Bijzonderheden 1 F.
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
(Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende, geschillen afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc.)
Nee
Zo ja, welke?
Bijzonderheden 1 G.
Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten
van toepassing? Nee
Bijzonderheden 1 H.
Is er een anti-speculatiebeding van
toepassing op de woning? Nee
Zo ja, hoe lang nog?
Bijzonderheden 1 I.
Is er sprake van een beschermd stads-
of dorpgezicht? Nee
Is er sprake van een gemeentelijk of
rijksmonument? Nee
Is er sprake van een beeldbepalend
object? Nee
Bijzonderheden 1 J.
Is er sprake van ruilverkaveling? Nee Bijzonderheden 1 K.
NVM vragenlijst
Is er sprake van onteigening? Nee
Bijzonderheden 1 L.
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
Zo ja: - is er een huurcontract?
- welk gedeelte is verhuurd?
- welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?
- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming?
(Bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen.) - heeft de huurder een waarborgsom gestort?
Zo ja, hoeveel?
- heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt?
Zo ja, welke?
Bijzonderheden 1 M.
Is er over het pand een geschil/
procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een andere instantie?
(Bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren.)
Nee
Zo ja, welke is/zijn dat?
Bijzonderheden 1 N.
Is er bezwaar gemaakt tegen de
waardebeschikking WOZ? Nee
Zo ja, toelichting:
Bijzonderheden 1 O.
NVM vragenlijst
Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
Bijzonderheden 1 P.
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?
Nee
Bijzonderheden 1 Q.
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Nee
Bijzonderheden 1 R.
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?
(Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)
Nee
Bijzonderheden 1 S.
Hoe gebruikt u de woning nu?
(Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)
Woning
Bijzonderheden 1 T.
Is dat gebruik volgens u en/of de
gemeente toegestaan? Ja
Gevels 2 A.
NVM vragenlijst
Is er sprake (geweest) van
vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?
Nee
Zo ja, waar?
Gevels 2 B.
Zijn er (gerepareerde) scheuren/
beschadigingen in/aan de gevels aanwezig?
Nee
Zo ja, waar?
Gevels 2 C.
Zijn de gevels tijdens de bouw
geïsoleerd? Nee
Zo nee, zijn de gevels daarna
geïsoleerd? Nee
Gevels 2 D.
Zijn de gevels ooit gereinigd? Nee Zo ja, volgens welke methode?
Dak(en) 3 A.
Hoe oud zijn de daken? Platte daken: Onbekend, maar vermoedelijk originele daken.
Overige daken:
Dak(en) 3 B.
Heeft u last van daklekkages (gehad)? Nee Zo ja, waar?
Dak(en) 3 C.
Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste
dakdelen?
Nee
NVM vragenlijst
Zo ja, waar?
Dak(en) 3 D.
Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk)
laten vernieuwen c.q. laten repareren? Nee
Dak(en) 3 E.
Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Nee Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Nee
Dak(en) 3 F.
Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Ja Zo nee, toelichting:
Dak(en) 3 G.
Zijn de dakgoten in orde? (Bijvoorbeeld
lekkage.) Ja
Zo nee, toelichting:
Kozijnen, ramen en deuren 4 A.
Wanneer zijn de kozijnen, ramen en
deuren voor het laatst geschilderd? 2010 Is dit gebeurd door een erkend
schildersbedrijf? Nee
Kozijnen, ramen en deuren 4 B.
Functioneren alle scharnieren en sloten? Nee
Zo nee, toelichting: Raam op logeerkamer boven klemt klein beetje.
Kozijnen, ramen en deuren 4 C.
Zijn alle sleutels aanwezig? Ja Kozijnen, ramen en deuren 4 D.
NVM vragenlijst
Is er sprake van isolerende beglazing? Ja
Kozijnen, ramen en deuren 4 E.
Is er bij isolerende beglazing sprake van
condensvorming tussen het glas? Nee Zo ja, waar?
Vloeren, plafonds en wanden 5 A.
Is er sprake (geweest) van
vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden?
Ja
Zo ja, waar? Er is 5 a 6 jaar geleden sprake geweest van een kleine lekkage in de badkamer. Dit is nu te zien op de wand bij de trap naar boven. De lekkage heeft zich daarna nooit meer voorgedaan.
Vloeren, plafonds en wanden 5 B.
Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?
Nee
Zo ja, waar?
Vloeren, plafonds en wanden 5 C.
Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig?
Nee
Zo ja, waar?
Vloeren, plafonds en wanden 5 D.
Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen?
(Bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk,
holklinkend of loszittend stucwerk etc.)
Nee
Zo ja, waar?
NVM vragenlijst
Vloeren, plafonds en wanden 5 E.
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?
Nee
Zo ja, waar?
Vloeren, plafonds en wanden 5 F.
Is er sprake van vloerisolatie? Nee
Kelder, kruipruimte en fundering 6 A.
Is er sprake (geweest) van gebreken
aan de fundering? Nee
Zo ja, waar?
Kelder, kruipruimte en fundering 6 B.
Is de kruipruimte toegankelijk? Ja
Kelder, kruipruimte en fundering 6 C.
Is de kruipruimte droog? Ja
Kelder, kruipruimte en fundering 6 D.
Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?
Kelder, kruipruimte en fundering 6 E.
Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?
Nee
NVM vragenlijst
Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?
Installaties 7 A.
Is er een CV-installatie aanwezig? Ja Zo ja, welk type CV-ketel is het en hoe
oud is deze? Remeha +/- 2006
Wanneer is deze voor het laatst
onderhouden? April 2019
Installaties 7 B.
Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van
de CV-installatie noodzakelijk? Nee Zo ja, hoe vaak?
Installaties 7 C.
Zijn er radiatoren die niet warm
worden? Nee
Zo ja, welke?
Installaties 7 D.
Zijn er radiatoren of (water)leidingen
die lekken? Nee
Zo ja, waar?
Installaties 7 E.
Zijn er radiatoren of (water)leidingen
die ooit zijn bevroren? Nee
Zo ja, waar?
Installaties 7 F.
Zijn er vertrekken die niet (goed) warm
worden? Nee
NVM vragenlijst
Zo ja, welke?
Installaties 7 G.
In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/
rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?
Onbekend
Installaties 7 H.
Is de trek van aanwezige
schoorsteenkanalen goed? Ja
Installaties 7 I.
Is de elektrische installatie vernieuwd? Nee Zo ja, wanneer?
Zo ja, welke onderdelen?
Installaties 7 J.
Zijn u gebreken bekend aan de
technische installaties? Nee
Zo ja, welke?
Installaties 7 K.
Zijn er andere installaties met
gebreken? Nee
Zo ja, welke en welke bijzonderheden?
Sanitair en riolering 8 A.
Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?
Nee
Zo ja, welke?
Sanitair en riolering 8 B.
NVM vragenlijst
Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?
Ja
Zo nee, welke niet?
Sanitair en riolering 8 C.
Is de woning aangesloten op het
gemeentelijke riool? Ja
Sanitair en riolering 8 D.
Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc.?
Nee
Zo ja, welke?
Sanitair en riolering 8 E.
Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk
aanwezig?
Nee
Diversen 9 A.
Wat is het bouwjaar van de woning? 1978
Diversen 9 B.
Zijn er asbesthoudende materialen in de
woning aanwezig? Ja
Zo ja, welke en waar? In de schuur aan voorzijde van de woning.
Diversen 9 C.
Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?
Nee
Diversen 9 D.
NVM vragenlijst
Is er sprake van loden leidingen in de
woning? Nee
Zo ja, waar?
Diversen 9 E.
Is de grond voor zover bekend
verontreinigd? Nee
Zo ja, is er een onderzoeksrapport?
Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel
opgelegd?
Diversen 9 F.
Is er voor zover bekend een olietank
aanwezig? Nee
Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?
Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?
Diversen 9 G.
Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning?
(Muizen, ratten, kakkerlakken etc.)
Nee
Diversen 9 H.
Is de woning aangetast door houtworm,
boktor, ander ongedierte of zwam? Nee Is deze aantasting al eens behandeld?
Zo ja, wanneer?
Zo ja, door welk bedrijf?
Diversen 9 I.
NVM vragenlijst
Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn.)
Nee
Diversen 9 J.
Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?
Nee
Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?
Zo ja, in welk jaartal?
Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd?
Diversen 9 K.
Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder
omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)?
Nee
Diversen 9 L.
Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat/
energielabel?
Nee
Zo ja, welke label?
Vaste lasten 10 A.
Hoeveel betaalde u voor de laatste
aanslag onroerende zaakbelasting? 660,82
Belastingjaar 2018
Vaste lasten 10 B.
Wat is de WOZ-waarde? 193000
NVM vragenlijst
Peiljaar? 01-01-2017
Vaste lasten 10 C.
Hoeveel betaalde u voor de laatste
aanslag waterschapslasten? 338,12
Belastingjaar? 2018
Vaste lasten 10 D.
Hoeveel betaalde u voor de laatste
aanslag rioolrecht? 156,71
Belastingjaar? 2018
Vaste lasten 10 E.
Welke voorschotbedragen betaalt u
maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas: 88 Elektra:
Blokverwarming:
Vaste lasten 10 F.
Zijn er leasecontracten? (Bijvoorbeeld
keuken, kozijnen, CV-ketel etc.) Nee Zo ja, welke?
Hoe lang lopen de contracten nog?
Vaste lasten 10 G.
Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?
Heeft u alle canons betaald?
Is de canon afgekocht?
Zo ja, tot wanneer?
Vaste lasten 10 H.
NVM vragenlijst
Heeft u alle gemeentelijke belastingen
die u verschuldigd bent al betaald? Ja Zijn er variabele bedragen voor
gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?
Nee
Zo ja, hoe hoog en waarvoor?
Vaste lasten 10 I.
Heeft u, om in de straat te parkeren,
een parkeervergunning nodig? Nee Wat zijn de kosten voor deze
parkeervergunning per jaar?
Garanties 11
Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen
overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, CV-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc.?
Ja
Zo ja, welke?
Extra:
Nadere informatie (Overige zaken die
de koper naar uw mening moet weten): - Door een constructiefout kan de klep van de vaatwasser niet helemaal open.
- Rubbertjes rond diverse ramen zijn versleten.
- Kleine hardnekkige kalkaanslag plekken in de douchecabine.