3.2.1 Structuurvisie 2040 en Provinciale Ruimtelijke Verordening
De structuurvisie is in december 2016 vastgesteld en in werking getreden begin maart 2017. De Provincie Noord-Holland heeft gekozen voor drie hoofdbelangen: klimaatbesten-digheid, duurzaam ruimtegebruik en ruimtelijke kwaliteit. De structuurvisie borduurt voort op en heeft de eerdere streekplannen vervangen. Met name de scheiding tussen landelijk en stedelijk gebied komt sterk naar voren in de visie. In het landelijk gebied is de provincie veel meer terughoudend ten aanzien van nieuwe ontwikkelingen dan in het stedelijke ge-bied, waar lokale overheden veel meer vrijheid hebben om hun eigen beleid te voeren.
In de structuurvisie Noord-Holland 2040 beschrijft de provincie hoe ze met ontwikkelingen omgaat die een grote ruimtelijke impact hebben, zoals globalisering, klimaatverandering en trends zoals vergrijzing en krimp. Daarnaast geeft de provincie aan welke keuzes gemaakt worden en schetst ze hoe de provincie er in 2040 er uit moet komen uit te zien.
Door de ruimtelijke ordening aan te passen waar nodig, kan met de veranderingen worden omgegaan. Tegelijkertijd is het van belang bestaande kwaliteiten van het provinciale landschap te behouden of verder te ontwikkelen. Op basis hiervan richt de structuurvisie zich op drie hoofdbelangen:
Klimaatbestendigheid: de provincie zorgt voor een gezonde en veilige leefomgeving in harmonie met water en gebruik van duurzame energie;
Ruimtelijke kwaliteit: de provincie zorgt voor behoud van het Noord-Hollandse land-schap door verdere ontwikkeling van de kwaliteit en diversiteit.
Duurzaam ruimtegebruik: de provincie zorgt voor een regionale ruimtelijke hoofdstruc-tuur waarin functies slim gecombineerd worden en goed bereikbaar zijn nu, en in de toekomst.
Deze drie hoofdbelangen vormen gezamenlijk de ruimtelijke hoofddoelstelling van de provincie.
Voor de toekomstige vraag naar ruimte, woningen en woonmilieus verwacht de Provincie Noord-Holland dat binnen Bestaand Bebouwd Gebied voldoende capaciteit beschikbaar is.
Wanneer binnen Bestaand Bebouwd Gebied geen mogelijkheden zijn om aan de regionale vraag te voldoen dan moet als eerste worden gekeken naar locaties die multimodaal be-reikbaar zijn of dit op korte termijn kunnen worden. Dit is in lijn met de ‘ladder voor duurza-me verstedelijking’ van het Rijk, waarin het aantonen van nut en noodzaak van verstedelij-king wettelijk verplicht is gesteld. Nieuwe woonmilieus buiten Bestaand Bebouwd Gebied sluiten zoveel mogelijk aan bij de bodemfysieke kwaliteiten, de kwaliteit en identiteit van het landschap en de cultuurhistorie (landschaps-DNA en dorps-DNA), in samenhang met re-creatief groen en natuur. Vanwege het bovenlokaal en bovenregionale karakter van de iden-titeit en kwaliteit van de landschaps- en dorpstypen heeft de Provincie Noord-Holland hierbij een coördinerende rol.
Naast de structuurvisie heeft de provincie een verordening vastgesteld waarin regels zijn opgenomen die de provinciale belangen beschermen. Deze regels zijn een uitwerking van de structuurvisie.
Op 12 december 2016 hebben Provinciale Staten een wijziging van de Provinciale Ruimte-lijke Verordening vastgesteld. Deze geconsolideerde versie is na wijziging in werking getre-den op 1 maart 2017.
In hoofdstuk 2 van de PRV zijn regels opgenomen die gelden binnen het gehele grondge-bied van de provincie Noord-Holland. Ten aanzien van de voorgenomen ontwikkeling geldt artikel 5c, nu artikel 5a niet van toepassing is.
Artikel 5a Nieuwe stedelijke ontwikkeling
1. Een bestemmingsplan kan uitsluitend voorzien in een nieuwe stedelijke ontwikkeling als deze ontwikke-ling in overeenstemming is met de binnen de regio gemaakte schriftelijke afspraken.
2. Gedeputeerde staten stellen nadere regels aan de afspraken bedoeld in het eerste lid.
Artikel 5a sluit aan op de wettelijk verplichte toepassing van de Ladder voor Duurzame Ver-stedelijking, zoals vastgelegd in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). In deze versie van de PRV zijn eerdere regels over het aantonen nut en noodzaak (Laddertrede 1) en het benutten van binnenstedelijke mogelijkheden van de betreffende marktregio (Laddertrede 2) uit de PRV gehaald, omdat het al bij wet is geregeld in artikel 3.1.6 van het Bro. De voorgenomen ontwikkeling is echter geen nieuwe stedelijke ontwikkeling, aangezien slechts één woning wordt gerealiseerd. Derhalve is artikel 5c van de PRV van toepassing.
Artikel 5c Kleinschalige ontwikkeling
1. Een bestemmingsplan maakt een kleinschalige ontwikkeling buiten bestaand stedelijk gebied uitsluitend mogelijk binnen een bestaand bouwblok dat al voorziet in een stedelijke functie. Het aantal woningen mag hierbij niet toenemen
2. In afwijking van het eerste lid is bebouwing buiten het bestaande bouwblok mogelijk, mits het bebouwd oppervlak niet wordt vergroot.
3. In afwijking van het eerste lid kan een bestemmingsplan voorzien in een kleinschalige ontwikkeling bui-ten bestaand stedelijk gebied indien dit op grond van een ander artikel in deze verordening is toege-staan.
Onder bestaand stedelijk gebied wordt verstaan: bestaand stedenbouwkundig samenstel van bebouwing ten behoeve van wonen, dienstverlening, bedrijvigheid, detailhandel of ho-reca, alsmede de daarbij behorende openbare of sociaal culturele voorzieningen, stedelijk groen en infrastructuur.
Ook is hier sprake van een bedrijfsbestemming, er is hier geen sprake van bestaand stede-lijk gebied. Op grond artikel 5c lid 2 PRV is bebouwing buiten het bestaande bouwvlak mo-gelijk, mits het bebouwd oppervlak niet wordt vergroot.
De huidige bestemming betreft een bedrijfsbestemming, waar bedrijvigheid t/m milieucate-gorie 3.1 is toegestaan. Er geldt een bouwvlak met een bebouwingspercentage van 50%.
Daarnaast is als gevolg van de gebiedsaanduiding ‘Wro-zone – wijzigingsgebied 2’ de rea-lisatie van één woning reeds planologisch mogelijk. Er is geen sprake van een uitbreiding van het bebouwd oppervlak. Ten opzichte van de huidige bedrijfsbebouwing is er sprake van een vermindering en ten opzichte van de wijzigingsbevoegdheid is er sprake van een verplaatsing. Er wordt dan ook voldaan aan artikel 5c van de PRV.
Op basis van artikel 15 dient rekening gehouden te worden met de Stelling van Amsterdam.
Dit wordt nader toegelicht in paragraaf 3.2.2.
Relatie met project
De voorgenomen ontwikkeling realiseert één woning binnen bestaand stedelijk gebied. De ontwikkeling voldoet aan artikel 5c van de PRV en is derhalve in lijn met het provinciaal be-leid. Daarnaast beoogd de ontwikkeling een bijdrage te leveren aan de ruimtelijke kwaliteit, door het slopen van de bestaande bedrijfsbebouwing en het realiseren van de woning. Bij het ontwerp wordt, zoals blijkt uit paragraaf 4.1, aansluiting gezocht bij de overige lintbe-bouwing.
3.2.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
De Leidraad Landschap en Cultuurhistorie is een onderdeel van het uitvoeringsprogramma van de structuurvisie en beschrijft de kernkwaliteiten van de verschillende Noord-Hollandse landschappen. In de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie geeft de provincie haar visie op de gewenste ruimtelijke kwaliteit van Noord-Holland. Daarbij is aangegeven welke kern-kwaliteiten van het landschap en cultuurhistorie van provinciaal belang zodat deze kwalitei-ten op een zorgvuldige wijze kunnen worden meegenomen bij nieuwe ontwikkelingen. De Leidraad Landschap en Cultuurhistorie geeft aan welke kernkwaliteiten van landschap en cultuurhistorie van provinciaal belang zijn.
De Informatiekaart Landschap en Cultuurhistorie is een geografische uitwerking van de Leidraad landschap en Cultuurhistorie en een herziening van de Cultuurhistorische Waar-denkaart (CHW). De informatiekaart geeft informatie over landschapstypen, aardkundige waarden, cultuurhistorische objecten, archeologische verwachtingen en structuurdragers zoals molens, militaire structuren en historische dijken.
De Provincie Noord-Holland gaat uit van een ontwikkelingsgerichte benadering; ook tegen-woordige ruimtelijke ontwikkelingen vormen het landschap. Het gaat erom dat hierbij zorg-vuldig wordt omgegaan met de bestaande (historische) kenmerken van het landschap. De Provincie Noord-Holland wil dat de gelaagdheid van het landschap wordt meegenomen bij ruimtelijke ontwikkelingen.
Artikel 20 van de PRV wijst de Stelling van Amsterdam, de Beemster en de Nieuwe Holland-se Waterlinie aan als erfgoed van uitzonderlijke univerHolland-sele waarden. Ten behoeve hiervan, dient op basis van artikel 21 van de PRV beschreven te worden hoe de ontwikkeling de kernkwaliteiten van de Stelling van Amsterdam behoudt of versterkt.
De projectlocatie is gelegen binnen de ‘Stelling van Amsterdam’. De Stelling van Amster-dam is een uit de periode 1880- 1920 daterende verdedigingsgordel rondom de stad Am-sterdam, bestaande uit 42 forten, vele dijken, inlaatsluizen, inundatievelden, en dergelijke.
De Stelling van Amsterdam is in totaal 135 kilometer lang en in breedte varieert ze tussen de 250 meter en circa 5 kilometer. De Stelling is een belangrijk cultureel erfgoed. De Stel-ling van Amsterdam fungeert als relatief groene en stille ring rondom de hoofdstad door de beleving van rust, ruimte en groen, recreatiemogelijkheden en cultuurhistorie.
De Stelling van Amsterdam staat beschreven aan de hand van drie provinciale kernwaar-den:
de landschappelijke karakteristiek: de landschapstypen en de belangrijkste ken-merken van deze landschappen.
openheid en ruimtebeleving: de beleving van de vrije open ruimte, de horizon en de oriëntatiepunten.
de ruimtelijke dragers: de driedimensionale structuren en lijnen die in het (vlakke) landschap het beeld bepalen en begrenzen. Denk hierbij aan bebouwingslinten, bomenlanen en dijken.
De Stelling van Amsterdam is als ring rondom de stad Amsterdam geprojecteerd met een vaste afstand van 15 tot 20 kilometer tot het centrum. De vorm van de Stelling verschilt per landschapstype. Het meest westelijke deel ligt tegen het (hogere) duinlandschap aan, waardoor hier slechts een smal inundatievlak mogelijk was. De Stelling werd hier verdedigd met dubbele liniedijken. In de Haarlemmermeer werd een liniedijk dwars door de jonge droogmakerij aangelegd.
Op niveau van de MRA vormt de Stelling een rustige, landschappelijke ring (‘langzame bui-tenring voor de snelle metropool’), waar openheid en rust ervaarbaar zijn. In veel gebieden is de invloed van de ‘verboden kringen’ nog goed ervaarbaar en is het landschap openge-bleven.
Relatie met projectplannen
Voorgenomen ontwikkeling beoogd de bestaande bedrijfsbebouwing te slopen en daarvoor in de plaats één woning te realiseren. De locatie gelegen in de ‘Stelling van Amsterdam’. De ontwikkeling draagt bij aan het behoud van openheid en rust van de Stelling, aangezien de huidige bedrijfsbestemming (met een grotere verkeersaantrekkende werking en een groter bouwvlak) plaats maakt voor één woning. Daarbij dient genoemd te worden dat op basis van de gebiedsaanduiding ‘Wro-zone – wijzigingsgebied 2’ de realisatie van één woning reeds was toegestaan. Geconcludeerd kan worden dat de ontwikkeling in lijn is met de Lei-draad Landschap en Cultuurhistorie en daarmee het provinciaal beleid.