Kop van Noord-Holland
Kwantiteit
Plancapaciteit in relatie tot indicatieve opgave tot 2030
In de Kop van Noord-Holland is er voldoende plancapaciteit om aan de indicatieve opgave tot 203015 te voldoen. Wat betreft de harde plancapaciteit en de gestelde streefwaarden16 is er voldoende harde plancapaciteit, zowel voor de opgave tot 2025 als voor de opgave tot 2030 (Masterplan Wonen, 2021).
Ten tijde van het opstellen van de monitor wordt er gewerkt aan en is er nog geen Woonakkoord overeengekomen tussen de Kop van Holland en de Provincie Noord-Holland.
Indicatieve opgave*
2021 tot 2025 2025 tot 2030 2021 tot 2030 Netto plancapaciteit (totaal) Hard Zacht
Kop van Noord-Holland 2.250 1.500 3.750 9.700 3.100 6.500
15 Indicatieve woningbehoefte 2021-2030 + inlopen woningtekort
16 Streefwaarden Masterplan Wonen:
125% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2025 80% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2030
Monitor Woningbouw 2021
24
Verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen (doorkijk productie korte
termijn)
Bron: CBS
Na een piek in 2018 is het jaarlijks aantal verleende bouwvergunningen de afgelopen 2 jaar gedaald. In 2020 is het aantal verleende bouwvergunningen met 18% gedaald ten opzichte van 2019.
Kwaliteit
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Bijna twee vijfde van de geplande woningen zijn eengezinswoningen (38%), 14% is
appartement en van iets minder dan de helft (48%) van de geplande woningen is het type nog niet bekend. Van de tot 2025 geplande woningen is naar inschatting bijna de helft eengezinswoning 46%, een vijfde appartement (21%) en van een derde is het eigendom (nog) onbekend. 0 100 200 300 400 500 600 700 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Verleende nieuwbouwvergunningen
Monitor Woningbouw 2021
25
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Van bijna een derde van de geplande woningen is de eigendomsvorm bekend, 22% zijn koopwoningen 9% zijn huurwoningen. Naar schatting is van de helft van de geplande woningen tot 2025 het eigendom (nog) niet bekend (52%), ongeveer een derde is koopwoningen (32%) en 16% is huurwoningen.
Overige kwalitatieve kenmerken
Aantal geplande woningen
Nultreden 142
Zelfbouw 123
Student Geen gegevens
Energieneutraal Geen gegevens
Gasloos 1.624
Monitor Woningbouw 2021
26
Westfriesland
Afspraken Woonakkoord Westfriesland november 2020 tot 1 januari 2026
De regio gaat jaarlijks minimaal 900 woningen opleveren = nieuwbouw+ overige toevoeging17:
o In 2020 zijn er circa 1.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd en 150 woningen door overige toevoeging.
o Voor de periode 2021-2024 is de oplevering van circa 6.000 woningen gefaseerd, dat is gemiddeld 1.500 woningen per jaar. Van de 6.000 geplande woningen is ongeveer de helft harde capaciteit.
De regio streeft naar een harde planvoorraad van circa 130% ten opzichte van de woningbehoefte voor de komende vijf jaar.
o De prognose en woningbehoefte worden op dit moment opnieuw berekend. Op basis van de indicatieve opgave tot 2025 (=4 jaar) en streefwaarde van 125%, moet er nog harde capaciteit bij, circa 2.000 woningen.
Kwantiteit
Plancapaciteit in relatie tot indicatieve opgave tot 2030
In Westfriesland is er voldoende plancapaciteit om aan de indicatieve opgave tot 203018 te voldoen. Wat betreft de harde plancapaciteit en de gestelde streefwaarden19 is er
onvoldoende harde plancapaciteit. Voor de opgave tot 2025 moet er nog harde capaciteit bij, circa 2.000 woningen; voor de opgave tot 2030 zijn dat nog 1.250 woningen daarbovenop (Masterplan Wonen, 2021).
Indicatieve opgave*
2021 tot 2025 2025 tot 2030 2021 tot 2030 Netto plancapaciteit (totaal) Hard Zacht
Westfriesland 4.500 4.000 8.500 14.700 3.600 11.100
17 De regio hanteert hierbij de omschrijving van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) ‘Overige toevoeging’: “Om andere redenen dan nieuwbouw aan de voorraad toegevoegd, bijvoorbeeld woningsplitsing, verbouw of verandering van gebruiksfunctie” (=transformatie) (CBS, 2021)
18 Indicatieve woningbehoefte 2021-2030 + inlopen woningtekort
19 Streefwaarden Masterplan Wonen:
125% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2025 80% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2030
Monitor Woningbouw 2021
27
Verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen (doorkijk productie korte
termijn)
Bron: CBS
Na een piek in 2017 is het jaarlijks aantal verleende bouwvergunningen de afgelopen 3 jaar gedaald. In 2020 is het voorlopig aantal verleende bouwvergunningen gedaald (-15%) ten opzichte van 2019.
Kwaliteit
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Een kwart van de geplande woningen zijn eengezinswoningen (25%), 37% zijn appartementen en van 38% van de geplande woningen is het type onbekend. Van de tot 2025 geplande woningen is naar schatting 47% eengezinswoningen en 40% appartement, van 13% is het type woning nog onbekend.
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
0 200 400 600 800 1.000 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Verleende nieuwbouwvergunningen Westfriesland
Monitor Woningbouw 2021
28
Ruim de helft de geplande woningen zijn koopwoningen (56%), bijna een kwart zijn
huurwoningen (23%) en van ongeveer een vijfde (21%) van de totale geplande plancapaciteit is het toekomstige eigendom onbekend. Naar schatting is van de geplande woningen tot 2025 bijna twee derde koop (63%) en bijna een derde (31%) huur, van 6% is het toekomstige eigendom (nog) onbekend.
Overige kwalitatieve kenmerken
Aantal geplande woningen
Nultreden 4.218
Zelfbouw 306
Student Geen gegevens
Energieneutraal 3.274
Gasloos 10.263
Monitor Woningbouw 2021
29
Regio Alkmaar
Afspraken Woonakkoord Regio Alkmaar 2021-2025
De regio bouwt tot 2030 minstens 2.000 woningen per jaar.
o In 2020 zijn er circa 1.100 nieuwbouwwoningen opgeleverd + circa 300 overige toevoegingen.
o Voor de periode 2021-2024 is de oplevering van circa 13.100 woningen gefaseerd, dat is gemiddeld 3.275 woningen per jaar. Van deze 13.100 geplande woningen is bijna de helft (45%) harde capaciteit.
De regio zorgt voor voldoende plancapaciteit om jaarlijks 2.000 woningen te realiseren; minimaal 130% van de woningbehoefte.
o De prognose en woningbehoefte worden op dit moment opnieuw berekend. Op basis van de indicatieve opgave tot 2025 (=4 jaar) en streefwaarde20 van 125%, moet er nog harde capaciteit bij van circa 500 woningen.
Regio Alkmaar realiseert de verstedelijkingsopgave voor wonen en werken zoveel mogelijk in bestaand stedelijk gebied en nabij OV-knooppunten.
Kwantiteit
Plancapaciteit in relatie tot indicatieve opgave tot 2030
In de Regio Alkmaar is er voldoende plancapaciteit om aan de indicatieve opgave tot 203021
te voldoen. Wat betreft de harde plancapaciteit en de gestelde streefwaarden22 is er
onvoldoende harde plancapaciteit. Voor de opgave tot 2025 moet er nog harde capaciteit bij, circa 500 woningen; voor de opgave tot 2030 zijn dat nog circa 2.250 woningen
daarbovenop (Masterplan Wonen, 2021).
Indicatieve opgave*
2021 tot 2025 2025 tot 2030 2021 tot 2030 Netto plancapaciteit (totaal) Hard Zacht
Regio Alkmaar 6.500 6.250 12.750 34.200 7.500 26.700
20 Streefwaarden Masterplan Wonen:
125% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2025 80% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2030
21 Indicatieve woningbehoefte 2021-2030 + inlopen woningtekort
Monitor Woningbouw 2021
30
Verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen (doorkijk productie korte
termijn)
Bron: CBS
De daling van het aantal vergunningen in 2019 heeft zich in 2020 voortgezet met een daling van -44%.
Kwaliteit
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Een derde van het totaal aantal geplande woningen zijn appartementen (33%), 15% zijn eengezinswoningen en van de helft (50%) is het woningtype onbekend.
Van de tot 2025 geplande woningen is naar schatting de helft appartement (50%), ruim een kwart (27%) eengezinswoningen en bijna een kwart (23%) is het woningtype (nog) onbekend.
0 500 1.000 1.500 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Verleende nieuwbouwvergunningen Regio Alkmaar
Monitor Woningbouw 2021
31
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Ruim een kwart van de totaal geplande woningen zijn koopwoningen (28%), 10% zijn huurwoningen en van 62% van de geplande plancapaciteit is het toekomstige eigendom onbekend. Van de geplande woningen tot 2025 is het aandeel huurwoningen bijna een kwart (23%) en koopwoningen bijna de helft (49%) en van 28% is het (toekomstige) eigendom nog onbekend.
Overige kwalitatieve kenmerken
Aantal geplande woningen
Nultreden 4.722
Zelfbouw 136
Student Geen gegevens
Energieneutraal 169
Gasloos 8.915
Monitor Woningbouw 2021
32
Zuid-Kennemerland / IJmond
Afspraken Woonakkoord 2021-2025:
Netto productie van minimaal 1.200 woningen per jaar. Het doel is om meer woningen toe te voegen om de spanning om de woningmarkt te verminderen.
o Voor de periode 2021-2024 is de oplevering van circa 11.250 woningen gefaseerd, dat is gemiddeld 2.800 woningen per jaar. Van deze 11.250 geplande woningen is bijna een derde (32%) harde capaciteit.
We bouwen zoveel mogelijk binnenstedelijk en bij OV-knooppunten. Kwantiteit
Plancapaciteit in relatie tot indicatieve opgave tot 2030
In de Zuid-Kennemerland/IJmond is er voldoende plancapaciteit om aan de indicatieve opgave tot 203023 te voldoen. Wat betreft de harde plancapaciteit en de gestelde
streefwaarden24 is er onvoldoende harde plancapaciteit. Voor de opgave tot 2025 moet er nog harde capaciteit bij, circa 5.250 woningen25; voor de opgave tot 2030 zijn dat nog circa 2.250 woningen daarbovenop (Masterplan Wonen, 2021).
Indicatieve opgave*
2021 tot 2025 2025 tot 2030 2021 tot 2030 Netto plancapaciteit (totaal) Hard Zacht Zuid-Kennemerland
/IJmond 7.000 6.750 13.750 35.800 3.500 32.300
23 Indicatieve woningbehoefte 2021-2030 + inlopen woningtekort
24 Streefwaarden Masterplan Wonen:
125% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2025 80% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2030
Monitor Woningbouw 2021
33
Verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen (doorkijk productie korte
termijn)
Bron: CBS
Het aantal verleende bouwvergunningen fluctueerde in de periode 2014-2020 zowel in de IJmond als Zuid-Kennemerland. In 2020 is het aantal verleende vergunningen in de IJmond ruim verdubbeld ten opzichte van 2019. In Zuid-Kennemerland is het aantal flink lager dan het jaar ervoor.
Kwaliteit
Afspraken Woonakkoord 2021-2025:
Elke gemeente realiseert in de woningbouwproductie 30% sociale huur. Dit betreft de bruto productie. De regio streeft naar een netto groei van de sociale huurvoorraad in bezit van de corporaties met minimaal 2.400 woningen tot 2030. In 2030 bestaat de sociale huurvoorraad dan tenminste uit 50.400 woningen.26.
Elke gemeente voegt middensegment toe (middeldure huur € 720 - € 1007 en/of goedkope koop < € 279.000, prijspeil 2019).
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Bijna de helft van de geplande woningen zijn appartementen (47%), 6% zijn eengezinswoningen en van bijna de helft (47%) is het woningtype onbekend.
Van de tot 2025 geplande woningen is naar schatting driekwart appartementen (75%), 14% zijn eengezinswoningen. Het overige aandeel is (nog) onbekend.
26 De sociale huurvoorraad bestaat in 2019 uit circa 48.000 woningen (Woonakkoord Zuid-Kennemerland/IJmond,2021:7) 0 200 400 600 800 1.000 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Verleende nieuwbouwvergunningen IJmond Zuid-Kennemerland
Monitor Woningbouw 2021
34
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Twee vijfde (40%) van het totaal aan geplande woningen zijn huurwoningen (40%) bijna een kwart zijn koopwoningen (23%) en van 37% is het eigendom onbekend.
Van de geplande woningen tot 2025 is naar schatting de helft huurwoningen (51%), 37% is koopwoningen en 12% is nog onbekend.
Overige kwalitatieve kenmerken
Aantal geplande woningen
Nultreden 2.766
Zelfbouw 280
Student 250
Energieneutraal 9.237
Gasloos 32.767
Monitor Woningbouw 2021
35
Zaanstreek-Waterland
Afspraken Woonakkoord 2021-2025:
De gemeenten in Zaanstreek-Waterland spraken in de woonagenda 2017 de ambitie uit om tot 2035, 1.500 woningen per jaar te bouwen. Vanwege de sterke druk op de regionale woningmarkt wordt op dit moment de verstedelijkingsdiscussie gevoerd. In dit kader zal ook de regionale bouwambitie worden herijkt.
De regio streeft ernaar om zoveel mogelijk zachte plancapaciteit naar harde plancapaciteit om te zetten. Het richtgetal voor de middellange termijn (10 jaar) is 70% harde plancapaciteit en 30% zachte plancapaciteit om, in lijn met de provinciale woonagenda, planologische ruimte voor adaptief programmeren te behouden.
o Er is voldoende harde plancapaciteit voor de opgave tot 2025 (125% t.o.v. woningbehoefte tot 2025).
De regiogemeenten streven voor de periode tot 2025 naar een absolute toename van de sociale huurvoorraad.
o Op 1 januari 2020 zijn er 46.707 sociale huurwoningen27
Kwantiteit
Plancapaciteit in relatie tot indicatieve opgave tot 2030
Monitor Woningbouw 2021
36
In Zaanstreek-Waterland is er voldoende plancapaciteit om aan de indicatieve opgave tot 203028 te voldoen. Wat betreft de harde plancapaciteit en de gestelde streefwaarden29 is er voldoende harde plancapaciteit voor de opgave tot 2025. Voor de opgave tot 2030 moet er nog meer plannen hard worden gemaakt, , circa 2.750 woningen30(Masterplan Wonen, 2021).
Indicatieve opgave*
2021 tot 2025 2025 tot 2030 2021 tot 2030 Netto plancapaciteit (totaal) Hard Zacht
Zaanstreek-Waterland 7.000 7.750 14.750 43.700 9.000 34.700
Verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen (doorkijk productie korte
termijn)
Bron: CBS
Het aantal verleende bouwvergunningen is in de regio Waterland ongeveer gehalveerd in 2020 ten opzichte van 2019. In Zaanstad is het aantal verleende bouwvergunningen in 2020 fors gestegen (vervijfvoudigd).
Kwaliteit
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Bijna twee vijfde (38%) van de geplande woningen zijn appartementen, 14% zijn eengezinswoningen en van bijna de helft (48%) is het woningtype nog onbekend.
28 Indicatieve woningbehoefte 2021-2030 + inlopen woningtekort
29 Streefwaarden Masterplan Wonen:
125% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2025 80% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2030
30 Gemeente Zaanstad: 2.000, Regio Waterland: 750 0 500 1.000 1.500 2.000 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Verleende nieuwbouwvergunningen
Monitor Woningbouw 2021
37
Van de tot 2025 geplande woningen is naar schatting bijna een derde (30%) eengezinswoning, 57% is en 13% is nog onbekend.
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Bijna twee vijfde van de totaal geplande woningen zijn huurwoningen (38%). Ruim een kwart zijn koopwoningen (27%) en van ruim een derde (35%) van de geplande plancapaciteit is het toekomstige eigendom onbekend. Van de tot 2025 geplande woningen is naar schatting de helft huur (51%) en 43% koop, van 6% is het eigendom nog onbekend.
Overige kwalitatieve kenmerken
Aantal geplande woningen
Nultreden 2.210
Zelfbouw 41
Student Geen gegevens
Energieneutraal 972
Gasloos 43.262
Monitor Woningbouw 2021
38
Amsterdam
Kwantiteit
Plancapaciteit in relatie tot indicatieve opgave tot 2030
In Amsterdam is er voldoende plancapaciteit om aan de indicatieve opgave tot 203031 te voldoen. Wat betreft de harde plancapaciteit en de gestelde streefwaarden32 is er voldoende harde plancapaciteit voor de opgave tot 2025 als voor de opgave tot 2030 (Masterplan Wonen, 2021).
Ten tijde van het opstellen van de monitor wordt er gewerkt aan en is er nog geen Woonakkoord overeengekomen tussen Amsterdam en de Provincie Noord-Holland.
Indicatieve opgave*
2021 tot 2025 2025 tot 2030 2021 tot 2030 Netto plancapaciteit (totaal) Hard Zacht
Amsterdam 27.500 37.750 65.250 225.600 59.500 166.200
Verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen (doorkijk productie korte
termijn)
Bron: CBS
31 Indicatieve woningbehoefte 2021-2030 + inlopen woningtekort
32 Streefwaarden Masterplan Wonen:
125% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2025 80% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2030
0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Verleende nieuwbouwvergunningen Amsterdam
Monitor Woningbouw 2021
39
Na een piek in 2015 is het aantal verleende bouwvergunningen in 2016 gedaald en in de jaren erna ongeveer gelijk gebleven (tussen de 3.000 en 3.500). In 2019 is het gedaald naar 2.500. In 2020 is het aantal bijna verdubbeld naar 5.00033.
Kwaliteit
Wat betreft de kwalitatieve kenmerken van de plancapaciteit zijn dit jaar niet alle gegevens bekend; woningtype (grondgebonden-appartement) en de overige kenmerken (zoals student, nultreden etc.). Door een overgang van gegevensbeheerder zijn deze gegevens tijdelijk niet volledig.
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Een derde van de geplande woningen (33%) is huur en 3% koop, van bijna twee derde is het toekomstige eigendom onbekend. Amsterdam heeft veel plannen na 2030, daardoor is vaak nog niet bekend of het om koop- of huurwoningen gaat. Van de tot 2025 geplande woningen is naar schatting 69% huur en 8% koop, van bijna een kwart (23%) is het eigendom nog onbekend.
33 Amsterdam heeft in het verleden aangegeven dat bij de levering van gegevens aan het CBS een deel van de vergunningen ontbreekt om verscheidene redenen (o.a. onduidelijkheid over gehanteerde definities). Hierdoor geven de CBS gegevens onvoldoende inzicht in het daadwerkelijk aantal woningen waarvoor een vergunning is afgegeven en geeft dit onvoldoende indicatie voor de (toekomstige) bouwproductie. Amsterdam heeft de volledigheid van de gegevens verbeterd.
Monitor Woningbouw 2021
40
Amstelland-Meerlanden
Kwantiteit
Plancapaciteit in relatie tot indicatieve opgave tot 2030
In Amstelland-Meerlanden is er voldoende plancapaciteit om aan de indicatieve opgave tot 203034 te voldoen. Wat betreft de harde plancapaciteit en de gestelde streefwaarden35 is er onvoldoende harde plancapaciteit. Voor de opgave tot 2025 moet er nog harde capaciteit bij, circa 6.500 woningen36; voor de opgave tot 2030 zijn dat nog circa 4.000 woningen
daarbovenop (Masterplan Wonen, 2021).
Indicatieve opgave*
2021 tot 2025 2025 tot 2030 2021 tot 2030
Netto plancapaciteit
(totaal) Hard Zacht
Amstelland-
Meerlanden 11.750 11.250 23.000 60.300 8.100 52.200
Verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen (doorkijk productie korte
termijn)
Bron: CBS
34 Indicatieve woningbehoefte 2021-2030 + inlopen woningtekort
35 Streefwaarden Masterplan Wonen:
125% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2025 80% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2030
36 Zuid-Kennemerland: 3.500, IJmond: 1.750; Zuid-Kennemerland: 1.750, IJmond: 500 0 500 1.000 1.500 2.000 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Verleende nieuwbouwvergunningen Amstelland-Meerlanden
Monitor Woningbouw 2021
41
Na een piek in 2017 is het jaarlijks aantal verleende bouwvergunningen de afgelopen 3 jaar gedaald. In 2020 is het aantal verleende bouwvergunningen opnieuw gedaald (-10%) ten opzichte van het jaar ervoor.
Kwaliteit
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Van de in totaal geplande woningen is 15% eengezinswoning, Ruim de helft (54% ) zijn appartementen en van ongeveer een derde (31%) is het woningtype onbekend. Van de tot 2025 geplande woningen is naar schatting een vijfde eengezinswoning (20%), ruim driekwart (77%) appartement en 3% is het type nog onbekend.
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Twee vijfde van de geplande woningen zijn koopwoningen (41%), 46% zijn huurwoningen en van 13% is het toekomstige eigendom onbekend.
Van de tot 2025 geplande woningen is de helft (51%) een huurwoning, ongeveer twee vijfde (39%) een koopwoning en van 10% is het eigendom nog onbekend.
Overige kwalitatieve kenmerken
Aantal geplande woningen
Nultreden 10.795
Zelfbouw 360
Student 2.766
Energieneutraal 9.667
Gasloos 59.338
Monitor Woningbouw 2021
42
Gooi- en Vechtstreek
Kwantiteit
Afspraken Woonakkoord 2021-202537:
De regio bouwt tot 2030 elk jaar ca. 950 woningen38
Het aandeel van de sociale huur op de totale woningvoorraad is in 2021 25%, dit aandeel blijft tot 2040 minimaal op peil.
Het is een gezamenlijk doel van regiogemeenten, provincie en woningcorporaties om tot 2040 minimaal 2.875 sociale huurwoningen toevoegen aan de voorraad (= gemiddeld 150 per jaar).
We handhaven de afspraak uit de regionale woonvisie om 1/3 van de woningtoevoegingen in het betaalbare segment te realiseren;
Onze regionale plancapaciteit moet de komende jaren worden verhoogd naar 130% van de woningbehoefte tot 2040
o Er is in totaal voldoende plancapaciteit aanwezig om te voldoen aan de indicatieve opgave tot 2030.
Plancapaciteit in relatie tot indicatieve opgave tot 2030
Er is in totaal voldoende plancapaciteit aanwezig om te voldoen aan de opgave tot 2030. Wat betreft de gestelde streefwaarden39 is er onvoldoende harde plancapaciteit. Voor de opgave tot 2025 moet er nog harde capaciteit bij, circa 1.500 woningen; voor de opgave tot 2030 zijn dat nog 750 woningen daarbovenop.
Indicatieve opgave*
2021 tot 2025 2025 tot 2030 2021 tot 2030 Netto plancapaciteit (totaal) Hard Zacht
Gooi en Vechtstreek 5.250 4.000 9.500 13.300 5.300 8.000
37 Gooi en Vechtstreek heeft meer kwantitatieve afspraken gemaakt, in de monitor zijn enkel de afspraken opgenomen die o.b.v. openbaar beschikbare gegevens te meten zijn.
38 Nieuwbouw + overige toevoeging
39 Streefwaarden Masterplan Wonen:
125% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2025 80% harde plancapaciteit t.o.v. de opgave tot 2030
Monitor Woningbouw 2021
43
Verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen (doorkijk productie korte
termijn)
Het aantal verleende bouwvergunningen vertoonde na de piek in 2015 een geleidelijke afname tot 2020. In 2020 is het aantal verleende vergunningen weer flink gestegen. Kwaliteit
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
Van de totale plancapaciteit is het aandeel eengezinswoningen ruim een vijfde (21%) en het aandeel appartementen bijna een kwart (23%), de helft (51%) is nog onbekend.
Van de tot 2025 geplande woningen is ruim een kwart (28%) eengezinswoning en bijna een derde (31%) appartement, van twee vijfde (41%) is het type nog onbekend.
Bron: RIGO. Geplande woningen tot 2025 is een inschatting
0 200 400 600 800 1.000 1.200 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Verleende nieuwbouwvergunningen Gooi en Vechtstreek
Monitor Woningbouw 2021
44
Van de totaal geplande woningen is twee vijfde (42%) koopwoningen en een vijfde (21%) huurwoningen, van 37% is het toekomstige eigendom onbekend.
Van de tot 2025 geplande woningen is het aandeel koopwoningen naar schatting 58%. Het aandeel huurwoningen is 29% en van 13% is het eigendom nog onbekend.
Overige kwalitatieve kenmerken
Aantal geplande woningen
Nultreden 1.817
Zelfbouw 14
Student 60
Energieneutraal 724
Gasloos 3.765
Monitor Woningbouw 2021
45