van de woning

 Het aantal voorzieningen in en rond de woning (lift, balkon, kelder)  De locatie van de woning binnen de stad/gemeente

 Het kunnen kopen/huren van een woning  Nabijheid van werk, familie en/of vrienden  De sfeer van de woonomgeving

 Het aantal voorzieningen in de omgeving  Weet niet

23. Zijn er nog andere factoren die u belangrijk vindt? Zo ja, welke en hoe belangrijk vindt u deze? (Optioneel)

 Totaal niet belangrijk  Weinig belangrijk  Neutraal  Redelijk belangrijk  Zeer belangrijk  Optie 1  Optie 2  Optie 3

24. Waar zou u eventueel heen willen verhuizen?

 Binnen de buurt Ga verder met vraag Verhuisintenties  Binnen het stadsdeel Ga verder met vraag Verhuisintenties  Binnen Amsterdam

 Binnen de regio groot Amsterdam

 Buiten de regio Amsterdam Ga verder met vraag Verhuisintenties 25. In welk stadsdeel zou u willen wonen? [U kunt meerdere opties aankruisen]

 Centrum  Oost  West  Noord  Zuid  Zuidoost  Nieuw−west  Geen voorkeur Verhuisintenties

De volgende vragen gaan over uw mogelijke verhuisplannen. Centraal daarbij staat of u wel of niet wilt verhuizen, en wat daarvoor uw redenen zijn.

26. Wilt u binnen 2 jaar verhuizen?  Beslist niet Ga verder met vraag 29.

 Eventueel, misschien Ga verder met vraag 28.

 Zou wel willen, maar kan niets vinden Ga verder met vraag 27.  Ja, beslist wel Ga verder met vraag 28.

27. Waarom heeft u nog geen geschikte woning kunnen vinden? [U kunt meerdere opties aankruisen]  Ik ben nog niet actief op zoek geweest

 Ik weet niet waar ik moet zoeken  De woningen die ik wil, zijn te duur

 De inkomenseisen voor de woningen die ik wil liggen te hoog

 Er zijn geen of weinig geschikte woningen in de buurt waar ik zou willen wonen  Ik kom niet aan de beurt / anderen gaan voor na bezichtiging

 Anders, namelijk

28. Wat zijn de redenen om te willen verhuizen? [U kunt meerdere opties aankruisen]  Ik ben niet tevreden over de kwaliteit van mijn woning

 Ik wil in een andere buurt wonen  Ik wil kopen in plaats van huren  Ik wil een groter / ruimer huis

 Vanwege gezinsuitbreiding / gaan samenwonen  Ik vind mijn huidige woning te duur

 Vanwege werk / opleiding  Ik wil een kleinere woning

 Vanwege scheiding / verbreken relatie

 De jaarlijkse inkomensafhankelijke huurverhoging  Anders, nml:



29. Wat zijn de belangrijkste redenen om niet te willen verhuizen? [U kunt meerdere opties aankruisen]  Ik ben tevreden met de huidige woonsituatie

 Ik ben gehecht aan mijn huidige woning  Ik ben gehecht aan mijn huidige woonomgeving

 Ik woon nu dichtbij werk / familie / school van de kinderen  De betaalbaarheid van de gewenste woningen

 Mijn financiele situatie  Mijn gezondheid / leeftijd  Kan niks geschikts vinden  Anders, namelijk:

30. Sinds 2013 mogen woningcorporaties een inkomensafhankelijke huurverhoging doorvoeren. In hoeverre heeft

deze jaarlijkse huurverhoging invloed op uw eventuele keuze om te verhuizen?

[SCALE] Geen - Zeer veel invloed

Inschatting van de vrije sector in Amsterdam

Als u een gemiddeld of bovengemiddeld inkomen heeft is de kans klein dat u nog in aanmerking komt voor een andere sociale huurwoning bij een verhuizing. Bij een eventuele verhuizing bent u daarom waarschijnlijk aangewezen op de vrije sector. Onder de vrije sector worden zowel koopwoningen als huurwoningen met een kale huur van boven de 711 euro per maand verstaan. Deze huurwoningen worden verhuurd door een particuliere verhuurders maar ook door woningcorporaties. Een sociale

huurwoning is een woning verhuurd door een woningcorporatie met een kale huurprijs van beneden de 711 euro per maand.

De onderstaande vragen gaan over wat u van het aanbod in de vrije sector in Amsterdam vindt en hoe u uw kansen daarbinnen waardeert. Als u beslist niet naar een andere woning in Amsterdam wilt verhuizen en niet binnen Amsterdam op zoek bent geweest, kunt u de optie 'Weet niet' invullen.

31. Wat vindt u van de prijs van vrije sector huurwoningen?  Erg duur  Redelijk duur  Preciesgoed  Goedkoop  Erg goedkoop  Weet niet In Amsterdam In uw stadsdeel

In de gebieden waar u zou willen wonen

32. Wat vindt u van de prijs van koopwoningen?  Erg duur  Redelijk duur  Precies goed  Redelijkgoedkoop  Erg goedkoop  Weet niet In Amsterdam In uw stadsdeel

In de gebieden waar u zou willen wonen

33. Binnen welke sector verwacht u dat u het makkelijkst een verhuiswens kunt realiseren?

 Sociale huur  Vrije sector huur  Koop

 Weet niet

34. In de stadsdelen waar ik zou willen wonen zijn er .... woningen die aan mijn wensen voldoen.  Erg weinig  Redelijk weinig  Een aantal  Redelijk veel  Erg veel  Weet niet Vrije sector huurwoningen Koopwoningen

Sociale huurwoningen

35. In Amsterdam wordt door sommigen een tekort aan huurwoningen in de vrije sector gesignaleerd. Is dit voor u

herkenbaar?

[Scale] Totaal niet herkenbaar Zeer herkenbaar

Persoonlijke gegevens

Met behulp van deze gegevens kan worden nagegaan of huishoudelijke kenmerken invloed hebben op uw verhuiswensen. 36. Wat is uw geslacht?

Man Vrouw

37. Wat is uw leeftijd?

38. Wat is voor u de belangrijkste bron van inkomsten van uw huishouden?  Inkomen uit arbeid

 Studiebeurs  Pensioen / AOW

 ZZP

 Overige uitkeringen

39. Zou u kunnen aangeven binnen welke categorie het bruto jaarinkomen van uw huishouden valt? (Kinderen met

bijbaan buiten beschouwing laten)

 35.000 − 39.000  39.000 − 44.000  44.000 − 52.000  >52.000

40. Wat is van u de hoogst voltooide opleiding?  Geen diploma

 Basisonderwijs

 VSO (Voortgezet speciaal onderwijs)

 VBO/LBO (Huishoud−, ambacht−, technische school of interne bedrijfsopleiding)  Leerlingwezen, ULO

 MAVO, MULO, VMBO

 MBO−lang, of interne bedrijfsopleiding op MBO niveau  HAVO, VWO, gymnasium, HBS, MMS

 HBO of interne bedrijfsopleiding op HBO niveau  WO, Universiteit

 Anders, namelijk:

41. Wat is van uw partner de hoogst voltooide opleiding? (Optioneel)  Geen diploma

 Basisonderwijs

 VSO (Voortgezet speciaal onderwijs)

 VBO/LBO (Huishoud−, ambacht−, technische school of interne bedrijfsopleiding)  Leerlingwezen, ULO

 MAVO, MULO, VMBO

 MBO−lang, of interne bedrijfsopleiding op MBO niveau  HAVO, VWO, gymnasium, HBS, MMS

 HBO of interne bedrijfsopleiding op HBO niveau  WO, Universiteit

 Anders, namelijk:  Niet van toepassing

42. Heeft u nog opmerkingen die voor dit onderzoek van belang kunnen zijn?

43. Als u kans wilt maken op de bon, dan kunt u op het onderstaande veld uw e−mailadres achterlaten.

44. In het vervolg van dit onderzoek willen we graag een aantal groepsgesprekken organiseren om dieper in te kunnen gaan op de resultaten van de enquête en op wat voor manier u naar de mogelijkheden op de woningmarkt in

Amsterdam kijkt. Bent u

eventueel bereid om aan zo?n gesprek deel te nemen?

 Ja

 Nee Beëindig vragenlijst

Appendix 2: Additional information & subject scheme of focus groups.

Focus Group 1



Participants: 6



Criteria: Scheefwoner, varying in income



Landlord: Stadgenoot



Time and date: May 19th, 19:00

Focus Group 2



Participants: 10



Criteria: Scheefwoner, varying in income, varying in age



Landlord: Alliantie & Rochdale



Time and date: May 26th, 19:00

1: Introduction to the group



Name, neighborhood of residence, residential satisfaction, amount of years

living at that location

2: Do you have an intention to move? If so, why? If not, why?

3: Would you be able to move to a dwelling which fits your preferences, given the

current state of the housing market of Amsterdam? If not, how would you respond?

4: How do you feel about being a ‘scheefwoner’, andhow does that impact your attitude

towards moving to the private sector?

5: How do you feel about the income dependent rent increase?

6: What measures would increase the attractiveness of private sector housing for

scheefwoners?

In document The ‘skewed’ tenants of Amsterdam’s social housing : on which factors influence moving intentions of scheefwoners to private housing (pagina 60-65)