Alle locaties voor woningbouw en bedrijventerreinen in de PRS zijn beoordeeld op hun milieugevolgen. Waar dit heeft geleid tot mogelijk significante aantasting van het milieu of aanbevelingen richting de PRS is dit opgenomen in de hoofdtekst. In deze bijlage worden alle in de PRS opgenomen locaties vermeld, met waar relevant een nadere opmerking.
87 Tabel woningbouw locaties
Locatie Aantal
woningen
Opmerkingen
GES Watergerelateerd Overig
Amersfoort, Vathorst-west
max 3000 Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst
Bunnik, Odijk-west 1000 Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst
Bunschoten, Eemdijk 60 Snel en ondiep.
Vergaande aanpassingen aan hoge grondwaterstanden en geringe draagkracht.
Ruimte voor primaire waterkering
Rekening houden met de lange termijn gevolgen en bijkomende hogere kosten door de ligging in voor bodemdaling gevoelig gebied.
Voorkom bebouwing dieper het open landschap in.
Karakteristieke vorm lintdorp. Aardkundig monument.
Nachtelijk horizonvervuiling door licht zichtbaar tot 7 kilometer in open gebied.
Eemnes, zuidzijde 500 (360 PRS periode)
Aanwezigheid contour van NO2 en geluid langs de snelweg A27. Ook het risico op ongelukken met gevaarlijk transport levert een belastingscontour op langs deze weg. Het geluid langs de gemeentelijke weg die loopt vanaf de A1 in noordelijke richting zal ook een belasting opleveren in dit gebied.
Ook zijn er nog twee kleine stankcontouren zichtbaar in het noordoostelijk deel van het gebied.
Langzaam en ondiep.
Rekening houden met voldoende waterberging.
Vergaande aanpassingen aan hoge grondwaterstanden en geringe draagkracht
Afstand tot waterkering in acht nemen.
Rekening houden met de aanwezigheid van kwetsbaar veen.
Nachtelijk horizonvervuiling door licht zichtbaar tot 7 kilometer in open gebied.
Houten, Eiland van Schalkwijk, verspreide ontwikkeling
250 verspreid Het gebied heeft te maken met twee grote bronnen, die zowel voor woningbouw als voor recreatie van belang zijn als het om gezondheidseffecten gaat van milieubelasting. Het gaat dan om de rijksweg A27 in het westen van het gebied en om het spoor, midden in het gebied van noord naar zuid lopend. Ook ligt er een aandachtsgebied langs Lek en Amsterdam Rijnkanaal in verband met het groepsrisico Externe veiligheid.
Waterveiligheid : snel en diep. Bij voorkeur bouwen op de hoogste delen. Beperkte extra bergingsopgave in polder. Natuurvriendelijke oever (kaderrichtlijn water).
Landschappelijke kwaliteit ivm Nieuwe Hollandse Waterlinie. Tussen Molenbuurt en Schalkwijk ligt aardkundige waarde (stroomrug)
Montfoort, Linschoten
80 Snel en diep.
Vergaande aanpassingen aan hoge grondwaterstanden en geringe draagkracht.
Extra berging in polder.
‘Inpassen’ in structuur Groene Hart.
Lopik, Benschop oost 80 Snel en diep. Voorkeur voor bouwen op hoogste delen.
Ruimte voor regionale waterkering
Nachtelijk horizonvervuiling door licht zichtbaar tot 7 kilometer in open gebied.
Rekening houden met de lange termijn gevolgen en bijkomende hogere kosten door de ligging in voor bodemdaling gevoelig gebied.
Voorkom bebouwing dieper het landschap in. Koppel aan bestaande concentratie en infra.
88
‘Inpassen’ in structuur Groene Hart
Lopik, Lopik oost 40 Snel en diep.
Voorkeur voor bouwen op de hoogste delen.
Beperkte extra bergingsopgave in polder. Ruimte voor regionale waterkering.
In verband met aspect water (hoogteligging) zijn de aantallen Structuurvisie Streekplan 2005-2015 voor Benschop (40) en Oost (80) “omgewisseld” in ontwerp-PRS.
Nachtelijk horizonvervuiling door licht zichtbaar tot 7 kilometer in open gebied.
Rekening houden met de lange termijn gevolgen en bijkomende hogere kosten door de ligging in voor bodemdaling gevoelig gebied.
Voorkom bebouwing dieper het landschap in. Koppel aan bestaande concentratie en infra.
‘Inpassen’ in structuur Groene Hart
Rhenen, Achterberg 75 Rekening houden met voldoende waterberging. Aandacht voor nieuwe landschapselementen in de
omgeving, zodat de landschappelijke kwaliteit verbetert en cultuurhistorische structuren worden hersteld. Ligging in het infiltratiegebied Utrechtse Heuvelrug.
Utrecht, Rijnenburg 7000 Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst
Vianen, Hoef en Haag 1800 Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst
Wijk bij Duurstede noordwest
250 Voornaamste bron is het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze bron is omgeven door een milieucontour voor het groepsrisico in verband met externe veiligheidsrisico’s.
Provinciale weg N229 met geluidbelasting tot gevolg in het noordoosten van het gebied.
Toevoegen van woningen zal gevolgen hebben voor de belasting vanaf de provinciale weg N229 op de daarnaast gelegen woningen over gehele tracé. Een goede ontsluiting van deze nieuwe wijk, inclusief een toets op de consequenties voor de al zwaar belaste N229, is een belangrijke
randvoorwaarde.
Snel en ondiep.
Wateraanvoer en -berging voor de fruitteelt.
Landschap Rivierengebied vraagt compacte kernen
Woerden, Harmelen 90 Langzaam en ondiep.
Extra berging in polder. Ruimte voor regionale waterkering
Rekening houden met de lange termijn gevolgen en bijkomende hogere kosten door de ligging in voor bodemdaling gevoelig gebied.
‘Inpassen’ in structuur Groene Hart Wouden,
Woudenberg oost
1000 Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst Beoordeling in hoofdtekst
Zeist, Den Dolder aantal woningen moet nog bepaald worden.
Leefgebied voor de das. Onderzocht moet worden of ontwikkelingen leiden tot afname van het leefgebied van de dassen en of compensatie in de vorm van verbetering van de kwaliteit van nabijgelegen agrarisch gebied nodig is. Ligging in infiltratiegebied Utrechtse Heuvelrug.
89 Tabel bedrijventerreinen.
In de tabel zijn de terreinen onderverdeeld naar de regio’s waar de verschillende convenanten betrekking op hebben. In de kolom “Programma” is aangeven :
Uitleglocatie of Binnenstedelijk.
PRV. De locatie is opgenomen in de PRS en in de bijbehorende Verordening (PRV) verankerd. Deze locatie kan worden ontwikkeld.
Herijking. Voor deze locatie zijn geen hectares opgenomen. Ontwikkeling is afhankelijk van de vierjaarlijkse herijking.
Streekplan. De locatie is al opgenomen in de Structuurvisie Streekplan 2005-2015
Regio Programma Locatie Hectares opmerking
BRU PRV, Uitleg Houten, Meerpaal 10
PRV, Uitleg Nieuwegein, punt van Het Klooster 10 Betreft het deel wat nog niet geregeld is in bestemmingsplan.
PRV, streekplan, Uitleg Stichtse Vecht, De Werf 1
Herijking, Streekplan, Uitleg Utrecht, Rijnenburg Actuele natuurwaarden in sloten en oevers in de polder. Verspreid in dit gebied komt veelvuldig de Heikikker voor, (Ff-wet).
Herijking, Streekplan, Uitleg Vianen, Gaasperwaard Deels in bestemmingsplan. Streekplan resteert ca. 11 ha. Relatie woningbouw Hoef en Haag. Nadrukkelijk rekening houden met grondwater (kwel, afvoer, etc.) aandacht voor en overstromingsrobuuste inrichting (snel en diep).
Herijking, binnenstedelijk Utrecht, Strijkviertel Herijking, binnenstedelijk Utrecht, Galecopperzoom Herijking, binnenstedelijk Nieuwegein, Nieuwraven Amersfoort Herijking, Binnenstedelijk Amersfoort, Nijkerkerstraat
Herijking, Uitleg Amersfoort, Vathorst-West Alleen in relatie met woningbouw Vathorst-West Herijking, Binnenstedelijk Woudenberg, Parallelweg west
PRV, Binnenstedelijk Bunschoten, Haarbrug-zuid 13,4 In de provincie Gelderland is aan de randmeren het Natura2000 gebied Arkemheen gelegen. Significante aantasting van dit gebied is niet te verwachten, inclusief eventuele externe werking (effecten op elementen in het gebied). Het beoogde gebied is nog niet nader toegekend, maar betreft nadere invulling van Haarbrug. De gemeente Bunschoten heeft ten behoeve van het bestemmingsplan Haarbrug-Zuid een voortoets uitgevoerd (oktober 2008). De conclusie was dat geen negatieve effecten zijn te verwachten.
PRV, Binnenstedelijk Baarn, Uitbreiding Noordschil 3,5 Planvorming loopt. Overstromingsrobuuste inrichting, i.v.m. ligging buiten primaire waterkering.
PRV, Uitleg Eemnes, zuidpolder 2,3
Herijking, Uitleg Leusden, Uitbreiding Achterveld Herijking, Uitleg Bunschoten, De Kronkels-zuid
Utrecht-West PRV, Uitleg De Ronde Venen, Amstelhoek 10 Indien terrein verder af gaat van water en meer landelijk gebied in : In dit gebied zijn rust en openheid belangrijke kenmerken. Dit gebied is onderdeel weidevogelkerngebied. Tevens zijn er de Nathusius dwergvleermuis, de Rosse vleermuis en Watervleermuis aangetroffen (allen Ff-wet). Relatie met kwaliteiten Stelling van Amersterdam. Nabijheid EHS
PRV, Binnenstedelijk De Ronde Venen, stationslocatie 2
PRV, Binnenstedelijk Woerden, uitbreiding Barwoutswaarder 1,5 Aandacht voor ontsluitingsmogelijkheden (wijzigingen aansluitstructuren A12) PRV, Binnenstedelijk Woerden, uitbreiding Breeveld 2,5 Aandacht verkeersafwikkeling (hoge druk op N198).
PRV, Binnenstedelijk Woerden, A12-locatie 2 Aandacht voor ontsluitingsmogelijkheden (wijzigingen aansluitstructuren A12)
Herijking, Uitleg Woerden, Kromwijkerwetering relatie uitplaatsing transportonderneming. Groene Hart: versnippering “ venster” bodegraven-Woerden
90
PRV, Uitleg Oudewater, uitbreiding Tappersheul 3 Combineren met waterbergingsopgave in aangrenzende gebied. Landschappelijke inpassing.
PRV, Uitleg Montfoort, uitbreiding Kop IJsselveld 2 Druk op verkeersnetwerk, met name N204. Landschappelijke inpassing.
PRV, Binnenstedelijk IJsselstein, A2-locatie 7 Druk op verkeersafwikkeling aansluiting N210. Gezien nabijheid afstemming noodzakelijk met regio BRU.
Rekening houden met boringsvrije zone grondwaterwinning.
PRV, Binnenstedelijk IJsselstein, Panoven 1,5
Utrecht-Zuid-oost
PRV, Uitleg Wijk bij Duurstede, uitbreiding Broekweg
4,2 PRV, Binnenstedelijk Utrechtse Heuvelrug, uitbreiding
Amerongen
2 PRV, Uitleg Utrechtse Heuvelrug, uitbreiding
Maarsbergen
7,8 Druk op verkeersnetwerk in relatie tot ontwikkeling Woudenberg PRV, Binnenstedelijk Veenendaal, uitbreiding De Compagnie 1
91