TWEEDE VERBLIJVEN
2. De herkomst van de eigenaars van tweede verblijven
De belastingkohieren laten toe om ook de herkomst van de eigenaars na te gaan.
Tabel 8 en figuur 13 geven de verdeling naar nationaliteit. We merken op kustniveau dat het publiek voor ongeveer 92% uit Belgische eigenaars bestaat tegenover 8% buiten-landse eigenaars.
De Haan, Bredene en De Panne hebben iets meer buitenlandse eigenaars. Blankenber-ge, Middelkerke en Nieuwpoort hebben een relatief groter aandeel Belgische eigenaars.
In tabel 8 merken we eveneens dat het buitenlandse publiek verschilt per kustgemeente.
In De Haan en Bredene treffen we een grote Duitse aanwezigheid. De gemeenten van de Oostkust (Nieuwpoort, Koksijde en De Panne) hebben meer Franse eigenaars en Knokke-Heist heeft iets meer Nederlandse eigenaars. In deze gevallen speelt de geogra-fische ligging duidelijk een rol.
In het algemeen zijn de buurlanden het sterkst vertegenwoordigd. Knokke-Heist en Oostende hebben met respectievelijk 0,9% en 0,7% een bredere internationale waaier van eigenaars.
De Belgische eigenaars zijn voor wat de Kust in zijn totaliteit betreft voor drie kwart af-komstig uit Vlaanderen, 17,8% is afaf-komstig uit Wallonië en 9,1% uit Brussel (zie tabel 9 en figuur 14). De regionale spreiding verschilt echter per kustgemeente. Koksijde en De Panne hebben relatief meer eigenaars afkomstig uit het Waalse landsgedeelte (respec-tievelijk 29,8% en 43,1%). Blankenberge, Bredene, Zeebrugge en De Haan hebben een overwegend Vlaams publiek. Knokke-Heist, Koksijde en Oostende hebben het meest Brusselse eigenaars (respectievelijk 12,9%, 10,4% en 10,3%).
Tabel 10 en figuur 15 ten slotte geeft de verdeling weer van de Belgische eigenaars naar provincie. De top vier van belangrijkste herkomstregio’s zijn West-Vlaanderen (21%), Oost-Vlaanderen (18%), Vlaams-Brabant (15,2%) en Antwerpen (14,9%). Deze top vier geldt voor alle kustgemeenten met uitzondering van Koksijde en De Panne die een relatief groot publiek uit Henegouwen aantrekken.
27
Tabel 8 Land van herkomst van de eigenaar, per kustgemeente, belastingkohieren 2007 (in %) Land van herkomst Knokke-HeistZeebruggeBlankenbergeDe Haan- WenduineBredeneOostendeMiddelkerkeNieuwpoortKoksijdeDe PanneTotaal Kust België 92,693,695,785,678,391,796,195,892,382,592,2 Buitenland 7,56,34,314,321,68,33,94,37,817,47,9 Duitsland 1,31,61,19,818,42,71,80,71,57,12,8 Frankrijk 0,60,90,20,50,20,90,42,14,45,11,7 Nederland 2,62,21,62,01,11,70,60,80,82,21,5 Luxemburg 1,90,61,11,61,81,90,90,30,62,51,3 Groot-Brittannië 0,20,40,00,00,00,40,00,10,10,10,1 Overige landen 0,90,60,30,40,10,70,20,30,40,40,5 Totaal 100,0100,0100,0100,0100,0100,0100,0100,0100,0100,0100,0 Aantal woningen in de steekproef17.7726776.7476.7321.2056.71714.2728.31513.9066.35782.700 BRON: belastingkohieren 2007, verwerking van de resultaten WES.
Þ
Tweede verblijven aan de Kust - Deel 1: Situatieanalyse aanbod September 200828
Figuur 13
Land van herkomst van de eigenaar, naar België en het buitenland, belastingkohieren 2007 (in %)
29
Tabel 9 Herkomst van de Belgische eigenaars naar landsdeel, per kustgemeente, belastingkohieren 2007 (in %) Kustgemeente van het tweede verblijf Knokke-HeistZeebruggeBlankenbergeDe Haan- WenduineBredene OostendeMiddelkerkeNieuwpoortKoksijdeDe PanneTotaal Kust Landsdeel Vlaanderen 74,485,684,683,286,4 73,079,078,159,747,773,1 Brussel 12,95,84,97,94,0 10,36,97,410,49,29,1 Wallonië12,78,510,69,09,5 16,714,014,529,843,117,8 Totaal 100,0100,0100,0100,0100,0 100,0100,0100,0100,0100,0100,0 Aantal woningen in de steekproef 16.4576346.4575.763944 6.15913.7157.96612.8355.24576.249 BRON: belastingkohieren 2007, verwerking van de resultaten WES.
Þ
Tweede verblijven aan de Kust - Deel 1: Situatieanalyse aanbod September 200830
Figuur 14
Herkomst van de Belgische eigenaars naar regio, per kustgemeente, belastingkohieren 2007 (in %)
31
Tabel 10 Provincie van herkomst van de Belgische eigenaar, per kustgemeente, belastingkohieren 2007 (in %) Kustgemeente van het tweede verblijf Knokke-HeistZeebruggeBlankenbergeDe Haan- WenduineBredene OostendeMiddelkerkeNieuwpoortKoksijdeDe PanneTotaal Kust Provincie West-Vlaanderen 15,934,517,821,011,5 17,125,524,725,515,621,0 Oost-Vlaanderen 22,222,121,621,027,2 21,018,417,110,510,718,0 Antwerpen 19,617,224,721,821,5 13,312,113,78,47,714,9 Limburg 4,61,76,83,14,3 5,74,24,01,62,64,0 Vlaams-Brabant 12,110,113,816,421,8 15,918,818,613,811,215,2 Brussel 12,95,84,97,94,0 10,36,97,410,49,29,1 Waals-Brabant 5,12,21,82,92,3 4,13,34,06,35,54,3 Henegouwen 2,93,84,53,15,1 5,95,96,517,322,68,0 Luik 3,01,32,51,60,8 3,72,22,03,09,03,0 Namen 1,30,91,10,90,8 1,72,01,52,54,61,9 Luxemburg 0,40,30,70,40,4 1,30,60,50,71,40,7 Totaal 100,0100,0100,0100,0100,0 100,0100,0100,0100,0100,0100,0 Aantal woningen in de steekproef16.4576346.4575.763944 6.15913.7157.96612.8355.24576.249 BRON: belastingkohieren 2007, verwerking van de resultaten WES.
Þ
Tweede verblijven aan de Kust - Deel 1: Situatieanalyse aanbod September 200832
Figuur 15
Herkomst van de Belgische eigenaars naar regio, Kust, naar provincie, belastingkohieren 2007 (in %)
21%
18%
4% 15%
15%
9%
4%
8% 3% 2%1% West-Vlaanderen
Oost-Vlaanderen Antwerpen Limburg
Vlaams-Brabant Brussel
Waals-Brabant Henegouwen Luik
Namen Luxemburg
Þ
Tweede verblijven aan de Kust - Deel 1: Situatieanalyse aanbod September 200833 HOOFDSTUK 5: CONCLUSIE
De nagenoeg 83.000 tweede verblijven aan de Kust vertegenwoordigen een enorm potentieel voor het verblijftoerisme. Zij vertegenwoordigen drie kwart van de logiescapa-citeit en drie kwart van alle overnachtingen aan de Kust.
Belangrijk om te onthouden is dat slechts een gedeelte van de overnachtingen in tweede verblijven op regelmatige basis geteld wordt door officiële instanties met als resultaat dat het toeristisch belang van een gemeente met veel tweede verblijven onderschat wordt.
Met behulp van dit onderzoek wordt een belangrijke lacune opgevuld.
De diverse kustgemeenten hebben elk een eigen profiel inzake het aantal tweede verblij-ven, de evolutie die zij doormaakten in de voorbije twintig jaar, de geografische ligging en de herkomst van de eigenaars.
Het aantal tweede verblijven per kustgemeente is uiteraard een interessant kennisgege-ven, doch de verhouding ten opzichte van het aantal wooneenheden voor de lokale bevolking is minstens zo belangrijk. Op Kustniveau tellen we 53% tweede verblijven te-genover 47% wooneenheden voor de lokale bevolking. In zes van de tien kustgemeen-ten tellen we meer tweede verblijven dan wooneenheden voor de lokale bevolking. Op termijn kan deze verhouding mogelijks een belangrijke graadmeter worden bij de be-oordeling van de recreatieve draagkracht aan de Kust. Op het aspect recreatieve draag-kracht komen we verder terug in het luik ‘toeristische effecten’ van het onderzoek.
Tussen 1989 en 2007 zijn er 25.000 tweede verblijven bijgekomen. Dit betekent een gemiddelde groei van ongeveer 2% per jaar. Dit komt deels uit nieuwbouw, deels uit vervanging van logiesvormen, deels uit vervanging van wooneenheden van de lokale bevolking door tweede verblijven. Dit laatste is belangrijk inzake duurzaamheid en vormt een aandachtspunt voor betrokken gemeenten.
Het kaartenboek geeft de visuele voorstelling van het aanbod. Op die manier worden theoretische cijfers veel concreter. Bovendien heeft men een beter inzicht in de concen-tratiegebieden van tweede verblijven per kustgemeente.
Ten slotte zijn er cijfers beschikbaar over de herkomst van de eigenaars. De grote meer-derheid zijn Belgische eigenaars, ongeveer 10% zijn eigenaars die afkomstig zijn uit het buitenland waaronder voornamelijk de buurlanden. Onder het Belgische publiek treffen we driekwart Vlaamse eigenaars.
Inzicht in de herkomstgegevens zijn interessant omwille van hun impact op bezoekfre-quentie en dienstverlening. Ook aan deze aspecten schenken we aandacht in verdere delen van het onderzoek. Zij komen zeker aan bod in de overlegmomenten met de op-drachtgever en betrokken gemeenten.